Основная информация
Дата опубликования: | 09 июня 2020г. |
Номер документа: | RU28028106202000020 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Амурская область |
Принявший орган: | Поселковый Совет народных депутатов (пгт) Ерофей Павлович Сковородинского района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧЕВСКИЙ
ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СКОВОРОДИНСКОГО
РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 июля 2020 г № 44
Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имущест-вом, находящимся в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович ", утвержденным решением поселкового Совета народных депутатов от 13.05.2008 № 58, ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
2. Обнародовать настоящее решение в местах, доступных для населения, и на официальном сайте администрации рабочего поселка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Решение поселкового Совета народных депутатов от 19.07.2018 года № 164 признать утратившим силу.
4.Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Председатель поселкового Совета
народных депутатов Н.Ю.Прохоренко
Глава рабочего посёлка А.Г.Соломкин
Приложение
Утвержден
решением поселкового Совета
народных депутатов
от 09.07.2020 № 44
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК (ПГТ) ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧ ,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), Положением " О порядке управления и распо-ряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муници-пального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович" утвержденным решением поселкового Совета народных депутатов от 13.05.2008 № 58, и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управ-ления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона № 209-ФЗ (далее - Субъекты).
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате, осуществляются:
администрацией рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович (далее – администрация);
муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреж-дением(далее соответственно – муниципальное предприятие, муниципальное учреждение) с согласия администрации - в отношении имущества, находя-щегося в собственности муниципального образования рабочий поселок(пгт) Ерофей Павлович и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.
4. В течение года с даты включения имущества в перечень, админист-рация, муниципальное предприятие или муниципальное учреждение объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусмат-ривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимают решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в администрацию , муниципальное пред-приятие или в муниципальное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:
письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включен-ного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается администрацией, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электрон-ного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.
7. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляют проверку представленных документов и направляют в администрацию запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Администрация в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет муниципальному учреждению, муниципальному предприятию письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включен-ного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответ-ствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляют указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в Комитет вместе со следующими документами:
обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
копия протокола заседания наблюдательного совета муниципального автономного учреждения (для муниципального автономного учреждения);
копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для муниципальных учреждений, осуществляющих образова-тельную деятельность);
копия учредительных документов муниципального учреждения, муниципального предприятия с внесенными в них изменениями;
копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;
документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя муниципального учреждения, муниципального предприятия;
копии документов, подтверждающих право муниципального учреж-дения, муниципального предприятия на имущество, подлежащее передаче в аренду;
копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).
В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорт транспортного средства со статусом "действующий", оформленный в системе электронных паспортов тран-спортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств);
копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества - документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;
сведения о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, подписанные уполномоченным лицом (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера);
проект договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов).
8. Администрация :
8.1. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
об отказе в оказании имущественной поддержки.
Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, принимаются в форме распоряжения.
Решение, предусмотренное подпунктом 3 настоящего пункта, оформ-ляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется администрацией, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием в срок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении;
8.2. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверку документов и направляет муниципальному учреждению, предприятию:
согласованный договор аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов);
письменное согласие о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень);
письменное уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
9. Муниципальное учреждение, предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерства уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
10. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
представление не всех документов, которые должны быть пред-ставлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;
отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
наличие принятого в отношении заявителя - Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
неистечение 3-х лет с момента признания Субъекта допустившим
нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включен-ного в перечень (за исключением земельных участков), в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвоз-мездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 .02. 2010 № 67.
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заклю-чаются администрацией, муниципальным предприятием или муниципа-льным учреждением с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
Срок действия договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), должен составлять не менее пяти лет.
Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды. Размер арендной платы (за исключением арендной платы за земельный участок) определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Размер арендной платы за земельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:
в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:
использование имущества не по целевому назначению;
ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
возникновение задолженности по арендной плате;
неисполнение условий договора аренды имущества.
17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧЕВСКИЙ
ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СКОВОРОДИНСКОГО
РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 июля 2020 г № 44
Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имущест-вом, находящимся в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович ", утвержденным решением поселкового Совета народных депутатов от 13.05.2008 № 58, ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
2. Обнародовать настоящее решение в местах, доступных для населения, и на официальном сайте администрации рабочего поселка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Решение поселкового Совета народных депутатов от 19.07.2018 года № 164 признать утратившим силу.
4.Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Председатель поселкового Совета
народных депутатов Н.Ю.Прохоренко
Глава рабочего посёлка А.Г.Соломкин
Приложение
Утвержден
решением поселкового Совета
народных депутатов
от 09.07.2020 № 44
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК (ПГТ) ЕРОФЕЙ ПАВЛОВИЧ ,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), Положением " О порядке управления и распо-ряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муници-пального образования рабочий поселок (пгт) Ерофей Павлович" утвержденным решением поселкового Совета народных депутатов от 13.05.2008 № 58, и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович , свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управ-ления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона № 209-ФЗ (далее - Субъекты).
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате, осуществляются:
администрацией рабочего поселка (пгт) Ерофей Павлович (далее – администрация);
муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреж-дением(далее соответственно – муниципальное предприятие, муниципальное учреждение) с согласия администрации - в отношении имущества, находя-щегося в собственности муниципального образования рабочий поселок(пгт) Ерофей Павлович и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением.
4. В течение года с даты включения имущества в перечень, админист-рация, муниципальное предприятие или муниципальное учреждение объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусмат-ривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимают решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в администрацию , муниципальное пред-приятие или в муниципальное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:
письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включен-ного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается администрацией, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электрон-ного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.
7. Муниципальное предприятие или муниципальное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляют проверку представленных документов и направляют в администрацию запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Администрация в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет муниципальному учреждению, муниципальному предприятию письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включен-ного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответ-ствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Муниципальное учреждение, муниципальное предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляют указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в Комитет вместе со следующими документами:
обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
копия протокола заседания наблюдательного совета муниципального автономного учреждения (для муниципального автономного учреждения);
копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для муниципальных учреждений, осуществляющих образова-тельную деятельность);
копия учредительных документов муниципального учреждения, муниципального предприятия с внесенными в них изменениями;
копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;
документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя муниципального учреждения, муниципального предприятия;
копии документов, подтверждающих право муниципального учреж-дения, муниципального предприятия на имущество, подлежащее передаче в аренду;
копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).
В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорт транспортного средства со статусом "действующий", оформленный в системе электронных паспортов тран-спортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств);
копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества - документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;
сведения о муниципальном учреждении, муниципальном предприятии, подписанные уполномоченным лицом (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера);
проект договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов).
8. Администрация :
8.1. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
об отказе в оказании имущественной поддержки.
Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, принимаются в форме распоряжения.
Решение, предусмотренное подпунктом 3 настоящего пункта, оформ-ляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется администрацией, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием в срок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении;
8.2. При решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверку документов и направляет муниципальному учреждению, предприятию:
согласованный договор аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов);
письменное согласие о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень);
письменное уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
9. Муниципальное учреждение, предприятие в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерства уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
10. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
представление не всех документов, которые должны быть пред-ставлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;
отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
наличие принятого в отношении заявителя - Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
неистечение 3-х лет с момента признания Субъекта допустившим
нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включен-ного в перечень (за исключением земельных участков), в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвоз-мездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 .02. 2010 № 67.
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заклю-чаются администрацией, муниципальным предприятием или муниципа-льным учреждением с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
Срок действия договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), должен составлять не менее пяти лет.
Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды. Размер арендной платы (за исключением арендной платы за земельный участок) определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Размер арендной платы за земельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:
в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:
использование имущества не по целевому назначению;
ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
возникновение задолженности по арендной плате;
неисполнение условий договора аренды имущества.
17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
1
Дополнительные сведения
Рубрики правового классификатора: | 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: