Об утверждении генерального плана сельского поселения Приполярный



ДУМА БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

РЕШЕНИЕ

от 07 августа 2020 года              № 596

пгт. Березово

Об утверждении генерального плана сельского поселения Приполярный

В соответствии со статьями 23, 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь уставом Березовского района, утвержденным решением Думы Березовского района от 15 апреля 2005 года № 338, Соглашением № 82/18 от 27 декабря 2018 года о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Приполярный по решению вопросов местного значения органам местного самоуправления Березовского района на 2019-2020 годы,

Дума района РЕШИЛА:

1. Утвердить генеральный план сельского поселения Приполярный согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Думы Березовского района от 17 декабря 2009 года № 537 «О генеральном плане сельского поселения Приполярный»;

2) решение Думы Березовского района от 06 июня 2013 года № 319 «О внесении изменений в решение Думы Березовского района от 17 декабря 2009 года № 537 «О генеральном плане сельского поселения Приполярный»;

3) решение Думы Березовского района от 29 апреля 2015 года № 602 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Березовского района от 17 декабря 2009 года № 537 «О генеральном плане сельского поселения Приполярный».

3. Опубликовать решение в газете «Жизнь Югры» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Березовского района.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы

Березовского района              В.П. Новицкий

Глава Березовского района              В.И. Фомин

Приложение

к решению Думы Березовского района

от 07 августа 2020 года № 596

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

сельского поселения Приполярный

Оглавление

Глава 1. положение о территориальном планировании сельского поселения Приполярный

Статья 1. Общие положения

Статья 2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение

Статья 3. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Статья 4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Глава 2. Картографические материалы

Карта 1. Карта функциональных зон сельского поселения Приполярный

Карта 2. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав сельского поселения Приполярный

Карта 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Приполярный

Глава 1. положение о территориальном планировании сельского поселения Приполярный

(далее-Положение)

Статья 1. Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании сельского поселения Приполярный (далее также-муниципальное образование, сельское поселение) Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве утверждаемой части материалов генерального плана сельского поселения Приполярный Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее также-генеральный план), содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение;

- характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельского поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории сельского поселения;

- границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

- характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения поселения;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации-конец 2040 года.

Статья 2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Приполярный, их основные характеристики, их местоположение

№

Наименование объекта

Вид объекта

Назначение объекта

Статус объекта

Характеристика объекта

Местоположение объекта (сельский населенный пункт, адрес в городском населенном пункте, функциональная зона)

Вид зоны с особыми условиями/ количественный показатель

Наименование характеристики

Количественный показатель

1. Объекты физической культуры и массового спорта

1.1

Спортивная школа

Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс)

Создание благоприятных условий для развития физической культуры

Планируемый к размещению

объект

1

поселок Приполярный, Общественно-деловые зоны

-

1.2

Тропа для скандинавской ходьбы

Спортивное сооружение

Создание благоприятных условий для развития физической культуры

Планируемый к размещению

объект

1

поселок Приполярный, Общественно-деловые зоны

-

2. Объекты электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения

2.1

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,4

п Приполярный, Зона застройки индивидуальными жилыми домами

охранная зона (далее-ОЗ)-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.2

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,4

п Приполярный, Зона застройки индивидуальными жилыми домами

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.3

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,4

п Приполярный, Зона застройки индивидуальными жилыми домами

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.4

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,25

п Приполярный, Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.5

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,4

п Приполярный, Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.6

ТП ВОС

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,1

п Приполярный, Зона инженерной инфраструктуры

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.7

ТП КОС

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,16

сельское поселение Приполярный, Зона инженерной инфраструктуры

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.8

ТП

Трансформаторная подстанция (ТП)

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Мощность трансформаторов, МВ · A

0,63

п Приполярный, Общественно-деловые зоны

ОЗ-10 м

Количество трансформаторов

1

Напряжение, кВ

6

2.9

ЛЭП 6 кВ

Линии электропередачи 6 кВ

Организация электроснабжения

Планируемый к размещению

Напряжение, кВ

6 кВ

поселок Приполярный

ОЗ-5 м

Протяженность сооружения, км

4,44

2.10

ЛЭП 6 кВ

Линии электропередачи 6 кВ

Организация электроснабжения

Планируемый к ликвидации

Напряжение, кВ

6 кВ

поселок Приполярный

-

Протяженность сооружения, км

1,6

2.11

Газопровод среднего давления

Газопровод распределительный среднего давления

Организация газоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

1,9

поселок Приполярный

ОЗ-3; 2 м

Диаметр трубопровода, мм

110

2.12

Теплопровод магистральный

Теплопровод магистральный

Организация теплоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

0,12

поселок Приполярный

ОЗ-3 м

Диаметр подающего трубопровода, мм

80

Диаметр обратного трубопровода, мм

80

2.13

Теплопровод магистральный

Теплопровод магистральный

Организация теплоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

1,00

поселок Приполярный

ОЗ-3 м

Диаметр подающего трубопровода, мм

108

Диаметр обратного трубопровода, мм

108

2.14

Теплопровод магистральный

Теплопровод магистральный

Организация теплоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

0,18

поселок Приполярный

ОЗ-3 м

Диаметр подающего трубопровода, мм

159

Диаметр обратного трубопровода, мм

159

2.15

ВОС

Водопроводные очистные сооружения

Организация водоснабжения

Планируемый к размещению

Производительность, тыс. куб. м/сут

0,5

п. Приполярный, Зона инженерной инфраструктуры

первый пояс зон санитарной охраны (строгого режима) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения-30 м

2.16

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

1,62

сельское поселение Приполряный

-

Диаметр трубопровода, мм

150

2.17

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

3,26

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

110

2.18

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

3,15

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

2.19

Технический водопровод

Технический водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

0,26

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

2.20

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

0,08

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

90

2.21

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

0,41

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

20

2.22

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

0,39

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

50

2.23

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

0,05

поселок Приполярный

-

2.24

Водопровод

Водопровод

Организация водоснабжения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

0,21

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

100

2.25

КОС

Очистные сооружения (КОС)

Организация водоотведения

Планируемый к размещению

Производительность, тыс. куб. м/сут

0,38

Сельское поселение Приполярный, Зона инженерной инфраструктуры

санитарно-защитная зона (далее-СЗЗ)- 150 м

2.26

Канализация напорная (сбросной коллектор)

Канализация напорная

Организация водоотведения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

0,67

Сельское поселение Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

2.27

Канализация напорная

Канализация напорная

Организация водоотведения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

0,09

Сельское поселение Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

2.28

Канализация напорная

Канализация напорная

Организация водоотведения

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

0,01

Сельское поселение Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

2.29

Канализация напорная

Канализация напорная

Организация водоотведения

Планируемый к ликвидации

Протяженность сооружения, км

1,73

Сельское поселение Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

150

2.30

Канализация самотечная

Канализация самотечная

Организация водоотведения

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

1,26

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

200

2.31

Канализация напорная

Канализация напорная

Организация водоотведения

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

4,13

поселок Приполярный

-

Диаметр трубопровода, мм

160

3. Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры

3.1

Автомобильные дороги местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

2,23

-

придорожная полоса- 50 м

Категория автомобильной дороги (проектная)

IV

3.2

Автомобильные дороги местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

2,12

-

придорожная полоса- 50 м

Категория автомобильной дороги (проектная)

IV

3.3

Автомобильные дороги местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

2,17

поселок Приполярный

придорожная полоса- 50 м

Категория автомобильной дороги (проектная)

IV

3.4

Автомобильные дороги местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

2,01

поселок Приполярный

-

3.5

Автомобильные дороги местного значения

Автомобильные дороги местного значения

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

3,65

поселок Приполярный

придорожная полоса- 50 м

Категория автомобильной дороги (проектная)

IV

3.6

Улица в жилой застройке (Проезд)

Улица в жилой застройке

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

4,48

поселок Приполярный

-

3.7

Улица в жилой застройке (Второстепенная (переулок))

Улица в жилой застройке

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

5,02

поселок Приполярный

-

3.8

Улица в жилой застройке (Второстепенная (переулок))

Улица в жилой застройке

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

1,44

поселок Приполярный

-

3.9

Поселковая дорога

Поселковая дорога

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

0,34

поселок Приполярный

-

3.10

Главная улица

Главная улица

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

2,8

поселок Приполярный

-

3.11

Улица в жилой застройке (Второстепенная (переулок))

Улица в жилой застройке

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

0,32

поселок Приполярный

-

3.12

Улица в жилой застройке (Проезд)

Улица в жилой застройке

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к реконструкции

Протяженность сооружения, км

1,42

поселок Приполярный

-

3.13

Станция автозаправочная

Станция автозаправочная

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Количество топливораздаточных колонок автозаправочных станций

1

п. Приполярный, Зона транспортной инфраструктуры

СЗЗ-50 м

3.14

Станция технического обслуживания

Станция технического обслуживания

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Количество постов станций технического обслуживания

3

п. Приполярный, Зона транспортной инфраструктуры

СЗЗ-50 м

3.15

Станция технического обслуживания

Станция технического обслуживания

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Количество постов станций технического обслуживания

3

п. Приполярный, Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

СЗЗ-50 м

3.16

Велосипедная дорожка

Велосипедная дорожка

Организация транспортного обслуживания

Планируемый к размещению

Протяженность сооружения, км

12,00

поселок Приполярный

4. Прочие объекты

4.1

Здание администрации

Административное здание

-

Планируемый к размещению

-

-

Общественно-деловые зоны

-

4.2

Администрация поселка Приполярный

Административное здание

-

Планируемый к размещению

-

-

поселок Приполярный, Общественно-деловые зоны

-

4.3

Баня

Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг

-

Планируемый к размещению

-

-

Многофункциональная общественно-деловая зона

-

4.4

Приют для животных

Ветеринарная лечебница, питомник животных, кинологический центр, иной подобный объект

-

Планируемый к размещению

-

-

поселок Приполярный, Многофункциональная общественно-деловая зона

-

4.5

Парк

Пешеходная зона

-

Планируемый к размещению

объект

1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

-

4.6

Антенно-мачтовое сооружение

Базовая станция

Организация электросвязи

Планируемый к размещению

объект

1

п. Приполярный, Зона инженерной инфраструктуры

-

4.7

Детская площадка

Иные объекты регионального значения, объекты местного значения, установленные в соответствии с законодательством

-

Планируемый к размещению

-

-

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

-

Статья 3. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

№ п/п

Вид зоны с особыми условиями использования территории

Режим использования или ограничения на использование территории

Нормативно-правовой документ, устанавливающий режим использования или ограничения на использование территории для каждого вида зон

1.

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства

в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160

2.

Охранные зоны тепловых сетей

в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту:

 размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

 загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

 устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

 устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

 производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;

 проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;

 снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

 занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

 производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

 производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

 производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

 сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197

3.

Охранные зоны газораспределительных сетей

на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Правил охраны газораспределительных сетей:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878

4.

Первый пояс зон санитарной охраны (строгого режима) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

на территории первого пояса зон санитарной охраны (строгого режима) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

5.

Санитарно-защитная зона

в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

6.

Придорожная полоса автомобильных дорог

строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

№

Вид функциональной зоны

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (Наименование, Статус, Местоположение, Мощность)

Площадь зоны, га

Иные параметры (определяются региональными и местными нормативами градостроительного проектирования)

Наименование параметра

Количественный показатель

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

27,99

Максимальная этажность

3

Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,4, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-3 объекта

Максимальная плотность населения, чел/га

40

2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

23,78

Максимальная этажность

4

Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,4, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-1 объект Иные объекты регионального значения, объекты местного значения, установленные в соответствии с законодательством (Детская площадка, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, )-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

200

3

Общественно-деловые зоны

26,12

Максимальная этажность

4

Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Бассейн, Региональное значение, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Общеобразовательная организация (МБОУ «Приполярная средняя общеобразовательная школа», Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, поселок Приполярный, Вместимость здания (комплекса зданий) образовательной организации, число мест для детей, учащихся, студентов: 160)-1 объект Организация дополнительного образования (Школа искусств, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Организация дополнительного образования (МАУ ДО «Березовская школа искусств» (музыкальное отделение), Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный)-1 объект Организация дополнительного образования (МБОУ ДО центр детского творчества «Мастер», Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный, мкрн. 2, д. 2 А)-1 объект Общеобразовательная организация (МБОУ «Приполярная средняя общеобразовательная школа», Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный, мкрн.1, д. 1 А, Вместимость здания (комплекса зданий) образовательной организации, число мест для детей, учащихся, студентов: 250)-1 объект Объект культурно-досугового (клубного) типа (Комплекс клуб с библиотекой, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, поселок Приполярный, Вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест: 380)-1 объект Объект культурно-просветительного назначения (Комплекс клуб с библиотекой, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Объект культурно-просветительного назначения (Приполярная сельская библиотека-филиал № 1, Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный)-1 объект Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Спортивная школа, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Спортивное сооружение (Тропа для скандинавской ходьбы, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,63, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-1 объект Административное здание (Здание администрации, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, )-1 объект Административное здание (Администрация поселка Приполярный, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

4

Многофункциональная общественно-деловая зона

5,32

Максимальная этажность

4

Объекты обеспечения пожарной безопасности (Пожарное депо на 2 автомобиля, Региональное значение, Планируемый к размещению, поселок Приполярный, Количество автомобилей: 0)-1 объект Промышленный (индустриальный) парк (Инвестиционная площадка горнорудного комплекса, Региональное значение, Планируемый к размещению, )-1 объект Иная зона с действием особых финансовых или нефинансовых механизмов поддержки инвестиционной и инновационной деятельности (Инвестиционна площадка в сфере туризма и отдыха (Гостиница), Региональное значение, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг (Баня, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, )-1 объект Ветеринарная лечебница, питомник животных, кинологический центр, иной подобный объект (Приют для животных, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

5

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

90,24

Максимальная этажность

4

Предприятие добывающей промышленности (кроме угледобывающей промышленности) (Карьер по добыче щебня, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, поселок Приполярный)-1 объект Станция технического обслуживания (Станция технического обслуживания, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, п. Приполярный, Количество постов станций технического обслуживания: 3)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

6

Производственная зона

9,89

Максимальная этажность

4

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

7

Коммунально-складская зона

1,53

Максимальная этажность

2

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

8

Зона инженерной инфраструктуры

2,77

Максимальная этажность

2

Водопроводные очистные сооружения (ВОС, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Производительность, тыс. куб. м/сут: 0,5)-1 объект Очистные сооружения (КОС) (КОС, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Производительность, тыс. куб. м/сут: 0,38)-1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП ВОС, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,1, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП КОС, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, , Мощность трансформаторов, МВ · A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 6)-1 объект Базовая станция (Антенно-мачтовое сооружение, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, п. Приполярный)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

9

Зона транспортной инфраструктуры

106,81

Максимальная этажность

2

Станция автозаправочная (Станция автозаправочная, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, п. Приполярный, Количество топливораздаточных колонок автозаправочных станций: 1)-1 объект Станция технического обслуживания (Станция технического обслуживания, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, п. Приполярный, Количество постов станций технического обслуживания: 3)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

10

Зоны сельскохозяйственного использования

12,06

Максимальная этажность

3

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

11

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

4,26

Максимальная этажность

4

Промышленный (индустриальный) парк (Инвестиционная площадка агропромышленного комплекса (С/х предприятие, занимающееся выращиванием овощей), Региональное значение, Планируемый к размещению, )-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

12

Зоны рекреационного назначения

298,85

Максимальная этажность

-

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

13

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

85,65

Максимальная этажность

1

Административное здание (Администрация поселка Приполярный, Местное значение муниципального района, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный)-1 объект Пешеходная зона (Парк, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, )-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

14

Зона отдыха

5,59

Максимальная этажность

2

Иная зона с действием особых финансовых или нефинансовых механизмов поддержки инвестиционной и инновационной деятельности (Инвестиционна площадка в сфере туризма и отдыха (Туристическая база), Региональное значение, Планируемый к размещению, поселок Приполярный, Общая площадь территории зоны (кластера), га: 2,4)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

15

Зона лесов

4783,2

Максимальная этажность

-

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

16

Зона кладбищ

1,71

Максимальная этажность

1

Кладбище (Кладбище, Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, поселок Приполярный, Площадь объекта, га: 0)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

17

Зона складирования и захоронения отходов

7,48

Максимальная этажность

-

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

18

Зона озелененных территорий специального назначения

252,2

Максимальная этажность

-

Объект размещения отходов (Свалка, Региональное значение, Планируемый к ликвидации, поселок Приполярный)-1 объект

Максимальная плотность населения, чел/га

-

19

Иные зоны

15,98

Максимальная этажность

-

-

Максимальная плотность населения, чел/га

-

Глава 2. Картографические материалы

Карта 1. Карта функциональных зон сельского поселения Приполярный

Карта 2. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав сельского поселения Приполярный

Карта 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Приполярный