Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района



ДУМА

ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(шестой созыв)

РЕШЕНИЕ

7 апреля 2020 года

пгт. Терней

                                 № 140

Об утверждении положения о порядке предоставления

жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района

(в редакции постановления от 28.07.2020 № 164)

Рассмотрев представление прокурора Тернейского района от 21.01.2020
№ 7-3-2020-16-31 «Об устранении нарушений требований законодательства о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», руководствуясь с Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Тернейского муниципального района, Дума Тернейского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Утвердить «Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района» (приложение № 1).

2. Утвердить Перечень категорий граждан, с которыми в связи с характером их трудовых отношений  предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном фонде Тернейского муниципального района (приложение № 2).

3. Признать утратившими силу следующие решения Думы Тернейского муниципального района:

- от 31.05.2005 № 125 «Об утверждении Положения «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района»;

- от 15.03.2006 № 245 «О внесении изменений в Положение «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района», утвержденное решением Думы Тернейского муниципального района от 31 мая 2005 года № 125»;

- от 18.10.2007 № 485 «О внесении изменений в Положение «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района», утвержденное решением Думы Тернейского муниципального района от 31 мая 2005 года № 125»;

- от 08.06.2010 № 295 «О внесении изменений в Положение «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района», утвержденное решением Думы Тернейского муниципального района от 31 мая 2005 года № 125»;

- от 01.03.2016 № 339 «О внесении изменений в Положение «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района», утвержденное решением Думы Тернейского муниципального района от 31 мая 2005 года № 125».

- от 25.02.2020 № 136 «О внесении изменений в Положение «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района», утвержденное решением Думы Тернейского муниципального района от 31 мая 2005 года № 125».

4. Настоящее решение  вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Вестник Тернея».

Глава

Тернейского муниципального района                                                               С.Н. Наумкин

Приложение № 1

утверждено

решением Думы Тернейского

муниципального района

от 7.04.2020г. № 140

(в редакции постановления от 28.07.2020 № 164)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТЕРНЕЙСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района (далее - Положение) предусматривает порядок предоставления:

муниципальных служебных жилых помещений;

жилых помещений муниципального маневренного фонда;

жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на праве собственности либо по договору социального найма на территории Тернейского муниципального района, на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением администрации Тернейского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.

4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

5. Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

6. Включение жилого помещения в реестр муниципального специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Тернейского муниципального района.

7. Учет муниципальных специализированных жилых помещений осуществляет администрация Тернейского муниципального района в лице отдела земельных и имущественных отношений администрации Тернейского муниципального района (далее – уполномоченный орган).

2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Тернейского муниципального района предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории Тернейского муниципального района, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, органами государственной власти, муниципальными или государственными предприятиями, учреждениями и организациями, в связи с прохождением службы либо замещающим муниципальные должности или должности муниципальной службы, в соответствии с Перечнем, указанным в Приложении № 2 к настоящему решению.

(в редакции решения от 28.07.2020 № 164)

2. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры без учета норм предоставления общей площади жилого помещения.

3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Тернейского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо прохождения службы гражданина.

4. Решение жилищной комиссии о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения подготавливает уполномоченный орган в форме постановления администрации Тернейского муниципального района.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения граждане предоставляют в администрацию Тернейского муниципального района следующие документы:

1) ходатайство руководителя учреждения или организации с места работы, службы. В ходатайстве о предоставлении служебного жилого помещения указывается фамилия, имя, отчество гражданина, а также адрес предоставляемого жилого помещения;

2) заявление гражданина и членов его семьи о заключении договора найма служебного жилого помещения;

3) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

4) копии документов, подтверждающие избрание гражданина на выборную должность;

5) копия трудового договора (контракта), заверенного надлежащим образом;

6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается:

- уполномоченным органом на период трудовых отношений нанимателя с органом местного самоуправления;

- руководителем муниципального предприятия или учреждения на период трудовых отношений нанимателя с муниципальным учреждением или предприятием.

Специализированное жилое помещение передается муниципальному предприятию в хозяйственное ведение, а муниципальному учреждению в оперативное управление.

(в редакции решения от 28.07.2020 № 164)

7. Специализированное жилое помещение передается государственному учреждению, государственному органу на основании договора безвозмездного пользования, заключенного между органом администрации Тернейского муниципального района, уполномоченным на распоряжение муниципальной собственностью и руководителем государственного учреждения, государственного органа.

(в редакции решения от 28.07.2020 № 164)

8. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма. По требованию Наймодателя договор найма может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

9. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

10. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, граждане должны освободить вышеуказанное помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилые помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 11 настоящего раздела.

Контроль за выселением граждан из служебных жилых помещений муниципального специализированного фонда возлагается на руководителей предприятий и учреждений, работникам которых оно ранее выделялось.

(абзац дополнен решением от 28.07.2020 № 164)

11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, указанные в п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

12. Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в случае принятия решения органа местного самоуправления о снятии статуса служебного жилого помещения и  предоставления  указанного жилого помещения на правах социального найма,  по результатам рассмотрения поступивших заявлений от следующих категорий граждан:

- медицинских работников (врачей, среднего медицинского персонала) медицинских организаций, находящихся на территории Тернейского муниципального района (поликлиники, поликлинические отделения, участковые больницы, врачебные амбулатории, отделения (офисы) общей врачебной (семейной) практики, фельдшерско-акушерские пункты, фельдшерские пункты), оказывающие первичную медико-санитарную помощь, в том числе первичную специализированную медицинскую помощь в амбулаторных условиях, а также скорую медицинскую помощь (станции (отделения) скорой медицинской помощи), трудоустроенных на должности медицинских работников, предусмотренных номенклатурой медицинских работников и фармацевтических работников, утверждённой приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20.12.2012 № 1183н, и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в выше указанных медицинских организациях.

-педагогических работников муниципальных образовательных учреждений, находящихся на территории Тернейского муниципального района трудоустроенных и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в образовательных учреждениях.

-руководителей и специалистов муниципальных учреждений культуры находящихся на территории Тернейского муниципального района трудоустроенных и проработавших более 10 лет (не менее чем на одной ставке) в  учреждениях культуры.

3. Основания для отказа в предоставлении

служебного жилого помещения

1. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения гражданину является:

1) предоставление неполного пакета документов, указанных в п. 5 раздела 2 настоящего положения;

2) вселяемый не относится к категории граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение;

3) вселяемый обеспечен жилым помещением на праве собственности или по договору социального найма в населенном пункте Тернейского муниципального района.

4. Порядок принятия решения об отказе

в предоставлении служебного жилого помещения

1. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией Тернейского муниципального района в форме письменного уведомления.

2. При наличии оснований, указанных в разделе 3 настоящего положения, глава Тернейского муниципального района в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района ходатайства, указанного в п. 5 раздела 2 настоящего положения, принимает решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения гражданам. Проект указанного решения разрабатывается уполномоченным органом. Принятое решение направляется гражданину, руководителю отраслевого (функционального) органа администрации Тернейского муниципального района, руководителю муниципального учреждения Тернейского муниципального района, в котором осуществляет трудовую деятельность гражданин, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения.

5. Предоставление жилых помещений

муниципального маневренного фонда

1. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан по норме из расчета не менее шести квадратных метров общей площади на одного человека и не более установленной нормы предоставления жилых помещений в Тернейском муниципальном районе

2. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются гражданам исключительно для временного проживания по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда граждане предоставляют в администрацию Тернейского муниципального района следующие документы:

1) заявление на имя главы администрации Тернейского муниципального района о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда;

2) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

3) документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного фонда, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (акт обследования жилого помещения, судебное решение, иные подтверждающие документы).

4. Решение о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде принимается главой Тернейского муниципального района, в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района заявления, указанного в п. 1 ч. 3 раздела 5 настоящего Положения. Уполномоченный орган в течение двух дней с момента принятия решения подготавливает проект договора найма маневренного жилого помещения.

5. Решение о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через три дня со дня принятия данного решения.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается уполномоченным органом с гражданином в письменной форме на период, предусмотренный ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 10 дней со дня принятия решения, указанного в п. 4 настоящего раздела.

6. Основания для отказа в предоставлении

жилого помещения маневренного фонда

1. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину является:

1) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

2) отсутствуют документы, подтверждающие события, указанные в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) отсутствие жилых помещений маневренного фонда.

7. Порядок принятия решения об отказе

в предоставлении жилых помещений маневренного фонда

1. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается администрацией Тернейского муниципального района в форме письменного уведомления.

2. При наличии оснований, указанных в разделе 6 настоящего Положения, глава Тернейского муниципального района в течение 10 дней со дня поступления в администрацию Тернейского муниципального района заявления, указанного в п. 1 ч. 3 раздела 5 настоящего Положения, принимает решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданам. Проект указанного решения разрабатывается уполномоченным органом. Указанное решение направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения.

8. Предоставление жилых помещений для детей-сирот,

детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Жилые помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются следующей категории лиц:

1) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

2. Жилые помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта и отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам согласно действующего законодательства.

3. Норма предоставления площади жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории Тернейского муниципального района.

4. Предоставление жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей производится на основании предоставления уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края в области образования уведомления о распределении жилого помещения путем заключения уполномоченным органом договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5. Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

6. Стоимость приобретаемого жилого помещения для включения в муниципальный специализированный жилищный фонд определяется в соответствии со статьей 9 Закона Приморского края от 24.12.2018 № 433-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Приморского края».

7. Договор найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по истечении срока его действия на основании решения администрации Тернейского муниципального района может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно в случае выявления следующих обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни: отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, совершение противоправных деяний;

2) болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении;

3) ненадлежащее санитарное состояние специализированного жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

4) ненадлежащее техническое состояние специализированного жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

5) наличие задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей за жилое помещение в течение трех и более месяцев.

8. Договор найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным Федеральным законодательством, в судебном порядке по требованию органа местного самоуправления, заключившего договор найма специализированного жилого помещения.

9. В случае неявки надлежащим образом уведомленного лица для заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в установленный срок, а также в случае наличия оформленного в письменном виде отказа указанного лица от вручения уведомления, а равно как и от подписания договора найма специализированного жилого помещения жилое помещение подлежит предоставлению другому лицу, включенному в список, на основании решения администрации Тернейского муниципального района.

10. Отказ лица, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения, от вручения уведомления, а равно как и от подписания проекта договора найма жилого помещения, оформляется в письменном виде.

Приложение № 2

утверждено

решением Думы Тернейского

муниципального района

от 7.04.2020г. № 140

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, с которыми в связи с характером их трудовых отношений предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном фонде Тернейского муниципального района

1. Медицинские работники государственных и муниципальных учреждений здравоохранения.

2. Педагогические работники муниципальных образовательных учреждений.

3. Лица, направленные для прохождения службы.

4. Руководители и специалисты  муниципальных учреждений культуры.