О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НАРАТАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ НАРАТАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ №61 ОТ 20.04.2015 «ОБ...



09.07.2020 г №108

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                    

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

Братский район

Наратайского муниципальное образование

ДУМА Наратайского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования, утвержденные Решением Думы Наратайского сельского поселения №61 от 20.04.2015 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования»

Во исполнение п. 2а абзац 6 Перечня поручений Президента РФ по итогам заседания Совета при Президенте РФ по развитию физической культуры и спорта от 10.10.2019 г. №Пр-2397, в соответствии со ст. 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 47 Устава Наратайского МО,

РЕШИЛА:

1. Внести в Местные нормативы градостроительного проектирования Наратайского МО, утвержденные решением Думы от 20.04.2015 № 61, следующие изменения:

1.1. пункт 1.7.2 «Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов» изложить в новой редакции:

«1.7.2 Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов

Категория сельских улиц и дорог

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара, м

Основные улицы сельского поселения

Проходят по всей территории сельского населенного пункта, осуществляют основные транспортные и пешеходные связи, а также связь территории жилой застройки с общественным центром. Выходят на внешние дороги

60

3,5

2-4

1,5-2,25

Местные улицы

Обеспечивают связь жилой застройки с основными
улицами

40

3,0

2

1,5

Местные дороги

Обеспечивают связи жилых и производственных территорий, обслуживают производственные территории

30

2,75

2

1,0 (допускается устраивать с одной стороны)

Проезды

Обеспечивают непосредственный подъезд к участкам жилой, производственной и общественной застройки

20

4,5

1

-

Велосипедные дорожки:

в составе поперечного
профиля УДС

Специально выделенная полоса,
предназначенная для движения велосипедного транспорта.

-

1,5*

1-2

-

1,00**

2

на рекреационных
территория

Специально выделенная полоса для проезда на велосипедах

20

1,5

1-2

-

1,00**

2

* При движении в одном направлении

** При движении в двух направлениях

Примечания:  1. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м  между ними.

2. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

3. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.

4. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки: до проезжай части, опор, деревьев 0,75 м; до тротуаров 0,5 м. Допускается устраивать велосипедные полосы по краю улиц и дорог местного значения. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м при
движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном
движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара,
должна быть не менее 1 м.»

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Наратайского муниципального образования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы,

Глава Наратайского МО

С.Д. Попова

                      УТВЕРЖДЕНЫ

Решением Думы Наратайского сельского поселения

от 20.04. 2015 г. № 61

Местные нормативы

градостроительного проектирования

Наратайского муниципального образования

Братского района Иркутской области

(в редакции решения Думы Наратайского сельского поселения №108 от 09.07.2020 года)

Раздел 1

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня  территориальной доступности таких объектов для населения Наратайского МО

Раздел 2

Обоснование расчетных показателей местных нормативов градостроительного проектирования

Раздел 3

Правила и область применения расчетных показателей местных нормативов градостроительного проектирования

                                                п. Наратай 2015 год

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………………стр.

5

Раздел I.

Раздел I. Основная часть: Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня  территориальной доступности таких объектов для населения Наратайского муниципального образования…………………………………………………………………….стр.

6

1.1

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон………………………………………………………..стр.

6

1.2

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон…………………………………........стр.

11

1.3

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей  маломобильных групп населения…..стр.

17

1.4

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон……………………………………………...стр.

18

1.5

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений………………стр.

20

1.6

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств……….стр.

21

1.7

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры…………………………….стр.

24

1.8

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон……………стр.

27

1.9

Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры……………………………...стр.

29

Раздел II.

Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования………………………………..стр.

32

2.1

Нормативы градостроительного проектирования в области жилищного строительства…………………………………………………………………стр.

32

2.2

Нормативы градостроительного проектирования в области образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, объектов общественно-делового назначения и обслуживания населения…………………………...стр.

34

2.3

Нормативы градостроительного проектирования в области размещения объектов производственного назначения……………………………………стр.

36

2.4

Нормативы градостроительного проектирования в области размещения объектов рекреационного назначения……………………………………….стр.

36

2.5

Нормативы градостроительного проектирования в области систем инженерно-технического обеспечения………………………………………стр.

37

2.6

Нормативы градостроительного проектирования в области транспорта и дорожной деятельности……………………………………………………….стр.

38

2.7

Нормативы градостроительного проектирования в области санитарной очистки территории…………………………………………………………..стр.

39

2.8

Нормативы градостроительного проектирования в области инженерной подготовки и защиты территорий……………………………………………стр.

39

Раздел III.

Правила и область применения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Наратайского муниципального образования, объектами благоустройства территории и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения………………………………………………………………………стр.

40

Приложение 1. Основные понятия…………………………………………...стр.

46

Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов…стр.

50

ВВЕДЕНИЕ

Местные нормативы градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования Братского района Иркутской области разработаны в соответствии с гл. 3.1  Градостроительного кодекса РФ для территории Наратайского сельского поселения и содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедея­тельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях.

Основаниями для разработки настоящих нормативов послужили: Постановление главы Наратайского муниципального образования  № 3 от 17.04.2015 «Об утверждении положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования на территории Наратайского муниципального образования».

Нормативы градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования Братского района Иркутской области  (далее - Нормативы) разработаны на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях установления совокупности расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, относящимися к областям: электроснабжения; теплоснабжения; газоснабжения; водоснабжения; водоотведения; автомобильных дорог местного значения; физической культуры и массового спорта; образования, здравоохранения; утилизации и переработки бытовых отходов и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения в соответствии с Генеральным планом Наратайского муниципального образования, утвержденного решением Думы Наратайского сельского поселения от 07.11.2013 № 29 (разработчик ООО Институт Территориального Планирования  "Град", г. Омск).

Нормативы градостроительного проектирования разработаны с учетом перспективы развития Наратайского муниципального образования на расчетный срок до 2024 года.

Настоящие нормативы содержат:

1) «Основную часть»

В основной части содержатся расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения Наратайского муниципального образования объектами местного значения, а также расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Наратайского муниципального образования.

2) «Материалы по обоснование расчетных показателей местных нормативов градостроительного проектирования».

Материалы по обоснованию расчётных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

3) «Правила и область применения»

Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования Наратайского муниципального образования , независимо от их организационно-правовой формы.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Иркутской области. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Раздел I

Основная часть: расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Наратайского муниципального образования, объектами благоустройства территории и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского поселения

1.1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон

1.1. 1. Типология и классификация сельских населенных пунктов

Тип населенных пунктов

Классификация населенных пунктов по численности населения, тыс. чел.

большие

средние

малые

СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ

Поселок, село (центр сельской администрации)

5-10

1-5

до 1

Поселок, село

1-5

0,2-1

до 0,2

Деревня

-

0,2-1

до 0,2

1.1.2. Предварительное определение потребности в территории жилых зон (кол. га на 1 тыс. чел.):

зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) – 10 га;

зоны застройки малоэтажными блокированными жилыми домами (1-2-3 этажа) –8 га;

зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 400 до 600 м2) – 25 га;

зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 600 до 1200 м2) – 50 га;

зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 1200 м2 и более) – 70 га.

1.1.3. Предварительное определение потребности в территории жилых зон сельского населенного пункта (кол. га на 1 дом, квартиру):

Тип застройки

Площадь земельного участка, м2

Показатель, га

Индивидуальная жилая застройка с участками при доме

2000-2500

0,25-0,27

1500

0,21-0,23

1200

0,17-0,20

1000

0,15-0,17

800

0,13-0,15

600

0,11-0,13

400

0,08-0,11

Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей

1

0,04

2

0,03

3

0,02

Примечание: Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний – для средних и малых.

1.1.4. Предельные размеры земельных участков для ведения:

Цель предоставления

Размеры земельных участков, га

минимальные

максимальные

для индивидуального жилищного строительства

0,05

0,20

для ведения личного подсобного хозяйства

0,04

0,50

крестьянского (фермерского) хозяйства

2,00

50,0

садоводства

0,06

0,30

огородничества

0,04

0,30

Дачного строительства

0,10

0,30

Примечание: * в скобках указаны размеры земельных участков в границах сельских населенных пунктов.

1.1.5. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства

Типы застройки

Коэффициент плотности застройки

Коэффициент застройки

«брутто»

«нетто»

малоэтажная застройка (1-3 этажа)

0,45

0,50

0,25

малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа)

0,60

0,80

0,30

индивидуальная застройка домами с участком:

400-600м2;

600-1200м2;

1200-1500м2.

0,10

0,05

0,04

0,15

0,08

0,06

0,20

Примечание:

Коэффициент застройки (процент застроенной территории)- отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка;

Коэффициент «брутто» (показатель плотности застройки «брутто»)- отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала с учетом дополнительно необходимых по расчету учреждений и предприятий повседневного обслуживания;

Коэффициент «нетто» (показатель плотности застройки «нетто») - отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала с учетом площадок различного назначения необходимых для обслуживания (подъезды, стоянки, озеленение).

1.1.6. Расчетная плотность населения на территории жилых зон сельского населенного пункта

Тип застройки

Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел.

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

Застройка объектами индивидуального жилищного строительства с участками при доме, м2

2000-2500

10

12

14

16

18

20

1500

13

15

17

20

22

25

1200

17

21

23

25

28

32

1000

20

24

28

30

32

35

800

25

30

33

35

38

42

600

30

33

40

41

44

48

400

35

40

44

45

50

54

Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей

1

-

130

-

-

-

-

2

-

150

-

-

-

-

3

-

170

-

-

-

-

1.1.7. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.):

муниципальное жилье – 18 м2;

общежитие (не менее) – 6 м2.

Примечание: - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.

1.1.8. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок

Площадки

Удельный размер площадки, м2/чел

Средний

размер одной

площадки, м2

Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

30

12

Для отдыха взрослого населения

0,1

15

10

Для занятий физкультурой

1,5-2,0

100

10-40

Для хозяйственных целей

0,3-0,4

10

20

Для выгула собак

0,1-0,3

25

40

Для стоянки автомашин

0,8-2,5

10-50

Примечания: 1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100м от наиболее удаленного входа в жилое здание.

2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м.

3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.

4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.

5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий.

6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

1.1.9. Расстояние между жилыми домами*

Высота дома (количество этажей)

Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м

Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат

(не менее), м

2-3

15

10

4 и более

20

* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.

1.1.10. Расстояния от окон жилых помещений в зоне индивидуальной жилой застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке (не менее) – 6 м.

1.1.11. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения:

Единица измерения

Расстояние до водозаборных сооружений (не менее)

от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.

м

50

от магистралей с интенсивным движением транспорта

м

30

Примечания:

1.  водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод;

2. водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.

1.1.12. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы

Количество блоков для содержания скота и птицы

Единица измерения

Расстояние до окон жилого здания (не менее)

Одиночные, двойные

м

15

до 8 блоков

м

25

св. 8 до 30 блоков

м

50

св. 30 блоков

м

100

Примечание: Размещаемые в пределах территории жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

1.1.13. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (не более) – 800 м2.

1.1.14. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников

Расстояние до границ соседнего участка, м

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома

3,0

от построек для содержания скота и птицы

4,0

от бани, гаража и других построек

1,0

от стволов высокорослых деревьев

4,0

от стволов среднерослых деревьев

2,0

от кустарника

1,0

1.1.15. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке

Расстояние от красной линии (не менее)

улиц

проездов

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома

5

3

от хозяйственных построек

5

5

1.1.17. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 25 мест.

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Примечание

Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.:

общего типа – 70% детей;

специализированного – 3%;

оздоровительного – 12%.

На одно место при вместимости  учреждений:

до 100 мест – 35 м2;

св. 100 – 40 м2.

Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее):

для детей ясельного возраста  –  7,2 м2;

для детей дошкольного возраста –  9,0 м2.

Примечания: 1. Вместимость ДОУ для сельских населенных пунктов и поселков городского типа рекомендуется не более 140 мест.

2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% – в условиях реконструкции; на 15% – при размещении на рельефе с уклоном более 20%.

1.1.18. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями территорий сельских населенных пунктов:

зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 300 м;

зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 500 м.

Примечание: Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения.

1.1.19. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 25 мест.

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Примечание

Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из обеспеченности:

- неполным средним образованием 100% детей;

- средним образованием (10-11 кл.) – 75% детей при обучении в одну смену.

На одно место при вместимости учреждений:

от 40 до 400 - 50 м2;

от 400 до 500 - 60 м2;

от 500 до 600 - 50 м2;

от 600 до 800 - 40 м2;

от 800 до 1100 - 33 м2.

На земельном участке выделяются следующие зоны: учебно-опытная, физкультурно-спортивная, отдыха, хозяйственная.

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом для населения ближайших кварталов.

Примечания:   1. Вместимость вновь строящихся, сельских малокомплектных учреждений для I ступени обучения - 80 человек, I и II ступеней - 250 человек, I, II и III ступеней - 500 человек.

2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 20% – в условиях реконструкции; увеличены на 30% – в сельских населенных пунктах, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки.

1.1.20. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями территорий сельских населенных пунктов:

зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м;

зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства (для начальных классов) – 750 (500) м;

допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании, для обучающихся II и III ступени - не более 4 км пешком и не более 30 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании.

Примечания: 

1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные учреждения.

2. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км.

1.1.21. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии:

в сельских населенных пунктах - 10 м.

1.1.22. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (м2 на 1 чел.),

не менее – 6 м2.

Примечание: В площадь озелененной и благоустроенной территории включается вся территория микрорайона (квартала) с площадками для игр детей, занятий физкультурой и хозяйственные площадки, за исключением площади застройки жилыми домами, участками общественных учреждений, а также проездов.

1.1.23. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека):

проживающее в жилом фонде с полным благоустройством – 1,1-1,8 м3/чел;

проживающее в жилом фонде с частичным благоустройством – 1,1-2,0 м3/чел;

общее количество по поселению с учетом общественных зданий – 1,4-2,2 м3/чел.

1.1.24. Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов (% от нормы накопления на 1 чел.) – 5%.

1.2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон

1.2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Учреждения внешкольного образования

32%, в том числе по видам:

детская спортивная школа – 20%;

детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная, …) – 12%.

% от общего числа школьников

В соответствии с техническими регламентами

Межшкольное учебно-производственное предприятие

8%

% от общего числа школьников

Не менее 2 га, при устройстве автополигона не менее 3 га

Примечание: В населенных пунктах с числом жителей от 3 тыс. до 10 тыс. человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчете одной школы на населенный пункт.

1.2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:

зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м;

зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 700 м.

1.2.3. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий на территории микрорайона (квартала)

80-110

м2 общей площади на 1 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Могут быть встроенными в жилые дома или объединенные со школьным комплексом.

Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки   

300

м2 общей площади на 1000 чел.

— // —

Спортивные залы общего пользования

350

м2 на 1000 чел.

— // —

Плоскостные сооружения

1950

м2 на 1000 чел.

Крытые бассейны общего пользования

20-25

м2 зеркала воды на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Примечание:  Для малых населенных пунктов нормы расчета спортивных залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

1.2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом:

зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м;

зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства – 700 м.

1.2.5. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов – 1500 м.

1.2.6. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп

Учреждение

Размер населенного пункта

Единица измерения

Норма обеспеченности

Примечание

Помещения для организации досуга населения, детей и подростков (в жилой застройке)

м2 площади пола на 1000 чел.

60

Возможна организация на базе школы

Клубы, дома культуры

до 0,5 тыс. чел.

посет. мест на

1 тыс. чел.

200

от 0,5 до 1,0 тыс.чел.

150

от 1,0 до 2,0 тыс.чел.

150

от 2,0 до 5,0 тыс.чел.

100

более 5,0 тыс.чел.

70

Дискотеки

св. 1 тыс.чел.

мест на 1000 чел.

6

Сельские массовые библиотеки (из расчета 30-мин. доступности)

до 1,0 тыс.чел.

кол. объектов.

или кол. ед. хранения/кол. читательских мест на 1 тыс. чел.

2

6000-7500/5-6

Дополнительно в центральной библиотеке местной системе расселения на 1 тыс. чел. 4500-5000/3-4 ед. хранен./чит. места

более 1,0 тыс.чел.

1 на 1 тыс. чел. 5000-6000/4-5

Примечания:  1. Приведенные нормы не распространяется на специализированные библиотеки.

2. Размеры земельных участков учреждений культуры принимаются в соответствии с техническими регламентами.

1.2.7. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

Вместимость и структура стационаров устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование

На одно койко-место при вместимости учреждений:

до 50 коек – 300 м2;

50-100 коек – 300-200 м2;

100-200 коек – 200-140 м2;

200-400 коек – 140-100 м2;

400-800 коек – 100-80 м2;

800-1000 коек – 80-60 м2;

более 1000 коек – 60 м2.

Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.

Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара)

Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование

посещений в смену на 1000 чел. населения

0,1га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3га

Не допускается непосредственное соседство поликлиник с детскими дошкольными учреждениями.

Станция скорой медицинской помощи

1 авт.

кол. спец. автомашин на 10 тыс. чел.

0,05 га. на 1 автомашину, но не менее 0,1 га.

В пределах зоны 15-ти минутной доступности на спец. автомашине.

Выдвижные пункты скорой мед. помощи

1 авт.

кол. спец. автомашин на 5 тыс. чел.

0,05 га. на 1 автомашину, но не менее 0,1 га.

В пределах зоны 30-минутной доступности на спец. автомобиле

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты

В соответствии с техническими регламентами

Объект

0,2 га

Аптеки

В соответствии с техническими регламентами

I-II группа - 0,3 га;

III–V группа - 0,25 га;

VI-VII группа – 0,2 га.

Могут быть встроенными в жилые и общественные здания.

Примечания:

1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.

2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

3. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

4. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.

1.2.8. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов

Учреждение

Ед. изм.

Максимальный расчетный показатель

зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки

зона индивидуальной жилой застройки

Поликлиника

м

800

1000

Аптека

м

300

600

1.2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп – в пределах 30-мин. доступности на транспорте.

1.2.10. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:

больничные корпуса (не менее) – 30 м;

поликлиники (не менее) – 15 м.

1.2.11. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Магазины, в том числе:

280

м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:

до 1 тыс.чел. – 0,1 - 0,2 га на объект;

св.1 до 3 – 0,2-0,4 га.

В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.

Продовольст-венные

100

Непродоволь-ственные

180

Рыночные комплексы

24-40

м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

При торговой площади рыночного комплекса:

до 600 м2 – 14 м2;

св.3000 м2 – 7 м2.

Минимальная площадь  торгового места составляет 6 м2.

Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.

Магазины кулинарии

6-20

м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

Преимущественно встроено-пристроенные.

Предприятия общественного питания

40

кол. мест на 1 тыс.чел.

На 100 мест, при числе мест:

до 50 м2 – 0,2 - 0,25 га на объект;

св.50 до 150 – 0,2-0,15 га;

св.150 – 0,1 га.

Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитываются по ведомственным нормам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену.

Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме — 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.

1.2.12. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Предприятия бытового обслуживания,

в том числе

7

кол. рабочих мест на 1 тыс. чел.

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью:

от 10 до 50 – 0,1-0,2 га;

от 50 до 150 – 0,05-0,08 га

св. 150 – 0,03-0,04 га.

Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5-10 % от общей нормы.

для обслуживания населения

4

для обслуживания предприятий

3

0,5-1,2 га на объект

Прачечные

в том числе

60

кг. белья в смену на 1 тыс. чел.

0,1-0,2 га на объект

Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг. в смену.

для обслуживания населения

20

0,5-1,0 га

фабрики-прачечные

40

Химчистки

в том числе

3,5

кг. вещей в смену на 1 тыс. чел.

0,1-0,2 га на объект

для обслуживания населения

1,2

0,51-1,0  га

фабрики-химчистки

2,3

Бани

7

кол. мест на 1 тыс. чел.

0,2-0,4 га на объект

Примечание:

В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.

1.2.13. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения *:

Учреждение

Единица измерения

Макс. расчетный показатель для сельских населенных пунктов

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения

м

2000

Примечания:

1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные учреждения.

2. Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов, обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения.

1.2.14. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30-минут.

1.2.15. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Отделения и филиалы банков

1

кол. операц. мест (окон) на 1-2 тыс. чел.

При кол. операционных касс, га на объект:

3 кассы – 0,05 га;

20 касс – 0,4 га.

Отделение связи

1

1 объект на 1-10 тыс.чел.

Для населенного пункта численностью:

0,5-2 тыс.чел. – 0,3-0,35 га;

2-6 тыс.чел. – 0,4-0,45 га.

Организации и учреждения управления

В соответствии с техническими регламентами

объект

Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника:

60-40 при этажности 2-3

Большая площадь принимается для объектов меньшей этажности.

1.2.16. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи – 500 м.

1.2.17. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Примечание

Гостиницы

3

кол. мест на 1 тыс. чел.

м2 на одно место при числе мест гостиницы:

от 25 до 100 – 55 м2;

св. 100 – 30 м2.

Жилищно-эксплуатационные организации

1

кол. объектов на 20 тыс. чел.

0,3 га на 1 объект

Пункты приема вторичного сырья

1

кол. объектов на 20 тыс. чел.

0,01 га на 1 объект

Пожарные депо

1

кол. пож. машин на 1 тыс. чел.

0,5-2 га на объект

Количество пож. машин зависит от размера территории населенного пункта или их групп

Кладбища традиционного захоронения и крематории

-

га

0,24 га на 1 тыс. чел.,

но не более 40 га.

Определяется с учетом количества жителей, перспективного роста численности населения и коэффициента смертности.

1.2.18. Радиус обслуживания пожарных депо – дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях - 20 минут.

1.2.19. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) – 50 м.

1.2.20. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) – 100 м.

1.2.21. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения:

Здания (земельные участки)

Единица измерения

Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно-коммунального хозяйства

До стен жилых домов

До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения

До водозаборных сооружений

Приемные пункты вторичного сырья

м

20

50

Кладбища традиционного захоронения и крематории

(площадью от 20 до 40 га)

м

500

500

Не менее 1000

(с по расчетам поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации)

Кладбища традиционного захоронения и крематории

(площадью менее 20 га)

м

300

300

Кладбища для погребения после кремации

м

100

100

Примечания:

1. В сельских населенных пунктах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

1.2.22. Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Примечание

В соответствии с техническими регламентами

На одно место при вместимости учреждений:

до 200 до 300 - 70 м2;             

св. 300 до 500 – 65 м2;

св. 500 и более – 45 м2.

При размещении на участке спального корпуса интерната площадь участка увеличивается на 0,2 га, относительно основного участка

1.2.23. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка

Дом-интернат для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)

30

кол. мест на 10000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

28

кол. мест на 1000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Дом-интернат для детей инвалидов

20

кол. мест на 10000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Детские дома-интернаты 

(от 4до17 лет)

3

кол. мест на 1000 чел.

На одного воспитанника (вне зависимости от вместимости): не менее 150 кв. м, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки.

Реабилитационный центр для детей и   подростков с ограниченными возможностями

1

центров на 1000 детей

В соответствии с техническими регламентами

Территориальный центр социальной помощи семье и детям

1

центров на 50000 чел.

В соответствии с техническими регламентами

Психоневрологические интернаты  (с 18 лет)

3

кол. мест на 1000 чел.

На одно место при вместимости учреждений:

до 200 - 125 м2;

св. 200 до 400 – 100 м2;

св. 400 до 600 – 80 м2.

1.3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения

1.3.1. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов колясочников (кол. чел. на 1000 чел. населения) - 0,5 чел.

1.3.2. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида      (не менее):

Место размещения

Норма обеспеченности

Единица измерения

Примечание

на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания

10

% мест от общего количества парковочных мест

Но не менее одного места.

на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях

10

% мест от общего количества парковочных мест

на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата

20

% мест от общего количества парковочных мест

1.3.3. Расстояние от жилого дома до мест хранения индивидуального автотранспорта инвалида не более – 100 м; и не менее – 10 м.

1.3.4. Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 100 м.

1.3.5. Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 300 м.

1.3.6. Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида, без учета площади проездов (м2 на 1 машино-место) - 17,5 м2.

1.3.7. Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (м2 на 1 машино-мест) – 21 м2.

1.3.8. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (не менее) - 3,5 м.

1.3.9. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.

1.4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон

1.4.1. Норма обеспеченности территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (м2 на 1 чел.) – 6 м2.

1.4.2. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады):

парков – 10 га;

садов – 3 га;

скверов – 0,5 га.

Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.

1.4.3. Процент озелененности территории парков и садов (не менее) (% от общей площади парка, сада) – 70 %.

1.4.4. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков (кол. посетителей на 1 га парка) – 100 чел.

1.4.5. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков на одно место следует принимать:

для легковых автомобилей – 25 м2;

автобусов – 40 м2;

для велосипедов – 0,9 м2.

Примечание: Автостоянки следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа.

1.4.6. Площадь питомников древесных и кустарниковых растений (м2 на 1 чел.) - 3-5 м2.

Примечание: Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.

1.4.7. Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств (м2 на 1 чел.) - 0,4 м2.

Примечание: Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.

1.4.8. Размещение общественных туалетов на территории парков:

Единица измерения

Норматив

Расстояние от мест массового скопления отдыхающих

м

не менее 50

Норма обеспеченности

мест на 1000 посетителей

2

1.4.9. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников

Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства

Расстояние, м от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси

Примечание

ствола дерева

кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы

2,0

1,0

Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада

4,0

-

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

Подземной сети газопровода, канализации

1,5

-

Подземной тепловой сети (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке)

2,0

1,0

Подземные сети водопровода, дренажа

2,0

-

Подземный силовой кабель, кабель связи

2,0

0,7

1.4.10. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте – не более 1,5 часа.

1.4.11. Площадь территории зон массового кратковременного отдыха – не менее 50 га.

1.4.12. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха

Интенсивность использования

Норма обеспеченности

Единица измерения

Зона активного отдыха

100

м2 на 1 посетителя

Зона средней и низкой активности

500-1000

1.4.13. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка

Учреждение

Норма обеспеченности

Единица измерения

Размер земельного участка, м2

Базы отдыха, санатории

по заданию на проектирование

место

на 1 место 140-160

Туристские базы

по заданию на проектирование

место

на 1 место 65-80

Туристские базы для семей с детьми

по заданию на проектирование

место

на 1 место 95-120

1.4.11. Расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети – не менее 500 м.

1.4.12. Расстояние от зон отдыха до домов отдыха – не менее 300 м.

1.5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1.5.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачных объединений

Тип садоводческого и огороднического объединения

Количество садовых участков

Малые

15 - 100

Средние

101 – 300

Крупные

301 и более

1.5.2. Предельные размеры земельных участков для ведения:

Цель предоставления

Размеры земельных участков, га

минимальные

максимальные

Садоводства

0,06

0,15

Огородничества

0,04

0,15

дачного строительства

0,10

0,15

1.5.3. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачных объединений

Расстояние (не менее), м

Примечание

Железные дороги любой категории

50

Устройство лесополосы не менее 10 м.

Автодороги I, II, III категории

50

Автодороги IV категории

25

1.5.4. Расстояние от застройки на территории до садоводческих, огороднических и дачных объединений до лесных массивов (не менее) – 15 м.

1.5.5. Здания и сооружения общего пользо­вания должны отстоять от границ садовых уча­стков не менее чем на 4 м.

1.5.6. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях до садоводческих, огороднических и дачных объединений

Наименование объекта

Размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок

15-100 (малые)

101-300 (средние)

301 и более (крупные)

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию объединения

1,5

1,5-1,0

1,0 и менее

1.5.7. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков – не менее 20 м и не более 100 м.

1.5.8. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории до садоводческих, огороднических и дачных объединений

Ширина улиц и проездов в красных линиях (не менее), м

Минимальный радиус поворота, м

Улицы

9

6,5

Проезды

7

Примечания: 1. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными пло­щадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

2. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разво­ротными площадками   размером не менее 12х12 м.

1.6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств

1.6.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машино-мест от расчетного числа индивид. транспорта) – 90 %.

1.6.2. Расстояние от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (не более) – 800 м, а в районах реконструкции – не более 1500 м.

1.6.3. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания

Учреждений и предприятий обслуживания

Единица измерения

Норма обеспеченности

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения

кол. мест парковки на 100 работников

10-15

Промышленные и коммунально-складские объекты

кол. мест парковки

на 100 работников

8-10

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

кол. мест парковки на 100 коек

10-15

Поликлиники

кол. мест парковки на 100 посещений

10-20

Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Рыночные комплексы

кол. мест парковки

на 50 торговых мест

20-25

Предприятия общественного питания

кол. мест парковки на 100 мест

10-15

Гостиницы

кол. мест парковки на 100 мест

8-10

Парки

кол. мест парковки

на 100 единоврем. посетителей

5-7

Вокзалы всех видов транспорта

кол. мест парковки на 100 пассаж. дальнего и местного сообщений, прибыв. в час «пик»

10-15

Зоны  кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.)

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Дома и базы отдыха и санатории

кол. мест парковки на 100 отдыхающ. и обслуживающего персонала

5-10

Береговые базы маломерного флота

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Садоводческие и огороднические объединения

кол. мест парковки на 10 участков

7-10

1.6.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более:

до входов в жилые дома - 100 м;

до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м;

до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м;

до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м.

1.6.5. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений

Здания, участки

Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей, м

10 и менее

11-50

51-100

Жилые дома

10**

15

25

Торцы жилых домов без окон

10**

10**

15

Общественные здания

10**

10**

15

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

15

25

25

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III—V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечание: Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

1.6.6. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности

Этажность гаражного сооружения

Единица измерения

Норма обеспеченности

Одноэтажное

м2 на 1 машино-место

50

Двухэтажное

м2 на 1 машино-место

20

1.6.7. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств

Объект

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка, га

Гаражи грузовых автомобилей

автомобиль

100

200

2

3,5

Автобусные парки

автомобиль

100

200

2,3

3,5

Примечание: При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

1.6.8. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место:

-   легковых автомобилей  – 25 (18)* м2;

-   автобусов – 40 м2;

-   велосипедов –  0,9 м2.

* В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.

1.16.9. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (не менее) – 15 м.

1.6.10. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 500-1200 автомобилей).

АЗС при количестве топливораздаточных колонок

Единица измерения

Размер земельного участка

на 2 колонки

га

0,1

5 колонок

га

0,2

7 колонок

га

0,3

1.6.11. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (не менее)* - 50 м.

* - расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.

1.6.12. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения

Интенсивность движения,

трансп. ед./сут

Мощность АЗС, заправок в сутки

Расстояние между АЗС, км

Размещение АЗС

Свыше 1000 до 2000

250

30 - 40

Одностороннее

Свыше 2000 до 3000

500

40 - 50

Одностороннее

Свыше 3000 до 5000

750

40 - 50

Одностороннее

Примечание:  АЗС следует размещать:

в придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40‰, на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м;

не ближе 250 м от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2,0 м.

1.6.13. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) (Один пост на 100-200 автомобилей)

СТО при количестве постов

Единица измерения

Размер земельного участка

на 10 постов

га

1,0

15 постов

га

1,5

1.6.14. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения

Интенсивность движения,

трансп. ед./сут

Число постов на СТО в зависимости от расстояния между ними, км

Размещение СТО

80

100

150

200

250

1000

1

1

1

2

3

Одностороннее

2000

1

2

2

3

3

3000

2

2

3

3

5

4000

3

3

-

-

-

1.6.15. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений

Здания, участки

Расстояние, м от станций технического обслуживания при числе постов

10 и менее

11-30

Общественные здания

50

50

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

50

*

Лечебные учреждения со стационаром

50

*

Примечание: Расстояния определяются по согласованию с органами Роспотребнадзора.

1.6.16. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий

Категория дорог

Расстояние между площадками отдыха, км

Примечание

I и II категория

15-20

На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли.

III категория

25-35

IV категория

45-55

1.6.17. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку

Категория дорог

Количество автомобилей при единовременной остановке

(не менее)

Примечание

I категория

20-50

При двустороннем размещении площадок отдуха на дорогах I категории их вместимость уменьшается вдвое.

II и III категории

10-15

IV категория

10

1.6.18. Размер участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота

Единица измерения

Размер земельного участка

Прогулочный флот

20-27

м2 на 1 место

Спортивный флот

75

1.6.19. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до больниц и санаториев – не менее 200 м.

1.7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры

1.7.1. Уровень автомобилизации (кол. автомашин на 1000 жит.) –  330 авт.

Примечание: Указанный уровень включает также ведомственные легковые машины и такси.

1.7.2 Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов

Категория сельских улиц и дорог

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара, м

Основные улицы сельского поселения

Проходят по всей территории сельского населенного пункта, осуществляют основные транспортные и пешеходные связи, а также связь территории жилой застройки с общественным центром. Выходят на внешние дороги

60

3,5

2-4

1,5-2,25

Местные улицы

Обеспечивают связь жилой застройки с основными
улицами

40

3,0

2

1,5

Местные дороги

Обеспечивают связи жилых и производственных территорий, обслуживают производственные территории

30

2,75

2

1,0 (допускается устраивать с одной стороны)

Проезды

Обеспечивают непосредственный подъезд к участкам жилой, производственной и общественной застройки

20

4,5

1

-

Велосипедные дорожки:

в составе поперечного
профиля УДС

Специально выделенная полоса,
предназначенная для движения велосипедного транспорта.

-

1,5*

1-2

-

1,00**

2

на рекреационных
территория

Специально выделенная полоса для проезда на велосипедах

20

1,5

1-2

-

1,00**

2

* При движении в одном направлении

** При движении в двух направлениях

Примечания:  1. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м  между ними.

2. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

3. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.

4. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки: до проезжай части, опор, деревьев 0,75 м; до тротуаров 0,5 м. Допускается устраивать велосипедные полосы по краю улиц и дорог местного значения. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном
движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара,
должна быть не менее 1 м.

1.7.3. Протяженность тупиковых проездов (не более) - 150 м.

Примечание: Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники.

1.7.4. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах, диаметром

(не менее):

Для разворота легковых автомобилей – 16 м.;

Для разворота пассажирского общественного транспорта – 30 м.

1.7.5. Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог – 0,75-1,0 м.

Примечание: При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

1.7.6. Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров

Единица измерения

Норма обеспеченности

Для тротуаров вдоль застройки с объектами обслуживания и пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков

чел./час

500

Для тротуаров отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания

чел./час

700

1.7.7. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (в пределах) - 1,5-2,8 км/км2.

1.7.8. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (не более)

Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от:

Единица измерения

Норма обеспеченности

Жилых домов

м

400

Объектов массового посещения

м

250

Проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах

м

400

Зон массового отдыха населения

м

800

1.7.9. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта – 400-600 м.

1.7.10. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки – 600-800 м.

1.7.11. Категории автомобильных дорог на межселенной территории

Категория дороги

Народнохозяйственное и административное значение автомобильных дорог

I

Магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения)

II

Автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I категории), республиканского, областного (краевого) значения

III

Автомобильные дороги общегосударственного, областного (краевого) значения (не отнесенные ко II категории), дороги местного значения

IV

Автомобильные дороги республиканского, областного (краевого) и местного значения (не отнесенные ко II и III категориям)

V

Автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III и IV категориям)

1.7.12. Радиусы дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта

Категория дорог

Радиус дорог (не менее), м

Примечание

I и II категория

1000

Продольный уклон должен быть не более 40 ‰.

III категория

600

IV и V категория

400

1.7.13. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий

Категория дорог

Место размещения остановки общественного транспорта

Примечание

I категория

Располагаются одна напротив другой

II - V категории

Располагаются по ходу движения на расстоянии не менее 30 м. между ближайшими стенками павильонов

1.7.14. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I-III категории (не чаще) – 3 км, а в густонаселенной местности – 1,5 км.

1.7.15. Расстояние между пешеходными переходами - 200-300 м.

1.7.16. Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (не более)- 300 м.

1.7.17. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линии перекрестка (не менее) – 50 м.

1.7.18. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до остановки общественного транспорта

(не менее) – 20 м.

1.7.19. Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки:

Категория улиц и дорог

Единица измерения

Расстояние

Магистральные улицы и дороги

м

(не менее) 50

Улицы, местные и боковые проезды

м

(не более) 25*

Примечание: * - в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м. от линии застройки полосу шириной 6 м., пригодную для проезда пожарных машин.

1.7.20. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее):

для магистральных улиц и дорог регулируемого движения – 8 м.;

местного значения – 5 м.;

на транспортных площадях – 12 м.

Примечание: В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее 6 м, на транспортных площадях – 8 м.

1.7.21. Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее)

Условия

Скорость движения

Единица измерения

Размеры сторон

«Транспорт-транспорт»

40 км/ч

м

25х25

60 км/ч

м

40х40

«Пешеход-транспорт»

25 км/ч

м

8х40

40 км/ч

м

10х50

Примечания: 1. В зоне треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.) и зеленых насаждений выше 1,2 м.

2. На наземных нерегулируемых пешеходных переходах в зоне треугольника видимости "пешеход - транспорт" (со сторонами 10x50 м) не допускается размещение строений и зеленых насаждений высотой более 0,5 м.

3. В условиях сложившейся застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

1.7.22. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее)

от автомобильных дорог I, II, III категорий - 100 м;

от автомобильных дорог IV категорий - 50 м.

1.7.23. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги

Расчетный годовой снегопринос, м3/м

Ширина снегозащитных лесонасаждений, м

Расстояние от бровки земляного полотна до лесонасаждений, м

от 10 до 25

4

15-25

св. 25 до 50

9

30

св.50 до 75

12

40

св.75 до 100

14

50

св. 100 до 125

17

60

св. 125 до 150

19

65

св. 150 до 200

22

70

св. 200 до 250

28

50

Примечание: * Меньшие значения расстояний от бровки земляного полотна до лесонасаждений при расчетном годовом снегоприносе 10 - 25 м3/м принимаются для дорог IV и V категорий, большие значения -  для дорог I-III категорий.

При снегоприносе от 200 до 250 м2/м принимается двухполосная система лесонасаждений с разрывом между полосами 50 м.

1.8. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон

1.8.1. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (м2 на 1 чел.) – 2,5 м2.

1.8.2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка

Тип склада

Единица измерения

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Продовольственных товаров

м2. на 1.тыс.чел.

19

60

Непродовольственных товаров

м2. на 1.тыс.чел.

193

580

Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

1.8.3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка

Тип склада

Единица измерения

Норма обеспеченности

Размер земельного участка

Холодильники распределительные (хранение мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, молочных продуктов и яиц)

м2. на 1.тыс.чел.

10

25

Фруктохранилища

м2. на 1.тыс.чел.

90

380

Овощехранилища

м2. на 1.тыс.чел.

Картофелехранилища

м2. на 1.тыс.чел.

1.8.4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива

Склады

Единица измерения

Размер земельного участка

Слады строительных материалов (потребительские)

м2. на 1.тыс.чел.

300

Склады твердого топлива

(уголь, дрова)

м2. на 1.тыс.чел.

300

1.8.5. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища – 50 м.

1.8.6. Расстояние от границ участка промышленных предприятий, размещаемых в пределах селитебной территории городских и сельских поселений, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха – не менее 50 м.

1.8.7. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий

Ширина санитарно-защитной зоны предприятия

Норма обеспеченности

Единица измерения

до 300

60

%

св. 300 до 1000

50

%

1.8.8. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны территории  жилой зоны, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (не менее)

Ширина санитарно-защитной зоны предприятия

Норма обеспеченности

Единица измерения

до 100

20

м

св. 100

50

м

1.8.9. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов

Предприятия и сооружения

Единица измерения

Размеры земельных участков

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т. в год:

до 100

кол. га

на 1000 т. тверд. быт. отходов в год

0,05

св. 100

0,05

Склады свежего компоста

0,04

Полигоны *

0,02-0,05

Поля компостирования

0,5-1,0

Поля ассенизации

2-4

Сливные станции

0,2

Мусороперегрузочные станции

0,04

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3

Примечание:* - кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.

1.8.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки

Нормативный разрыв, м

Поголовье (шт.)

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики-матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10

до 5

до 5

до 10

до 10

до 30

до 5

до 5

20

до 8

до 8

до 15

до 20

до 45

до 8

до 8

30

до 10

до 10

до 20

до 30

до 60

до 10

до 10

40

до 15

до 15

до 25

до 40

до 75

до 15

до 15

1.9. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры

1.9.1. Укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 чел.)

Степень благоустройства населенного пункта

Электропотребление,

кВт х ч/год на 1 чел.

Использование максимума электрической нагрузки, ч/год

Поселки и села (без кондиционеров):

не оборудованные стационарными электроплитами

950

4100

оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

1350

4400

Примечание: Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

1.9.2. Укрупненные показатели потребления населением тепла, горячей, холодной воды и показатель водоотведения  при отсутствии приборов учёта (удельный расход на 1 жит. (среднемес.) за год.)

Наименование услуг

Показатель

Теплоснабжение (отопление)                            Гкал/мес. на 1 м2 общ. пл. жилья

0,02

Холодное водоснабжение:                                                   м3/мес. на 1 человека

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком и ванной

3,30

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком и душем

3,00

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком без ванн

2,50

жилые дома, оборудованные водопроводом без канализации и ванн

1,45

здания с водоснабжением через водоразборные колонки

1,20

жилые дома без водопровода, с банями

0,25

Полив огорода:                                                                            м3/мес. на 1 сотку  

3,25

Содержание скота:                                                                    м3/мес. на 1 голову

1,50

Содержание техники:                                                            м3/мес. на 1 единицу

легковой автомобиль

6,00

грузовой автомобиль

12,0

мотоцикл

0,75

Водоотведение:                                                                      м3/мес. на 1 человека

канализация с очисткой сточных вод

100% от потребления

Вывоз жидких бытовых отходов:                                        м3/мес. на 1 человека

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком и ванной

2,00

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком и душем

2,00

жилые дома, оборудованные водопроводом, септиком без ванн

1,45

жилые дома без водопровода

0,27

1.9.3. Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен быть не менее 10 метров водяного столба.

1.9.4. Показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета (кг/чел.)

Способ потребления

Единица измерения

Норма потребления газа

Приготовление пищи и нагрев воды на газовом оборудовании

кг/год на чел.

63

1.9.5. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций

Тип понизительной станции

Размеры земельных участков котельных (не более), га

Комплектные и распределительные устройства

0,6

Пункты перехода воздушных линий в кабельные

0,1

1.9.6. Расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000кВ х А

до окон жилых домов и общественных зданий (не менее) – 10 м;

до зданий лечебно-профилактических учреждений (не менее) – 15 м.

1.9.7. Размеры земельных участков для размещения котельных

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков котельных, га

работающих на твердом топливе

работающих на газомазутном топливе

до 5

0,7

0,7

от 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

свыше 10 до 50 (св. 12 до 58)

2,0

1,5

свыше 50 до 100 (св. 58 до 116)

3,0

2,5

свыше 100 до 200 (св. 116 до 223)

3,7

3,0

свыше 200 до 400 (св. 233 до 466)

4,3

3,5

1.9.8. Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений

Производительность очистных сооружений,  тыс.м3/сутки

Размер земельного участка, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

св. 0,7 до 17

4

3

3

17 – 40

6

9

6

40 – 130

12

25

20

130 – 175

14

30

30

175 - 280

18

55

-

1.9.9. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды

Производительность станции, тыс.м3/сутки

Размер земельного участка не более, га

до 0,8

1

св. 0,8 до 12

2

12 – 32

3

32 – 80

4

80 – 125

6

125 – 250

12

250 – 400

18

400 – 800

24

1.9.10. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (не более)

Производительность, тыс.т/год

Размер земельного участка, га

10

6,0

20

7,0

40

8,0

1.9.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (не более) – 0,6 га.

1.9.12. Отдельно стоящие ГРП в кварталах размещаются на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее:

при давлении газа на вводе ГРП до 0,6 (6) МПа (кгс/см2) – 10 м;

при давлении газа на вводе ГРП св. 0,6 (6) до 1,2 (1,2) МПа (кгс/см2) – 15 м.

1.9.13. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м

1 класс

2 класс

до 300

300 -600

600 -800

800 -1000

1000 -1200

более 1200

до 300

свыше 300

Городские и сельские населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты;  отдельные общественные здания с массовым скоплением людей

100

150

200

250

300

350

75

125

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м

1 класс

2 класс

до 300

300 -600

600 -800

800 -1000

1000 -1200

более 1200

до 300

свыше 300

Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы

75

125

150

200

250

300

75

100

Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения 

25

25

25

25

25

25

25

25

1.9.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов

Элементы застройки

Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м

до 150

150 - 300

300 - 500

500 - 1000

Городские и сельские населенные пункты

150

250

500

1000

Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья       

100

175

350

800

Примечания:

Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса;

При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м;

Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км;

Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку.

1.9.15. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов

с диаметром труб в мм, м

1 класс

2 класс

до 300

300 -600

600 -800

800 -1000

1000 -1200

более 1200

до 300

свыше 300

Городские и сельские населенные пункты

500

500

700

700

700

700

500

500

Водопроводные сооружения

250

300

350

400

450

500

250

300

Малоэтажные жилые здания

100

150

200

250

300

350

75

150

Примечание: Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.

1.9.16. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления

Элементы застройки

Расстояние от газопроводов, м

Многоэтажные жилые и общественные здания

50

Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады

20

Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные сооружения, артскважины*

30

Примечание: * - При этом должны быть учтены требования организации 1, 2 и 3 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Раздел II

Материалы по обоснованию расчетных показателей,
содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования

2.1. Нормативы градостроительного проектирования в области жилищного строительства

2.1.1. Жилищная обеспеченность

Норматив обеспеченности жильем в расчете на одного человека в Наратайском муниципальном образовании рассчитан с учетом достигнутого уровня средней жилищной обеспеченности, Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», Распоряжения Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года», проекта схемы территориального планирования Иркутской области.

Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной жилой застройки не нормируются, а определяются исходя из среднего размера семьи.

2.1.2. Элементы планировочной структуры для размещения объектов жилой застройки

Элементы планировочной структуры для размещения объектов жилой застройки приняты в соответствии с пунктом 5.4 СП 42.13330.2011.

2.1.3. Размеры земельных (приквартирных) участков, предоставляемых на свободных от застройки территориях и территориях реконструкции существующей застройки

Размеры земельных участков, на которых расположены дома жилые одноквартирные, размеры приквартирных земельных участков, примыкающих к домам, приняты с учетом Приложения Д СП 42.13330.2011, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

2.1.4. Распределение жилищного строительства по типам и этажности жилой застройки

Распределение жилищного строительства по видам жилой застройки определено с учётом генерального плана, комплексной программы социально-экономического развития муниципального образования.

2.1.5. Соотношение площадей жилых помещений, дифференцированных по уровню комфорта

Расчетные показатели площадей жилых помещений должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации, и доходов населения. Рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с пунктом 5.6 СП 42.13330.2011.

2.1.6. Плотность застройки (интенсивность использования) жилых зон

Плотность застройки (интенсивность использования) жилых зон определена согласно приложения Г «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (далее - СП 42.13330.2011).

Основными показателями плотности застройки являются:

- коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади застройки планировочного элемента (квартала, микрорайона);

- коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади застройки планировочного элемента (квартала, микрорайона).

Чем выше коэффициенты, тем меньше объекты капитального строительства обеспечены территорией для их последующей эксплуатации.

Правилами землепользования и застройки устанавливается максимальный процент застройки в данной территориальной зоне любого земельного участка (но не квартала или микрорайона).

2.1.7. Размеры площадок общего пользования на внутридворовых территориях многоквартирных домов

Размеры площадок общего пользования на внутридворовых территориях многоквартирных домов определены в соответствии с пунктом 2.12 Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утверждённых Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2011 N 613.

Размер площадок для мусора в соответствии с пунктом 8.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

2.1.8. Размеры земельных участков под строительство гаражей в жилой зоне

Размеры земельных участков под строительство гаражей в жилой зоне определены в соответствии с пунктом 11.22 СП 42.13330.2011.

2.2. Нормативы градостроительного проектирования в области образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, объектов общественно-делового назначения и обслуживания населения

2.2.1. Размеры земельных участков для размещения общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения

Размеры земельных участков, предназначенных для размещения общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения определены согласно приложению Ж СП 42.13330.2011.

2.2.2. Объекты образовательных организаций

Необходимый минимум объектов образовательных организаций для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011 и Распоряжению Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р «Социальные нормативы и нормы».

Учитывая статистические данные численности населения Наратайского муниципального образования количество детей в возрасте, в котором необходимо обеспечить дошкольными организациями составляет 4% от общего числа населения города. Обеспеченность местами принята 100%. Процент детей школьного возраста составляет 8%, обеспеченность - 100%.

2.2.3. Объекты физической культуры и спорта

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011 и Распоряжению Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р «Социальные нормативы и нормы».

2.2.4. Объекты здравоохранения

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011 и Распоряжению Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р «Социальные нормативы и нормы».

2.2.5. Объекты услуг торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связи, кредитно-финансовых организаций, гостиничных услуг

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011.

2.2.6. Объекты культурно-просветительских учреждений, культурно-досуговых организаций, искусства

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011 и Распоряжению Правительства РФ от 19.10.1999 N 1683-р (ред. от 23.11.2009) «О методике определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры».

2.2.7. Объекты культового назначения

Проектирование объектов культового назначения следует осуществлять в соответствии с требованиями соответствующих норм и правил, в том числе НПБ 108-96 «Культовые сооружения. Противопожарные требования», и СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов».

2.2.8. Объекты коммунально-бытового назначения

Необходимый минимум объектов обслуживания для постоянно проживающего населения Наратайского муниципального образования рассчитан согласно приложению Ж СП 42.13330.2011.

2.2.9. Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов общественного назначения

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов социального назначения определен согласно пункту 10.4 (таблица 5) СП 42.13330.2011 и пункту 2.4 СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

2.2.10. Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов общественного назначения для инвалидов и маломобильных групп населения

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов социального назначения для инвалидов и маломобильных групп населения определен согласно пунктам 4.11 - 4.18 СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения».

2.3. Нормативы градостроительного проектирования в области размещения объектов производственного назначения

2.3.1. Ширина полосы озеленения (древесно-кустарниковых насаждений) санитарно-защитных зон производственных объектов со стороны жилых и общественно-деловых зон

Параметры озеленения определены в соответствии с пунктом 8.6 СП 42.13330.2011. Санитарный разрыв от железной дороги до жилой зоны определяется в соответствии с пунктом 8.20 СП 42.13330.2011 и пунктом 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

2.3.2. Условия установления смешанной производственно-жилой (производственно-общественно-деловой) зоны

Условия установления смешанной производственно-жилой (производственно-общественно-деловой) зоны определены в соответствии со статьями 34-36 Градостроительного кодекса РФ и пунктами 6.6, 6.7 и 7.2 СП 42.13330.2011.

2.4. Нормативы градостроительного проектирования в области размещения объектов рекреационного назначения

2.4.1. Площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения

Площадь территории парков, садов и скверов принята, учитывая пункт 9.19 СП 42.13330.2011, размеры пляжей: пункт 9.32 СП 42.13330.2011 и пункт 2.1 ГОСТ 17.1.5.02-80 «Государственный стандарт Союза ССР. Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов».

2.4.2. Площади территории объектов массового кратковременного отдыха населения

Площади территории объектов массового кратковременного отдыха населения определен в соответствии с требованиями пункта 9.6 СП 42.13330.2011.

2.4.3. Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов рекреационного назначения (включая инвалидов)

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов рекреационного назначения определен в соответствии с пунктами 9.6, 9.15 СП 42.13330.2011 и пунктами 4.46 - 4.50 СП 35-105-2002.

2.5. Нормативы градостроительного проектирования в области систем инженерно-технического обеспечения

2.5.1. Объекты инженерной инфраструктуры

2.5.1.1. Водоснабжение

При проектировании систем водоснабжения населенных пунктов удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения было принято по таблице 1 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*».

2.5.1.2. Теплоснабжение

Расчетные часовые расходы тепла жилых зданий строительства после 2015 г. определены согласно приложения В СП 124.13330.2012 «Тепловые сети». Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления принята минус 43 °C согласно пункту 10.1 и таблице 3.1 СП 131.13330.2012 «Строительная климатология».

2.5.1.3. Электроснабжение

Показатели электропотребления приняты согласно приложению Н СП 42.13330.2011 с учетом коэффициента для малых городов и проекта региональных нормативов градостроительного проектирования.

2.5.1.4. Водоотведение

При проектировании систем водоотведения населенных пунктов средний (за год) суточный отвод сточных вод по отношению к расходу воды, в том числе хозяйственно-бытовых вод, принимается равным 100% от водопотребления.

2.5.2. Нормы накопления бытовых отходов

Нормы накопления бытовых отходов приняты согласно приложению М СП 42.13330.2011 с учётом достигнутого в поселении уровнем благоустройства.

2.5.3. Расстояния между инженерными сетями различного назначения

Расстояния в плане между соседними инженерными сетями различного назначения определены согласно приложения Г СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства».

2.5.4. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций

Расчетные показатели минимально допустимого уровня расстояний от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций установлены в соответствии с пунктом 14.28 СП 42.13330.2011.

2.6. Нормативы градостроительного проектирования в области транспорта и дорожной деятельности

2.6.1. Улично-дорожная сеть

Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях принимается в соответствии с пунктом 11.14 СП 42.13330.2011. Обеспеченность населения легковыми автомобилями и легковыми такси принимается, исходя из пункта 11.3 СП 42.13330.2011. Площадь территорий для развития улично-дорожной сети в соответствии с генеральным планом Наратайского муниципального образования.

Уровень обеспеченности пунктами технического осмотра автомобилей устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. N 1108 «Об утверждении методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения пунктами технического осмотра для субъектов Российской Федерации и входящих в их состав муниципальных образований» и с Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 23.04.2012 № 1-мпр «Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения пунктами технического осмотра» два пункта технического осмотра определены для Наратайского муниципального образования.

2.6.2. Параметры улиц и дорог

Расчетные показатели минимально допустимого уровня параметров улиц и дорог установлены в соответствии с их классификацией пункта 11.5 СП 42.13330.2011.

2.6.3. Расстояние между остановочными пунктами на линиях автомобильного общественного пассажирского транспорта

Расстояние между остановочными пунктами на линиях автомобильного общественного пассажирского транспорта определено с учётом пункта 11.16 СП 42.13330.2011.

2.6.4. Размеры треугольника видимости

Размеры треугольника видимости установлены в соответствии с пунктом 11.9 СП 42.13330.2011.

2.6.5. Гаражи и открытые стоянки для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Показатель гаражей и открытых стоянок для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей определён в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011.

2.6.6. Парковочные места автомобилей

Показатель парковочных мест автомобилей определён с учётом приложения К СП 42.13330.2011. Для учреждений управления, кредитно-финансовые, правоохранительные учитывая пункт 6.31 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Места для стоянки и хранения автомобилей лиц, работающих на производственных объектах, надлежит размещать на территории земельных участков объектов согласно пункту 5.11 СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий».

2.6.7. Расстояния от проезжих частей автомобильных дорог до объектов культурного наследия

Расстояния от проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения до объектов культурного наследия приняты согласно пункту 14.28 СП 42.13330.2011.

2.6.8. Дальность пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта определена с учётом пункта 11.15 СП 42.13330.2011.

2.6.9. Озеленение территорий санитарных разрывов, отделяющих автомобильные и железные дороги от объектов жилой застройки

Процент площади озеленения линейных объектов, в отношении которых установлены санитарные разрывы, установлен, ссылаясь на СП 42.13330.2011.

2.7. Нормативы градостроительного проектирования в области санитарной очистки территории

2.7.1. Объекты сбора и вывоза бытовых отходов и мусора

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

2.7.2. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке бытовых отходов

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке бытовых отходов приняты в соответствии с пунктом 12.18 СП 42.13330.2011.

2.8. Нормативы градостроительного проектирования в области инженерной подготовки и защиты территорий

2.8.1. Инженерная подготовка и защита территорий

Расчётный показатель отвода поверхностных вод определён как соотношение протяженности планируемых к строительству линейных объектов дождевой канализации к площади территории городской застройки, занятой планируемой в соответствии с генеральным планом застройки.

Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются, учитывая требования СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

При защите территории от затопления подсыпкой отметку бровки берегового откоса территории следует определять в соответствии с требованиями пункта 3.11 СНиП 2.06.15-85.

III ГЛАВА

Правила и область применения расчетных показателей
минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Наратайского муниципального образования, объектами благоустройства территории и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения

3.1. В целях настоящего нормативного правового акта используются следующие основные понятия:

1) градостроительное проектирование - деятельность по подготовке проекта генерального плана, предложений о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, документации по планировке территории;

2) расчетный показатель - количественная характеристика обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе обеспеченности населения объектами обслуживания и их территориальной доступности;

3) объекты обслуживания - объекты образования, социального обслуживания населения, здравоохранения, отдыха, физкультуры и спорта, культуры, коммунально-бытового обслуживания, обеспечивающие благоприятные условия жизнедеятельности населения (включая инвалидов);

4) территориальная доступность - количественное значение расстояния или времени маршрута от границ земельного участка объекта обслуживания до жилых зданий;

5) функциональные зоны - зоны, для которых генеральным планом городского поселения определены границы и функциональное назначение;

6) территориальные зоны - зоны, для которых правилами землепользования и застройки городского поселения определены границы и установлены градостроительные регламенты;

7) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

8) индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

9) малоэтажные многоквартирные жилые дома - малоэтажные многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

10) жилые дома блокированной застройки (также - блокированные жилые дома) - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блокированные жилые дома (относятся к многоквартирным жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные») - здания с количеством этажей не более чем три, состоящие из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, при которых один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры, или, когда автономные жилые блоки имеют общие выходы, чердаки, подполья, шахты коммуникации, инженерные системы.

Блокированные жилые дома (относятся к индивидуальным жилым домам в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные») - здания с количеством этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

11) внутридворовая территория - общее пространство группы жилых домов.

3.2. Нормативы градостроительного проектирования Наратайского муниципального образования (далее - местные нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей:

1) минимально допустимого уровня обеспеченности:

а) объектами местного значения поселения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) объектами благоустройства территории;

в) иными объектами местного значения населения Наратайского муниципального образования;

2) максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Наратайского муниципального образования.

3.3. Местные нормативы действуют на территории муниципального образования и распространяются на проектирование новых и реконструкцию застроенных территорий муниципального образования.

3.4. Подготовка проекта генерального плана Наратайского муниципального образования и внесение изменений в генеральный план Наратайского муниципального образования осуществляются с учетом местных нормативов градостроительного проектирования.

3.5. Подготовка документации по планировке территорий и внесение в нее изменений осуществляются в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования.

3.6. Утвержденные местные нормативы подлежат внесению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3.7. В случае утверждения новой редакции областных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека выше, чем аналогичные расчетные показатели, содержащиеся в местных нормативах, в пределах Наратайского муниципального образования применяются областные нормативы градостроительного проектирования.

В случае если в нормативах градостроительного проектирования Иркутской области установлены предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для населения Вихоревского муниципального образования, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов не могут превышать эти предельные значения.

3.8. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются в Наратайском муниципальном образовании во взаимосвязи со следующими показателями градостроительного проектирования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительных регламентов правил землепользования и застройки Наратайского муниципального образования (далее - правила землепользования и застройки);

2) технические регламенты безопасности в области градостроительного проектирования, установленные в соответствии с федеральным законодательством;

3) требования областных нормативов градостроительного проектирования в части вопросов местного значения, не нормируемых местными нормативами;

4) иные показатели, используемые при градостроительном проектировании (в том числе нормы и правила благоустройства, муниципальные стандарты предоставления услуг социальной сферы).

3.9. Местные нормативы являются обязательными:

1) для органов местного самоуправления Наратайского муниципального образования при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:

а) внесения изменений в генеральный план Наратайского муниципального образования;

б) программ, планов, содержащих мероприятия, выполнение которых направлено на реализацию генерального плана Наратайского муниципального образования;

в) документации по планировке территории, изменений в указанную документацию;

г) условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции);

д) условий аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории;

2) для органов государственной власти при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности:

а) в случае совместной (с органами местного самоуправления) подготовки проектов документов территориального планирования;

б) при подготовке условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) для победителей аукционов:

а) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона);

б) на право заключить договор о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий);

4) для лиц, подготавливающих проекты о внесении изменений в генеральный план Наратайского муниципального образования, проекты документации по планировке территории, предложения о внесении изменений в указанную документацию и иную документацию градостроительного проектирования по заказам и техническим заданиям органов местного самоуправления Наратайского муниципального образования.

3.10. Администрация Наратайского муниципального образования осуществляет мониторинг развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и контроль за достижением значений местных нормативов посредством:

а) осуществления проверки соответствия проектов документации по планировке территорий генеральному плану Наратайского муниципального образования, правилам землепользования и застройки Наратайского муниципального образования, техническим регламентам;

б) подготовки комплексных (целевых, инвестиционных) программ (с планированием мер по уменьшению либо устранению разницы между значениями показателей, характеризующих текущую ситуацию, и значениями местных нормативов) и отчета об их исполнении.

3.11. Достижение значений местных нормативов осуществляется при обязательном соблюдении всеми субъектами градостроительной деятельности:

а) требований безопасности, определённых техническими регламентами, а до их принятия - строительными нормами и правилами, в части, не противоречащей законодательству;

б) градостроительных регламентов, установленных правилами землепользования и застройки.

3.12. Достижение значений местных нормативов обеспечивается посредством выполнения следующих действий:

1) подготовка документации по планировке территории в целях:

а) реализации решений генерального плана Наратавйского муниципального образования по вопросам обеспечения территорий социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой путем детализации и уточнений таких решений применительно к различным территориям муниципального образования;

б) установления красных линий, границ земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, определения границ озелененных и иных территорий общего пользования, границ зон действия публичных сервитутов;

2) формирование в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры или частей земельных участков, подлежащих обременению публичным сервитутом, их кадастровый учет;

3) предоставление земельных участков для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

4) включение в комплексные (целевые, инвестиционные) программы объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

5) включение в состав условий аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

6) включение в условия аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

7) подготовка адресуемых органам государственной власти Иркутской области предложений об участии в финансировании строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

8) обеспечение условий для стимулирования правообладателей земельных участков к созданию и преобразованию объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами.

3.13. В настоящем нормативном правовом акте используются следующие сокращения:

ГОСТ - государственные стандарты;

МДК - методические документы в жилищно-коммунальном хозяйстве;

НПБ - нормы пожарной безопасности;

ОДН - отраслевые дорожные нормы;

ПДК - предельно допустимый коэффициент;

ПДУ - предельно допустимый уровень;

СанПиН - санитарно-эпидемиологические правила и нормативы;

СЗЗ - санитарно-защитная зона;

СНиП - строительные нормы и правила;

СП - свод правил.

Приложение 1

к местным нормативам

градостроительного проектирования

Наратайского муниципального образования

Братского района Иркутской области

Термины и определения

В настоящем документе применены следующие термины и их определения:

граница сельского населенного пункта: законодательно установленная линия, отделяющая земли сельского населенного пункта от иных категорий земель;

земельный участок: часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

зона (район) застройки: застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;

квартал: планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;

красная линия: граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в сельских поселениях;

линия регулирования застройки: граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

зона усадебной застройки: территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1 - 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 кв. метров и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота;

зона коттеджной застройки: территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1 - 2 - 3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 кв. метров и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности;

блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

квартал: межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети;

территории природного комплекса (ПК) сельского населенного пункта: территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции;

особо охраняемые природные территории (ООПТ): территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий;

озелененные территории: часть территории природного комплекса, на

которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

градостроительное зонирование: установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации;

пешеходная зона: территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

хранение: пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств;

парковка: временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

автостоянки: открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

гостевые стоянки: открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон;

гаражи-стоянки: здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;

гаражи: здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

виды реконструкции: виды градостроительной деятельности в городах:

а) регенерация - сохранение и восстановление объектов культурного наследия и исторической среды;

б) ограниченные преобразования - сохранение градостроительных качеств объектов культурного наследия и исторической среды и их развитие на основе исторических традиций;

в) активные преобразования - изменение градостроительных качеств среды с частичным их сохранением;

градоформирующий потенциал наследия: совокупность качеств наследия, определяющих границы и возможности его влияния на градостроительное развитие территорий города, его районов, локальных участков;

природный объект: естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;

природно-антропогенный объект: природный объект, измененный в результате хозяйственной и иной деятельности, и (или) объект, созданный человеком, обладающий свойствами природного объекта и имеющий рекреационное и защитное значение;

естественная экологическая система (экосистема): объективно существующая часть природной среды, которая имеет пространственно-территориальные границы, в которой живые (растения, животные и другие организмы) и неживые ее элементы взаимодействуют как единое функциональное целое и связаны между собой обменом веществ и энергией;

особоохраняемые природные территории (ООПТ): участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, изъятые решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования, для которых установлен режим особой охраны;

природные территории: территории, в пределах которых расположены природные объекты, отличающиеся присутствием экосистем (лесных, луговых, болотных, водных и др.), преобладанием местных видов растений и животных, свойственных данному природному сообществу, определенной динамикой развития и пр. Они имеют преимущественно природоохранное, средообразующее, ресурсосберегающее, оздоровительное и рекреационное значение;

озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70 процентов поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;

зоны с особыми условиями использования территорий: охранные; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкций;

зеленая зона: территория лесного фонда, расположенная за пределами городской черты, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения (ГОСТ 17.5.3.01-01-78).

Приложение 2

к местным нормативам

градостроительного проектирования

Наратайского муниципального образования

Братского района Иркутской области

ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Федеральные законы

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ

Строительные нормы и правила (СНиП)

СНиП III-10-75 Благоустройство территории

СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы

СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги

СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы

СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания

СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги

СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 23-01-99* Строительная климатология

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения

СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям

СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения

СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей

Ведомственные строительные нормы (ВСН)

ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения

СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений

СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования

СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест

Санитарные правила (СП)

СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения

СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов

СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Нормы пожарной безопасности (НПБ)

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны

НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования