О внесении изменений в решение Думы района от 18.11.2011 № 124 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Покур»



ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

РЕШЕНИЕ

от 07.04.2020                                                                                                                                            № 510

г. Нижневартовск             

О внесении изменений в решение Думы района от 18.11.2011 № 124 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Покур»

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Думы района от 17.11.2017 № 232 «Об осуществлении части полномочий», учитывая протокол публичных слушаний от 23.08.2018 № 4 и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план сельского поселения Покур от 24.08.2018 № 9,

Дума района

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Думы района от 18.11.2011 № 124 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Покур» (с изменениями от 06.10.2017 № 220) следующие изменения:

1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить генеральный план сельского поселения Покур согласно приложению.».

1.2. Приложение изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Утвердить внесенные изменения в генеральный план сельского поселения Покур.

3. Признать утратившим силу решение Думы района от 06.10.2017 № 220 «О внесении изменения в приложение к решению Думы района от 18.11.2011 № 124 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Покур».

4. Решение опубликовать (обнародовать) на официальном веб-сайте администрации района и в приложении «Официальный бюллетень» к районной газете «Новости Приобья».

5. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

6. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (Е.Г. Поль).

Председатель Думы района

______________И.В. Заводская

Глава района

_____________Б.А. Саломатин

Приложение к решению

Думы района

от 07.04.2020 № 510

«Приложение к решению

Думы района

от 18.11.2011 № 124

ЧАСТЬ I

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

I. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Общие положения

Проект внесения изменений в генеральный план сельского поселения Покур Нижневартовского района (далее-проект) разработан научно-исследовательским институтом «Земля и город» в соответствии с муниципальным контрактом 231/17-МК от 27.06.2017.

Проектом учтены изменения Градостроительного кодекса Российской Федерации, иные нормативные правовые акты и нормативная техническая документация, устанавливающая требования к составу, содержанию и порядку выполнения работы.

Основными задачами явились:

установление или изменение границ с. Покур;

определение видов, назначения, наименования и основных характеристик, и местоположения планируемых к размещению объектов местного значения (в том числе линейных), характеристик зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требует связи с размещением данных объектов;

уточнение местоположения планируемых к размещению объектов федерального и регионального значения (в том числе линейных);

развитие инженерно-технической инфраструктуры и социального обслуживания населения;

анализ социально-экономического потенциала муниципального образования и выявление факторов, способствующих развитию поселения на перспективу.

Проект разработан со следующими проектными периодами: первая очередь-2022 год, расчетный срок-2040 год.

Таблица 1.1

Прогноз численности населения сельского поселения Покур, чел

Наименование населенного пункта

01.01.2017 год

2022 год

2030 год

2040 год

1

2

3

4

5

с. Покур

601

663

677

688

Таблица 1.2

Технико-экономические показатели генерального плана

№

Наименование показателя

Единица измерения

Современ-ное состояние

Рассчет-ный срок

1

2

3

4

5

с. Покур

1. ТЕРРИТОРИЯ

1.1

Общая площадь земель в границе населенного пункта

га

-

170,91

1.2

Функциональные зоны

1.2.1

Жилая зона

га

-

67,38

1.2.2

Общественно-деловая зона

га

-

4,35

1.2.3

Зона производственного

га

-

0,53

1.2.4

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

га

-

4,59

1.2.5

Зона сельскохозяйственного использования

га

-

17,95

1.2.6

Зона рекреационного назначения

га

-

74,44

1.2.7

Зона специального назначения

га

-

2,17

2. НАСЕЛЕНИЕ

2.1

Общая численность постоянного населения

чел.

601

688

% роста от существующей численности постоянного населения

-

14,4

3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

м2/чел.

23,62

32,3

3.2

Общий объем жилищного фонда

тыс. м2

14,19

22,22

3.3

Общий объем нового жилищного строительства

тыс. м2

-

13,46

% от существующего общего объема жилищного фонда

-

94,8

3.4

Общий объем убыли жилищного фонда

Sобщ. тыс. м2

-

5,45

% от общего объема существующего жилищного фонда

-

38,3

3.5

Коэффициент застройки

-

0,0066

0,008

3.6

Коэффициент плотности застройки

-

0,007

0,012

4. ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

4.1

Объекты учебно-образовательного назначения

4.1.1

Детское дошкольное учреждение

объект

1

1

мест

40

40

4.1.2

Общеобразовательная школа

объект

1

1

мест

192

192

4.1.3

Вечерняя школа

объект

-

-

мест

-

-

4.1.4

Внешкольные учреждения

объект

-

-

мест

-

-

4.2

Объекты здравоохранения

4.2.1

Больничный комплекс

объект

1

1

коек

7

7

4.2.2

Поликлиника

объект

-

-

посещений в смену

-

-

4.2.3

Станция скорой помощи

объект

-

-

автомобиль

-

-

4.2.4

Аптека

объект

-

-

4.3

Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты

4.3.1

Физкультурно-спортивный зал

объект

1

1

м2 площади пола

288

288

4.3.2

Бассейн

объект

-

-

м2 зеркала воды

-

-

4.3.3

Спортивное плоскостное сооружение

объект

1

2

площадь

4800

5400

4.4

Объекты культурно-досугового назначения

4.4.1

Дом культуры

объект

1

1

мест

100

150

4.4.2

Библиотека

объект

1

1

тыс. ед. хранения

15,70

15,70

4.5

Объекты социального обеспечения

4.5.1

Баня

объект

0

1

4.5.2

Многофункциональный центр с музейной комнатой

объект

0

1

ТЕРРИТОРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПОКУР

5. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

5.1

Протяженность автомобильных дорог общего пользования

км

24,4

24,4

5.2

Протяженность основных улиц и проездов, всего

км

9,01

10,65

6. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

6.1

Водоснабжение

6.1.1

Водопотребление

тыс. м3/в сутки

нет данных

0,25

6.1.2

Производительность водозаборных сооружений

тыс. м3/в сутки

0,24

0,26

6.1.3

Протяженность сетей

км

6,8

9,5

6.2

Канализация

6.2.1

Общий объем водоотведения

тыс. м3/в сутки

нет данных

0,21

6.2.2

Протяженность сетей

км

нет данных

0,88

6.3

Электроснабжение

6.3.1

Общее потребление электроэнергии

МВт

нет данных

1,9

6.4

Теплоснабжение

6.4.1

Общее потребление тепла

Гкал/год

10,48

10,48

6.4.2

Протяженность сетей

км

7,52

7,52

6.5

Газоснабжение

6.5.1

Общее потребление

млн. м3/год

нет данных

216,7

на хозяйственно-бытовые нужды

тыс. м3/ч

-

206,4

на предприятия обслуживания

тыс. м3/ч

-

10,3

6.5.2

Источники подачи газа (ГРП, ГРПБ, ГРУ)

ед.

-

1

6.5.3

Протяженность сетей высокого давления

км

нет данных

1,9

II. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИЯХ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ

2.1. Изменение границ территорий и земель

Сведения о планируемых мероприятиях по изменению границ территорий и земель представлены в таблице 2.1.1.

Данным проектом предусмотрено уточнение границ села Покур, а именно уточнение по границам земель ГЛФ.

Стоит отметить, что городские леса в соответствии с лесоустроительной документацией на территории сельского поселения Покур отсутствуют.

Таблица 2.1.1

Изменение границ территорий и земель

№

Наименование мероприятий

Перечень земельных участков

Основные характеристики

Местоположение, действия в отношении земельного участка объектов

1

2

3

4

5

1

Изменение границы с. Покур

1.1

Включение в границы населенного пункта земельных участков имеющих категорию земли населенного пункта, в соответствии со сведениями ЕГРН, но находящиеся в границах земель лесного фонда. Границы земель лесного фонда определены в соответствии с лесохозяйственным регламентом

86:04:0000008:375, 86:04:0000008:376, 86:04:0000008:819, 86:04:0000008:367

Площадь включаемой части-0,1221 га

Схемы изменения границы приведены на рисунке 2.1.1

1.2

Уточнение границ населенного пункта по границам земель лесного фонда и земельным участкам, поставленным на кадастровый учет

-

Площадь населенного пункта-170,91 га

Схемы изменения границы приведены на рисунке 2.1.1

РАЗДЕЛ 2. ГЛАВА 1

Рисунок 2.1.1

Схема изменения границы населенного пункта с. Покур

2.2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения сельского поселения

Сведения о планируемых мероприятиях представлены в таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.1

Планируемые мероприятия

№

Виды, назначения и наименования объектов и их местоположение

Описание мероприятий

Действия в отношении земельного участка

Наименование функциональных зон, в которых планируется размещение объектов

Основные характеристики объектов

Характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи со строительством объекта

1

2

3

4

5

6

7

1

Объекты капитального строительства (далее-ОКС) инженерной инфраструктуры

1.1

ОКС водоснабжения

1.1.1

Реконструкция водоочистных сооружений

Местоположение:

с. Покур

1) реконструкция;

2) первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Производительность-260 м3/сут

-

1.1.2

Строительство водопроводных сетей

Местоположение:

с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

-

Протяженность

– 2,7 км

-

1.1.3

Строительство водозаборных сооружений (артезианской скважины)

Местоположение

с. Покур

1) новое строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Количество

– 1 ед.

Возникновение 1-го пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения, после ввода в эксплуатацию планируемого подземного водозабора, согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» от 14.03.2002. Границы 2 и 3 поясов устанавливаются в отельном техническом проекте

ОКС водоотведения

1.1.4

Реконструкция канализационных очистных сооружений

Местоположение:

с. Покур

1) реконструкция;

2) первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Производительность-210 м3/сут

Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

1.2

ОКС связи

1.2.1

Строительство антенно-мачтовых сооружений в с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона рекреационного назначения

Количество-1 ед.

Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

1.3

ОКС газоснабжения

1.3.1

Строительство блочных газорегуляторных пунктов (ГРПБ):

с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь

-

-

Количество ед. на населенный пункт:

1

Устанавливается на основании 62.13330.2011 «Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» и Правил охраны газораспределительных сетей

1.3.2

Строительство распределительных газопроводов высокого давления II категории до ГРПБ для газификации населенных пунктов: с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь

-

-

Ориентировочная протяженность:

1,9 км

1.3.3

Строительство распределительных газопроводов по территории населенных пунктов: с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь;

3) расчетный срок

-

-

Низкое давление (протяженность устанавливается на дальнейших стадиях проектирования)

1.4

ОКС теплоснабжения

1.4.1

Реконструкция котельных:

с. Покур

1) реконструкция;

2) первая очередь

-

-

Количество ед. на населенный пункт:

1

Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиНом 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

1.4.2

Реконструкция центральных распределительных тепловых сетей:

с. Покур

1) реконструкция;

2) первая очередь

-

-

Ориентировочная протяженность:

3,1 км

Охранная зона не менее 3 м (на основании приказа от 17 августа 1992 г. № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»)

1.4.3

Строительство распределительных тепловых сетей на территории населенного пункта:

с. Покур

1) новое строительство;

2) первая очередь

3) расчетный срок

-

-

Протяженность устанавливается на дальнейших стадиях проектирования

Охранная зона не менее 3 м (на основании приказа от 17 августа 1992 № 197»О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»)

2

ОКС социально-бытового обслуживания

2.2

Объекты физкультуры и спорта

2.2.1

Строительство спортивной площадки в с. Покур

1) строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Общественно-деловая зона

600 м2

Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

2.2.2

Строительство лыжной базы в с. Покур

1) строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Общественно-деловая зона

1 объект

-//-

2.3

ОКС культуры, досуга и туризма

2.3.1

Капитальный ремонт сельского дома культуры с.п. Покур

1) капитальный ремонт;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Общественно-деловая зона

1 объект/100 мест

Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

2.3.2

Строительство кладбища

1) строительство;

2) первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона специального назначения

4,02 га

Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиНом 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

ОКС социального обеспечения

2.4.1

Строительство многофункционального центра с музейной комнатой в с. Покур

1) строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Общественно-деловая зона

1 объект/150 мест

Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

2.4.2

Строительство бани

1) строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Общественно-деловая зона

0,66 га

Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется

3

ОКС транспортной инфраструктуры

3.3

ОКС автомобильного транспорта

3.3.1

Строительство автозаправочной станции в с. Покур

1) строительство;

2) расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

На 2-4 колонки

Размер санитарно-защитной зоны принимается в соответствии с СанПиНом 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

3.3.2

Строительство улично-дорожной сети в с. Покур

1. строительство;

2. первая очередь;

3. расчетный срок

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

-

-

-

4

ОКС по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций

4.1

Строительство пожарных гидрантов в водонапорных сетях в с. Покур

1. строительство

2. первая очередь

Границы земельного участка устанавливаются документацией по планировке территории

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

28 единиц

-//-

III. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Положения по реализации функционального зонирования генерального плана муниципального образования сельское поселение Покур в виде описания назначений функциональных зон определены в таблице 3.1.

Границы функциональных зон отображены на Карте 1. Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон.

Таблица 3.1

Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о размещенных в них объектах капитального строительства

Описание назначения функциональных зон

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых для размещения объектах*

первая очередь

расчетный срок

1

2

3

4

Перечень функциональных зон в границах населенных пунктов

1) Жилая зона (Ж)

2) Общественно-деловая зона (О)

3) Зона производственного использования (П)

4) Зона инженерной и транспортной инфраструктур (И-Т)

5) Зона сельскохозяйственного использования (Сх)

6) Зона рекреационного назначения (Р)

7) Зона специального назначения (Сп)

Жилая зона (Ж)

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

Зона предназначена для постоянного проживания населения в жилых домах разного типа: многоквартирных, среднеэтажных до восьми этажей, многоквартирных малоэтажных до 4 этажей, блокированных домов с приквартирными земельными участками и индивидуальных жилых домах. Проживание в индивидуальных, блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домах возможно в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства, с приусадебными участками и возможностью размещения приквартирных участков для разведения декоративных, овощных и ягодных культур, размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений на придомовой территории или на приусадебном земельном участке.

Для обслуживания населения в жилой зоне допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Помещения культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях, расположенных вдоль красных линий улиц, при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.

Гаражи личных автомобилей граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах и в многоквартирных малоэтажных жилых домах, размещаются соответственно на приусадебных и приквартирных участках

Коэффициент плотности застройки:

1) При застройке индивидуальными жилыми домами-0,5;

2) При застройке блокированными жилыми домами-0,6;

3) При застройке малоэтажными жилыми домами-0,25;

Этажность застройки:

1) При застройке индивидуальными жилыми домами-до 3-х надземных этажей;

2) При застройке блокированными жилыми домами-до 3-х этажей;

3) При застройке малоэтажными жилыми домами-до 4-х надземных этажей;

4) При застройке среднеэтажными жилыми домами-до 8-х надземных этажей;

-

-

Общественно-деловая зона (О)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, некоторых объектов сельскохозяйственного назначения (ветеринарные лечебницы), объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан (в том числе жилая застройка) в зонах, специально, выделяемых в правилах землепользования и застройки сельского поселения.

Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях населенных пунктов на территориях, прилегающих к основным улицам.

При развитии указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Общественно-деловую зону предполагается развивать с учетом нормативных радиусов обслуживания и необходимой расчетной мощности объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования

Коэффициент застройки:

1) не более 0,5-для объектов спортивного назначения, культурного, социального, медицинского обслуживания;

2) не более 0,2-для объектов дошкольного образования;

3) не более 0,4-для объектов общеобразовательного назначения.

Этажность застройки:

не более 4 этажей

-

(М) Баня;

(М) Много-функциональ-ный центр с музейной комнатой;

(МР) Лыжная база-1 объект

Зона инженерной и транспортной инфраструктур (И-Т)

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры следует предусматривать для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве.

Развитие данной зоны планируется в контексте поддержания в необходимом техническом состоянии объектов инженерного обеспечения поселения с учетом технических регламентов и нормативных требований относительно объектов, расположенных в данной зоне

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

-

(М) Автозаправочная станция

Зона сельскохозяйственного использования (Сх)

Зона сельскохозяйственного использования включает в себя объекты и производство агропромышленного комплекса, а также садоводческие и огороднические некоммерческие объединения.

Зона ведения сельского хозяйства

Зона предназначена для:

деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом;

сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

(М) Животноводческая ферма;

(М) Фермерское хозяйство по выращиванию картофеля

-

Зона рекреационного назначения (Р)

В состав зон рекреационного назначения могут включаться территории, занятые зелеными насаждениями специального назначения, открытыми озелененными и ландшафтными пространствами, скверами, парками, благоустроенными садами, прудами, озерами, пляжами. В том числе, могут включаются объекты, используемые и предназначенные для массового долговременного и кратковременного отдыха населения, всех видов туризма, занятий физической культурой и спортом.

Развитие зоны рекреационного назначения предусматривается для создания комфортной и эстетически привлекательной среды для отдыха и времяпрепровождения населения, организации благоустроенных прогулочных пространств, сохранения и развития, существующих и перспективных домов отдыха в границах населенных пунктов, и содержания в надлежащем состоянии скверов в центральной части населенных пунктов

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

-

(М) Спортивная площадка-600м2

Зона производственного использования (П)

Зоны производственного и коммунально-складского назначения предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны

Подзоны зоны производственного использования:

П-1 Производственная зона

Формирование и развитие производственной зоны должно направляться следующими целевыми установками-созданием правовых, административных и экономических условий для

1. преимущественного размещения объектов II -V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 500 до 500 метров,-объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного, транспорта;

2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения);

3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности;

4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов-санитарных требований.

П-2 Коммунальная зона

Формирование и развитие коммунальной зоны должно направляться следующими целевыми установками-созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров, с невысоким уровнем шума и загрязнения, а также пожарных депо, площадок стоянки техники и автотранспорта;

2. размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли, обслуживающих город и район, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса;

3. сочетания различных видов объектов, осуществляемого только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от объектов, располагающихся в данных зонах. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

-

-

Перечень функциональных зон за границами населенных пунктов

1) Зона производственного использования

2) Зона инженерной и транспортной инфраструктур

3) Зона сельскохозяйственного использования

4) Земли лесного фонда

5) Зона специального назначения

Зона производственного использования

Производственная зона

Формирование и развитие производственной зоны должно направляться следующими целевыми установками-созданием правовых, административных и экономических условий для

1. Преимущественного размещения объектов II -V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 500 до 500 метров,-объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного, в том числе железнодорожного, транспорта;

2. Возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения);

3. Возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности;

4. Сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов-санитарных требований

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от объектов, располагающихся в данных зонах. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

-

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур следует предусматривать для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а в перспективе и железнодорожного, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

-

-

Зона сельскохозяйственного использования

Зона ведения сельского хозяйства

Зона предназначена для:

деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом;

сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности

-

-

-

Земли лесного фонда

Зона экологического и природного ландшафта

К данной функциональной зоне относятся земли, относящиеся к лесному фонду в соответствии с лесохозяйственным регламентом. Порядок использования земель регулируется Лесным кодексом РФ

-

-

-

Зона специального назначения

Зона размещения ритуальных объектов

В состав зоны специального назначения включаются территории ритуального назначения города.

Зона выделяется в целях содержания территорий ритуального назначения (кладбища), с учетом санитарно-гигиенических требований и нормативных требований технических регламентов, относительно мест захоронения их сохранения и предотвращения занятия данного вида функциональной зоны другими видами деятельности

Параметры функциональных зон (относящихся к территориям нежилого назначения) данного типа определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим в отношении территорий нежилого назначения осуществляется ситуативное проектирование-с учетом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту

(М) Кладбище

-

Примечание-* Значение объекта: (МР)-объект местного районного значения; (М)-объект местного значения.

ЧАСТЬ II

КАРТА 1

Карта планируемого размещения объектов местного значения.

Карта границ населенных пунктов.

Карта функциональных зон поселения