Основная информация
| Дата опубликования: | 05 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU92047918202000004 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Забайкальский край |
| Принявший орган: | Совет сельского поселения "Шивиинское" |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Гороян Андраник Сашаевич
Емейл: karlin-sergei@mail.ru
Должность: "Глава сельского поселения ""Шивиинское"""
Дата подписи: 16.03.2020 16:38:05
СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ШИВИИНСКОЕ»
РЕШЕНИЕ
05 марта 2020 года № 04
село Шивия
О внесении изменений в решение Совета сельского поселения «Шивиинское» от 20 февраля 2014 года № 4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское»
Руководствуясь частью 1 статьи 32 Градостроительного кодекса РФ, Уставом сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» рассмотрев проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское», протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки заключение о результатах публичных слушаний, Совет сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» решил:
1. Утвердить изменения, внесенные в правила землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» Забайкальского края, утвержденные решением Совета сельского поселения «Шивиинское» от 20 февраля 2014 года № 4 (в части внесения изменений в текстовую часть и в градостроительные регламенты) (прилагаются):
Пункт 2 статьи 6 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить следующим содержанием: ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
В статье 21 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить следующие зоны:
- Зона многоэтажной застройки (Ж1);
- Зона среднеэтажной застройки (Ж2);
Дополнить таблицы зон:
Зона малоэтажной жилой застройки (Ж3)
Зона малоэтажной застройки (Ж4) следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 22 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицу Общественно - деловая зона (О) следующим содержанием:
1) Предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 23 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
Зона предприятий IV (П2), зона коммунальных и складских объектов IV (П4) следующим содержанием:
1) Предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
Исключить из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края зоны:
Зона предприятий III - II класса (П3);
Зона коммунально - складских объектов V класса (П5);
Зона гаражей (П6).
В статье 24 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
Зона сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры (И3) следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 25 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зона пассивного отдыха (Р1);
В статье 26 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
- Зона сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений (СХ1);
-Зона сельскохозяйственных угодий (СХ2);
- Зона садов, огородов, оранжерей, теплично-парникового хозяйства (СХ3) дополнить следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 27 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зона добычи полезных ископаемых (С1);
Зона кладбищ (С2) и Зона полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников (С3) дополнить таблицы следующим содержанием:
1)Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 28 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий (В);
Статью 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края изложить в новой редакции:
Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения «Шивиинское»
Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сельского поселения «Шивиинское»
1. Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса и в соответствии с ним процедуры статьи 11 настоящих Правил.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства
1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства требуется в случаях, когда правообладатели планируют использовать принадлежащие им земельные участки или объекты капитального строительства в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется настоящими Правилами.
4. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации сельского поселения в сети «Интернет».
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации.
6. На основании указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций глава администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
7. В случае если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
2.Опубликовать (обнародовать) настоящее решение и правила землепользования и застройки с внесенными изменениями в порядке, установленном Уставом сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район».
Глава сельского поселения «Шивиинское» А.С. Гороян
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Гороян Андраник Сашаевич
Емейл: karlin-sergei@mail.ru
Должность: "Глава сельского поселения ""Шивиинское"""
Дата подписи: 16.03.2020 16:38:05
СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ШИВИИНСКОЕ»
РЕШЕНИЕ
05 марта 2020 года № 04
село Шивия
О внесении изменений в решение Совета сельского поселения «Шивиинское» от 20 февраля 2014 года № 4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское»
Руководствуясь частью 1 статьи 32 Градостроительного кодекса РФ, Уставом сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» рассмотрев проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское», протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки заключение о результатах публичных слушаний, Совет сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» решил:
1. Утвердить изменения, внесенные в правила землепользования и застройки сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район» Забайкальского края, утвержденные решением Совета сельского поселения «Шивиинское» от 20 февраля 2014 года № 4 (в части внесения изменений в текстовую часть и в градостроительные регламенты) (прилагаются):
Пункт 2 статьи 6 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить следующим содержанием: ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
В статье 21 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить следующие зоны:
- Зона многоэтажной застройки (Ж1);
- Зона среднеэтажной застройки (Ж2);
Дополнить таблицы зон:
Зона малоэтажной жилой застройки (Ж3)
Зона малоэтажной застройки (Ж4) следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 22 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицу Общественно - деловая зона (О) следующим содержанием:
1) Предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 23 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
Зона предприятий IV (П2), зона коммунальных и складских объектов IV (П4) следующим содержанием:
1) Предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
Исключить из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края зоны:
Зона предприятий III - II класса (П3);
Зона коммунально - складских объектов V класса (П5);
Зона гаражей (П6).
В статье 24 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
Зона сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры (И3) следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 25 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зона пассивного отдыха (Р1);
В статье 26 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края дополнить таблицы:
- Зона сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений (СХ1);
-Зона сельскохозяйственных угодий (СХ2);
- Зона садов, огородов, оранжерей, теплично-парникового хозяйства (СХ3) дополнить следующим содержанием:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 27 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зона добычи полезных ископаемых (С1);
Зона кладбищ (С2) и Зона полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников (С3) дополнить таблицы следующим содержанием:
1)Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;
3) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
В статье 28 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края исключить:
- Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий (В);
Статью 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Шивиинское» Забайкальского края изложить в новой редакции:
Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения «Шивиинское»
Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сельского поселения «Шивиинское»
1. Применительно к каждой территориальной зоне установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса и в соответствии с ним процедуры статьи 11 настоящих Правил.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства
1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства требуется в случаях, когда правообладатели планируют использовать принадлежащие им земельные участки или объекты капитального строительства в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется настоящими Правилами.
4. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации сельского поселения в сети «Интернет».
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации.
6. На основании указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций глава администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
7. В случае если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
2.Опубликовать (обнародовать) настоящее решение и правила землепользования и застройки с внесенными изменениями в порядке, установленном Уставом сельского поселения «Шивиинское» муниципального района «Шелопугинский район».
Глава сельского поселения «Шивиинское» А.С. Гороян
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Справка об обнародовании № 4 от 05.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
