О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НИКОЛО-ПОГОСТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА



СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НИКОЛО-ПОГОСТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

09.07.2020 № 11

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НИКОЛО-ПОГОСТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

В соответствии со статьями 8, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Николо-Погостинский сельсовет» Городецкого муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением сельского Совета Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области от 10.06.2014 №19 (в редакции от 20.06.2017 № 13, от 02.03.2018 №3, от 14.06.2019 №9, от 27.12.2019 №12) (далее – Правила), Уставом сельского поселения «Николо-Погостинский сельсовет» Городецкого муниципального района Нижегородской области сельский Совет Николо-Погостинского сельсовета р е ш а е т:

1. Внести в Правила землепользования и застройки сельского поселения Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области от 10.06.2014 г. №19 (в редакции от 20.06.17, 02.03.2018, 14.06.19,27.12.2020), следующие изменения:

1.1.В статье 40 для территориальной зоны «ОД-1П. Общественно-деловая зона-территория общепоселкового центра (проектная)» таблицу «Условно разрешённые виды разрешенного использования» дополнить строкой следующего содержания:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

1.2. В статье 40 для территориальной зоны «ОД-1П. Общественно-деловая зона-территория общепоселкового центра (проектная)» таблицы «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить строкой следующего содержания:

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, том числе его площадь

15) Минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома – 200кв.м.

16) Максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома- 1500 кв.м

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

3)Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома)- 3м, до прочих хозяйственных построек, строений, соороужений вспомогательного использования, открытых стоянок-1 м

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

6) 20% для размещения индивидуального жилого дома

1.3. В статье 40 для территориальной зоны «ОД-1. Общественно-деловая зона-территория общепоселкового центра (проектная)» таблицы «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить строкой следующего содержания:

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, том числе его площадь

13) Минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома – 200кв.м.

14) Максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома- 1500 кв.м

15) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования при вместимости: до 100 мест-40 кв.м/место; от 100 до 150 мест-35 кв.м/место; свыше 150 мест-30 кв.м/место;

16) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения при вместимости: до 600 учащихся - 50 кв.м на одного учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв.м на одного учащегося; свыше 800 учащихся-33 кв.м на одного учащегося.

17) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

3)Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома)- 3м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок-1 м

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

6) 20% для размещения индивидуального жилого дома

2.Обнародовать настоящее решение посредством размещения на информационных стендах и в сети интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу после обнародования.

4.Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава местного самоуправления

О.Н.Кузнецова