Об утверждении примерной формы договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Смородинское Узловского района, а также земельных участков, государственная...



Тульская область

Муниципальное образование

Смородинское Узловского района

Собрание депутатов

2-го созыва

Решение

     от 05.06.2020   № 31-71

Об утверждении примерной формы договора аренды земельных участков, находящихся в собственности

муниципального образования Смородинское Узловского района, а также земельных участков, государственная собственность

на которые не разграничена и примерной формы договора купли продажи земельных участков

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Смородинское Узловского района, Собрание депутатов муниципального образования Смородинское Узловского района РЕШИЛО:

1. Утвердить:

1.1. Примерную форму договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Смородинское Узловского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 1).

1.2. Примерную форму договора купли – продажи земельных участков (приложение 2).

2. Решение подлежит обнародованию и размещению в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования Узловский район.

3. Решение вступает в силу со дня обнародования.

Глава муниципального образования

Смородинское Узловского района                                                               Е.И. Давыдов

Приложение 1

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

Смородинское Узловского района

от 05.06.2020 № 31-71

Примерная форма

договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Смородинское Узловского района,

а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

«_____» __________ 20____ №_____

Администрация муниципального образования Смородинское Узловского района 301627, Тульская область, Узловский район, с. Люторичи, д. 62А, ИНН 7117503190, КПП 711701001, ОГРН № 1137154033070, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 № 002314227 от 23 октября 2013 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации муниципального образования Смородинское Узловского района ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты юридического лица, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, на основании ___________[1] от _______ № ____,

(указывается при необходимости)

заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

категория земель _________________, кадастровый номер _____________, площадью ___________, адрес: ____________, именуемый в дальнейшем «участок», для _______________________[2], именуемого далее – объект, вид разрешенного использования: ______________________________.

1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет.

1.3. Участок не обременен правами третьих лиц.[3]

1.3. Участок обременен правами третьих лиц: __________.[4]

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1 Настоящий договор заключен на срок ______________________.

2.2 Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.

2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

2.4. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации5.

2.4. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами6.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1 Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 23 июня 2011 года № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», и составляет_________________ рублей в год.

3.2. Размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет _____ рублей в год7.

3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.

Первый арендный платеж производится до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 20 (двадцатого) числа текущего месяца.

3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты: УФК по Тульской области (Администрации муниципального образования Смородинское Узловского района л/с 04663251010), расчетный счет № 40101810700000010107 в Отделении Тула г. Тула, БИК 047003001, ОКТМО 70644460, ИНН 7117503190, КПП 711701001, КБК 871 1 11 05025 10 0000 120 (аренда земли).

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.

3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:

3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день её поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

3.4.2. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.

3.5. В период действия договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Арендатора в случае изменения порядка определения размера арендной платы, либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы:

кадастровой стоимости земельного участка;

коэффициента использования Ки.

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

3.5. Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен8.

3.6. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы в измененном размере Арендатор уведомляется Арендодателем в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

По требованию Арендатора Арендодатель обязан в течение одного месяца передать ему расчет арендной платы в измененном размере.

4. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

5.

4.1 При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

7.

5.1 Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.

______________________________________________________________________

8 В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах.

5.2 Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.

5.3 Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя.

Арендодатель согласовывает передачу прав и обязанностей по договору в форме трехстороннего соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.

5.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления9.

Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по договору, обязана в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1 Договор расторгается:

6.1.1. На основании соглашения сторон.

6.1.2. Судом в случаях, установленных законом и в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3 договора.

6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5,6.6 договора, в следующих случаях:

6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.

6.2.2. Не внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

6.2.3. Издания уполномоченным органом акта о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путем проведения торгов, если участок полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемого для строительства капитального объекта10.

6.2.4. Использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки11.

6.2.5. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде12.

6.2.6. Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет13.

6.2.6. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет14.

________________________________________________________________

9 Пункт для договоров о предоставлении земельного участка на срок более пяти лет.

10 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

11 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

12 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

13 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

14 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.2.7. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

6.2.8. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1. договора.

6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5,6.6 договора в следующих случаях:

6.3.1. До начала установки объекта15.

6.3.1. До начала строительства16.

6.4. Если договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5,6.6 договора.

6.5. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.

6.6. Предупреждение об отказе от договора (далее – предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

Предупреждение считается исполненным:

- в день его получения стороной, которой оно адресовано;

- при отсутствии стороны, которой оно адресовано - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии стороны по всем адресам, указанным в договоре;

- в случае уклонения стороны от получения предупреждения, направленное другой стороной, считается полученным по истечении срока хранения почтового отправления.

По истечении срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.

С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.

6.7. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

-снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта17;

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект18;

- снести самовольные постройки;

- устранить разрыхления, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

________________________________________________________________

15 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

16 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

17 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

18 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6.8. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.

Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.

6.9. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:

-по уплате задолженности по арендной плате;

- по уплате пени;

-обязанностей, указанных в пункте 6.7 договора.

6.10. Договор является сделкой, совершенной под отменительным условием: в случае ликвидации Арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по настоящему договору прекращаются.

Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае нарушения срока исполнения обязательства по уплате арендной платы, Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.2. В период действия договора размер денежных средств, которые Арендатор обязан уплатить Арендодателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендной платы, может быть изменен соглашением сторон.

7.3. Указанные в настоящем разделе проценты уплачиваются на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

Обязательство по уплате процентов считается исполненным в день их поступления на указанный счет.

Уплата процентов не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.

7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.7 договора.

10. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

10.1. Арендатор обязан:

8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.

8.1.2. Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством19.

8.1.2. Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство, если такое разрешение требуется в соответствии с действующим законодательством20.

8.1.3. Завершить установку объекта в течение срока договора21.

8.1.3. Завершить строительство объекта в течение срока договора22.

8.1.4. За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда23.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

8.1.6. Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством24.

8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- банковских реквизитов.

8.2. Арендатор имеет право:

8.2.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации25.

8.2.2. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями26.

8.2.3. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию, и доходы от ее реализации27.

________________________________________________________________

19 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

20 Пункт для договоров, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

21 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

22 Пункт для договоров, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

23 Для договоров аренды, связанных с размещением объектов.

24 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

25 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

26 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

27 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

8.2.4. По истечении срока договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока договора28.

8.2.5. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

8.3. Арендодатель имеет право:

8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.

8.4. Арендодатель обязан:

8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.

8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тульской области29.

9.1. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Узловском городском суде Тульской области30.

9.2. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

12. ПРИЛОЖЕНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

К договору прилагается и является его неотъемлемой частью расчет арендной платы.

________________________________________________________________

28 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.

29 Пункт для договоров аренды, заключенных с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

30 Пункт для договоров аренды, заключенных с гражданами, не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ

Администрация муниципального образования Смородинское Узловского района.

Юридический адрес: 301627, Тульская область, Узловский район, с. Люторичи, д. 62А, 8(48731) 9-28-25.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

__________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________

Почтовый адрес: ____________________________________

Банковские реквизиты: ______________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

м.п. ____________________________

АРЕНДАТОР: _____________________________

Приложение 2

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

Смородинское Узловского района

От 05.06.2020 № 31-71

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

____________________________ «_____» __________ 20____ №_____ (место заключения договора)

Администрация муниципального образования Смородинское Узловского района 301627, Тульская область, Узловский район, с. Люторичи, д. 62А, ИНН 7117503190, КПП 711701001, ОГРН № 1137154033070, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 № 002314227 от 23 октября 2013 года, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации муниципального образования Смородинское Узловского района ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты юридического лица, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.Предмет договора

1.1. "Продавец", действуя на основании _____________________________________________________________________,

(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельного участка органам, уполномоченного на заключение договора купли – продажи)

передал, а "Покупатель" принял в собственность земельный участок, находящийся на землях _________________, с разрешенным использованием __________________, площадью _____________ квадратных метров, с кадастровым номером _______________________, адрес __________________.

1.2. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества _____________, общей площадью ___________ квадратных метров, принадлежащий на праве собственности _______________________________________________________1,

(номер и дата государственной регистрации права)

______________________________________________________________________1 Для договоров, заключенных с правообладателем объекта недвижимости.

2. Обязанности сторон.

2.1. «Продавец» гарантирует, что:

2.1.1. до совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит;

2.1.2. ограничений оборотоспособности, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, вышеуказанного земельного участка нет;

2.1.3. участок не обременен правами третьих лиц.

2.1.3. участок обременен правами третьих лиц2.

2.2. «Покупатель» обязуется:

2.2.1. не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащий ему объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, являющемся предметом настоящего договора с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок3;

2.2.2. предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, сведения, необходимые для ведения кадастра и мониторинга земель;

2.2.3. создавать условия, необходимые для осуществления государственного, муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использовании земельного участка, в том числе обеспечивать доступ на земельный участок представителей вышеуказанных органов;

2.2.4. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенными использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земельному участку;

2.2.5. своевременно производить платежи за землю;

2.2.6. соблюдать, при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

2.2.7. не допускать загрязнение, захламление земельного участка;

2.2.8. не нарушать права других собственников земли, землепользователей;

2.2.9. зарегистрировать переход права собственности от «Продавца» к «Покупателю» в органе государственной регистрации.

2.3. Изменение целевого назначения участка, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, допускается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.4. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял вышеуказанный земельный участок до подписания настоящего договора. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению, при этом стороны не имеют каких-либо претензий по состоянию земельного участка друг к другу, поэтому настоящий договор одновременно является передаточным актом.

________________________________________________________________

2 При наличии указываются имеющиеся обременения земельного участка.

3 Для договоров, заключенных с правообладателем объекта недвижимости.

3. Плата по договору.

3.1. Цена, подлежащая уплате за вышеуказанный земельный участок, составляет _____________ рублей ________________копеек

(____________________________________________________________________)

(сумма прописью)

На момент подписания настоящего договора данная сумма в рублях в полном объеме перечислена "Покупателем" на счет УФК по Тульской области (Администрации муниципального образования Смородинское Узловского района л/с 04663251010), расчетный счет № 40101810700000010107 в Отделении Тула г. Тула, БИК 047003001, ОКТМО 70644460, ИНН 7117503190, КПП 711701001, КБК 871 1 14 06025 10 0000 430, назначение платежа – выкуп земельного участка.

3.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности «Покупателя» на земельный участок несет "Покупатель". Данные расходы не включены в сумму, установленную п. 3.1. настоящего договора.

4. Возникновение права собственности.

4.1. Переход права собственности от "Продавца" к "Покупателю" согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в органе государственной регистрации.

4.2. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего договора, возникает у "Покупателя" с момента государственной регистрации перехода этого права в органе государственной регистрации.

5. Заключительные положения.

5.1. Споры, между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Местом исполнения настоящего договора является территория муниципального образования Смородинское Узловского района.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

5.4. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органе государственной регистрации, два других выдаются сторонам – один «Продавцу», другой – «Покупателю».

5.6. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью расчет выкупной цены земельного участка.

6. Подписи сторон

ПРОДАВЕЦ: ____________________________________________

М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________

[1]              Указывается нормативный акт о предоставлении земельного участка в аренду.

[2]              Указывается в случае предоставления земельного участка для строительства.

[3]              В случае, если права собственника земельного участка не обременены правами третьих лиц.

              4 При наличии указываются имеющиеся обременения земельного участка.

[4]

              5 Для договоров, заключенных на срок более года.

              6 Для договоров, заключенных на срок менее года.

              7 В случаях, если право на заключение договора аренды приобретается на торгах.