О внесении изменения в решение Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 10.09.2013 № 33/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в...



ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ

Собрание депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики

Решение

07.04.2020 № 59/1

О внесении изменения в решение Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 10.09.2013 № 33/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Туванском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики»

Собрание депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 10.09.2013 № 33/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Туванском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики» (далее-Правил) ( с изм. от 20.05.2016 № 11/2; от 28.02.2017 № 19/1; от 07.12.2017 № 29/3, от 27.07.2018 № 36/3, от 29.04.2019 № 46/2) следующие изменения:

1.1 Статью 42 части II. Карты градостроительного зонирования изложить в новой редакции:

«Статья 42. Туванское сельское поселение Шумерлинского района Чувашской Республики. Карта градостроительного зонирования

1.2 Статью 43 части II.Село Туваны. Карта градостроительного зонирования признать утратившей силу.

1.3 Статью 44 части II. Деревня Калиновка. Карта градостроительного зонирования признать утратившей силу.

1.4. Статью 45 части II. Деревня Лесные Туваны. Карта градостроительного зонирования признать утратившей силу.

1.5. Статью 46 части II. Деревня Малые Туваны. Карты градостроительного зонирования признать утратившей силу.

1.6. Статью 47 изложить в следующей редакции:

«Статья 47. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики»

На картах градостроительного зонирования территории Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики и населенных пунктов выделены следующие виды территориальных зон:

№

п/п

Обозначение

зоны

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

1

Ж-1Б

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

2

ПК-6

Зона водопроводных сооружений

Зоны сельскохозяйственного использования

3

СХ-3

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения III класса

4

СХ-5

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения V класса

Зоны специального назначения

5

СН-1

Зона размещения кладбищ

6

СН-2

Зона размещения закрытых скотомогильников

Зоны, для которых градостроительные регламенты

не устанавливаются

7

СХ-1

Зона сельскохозяйственных угодий

8

Л

Лесной фонд

9

В

Зона земель, покрытых поверхностными водами

10

ООПТ

Зона земель особо охраняемых природных территорий

На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:

- охранных зон земель особо охраняемых природных территорий;

- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;

- водоохранных зон рек и ручьев.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся также зоны, прилегающие к береговой линии рек и ручьев и подверженные затоплению или подтоплению во время паводков. В этих зонах во всех населенных пунктах сельского поселения необходимо ограничить новое строительство и реконструкцию жилых домов и других объектов капитального строительства, а также выполнить мероприятия по защите этих территорий от возможного затопления.

Описание ограничений по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложено в статье 48 настоящих Правил, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям – в статье 49, требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 50.

Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории:

В случае изменения границ населенных пунктов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.»

1.7. Статью 47.1 изложить в следующей редакции:

«47.1. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б) с содержанием домашнего скота и птицы.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков ,м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.0

Жилая застройка

3

0,05 -0,15

50

3

2

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,05 -0,15

50

3

3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

мин.0,08

50

3

4

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)

3

0,10- 1,0

30

3

5

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

6

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

0,002-0,02

80

1

7

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

8

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

9

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

75

3

10

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

11

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

30

3

12

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,04

70

3

13

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

1

мин.0,03

80

3

14

3.8

Общественное управление

2

мин.0,05

60

3

15

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,01

60

3

16

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

3

17

4.3

Рынки

2

мин. 0,03

80

3

18

4.4

Магазины

2

мин.0,01

60

1

19

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,05

60

3

20

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,02

60

3

21

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,02

80

3

22

5.1

Спорт

2

мин. 0,03

80

3

23

6.8

Связь

2

мин.0,001

80

3

24

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,15

0

0

25

13.2

Ведение садоводства

0

0,02- 0,15

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

26

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,01

60

3

27

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,03

60

3

28

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,03

80

3

29

10.1

Заготовка древесины

1

Мин 0.04

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

30

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. ( изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»

1.8. Статью 47.2 изложить в следующей редакции:

«47.2. Градостроительный регламент производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ПК)

ПК-6 – Зона водопроводных сооружений.

Зона водопроводных сооружений ПК – 6 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений.

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков ,м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

мин.0,001

80

1

2

9.1

Охрана природных территорий

0

01

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

3

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,1

0

0

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. (изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

1.9 Статью 47.3 изложить в следующей редакции:

«47.3. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

СХ – 3. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения III класса

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 3 (санитарно-защитная зона 300 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 0,05

0

0

2

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,05

0

0

3

1.5

Садоводство

0

мин. 0,03

0

0

4

1.7

Животноводство

1

мин. 0,05

60

3

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,05

60

3

6

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,05

80

3

7

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,05

80

3

8

1.9

Звероводство

1

мин. 0,03

80

1

9

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,02

10

1

10

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,05

10

1

11

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,05

80

1

12

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

0

мин. 0,15-1,0

0

0

13

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,05

60

1

14

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,01

60

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

15

1.17

Питомники

1

мин. 0,03

80

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

16

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. (изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации .

СХ – 5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения Y класса

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 5 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков,м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.7

Животноводство

1

мин. 0,05

60

3

2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,05

80

1

3

1.17

Питомники

1

мин. 0,03

80

1

4

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,01

60

1

5

4.4

Магазины

2

мин.0,01

60

3

6

4.9

Служебные гаражи

2

мин.0,02

75

3

7

6.9

Склады

1

мин.0,01

75

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

4.6

Общественное питание

2

мин.0,02

60

3

9

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,02

80

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

10

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. (с изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Туванского сельского поселения Шумерлинского района в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации .

1.10 Статью 47.4 изложить в следующей редакции:

«47.4 Градостроительный регламент зоны специального назначения (СН)

СН-1. Зона размещения кладбищ.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка,м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

12.1

Ритуальная деятельность

0

0,05-10,0

0

0

2

12.2

Специальная деятельность

0

0,1-1,0

0

0

3

3.7.

Религиозное использование

2

мин.0,03

80

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

3

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,02

80

1

5

6.9

Склады

1

мин.0,01

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. ( изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.»;

СН – 2. Зона размещения закрытых скотомогильников

Зона размещения закрытых скотомогильников СН – 2 (санитарно-защитная зона 1000 м) выделена в целях локализации возможных почвенных очагов сибирской язвы. Указанные места должны быть ограничены канавами (по всему периметру), обнесены изгородью, исключающей случайный доступ людей и животных, и обозначены табличками с надписью «сибирская язва». Любое использование данной зоны должно осуществляться только по согласованию с органами государственной ветеринарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков,м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

12.2

Специальная деятельность

0

0,1-1,0

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

2

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,001

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540. ( изменениями и дополнениями от 30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.)

2. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.».

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном издании» Вестник Туванского сельского поселения Шумерлинского района» и подлежит размещению на официальном сайте Туванского сельского поселения Шумерлинского района в сети Интернет.

Глава Туванского сельского поселения - В.И. Васильев