Основная информация

Дата опубликования: 09 июня 2020г.
Номер документа: RU28028106202000020
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Амурская область
Принявший орган: Поселковый Совет народных депутатов (пгт) Ерофей Павлович Сковородинского района
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧЕВСКИЙ

ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СКОВОРОДИНСКОГО

РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 июля 2020 г № 44

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок  (пгт) Ерофей Павлович, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)             

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №  209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имущест-вом, находящимся в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович ", утвержденным решением  поселкового Совета  народных депутатов от 13.05.2008 № 58, ПОСЕЛКОВЫЙ  СОВЕТ  НАРОДНЫХ   ДЕПУТАТОВ

РЕШИЛ:

1.Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности  муниципального  образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. Обнародовать настоящее решение в местах, доступных для населения, и на официальном сайте администрации рабочего поселка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.Решение поселкового Совета народных депутатов от 19.07.2018 года № 164 признать утратившим силу.

4.Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.

Председатель   поселкового  Совета

народных депутатов                                                                            Н.Ю.Прохоренко

Глава   рабочего  посёлка                                                                         А.Г.Соломкин

                                                                                         Приложение                                                                                                                     

                                                                                                 Утвержден

                                                                                                решением поселкового Совета

                                                                                                народных   депутатов

                                                                                                 от 09.07.2020 № 44

ПОРЯДОК  И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ  В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК  (ПГТ) ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧ ,

СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ

(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО

И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), Положением " О порядке  управления и распо-ряжения муниципальным имуществом, находящимся в   собственности муници-пального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович" утвержденным решением поселкового Совета народных депутатов от 13.05.2008 № 58,  и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управ-ления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).

2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона № 209-ФЗ (далее - Субъекты).

Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате, осуществляются:

администрацией  рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович (далее – администрация);

муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреж-дением(далее соответственно – муниципальное предприятие, муниципальное учреждение) с согласия администрации - в отношении имущества, находя-щегося в собственности муниципального образования рабочий поселок(пгт) Ерофей Павлович и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.

4. В течение года с даты включения имущества в перечень, админист-рация, муниципальное предприятие или муниципальное учреждение объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусмат-ривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимают решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в администрацию , муниципальное пред-приятие или в муниципальное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:

письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включен-ного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения о муниципальном  имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;

копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);

копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);

сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.

6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.

В случае непредставления указанной выписки она запрашивается  администрацией, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электрон-ного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.

7. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение  в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляют проверку представленных документов и направляют в администрацию запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Администрация в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет муниципальному учреждению, муниципальному предприятию письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включен-ного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.

Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответ-ствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.

Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляют указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в Комитет вместе со следующими документами:

обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;

копия протокола заседания наблюдательного совета муниципального автономного учреждения (для муниципального автономного учреждения);

копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для муниципальных учреждений, осуществляющих образова-тельную деятельность);

копия учредительных документов муниципального учреждения, муниципального предприятия с внесенными в них изменениями;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;

документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя муниципального учреждения, муниципального предприятия;

копии документов, подтверждающих право муниципального учреж-дения, муниципального предприятия на имущество, подлежащее передаче в аренду;

копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).

В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорт транспортного средства со статусом "действующий", оформленный в системе электронных паспортов тран-спортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств);

копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества - документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;

сведения о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, подписанные уполномоченным лицом (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера);

проект договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов).

8. Администрация :

8.1. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:

о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;

о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

об отказе в оказании имущественной поддержки.

Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, принимаются в форме распоряжения.

Решение, предусмотренное подпунктом 3 настоящего пункта, оформ-ляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется администрацией, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием в срок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении;

8.2. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверку документов и направляет муниципальному учреждению, предприятию:

согласованный договор аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов);

письменное согласие о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень);

письменное уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.

9. Муниципальное учреждение, предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерства уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.

10. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

представление не всех документов, которые должны быть пред-ставлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;

несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;

наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;

отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;

наличие принятого в отношении заявителя - Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;

неистечение 3-х лет с момента признания Субъекта допустившим

нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.

11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включен-ного в перечень (за исключением земельных участков), в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвоз-мездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 .02. 2010  №  67.

13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заклю-чаются администрацией,  муниципальным предприятием или муниципа-льным учреждением с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

Срок действия договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), должен составлять не менее пяти лет.

Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.

15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды. Размер арендной платы (за исключением арендной платы за земельный участок) определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Размер арендной платы за земельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:

в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:

использование имущества не по целевому назначению;

ухудшение состояния имущества по вине арендатора;

возникновение задолженности по арендной плате;

неисполнение условий договора аренды имущества.

17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

1

Дополнительные сведения

Рубрики правового классификатора: 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать