О внесении изменений в решение Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения от 30.05.2017 №С-18/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского п...



Собрание депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики

Решение

09.06.2020 № С-60/1

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения от 30.05.2017 №С-18/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики»

В соответствии со статьями 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, Собрание депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района решило:

(Примечание:

Вероятно, в официальном тексте документа допущена техническая ошибка: основной акт, в которое вносятся изменения утратило силу ранее решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 14.06.2019 № С-47/7)

1. Внести в решение Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения от 30.05.2017 №С-18/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики» (с изменениями от 23.11.2017 №С-24/7, 12.03.2018 № С-29/2) следующие изменения:

1) Статью 49 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

«Статья 49. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,05 -0,15

30

2

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,02- 1,0

30

2

3

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

1

4

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

8

мин. 0,25

50

3

5

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин. 0,003

80

1

6

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

7

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин. 0,0015

80

1

8

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,01

60

3

9

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,03

75

3

10

3.4

Здравоохранение

2

мин. 0,02

60

3

11

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин. 0,02

60

3

12

3.5

Образование и просвещение

2

мин. 0,4

35

9

13

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

14

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,05

70

3

15

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

16

4.1

Деловое управление

3

мин. 0,12

60

3

17

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы)

3

мин. 0,3

60

3

18

4.4

Магазины

2

мин.0,003

60

1

19

4.5

Банковская и страховая

деятельность

2

мин. 0,15

60

3

20

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,2

60

3

21

4.7

Гостиничное обслуживание

3

0,12 – 0,55

60

3

22

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

2

мин. 0,2

70

3

23

5.0

Отдых (рекреация)

2

мин. 0,05

80

3

24

5.1.3

Площадки для занятия спортом

2

мин. 0,03

80

3

25

6.8

Связь

мин.0,0015

80

1

26

6.9

Склады

1

мин. 0,003

60

2

27

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,2

0

0

28

13.2

Ведение садоводства

0

0,02-0,15

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

29

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

30

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,003

80

3

31

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,1

60

3

32

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

60

3

33

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

3

34

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин.0,05

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

35

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

-

-

-

-

Примечания:

1. Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения.

4. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 2 м; до построек для содержания скота и птицы – 3 м; до других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

6. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м.

7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Ж – 2. Зона развития жилой застройки

Зона развития жилой застройки Ж – 2 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.

2) Статью 50 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

«Статья 50. Градостроительные регламенты зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

№

п/п

Код (число

вое обозначение) в соответ

ствии с Класси

фикато

ром

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ

земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0.15

60

3

2

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,03

75

3

3

3.4

Здравоохранение

2

мин. 0,02

60

3

4

3.5

Образование и просвещение

2

мин. 0,4

35

9

5

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

6

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,1

60

3

7

4.1

Деловое управление

3

мин. 0,12

60

3

8

4.2

Торговые центры

3

мин. 0,4

60

3

9

4.3

Рынки

2

мин. 0,3

80

3

10

4.4

Магазины

2

мин. 0,03

60

1

11

4.5

Банковская и страховая

деятельность

2

мин. 0,15

60

3

12

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,2

60

3

13

4.7

Гостиничное обслуживание

3

0,12 – 0,55

60

3

14

6.8

Связь

мин. 0,0015

80

1

15

8.3

Обеспечение внутреннего

правопорядка

2

мин. 0,2

70

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

16

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин. 0,01

85

1

17

3.7

Религиозное использование

3

мин. 0,3

80

3

18

3.10

Ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,3

60

3

19

4.8

Развлечения

2

мин. 0,3

60

3

20

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,4

80

3

21

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

22

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

-

-

-

-

Примечания:

1. Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий общего пользования;

б) предназначенные для размещения линейных объектов и(или) занятые линейными объектами.

3) На карте градостроительного зонирования Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики перевести земельный участок с кадастровым номером 21:14:110105:89, адрес объекта: Чувашская Республика. Красноармейский район, Яншихово-Челлинское сельское поселение, с.Именево, ул. К.Маркса, дом 12, общая площадь 35 758 кв.м., из зоны делового, общественного и коммерческого значения (О-1) в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в целях разбивки земельных участков по виду разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства для многодетных семей.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Яншихово-Челлинского сельского поселения» и подлежит размещению на официальном сайте Яншихово-Челлинского сельского поселения в сети «Интернет».

Глава Яншихово-Челлинского

сельского поселения - И.А. Григорьев