Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

ПОЖАРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

8сессия II созыва

             

РЕШЕНИЕ

(утратило силу на основании решения от 16.11.2020 №2/13)

с.Пожарское                                                                      №5/8                                                        05июня2020г.

Об установлении Порядка определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в муниципальной

собственности Пожарского сельского поселения

Симферопольского района Республики Крым

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 24.07.2007 №212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014  №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» с изменениями и дополнениями, Законом Республики Крым №38-ЗРК «Об особенностях регулирования  имущественных  и земельных отношений на территории Республики Крым» и в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Пожарского сельского поселения, Уставом Пожарского сельского поселения, Пожарский сельский совет

РЕШИЛ:

1.Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пожарского сельского поселения, согласно приложению.

2.Считать решение 6 сессии 2 созыва «Об установлении Порядка определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» от 26 декабря 2019 года № 1/6 утратившим силу с 01 июля 2020 года.             

3.Обнародовать настоящее решение путем размещения его на официальном сайте администрации Пожарского сельского поселения: http://pozharskiy-sovet.ru. и  информационном стенде, расположенного возле здания администрации Пожарского сельского поселения по адресу: Симферопольский район, с.Пожарское, ул.Победы, д.89

4. Решение вступает в силу с 01 июля 2020 года.

Председатель Пожарского

сельского совета                                                                                                                                            О.М.Чуча

Приложение

к решению 8 сессии 2 созыва

Пожарского сельского совета

от «05» 062020г. № 5/8

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, порядок, условия

и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности Пожарского сельского поселения.

1. Общиеположения

Настоящее Положение устанавливает:

1) порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Пожарское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым;

2) порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Пожарское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

2. Порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым

2.1. В том случае, если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 2.2 - 2.4 настоящего Положения.

2.2. Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = КС * П%, где

АП - годовой размер арендной платы,

КС - кадастровая стоимость земельного участка,

П% - процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы, приведенный в Приложении.

2.3. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного застройщику при реализации программы «Жильё для российской семьи» в муниципальном образовании Пожарское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, а также для государственных и муниципальных унитарных предприятий при переоформлении земельных участков из постоянного пользования в аренду устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.4. В том случае, если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.

2.5. В том случае, если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то при определении кадастровой цены используется наибольший средний показатель кадастровой цены 1 квадратного метра для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.

2.6. Арендная плата за земельные участки по договорам аренды ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

2.7. Ежегодная плата за сервитут в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципальногообразования Пожарское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, определяется на основании его кадастровой стоимости и рассчитывается в процентах:

а) 0,1 процента — за установление срочного сервитута, в том числе публичного;

б)1 процент — за установление постоянного сервитута, в том числе публичного.

2.8. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

2.9. Если согласно законодательству заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то ценой продажи земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка.

2.10. В том случае, если право собственности на земельный участок приобретается на торгах, цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является кадастровая стоимость такого земельного участка.

2.11. Плата за проведение перераспределения земельных участков составляет кадастровая стоимость земельного участка, за счет которого происходит перераспределение земель.

2.12. Расчет арендной платы, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, платы за перераспределение земельных участков производится его собственником и прилагается к договору аренды земельного участка, соглашению об установлении сервитута или соглашению о перераспределении земельных участков.

3.Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Пожарское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым

3.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды, соглашение об установлении сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли-продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.

3.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, который вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.

В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.

Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

3.3. Арендная плата, плата за установление сервитута или плата за перераспределение земельных участков вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Плата за установление постоянного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия решения об установлении такого сервитута.

3.4. Если на стороне плательщика выступают несколько лиц, плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на имущество в соответствии с договором или соглашением.

3.5. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.

3.6. При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы. При этом арендная плата и плата за установление сервитута ежегодно, но не ранее следующего финансового года после заключения соответствующего договора или соглашения увеличивается на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый годи плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, за исключением года проведения переоценки земельного участка.

3.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, собственник земельного участка предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце первом настоящего пункта, не проводится.

Приложение к Порядку

утвержденному Решением 8 сессии 2 созыва

от 05 июня 2020 года № 5/8

Арендная ставка (%)

Код вида разрешенного использования земельного участка, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Демьяновка

0,1

2.0-2.7; 12.1; 12.2; 13.1-13.3

100

12.0, 12.3

6

4.0-4.10

1

3.0-3.10; 5.1

1,5

6.0; 7.0, 7.2-7.5

20

1.0, 1.6

Пожарское

0,25

2.0-2.6; 12.2; 13.1-13.3

0,3

2.7

100

12.0, 12.3

6

4.0-4.10

1

3.0-3.10; 5.1

1,5

6.0; 7.0; 7.2-7.5

0,1

12.1

20

1.0; 1.16

Водное

0,2

2.0-2.7; 12.2; 13.1-13-3

1

3.0-3.10; 5.1

10

4.0-4.3; 4.5-4.10

15

4.4

100

12.0, 12.3

1,5

6.0; 7.0, 7.2-7.5

0,1

12.1

20

1.0, 1.16

Лекарственное

0,5

2.0-2.7; 12.2; 13.1-13.3

1

3.0-3.10; 5.1

3

4.1

11

3.6

6

4.2-4.10

100

12.0, 12.3

1,5

6,0; 7.0, 7.2-7.5

0,1

12.1

20

1,0, 1.16