О внесении изменений в правила землепользования и застройки Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

НАНАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

09.09.2020 № 82

с. Троицкое

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом Нанайского муниципального района Хабаровского края, с учетом протокола публичных слушаний от 24.08.2020 г. и заключения публичных слушаний по вопросу «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края», Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Внести в правила землепользования и застройки Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Собрания депутатов от 23.11.2016 № 149 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельских поселений Нанайского муниципального района Хабаровского края», следующие изменения:

1) подпункт 1.1 пункта 1 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«1.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.3

Блокированная жилая застройка

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6

Культурное развитие

3.8

Общественное управление

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1

Спорт

5.2.1

Туристическое обслуживание

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

»;

2) подпункт 1.2 пункта 1 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«1.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.7

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.9

Служебные гаражи

6.8

Связь

»;

3) подпункт 2.1 пункта 2 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«2.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.1

Коммунальное обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

»;

4) подпункт 3.1 пункта 3 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«3.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1

Деловое управление

4.9

Служебные гаражи

6.1

Недропользование

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

12.2

Специальная деятельность

»;

5) подпункт 3.2 пункта 3 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«3.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

5.1

Спорт

8.1

Обеспечение вооруженных сил

»;

6) подпункт 4.1 пункта 4 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«4.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1

Деловое управление

4.9

Служебные гаражи

6.1

Недропользование

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

»;

7) подпункт 5.3 пункта 5 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

4.8

Развлечения

4.9

Служебные гаражи

»;

8) подпункт 6.2 пункта 6 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

6.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.9

Служебные гаражи

5.1

Спорт

»;

9) подпункт 7.2 пункта 7 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«7.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.7

Религиозное использование

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

4.9

Служебные гаражи

6.8

Связь

»;

10) подпункт 9.3 пункта 9 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

4.9

Служебные гаражи

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

»;

11) пункт 1 статьи 11 главы 3 изложить в следующей редакции:

«1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <1>

N
п/п

Наименование зоны/

подзоны

Предельные размеры земельных
участков

Предельное
количество надземных этажей

Минимальные
отступы от
границ земельного участка, м

Максимальный
процент застройки в
границах земельного
участка, %

площадь, кв. м

размер, м

минимум

максимум

минимум

максимум

минимум

максимум

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

О-1

*

25000

*

*

1

3

0

40

2

Ж-1

600

3000

*

*

1

3

3

30

3

СН

*

150000

*

*

1

3

0

5

4

П-2

*

2100000

*

*

1

3

0

60

5

П-3

*

200000

*

*

1

3

0

60

6

Р-2

*

230000

*

*

1

3

0

20

7

Р-3

*

700000

*

*

1

3

0

20

8

Р-4

*

1 100000

*

*

1

3

0

5

9

СХ

*

500000

*

*

1

2

3

20

<1> предусмотренные таблицей 1 предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, применяются с учетом особенностей для отдельных видов разрешенного использования, установленных в статье 11 настоящих Правил.

<*> предельные размеры земельного участка не подлежат установлению.

(абзац второй после таблицы в ред. решения Собрания депутатов от 21.06.2017 № 226).».

2. Опубликовать настоящее решение в Сборнике нормативных правовых актов Собрания депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

Е.С. Масловская

Глава муниципального района

Н.Г. Сафронов