Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта: «Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка»»



ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЛУГОВСКОЙ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

07.10.2020  № 205

п. Луговской

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объекта: «Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка»»

В целях создания условий для развития территории сельского поселения, эффективного землепользования и застройки, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии со статьями 8, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Луговской,

Совет депутатов сельского поселения Луговской

РЕШИЛ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории для размещения объекта: «Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка» согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном информационном бюллетене «Луговской вестник» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Луговской www.lgv-adm.ru в разделе «Документы» подразделе «Решения Совета».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов

сельского поселения Луговской

______________ И.А. Воронцов

07 октября 2020 года

Глава

сельского поселения Луговской

__________ Н.В. Веретельников

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения Луговской

от 07.10.2020 года № 205

УТВЕРЖДЕН

решением Совета депутатов

сельского поселения Луговской

от «______» _____________2020

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка», РФ, Тюменская область, ХМАО-Югра Ханты-Мансийский район

2020 год

СОДЕРЖАНИЕ

I.Проект планировки территории

Введение

Исходно-разрешительная документация

Цели и задачи проекта планировки территории

1.1. Основная часть

Текстовая часть

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории. Сведения о размещении проектируемого объекта на осваиваемой территории

Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории

Сведения о транспортном обслуживании территории

Положения об очередности планируемого развития территории,

Графическая часть

Чертеж планировки территории

1.2. Материалы по обоснованию

Карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения

Текстовая часть

Обоснование определения границ зон планируемого размещения объекта

Обоснование о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации

Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций

Природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Графическая часть

Схема расположения элементов планировочной структурыМ1:5000

Схема границ зон с особыми условиями использования территории М1:5000

Схема организации движения транспорта

II.Проект межевания территории

2.1. Основная часть

Текстовая часть

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

Графическая часть

Чертеж межевания территории

Проект планировки территории

Введение

Проект планировки выполнен для газоснабжения и строительства газопровода животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка».

Исходно-разрешительная документация

Разработка проекта планировки территории выполнена в соответствии с действующими нормативными документами:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;

• Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.;

• Лесной кодекс Российской Федерации № 200-ФЗ от 04.12.2006 г.;

• Водный кодекс Российской Федерации № 74-ФЗ от 03.06.2006 г.;

• Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

• Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

• Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

• Закон Российской Федерации от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;

• Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах. Постановление правительства РФ от 23.11.1996 № 14040;

• СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

• СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

• Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»;

• Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• Приказ Министерства транспорта Российской Федерации (Минтранс России) от 06.07.2012 № 199;

• Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений»;

• Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях к пожарной безопасности»;

• Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

• РДС-30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселения Российской Федерации (принят Постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 № 18-30).

Разработка проекта планировки территории выполнена на основании следующей исходной документацией

• Техническое задание на проектирование

• Приказ о разработке проекта планировки и проекта межевания территории;

• Распоряжение о разработке проекта планировки и проекта межевания территории

• Сведения о наличии и границах зон объектов культурного наследия;

• Сведения по зонам с особым режимом использования;

• Красные линии территорий;

• Кадастровые планы существующих земельных участков;

Цели и задачи проекта планировки территории

Подготовка проекта планировки территории осуществлена для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зоны планируемого размещения проектируемых объектов под строительства газопровода животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства «Богдашка».

Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых земельных участков.

1.1. Основная часть

Характеристика планируемого развития территории, сведения о плотности и параметрах застройки территории

В административном отношении участок работ находится в Ханты-Мансийском районе между селом Троица и крестьянским хозяйством «Богдашка», протяженность линейного объекта 13 км. Рельеф равнинный (пойма реки Обь), абсолютные отметки рельефа на участке работ изменяются от 20.1м до 26.3м. Инженерные сети коммуникаций на участке изысканий представлены подводящим газопроводом к селу Троица и линиями электропередач. Площадь территории в границах проектирования составляет 15,0007 га. Земли под строительство газопровода среднего давления находятся в ведении Администрации Ханты-Мансийского района

В границах территории проектирования определены и установлены границы и планировочные элементы. Правилами землепользования и застройки территории Ханты-Мансийского района, утвержденными решением Думы Ханты-Мансийского района 21.03.2008 № 284 «Об утверждении правил землепользования и застройки межселенной территории Ханты-Мансийского района.

Характеристики объектов капитального строительства

Проектом предусмотрена прокладка газопровода высокого давления Г3 (ПЭ100SDR11 Д110х10 от точки врезки до ГРПШ, от ГРПШ до объекта газификации газопровод низкого давления Г1 (ПЭ 100 SDR11 Д63х5,8).

Протяженность проектируемого участка газопровода высокого давления Г3 составляет-12896м, газопровода низкого давления-75,71 м. Общее направление трассы газопровода - на северо-запад.

Газ от газорегуляторного пункта по газопроводу низкого давления Г1

(рабочее давление 0.005 МПа) подается к зданию цеха молочного производства.

Г3 - II категории с рабочим давлением 0.6 МПа.

Г1 - IV категории с рабочим давлением до 0.005 МПа.

Газ от ГРПШ по газопроводу низкого давления Г1 (рабочее давление 0.005 МПа) подается к цеху молочного производства.

На пересечении проектируемых газопроводов высокого, среднего и низкого давлений с автомобильными дорогами газопроводы прокладываются в защитных футлярах из полиэтиленовых труб SDR11 PE100: (2 шт.-170 м)

Концы защитных футляров при пересечении газопроводами автомобильных дорог расположены на расстоянии не менее 2 м от подошвы насыпи и не менее 3 метров от края водоотводного сооружения дороги.

На одном конце защитного футляра в верхней точке уклона предусматривается вывод контрольной трубки под ковер.

Последовательность строительства линейного объекта, намечаемые этапы строительства и планируемые сроки ввода их в эксплуатацию

Проектируемые работы по строительству газопровода необходимо выполнять поточно-параллельным методом организации строительства с использованием принципов непрерывности и последовательности в выполнении работ. Работы выполняются в один этап. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию-IV квартал 2020г.

Работы, не связанные между собой, должны выполняться параллельно и независимо друг от друга.

Строительно-монтажные работы осуществляются подрядным способом с привлечением сил и средств специализированных организаций.

Расстояния от газопровода высокого и низкого давления до существующих зданий и сооружений устанавливается в соответствии с СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

1.2. Материалы по обоснованию

Обоснование определения границ зон планируемого размещения объекта

Проект планировки разработан на территорию, расположенную в Ханты-Мансийском районе между селом Троица и крестьянским хозяйством ≪Богдашка≫, Площадь земельного участка составляет 15,0007 га.

На проектируемой территории располагаются: Территория полосы отвода расположена на землях сельскохозяйственного назначения.

Трасса проектируемых сетей в соответствии с проектом, прокладывается по землям сельскохозяйственного назначения.

Обоснование о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации

Документация по планировке территории выполнена на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территории.

Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне

Гражданская оборона-система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны должны разрабатываться и проводиться заблаговременно.

Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.

Согласно исходным данным и требованиям Департамента гражданской защиты населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 04.04.2018 № 2.1-2569 разработки специального раздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» в составе настоящей проектной документации не требуется.

Пожарная безопасность проектируемых объектов обеспечивается предусмотренными настоящим проектом системами предотвращения пожара и противопожарной защиты.

При проектировании в обязательном порядке выполнены требования действующих на территории Российской Федерации нормативных документов в том числе:

- Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- сводов правил и национальных стандартов, указанных в «Перечне документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (утверждён приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 17.04.2019 № 832);

- Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- сводов правил, национальных стандартов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Чрезвычайная ситуация-обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Различают чрезвычайные ситуации по характеру источника (природные, техногенные, биолого-социальные и военные) и по масштабам (по ГОСТ Р 22.0.02).

Предупреждение чрезвычайных ситуаций-комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Проектные решения по инженерно-техническим мероприятиям предупреждения ЧС техногенного и природного характера разработаны с учетом:

- возможных аварий на строящемся объекте;

- возможных аварий на рядом расположенных потенциально опасных объектах и транспортных коммуникациях;

- проявления опасных природных процессов. Возможными источниками чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера могут являться:

- некачественное строительство;

- разрушение трубопровода с возможным воспламенением газа и термическим воздействием факела на окружающую среду;

- взрыв газовоздушной смеси;

- обрушение и повреждение сооружений и установок;

- отказы и аварии по причине просадок трубопроводов и опор;

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

В период эксплуатации при нормальном технологическом процессе газопровод не оказывает влияния на окружающую природную среду.

Загрязнение атмосферного воздуха в период производства строительных работ происходит за счет выбросов загрязняющих веществ при работе строительной техники и является временным.

При этом максимальные концентрации не превышают нормативные концентрации равные 0,8 долей ПДК по всем загрязняющим веществам.

Воздействие на приземный слой атмосферы при аварии.

Для расчета выбран сценарий утечки-как самый распространенный и наиболее характерный для наземной прокладки газопровода.

Скорость истечения взята близкой к звуковой, диаметр отверстия 10см. Выброс в г/сек рассчитан на основании на общего расхода газа 10 896,2 м3/ч.

Произведен расчет рассеивания выбросов загрязняющих веществ от источника выброса - части участка строительства трассы газопровода, определены максимальные значения приземной концентрации загрязняющих веществ.

Максимальная приземная концентрация в жилой зоне-1,7 ПДК. Максимальная концентрация рядом с устьем источника составит 2,1 ПДК. Установленные предельно допустимые уровни концентрации: для предотвращения отравления 2-3 ПДК. Особая опасность метана состоит в том, что он практически не ощущается, поэтому желательно создать пост измерения концентраций метана на границе участка газопровода высокого давления, у газорегуляторного пункта. В период эксплуатации система трубопроводного транспорта газа герметична и не оказывает негативное воздействие на поверхностные и подземные воды. Для эксплуатации газопровода использование воды не требуется. В период эксплуатации газопровода водопотребление и водоотведение отсутствуют.

В период строительства определен следующий режим водопотребления и водоотведения объекта. Проживание строителей предусмотрено в бытовом городке.

Водоснабжение: для обеспечения нужд строительного персонала на период

производства строительных работ в воде планируется использовать:

привозная бутилированная вода в 19-литровых канистрах. Использование природных источников поверхностной воды для питья и других нужд не планируется и полностью исключено и запрещено. Канализование: для сбора хоз-фекальных вод на период строительства планируется предусмотреть установку биотуалетов. Биотуалет характеризуется экологической безопасностью (отсутствием контакта с почвой и ее последующим заражением), универсальностью (чистка производится обычной ассенизационной машиной).

По мере заполнения ёмкости биотуалета, планируется его вывоз для опорожнения и дезинфекции на ближайшие очистные сооружения комплексной биологической очистки сточных вод (по согласованию). Количество хозяйственно-бытовых стоков от биотуалетов определяется по факту образования.

Предусмотрено обязательное оборудование площадок для размещения и отстоя рабочей техники и механизмов, твердым водонепроницаемым покрытием (бетонные плиты) с системой отвода ливневого стока при строительстве объекта.

Шумовое воздействие проектируемого объекта

В период эксплуатации газопровод не оказывает шумового воздействия на окружающую среду. Шумовые воздействия в период производства строительных работ, могут рассматриваться как энергетическое загрязнение окружающей среды, в частности, атмосферы.

Оценка воздействия на растительность и животный мир

На момент разработки проекта строительства газопровода территория свободна от зеленых насаждений. Естественных биоценозов на участке не сохранилось. Компенсационные мероприятия по озеленению территории при строительстве газопровода не предусматриваются.

Проект межевания территории

Проект планировки территории является основанием для разработки проекта межевания территории.

Проект межевания территории разрабатывается с целью определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков.

Общая площадь образуемых земельных участков составляет 15,0007га. Образуемые земельные участки расположены в границах кадастрового квартала:

-86:02:0707001и86:02:0707002.

Способ образования земельных участков:

-образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

-образование земельных участков путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах.

Перечень земельных участков путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах и находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Экспликация образуемых земельных участков и их частей

№

п/п

Кадастровый № ЗУ

Категория земель

Наименование

Площадь ЗУ,

га

1

2

3

4

6

1

86:020707002:44:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

2,3407

2

86:02:0707002:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,3987

3

86:02:0707002:546:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

6,1476

4

86:02:0707002:ЗУ2

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,0645

5

86:02:0707002:62:ЗУ2

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

5,0017

6

86:02:0707002:ЗУ3

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,0168

7

86:02:0707001:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,0573

8

86:02:0707001:62:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,5619

9

86:02:0707001:59:ЗУ1

Земли сельскохозяйственного назначения

«Газоснабжение животноводческого комплекса КРС, комплекса молочного производства Богдашка»

0,4115

Всего:

15,0007

Границы и координаты земельных участков, необходимых для строительства и эксплуатации линейных объектов, в графических материалах проекта определены в МСК-86.

Границы территорий объектов культурного наследия и границы зон действия публичных сервитутов в районе работ отсутствуют, и их отображение в проекте межевания территории не требуется.

2.1. Чертеж межевания территории

1.Ведомость координат поворотных точек, образуемых земельных участков

Каталог координат поворотных точек образуемого земельного участка

№

Х

У

1

2

3

86:02:0707002:44:ЗУ1

1

969292.22

2628117.29

2

969288.29

2628127.12

3

969157.02

2628267.27

4

969145.35

2628262.16

5

969278.97

2628119.51

6

969975.79

2626110.92

7

969986.73

2626116.27

8

969610.69

2627475.21

9

969610.58

2627475.55

10

969610.47

2627475.87

11

969610.33

2627476.19

12

969446.98

2627819.09

13

969441.88

2627826.26

14

969484.45

2627712.51

15

969599.26

2627471.5

16

969292.22

2628105.38

2

969300.5

2628096.54

19

0969297.31

2628104.53

20

969426.42

2627834.31

21

969415.54

2627863.39

22

969406.47

2627876.2

86:02:0707002:ЗУ1

1

969986.73

2626116.27

2

970075.47

2625795.64

3

970064.48

2625790.37

4

969975.79

2626110.92

86:02:0707002:546:ЗУ1

1

973095.03

2621619.77

1

2

973099.20

2621635.75

2

3

973098.41

2621637.02

3

4

973096.91

2621639.40

4

5

973090.65

2621649.42

5

6

973057.43

2621692.96

6

7

972991.34

2621804.82

7

8

972972.12

2621839.30

8

9

972445.81

2622682.39

9

10

972445.69

622682.60

10

11

972445.54

2622682.79

11

12

972445.39

2622682.99

12

13

971595.49

2623729.95

13

14

971453.04

2623936.53

14

15

971452.83

2623936.80

15

16

971452.61

2623937.07

16

17

971452.38

2623937.32

18

971286.61

2624106.64

19

970153.13

2625515.01

20

970075.47

2625795.64

21

970064.48

2625790.37

22

970141.90

2625510.61

23

970142.05

2625510.13

24

970142.25

2625509.68

25

970142.46

2625509.24

26

970142.74

2625508.82

27

970143.01

2625508.45

28

971277.45

2624098.89

29

971277.57

2624098.74

30

971277.70

2624098.59

31

971277.83

2624098.46

32

971443.45

2623929.29

33

971585.74

2623722.95

34

971585.84

2623722.82

35

971585.93

2623722.70

36

971586.02

2623722.57

37

972435.84

2622675.72

86:02:0707002:ЗУ2

1

973098.41

2621637.02

2

972445.81

2622682.39

3

973057.43

2621692.96

4

973090.65

2621649.42

86:02:0707002:62:ЗУ1

1

975308.76

2618100.78

2

975245.26

2618198.02

3

973099.20

2621635.75

4

973095.03

2621619.77

5

975235.11

2618191.61

6

975235.14

2618191.58

7

975235.15

2618191.54

8

975235.18

2618191.51

9

975303.40

2618087.01

86:02:0707002:ЗУ3

1

975308.76

2618100.78

2

975303.40

2618087.01

3

975311.29

2618074.94

4

975316.20

2618089.34

86:02:0707001:62:ЗУ1

1

975676.17

2617720.64

2

975663.02

2617741.07

3

975481.49

2617836.18

4

975342.42

2618049.18

5

975337.34

618035.02

6

975472.28

2617828.31

7

975472.58

2617827.91

8

975472.89

2617827.52

9

975473.25

2617827.18

10

975473.63

2617826.86

11

975474.03

2617826.57

12

975474.45

2617826.31

13

975474.53

2617826.28

86:02:0707001:59:ЗУ1

1

975663.00

2617741.09

2

975676.17

2617720.64

3

975975.67

2617563.80

4

975981.41

2617574.29

86:02:0707001:ЗУ1

1

975337.34

2618035.02

2

975342.42

2618049.18

3

975316.20

2618089.34

4

975311.29

2618074.94

1