Об утверждении Положения «О порядке предоставления малоимущим гражданам, определенным «категориям» граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»



проект

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Воробьёв Сергей Владиславович

Емейл: shilka27@mail.ru

Должность: Глава муниципального района

Дата подписи: 27.07.2020 13:43:49

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПЕРВОМАЙСКОЕ»

РЕШЕНИЕ

10 июня 2020 года                                                                                                                                                          № 201

пгт. Первомайский

Об утверждении Положения «О порядке предоставления малоимущим гражданам, определенным «категориям» граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

В соответствии со статьями 14 и 49 - 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Забайкальского края № 289-ЗЗК от 07.12.2009 г., Законом Забайкальского края № 309 -ЗЗК от 16.12.2009 г., Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения «Первомайское», Совет городского поселения «Первомайское» решил:

1. Утвердить Положение «О порядке предоставления малоимущим гражданам, определенным «категориям» граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

2. Решение Совета городского поселения «Первомайское» № 64 от 27.04.2006 г. «О порядке предоставления малоимущим гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» считать утратившим силу.

3. Направить решение главе городского поселения «Первомайское» для подписания, опубликования (обнародования).

4. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава городского поселения «Первомайское»                                                                       И.А. Номоконов

Утверждено решением Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Положение

Об установлении порядка предоставления малоимущим гражданам, определенным категориям «граждан» жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма малоимущим гражданам и определенным «категориям» граждан.

Глава 1. Общие положения

Статья 1.

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 14, 49 - 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Законом Забайкальского края № 289-ЗЗК от 07.12.2009 г. «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению», Законом Забайкальского края № 309 -ЗЗК от 16.12.2009 г. « О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.

Статья 2.

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и термины:

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих по праву муниципальной собственности Администрации городского поселения «Первомайское», в том числе находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

учётная норма площади жилого помещения (далее - учётная норма) - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площади жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статья 3.

1. Жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

2. По договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт по основаниям, предусмотренным настоящим Положением.

3. По договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации «категориям» граждан, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт по основаниям, предусмотренным настоящим Положением. «Категориям» граждан предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда органом местного самоуправления, в случае наделения органа местного самоуправления в установлено законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.

3. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим за пределами территории городского поселения «Первомайское», иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Глава 2. Жилищная комиссия

Статья 4.

1. В городском поселении «Первомайское» ведение учёта малоимущих граждан, нуждающихся в жилых посещениях, предоставляемых по договору социального найма, осуществляется Жилищной комиссией при Администрации городского поселения «Первомайское» (далее - Жилищная комиссия).

Статья 5.

1. Жилищная комиссия создаётся на основании соответствующего постановления главы Администрации городского поселения «Первомайское» (он же - глава городского поселения «Первомайское»). Глава Администрации городского поселения «Первомайское» утверждает состав Жилищной комиссии.

2. Жилищная комиссия состоит из семи человек.

Председателем Жилищной комиссии является заместитель главы Администрации городского поселения «Первомайское».

Глава Администрации городского поселения «Первомайское» при утверждении состава Жилищной комиссии определяет лицо, ответственное за правильное ведение и хранение Книг учёта регистрации граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Книг учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях и иной документации, которая оформляется в процессе работы Жилищной комиссии.

Статья 6.

1. Жилищная комиссия осуществляет контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Администрации городского поселения «Первомайское», и за использованием гражданами жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма.

2. В целях осуществления указанного контроля Жилищная комиссия вправе проводить осмотры жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами по договору социального найма. При этом граждане, проживающие в указанных жилых помещениях не вправе препятствовать проведению указанных осмотров. Осмотр жилого помещения должен проводиться с обязательным участием совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении. По результатам осмотра должен составляться Акт осмотра жилого помещения, в котором указывается персональный состав Жилищной комиссии, адрес жилого помещения, являющийся предметом осмотра, сведения, полученные в результате осмотра жилого помещения, а также совершеннолетние граждане (их фамилия, имя отчество, год рождения), проживающие в данном жилом помещении, присутствовавшие при осмотре жилого помещения. Акт осмотра жилого помещения подписывается всеми членами Жилищной комиссии, а также совершеннолетним гражданином, проживающим в данном жилом помещении, присутствующим при указанном осмотре.

3. В случае установления фактов порчи (разрушения) жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в случае установления фактов нецелевого использования гражданами жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, Жилищная комиссия вправе направить гражданам, виновным в совершении указанных действий, письменные предписания о прекращении противоправного поведения, о восстановлении жилых помещений и возмещении причиненного вреда. Указанные предписания являются обязательными для исполнения гражданами, которым они адресованы.

4. В случае установления фактов несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, жилищная комиссия вправе направить главе администрации городского поселения «Первомайское» (наймодателю) представление о взыскании задолженности со злостных неплательщиков в судебном порядке.

5. Указанные в части 2 настоящей статьи Акты осмотра жилых помещений учитываются Жилищной комиссией при решении вопроса о предоставлении (не предоставлении) малоимущим гражданам, нуждающихся в дополнительной жилой площади.

Статья 7.

1. Жилищная комиссия ведёт учёт малоимущих граждан, определенных законом «категорий» граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Жилищная комиссия вправе требовать от граждан предоставления сведений и документов, необходимых для признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; документы, подтверждающие отнесения граждан к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации «категории».

3. При наличии у Жилищной комиссии возможности самостоятельного получения этих сведений Жилищная комиссия имеет право использовать полученные ею сведения вместо сведений и документов, предоставляемых гражданами. В этом случае предоставление гражданами соответствующих документов не является обязательным.

Статья 8.

1. По вопросам своей деятельности Жилищная комиссия принимает решения. Комиссия правомочна осуществлять свои функции при наличии не менее двух третей от общего числа её членов. Решения Жилищной комиссии принимаются на заседаниях посредством проведения открытого голосования. Решение Жилищной комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство от числа присутствующих её членов.

2. Решения, принимаемые Жилищной комиссией по вопросам постановки на учёт (отказа в постановке на учёт) граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также по вопросам предоставления (не предоставления) жилых помещений, оформляются в виде отдельного документа.

3. Решение жилищной комиссии оформляется в трёх экземплярах, один из которых - храниться в делах Жилищной комиссии, второй - направляется главе Администрации городского поселения «Первомайское» (для оформления договора социального найма жилого помещения, а так же для осуществления контроля за деятельностью Жилищной комиссии), третий - выдается гражданину-заявителю.

Статья 9.

Во время заседаний Жилищной комиссии ведётся соответствующий протокол, в котором указываются дата и место проведения заседания Жилищной комиссии, фамилии, имена и отчества членов комиссии, присутствовавших на заседании, вопросы, обсуждаемые комиссией, документы, сведения и граждане, которые являются предметом обсуждения, а также решения, принимаемые Жилищной комиссией. Протокол подписывается всеми членами Жилищной комиссии, присутствовавшими на заседании при принятии решений.

Статья 10.

Жилищная комиссия выдаёт гражданину-заявителю решение в течение трёх рабочих дней со дня его принятия. Указанный документ должен быть заверен печатью Администрации городского поселения «Первомайское».

Статья 11.

1. При получении решения Жилищной комиссии глава Администрации городского поселения «Первомайское» вправе отменить своим постановлением данное решение и обязать Жилищную комиссию повторно рассмотреть заявление гражданина с целью вынесения другого решения.

2. В указанном постановлении должны быть указаны мотивы, по которым глава Администрации городского поселения «Первомайское» считает решение Жилищной комиссии незаконным или необоснованным и подлежащим отмене. При этом в постановлении должна содержаться ссылка на законы и иные нормативные правовые акты, которыми глава Администрации городского поселения «Первомайское» руководствовался при издании данного постановления.

3. Если при повторном рассмотрении заявления гражданина Жилищная комиссия вынесет решение в прежней редакции, такое решение может быть отменено только в судебном порядке.

Глава 3. Малоимущие граждане

Статья 12.

Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми Жилищной комиссией в порядке, установленном Законом Забайкальского края № 289-ЗЗК от 07.12.2009 г. «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению» и настоящим Положением.

Статья 13.

1. Для признания гражданина малоимущим Жилищная комиссия определяет размер доходов гражданина и членов его семьи, а также стоимость имущества, находящего в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

С этой целью в Жилищную комиссию граждане должны представить следующие документы:

1) документы, подтверждающие личность заявителя и состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

2) документы о всех видах доходов гражданина-заявителя и всех членов его семьи:

а) справки о размере оплаты труда;

б) справки о социальных выплатах из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников;

в) копии налоговых деклараций за расчётный период, заверенных налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов его семьи, которые учитываются при решении вопроса о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

3) документы о стоимости налогооблагаемого имущества, принадлежащего членам семьи по праву собственности:

а) справки органов регистрации имущественных прав, подтверждающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности;

в) документы независимых экспертных организаций, подтверждающих сведения о стоимости движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину-заявителю и членам его семьи или одиноко проживающему гражданину заявителю налогооблагаемого;

г) копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, включая земельные участки. Реквизиты договора или акта, являющегося основанием приобретения имущества (покупки, мены, дарения, наследования, приватизации и др.) используются для установления момента, с которого рассматриваемое имущество находится в собственности гражданина заявителя или членов его семьи, а также одиноко проживающего гражданина заявителя, и подлежит налогообложению;

д) предоставить согласие на обработку персональных данных членов семьи гражданина.

2. Перечень видов доходов граждан и перечень принадлежащего им имущества, учитываемых при отнесении граждан к малоимущим в целях постановки их на учёт и предоставления им жилых помещений, перечень документов, представляемых гражданами в Жилищную комиссию для проведения учёта размера их дохода и определения стоимости принадлежащего им имущества, а также порядок учёта доходов и стоимости имущества граждан определены вышеназванным Законом Забайкальского края № 289-ЗЗК от 07.12.2009 г.

Статья 14.

1. На учёт в качестве малоимущих семей и одиноко проживающих граждан-заявителей могут быть поставлены граждане, уровень среднемесячных доходов и стоимость имущества которых не превышают пороговые значения размеров среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя (далее - пороговое значение).

Для этого определяют: -1) порог среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи; - 2) порог стоимости имущества.

Статья 15.

Семьи и одиноко проживающие граждане не могут быть признаны малоимущими, если выполняется одно из следующих условий:

1) размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, превышает или равен установленному пороговому значению дохода;

2) исчисленная стоимость налогооблагаемого имущества, принадлежащего членам семьи гражданина-заявителя, превышает или равна установленному пороговому значению стоимости имущества, который исчисляется как размер рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления муниципального жилого помещения по договору социального найма, установленного на территории городского поселения «Первомайское» на текущую дату времени.

Статья 16.

1. Переоценка доходов и стоимости имущества граждан, принятых на учёт в качестве малоимущих, в целях подтверждения их статуса малоимущих и их прав на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма производится один раз в год.

2. Снижение пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, не распространяется на семьи и одиноко проживающих граждан-заявителей, ранее признанных малоимущими в целях постановки на учёт и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в том числе при повторном подтверждении этими гражданами размера доходов и стоимости имущества семьи гражданина-заявителя в соответствии с настоящим Положением.

3. Увеличение пороговых значений дохода распространяются на указанные категории граждан при проведении процедуры переоценки размера их доходов и стоимости имущества.

Глава 4. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях

Статья 17.

В качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) признаются:

1) граждане, признанные малоимущими в порядке, установленном Законом Забайкальского края № 289-ЗЗК от 07.12.2009 г. и настоящим Положением; определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации «категории» граждан, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;

в) проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.

Статья 18.

Нуждающимися в жилых помещениях являются следующие граждане, которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) гражданам, проживающим в квартире вместе с другими членами семьи, страдающими тяжёлыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с такими гражданами в одной квартире невозможно, если указанные граждане не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

Статья 19.

1. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспечённости общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

2. При наличии у гражданина права состоять на учёте по нескольким основаниям такой гражданин по своему выбору может быть принят на учёт по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Статья 20.

В целях признания граждан нуждающимися в жилых помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма указанные граждане должны представить в Жилищную комиссию следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документы о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи);

3) выписка из лицевого счёта или домовой книги;

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

5) технический паспорт жилого помещения;

6) справка органов государственной регистрации и органа, осуществляющего техническую инвентаризацию о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного проживания заявителя и членов его семьи;

7) документы, подтверждающие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди:

а) заключение межведомственной комиссии, созданной при органе местного самоуправления о том, что жилое помещение, занимаемое гражданином, не пригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит;

б) документ органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающий факт уничтожения (повреждения) жилого помещения, занимаемого гражданином, в результате пожара;

в) медицинское заключение о заболевании, дающее право больным на внеочередное получение жилой площади, выданное государственным лечебно-профилактическим учреждением, подтверждающий факт наличия у гражданина хронического заболевания;

8) документы, подтверждающие отнесения граждан к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации «категории» граждан.

Глава 5. Ведение учёта малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Статья 21.

1. Принятие на учёт малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда осуществляется Жилищной комиссией на основании заявлений этих граждан (далее - заявление о принятии на учёт).

2. Заявления о принятии на учёт подаются гражданами в Жилищную комиссию по месту их жительства.

3. Принятие недееспособных граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении осуществляется на основании соответствующих заявлений, поданных их законными представителями.

Статья 22.

1. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. К документам, подтверждающим право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся следующие документы:

1) документы, подтверждающие наличие у граждан статуса малоимущих, перечисленные в статье 13 настоящего Положения;

2) документы, подтверждающие право граждан быть признанными нуждающимися в жилом помещении, перечисленные в статье 20 настоящего Положения;

3) документы, подтверждающие отнесения граждан к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации «категории»;

4. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

5. При наличии у Жилищной комиссии возможности самостоятельного получения необходимых достоверных сведений, указанная комиссия имеет право использовать полученные сведения вместо сведений и документов, предоставляемых гражданином-заявителем. В этом случае предоставление гражданами заявителями соответствующих сведений и документов не является обязательным.

Статья 23.

Заявления о постановке на учёт вместе документами, перечисленными в статье 22 настоящего Положения, регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которая ведётся по образцу согласно приложению № 1, а гражданину, подавшему заявление, выдаётся расписка в получении заявления по образцу согласно приложению № 2 с указанием перечня прилагаемых документов и даты их получения.

Статья 24.

1. Заявление о принятии на учёт граждан нуждающихся в жилых помещениях рассматривается на первом заседании Жилищной комиссии после поступления данного заявления, и по результатам рассмотрения Жилищная комиссия принимает решение о принятии гражданина на учёт или об отказе в принятии его на учёт.

2. Гражданин вправе присутствовать на заседании Жилищной комиссии во время рассмотрения его заявления о постановке на учёт. Он вправе задавать вопросы членам Жилищной комиссии по вопросам связанным с его заявлением, вправе давать пояснения, представлять дополнительные документы, подтверждающие статус малоимущего гражданина, нуждающегося в жилых помещениях.

Статья 25.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт Жилищной комиссией не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 26.

Жилищная комиссия выносит решение об отказе в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае, если:

1) не представлены необходимые документы, предусмотренные статьёй 22 настоящего Положения, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) представленные документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истёк пятилетний срок с момента совершения намеренных действий, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Статья 27.

1. Решение об отказе в принятии на учёт должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

2. Решение об отказе в принятии на учёт выдаётся, гражданину, подавшему соответствующее заявление, в течение трёх рабочих дней со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.

Статья 28.

1. Принятые на учёт граждане включаются в соответствующие Книги учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, согласно приложению № 3.

2. На каждого гражданина, принятого на учёт, заводится учётное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учёт.

3. Жилищная комиссия городского поселения «Первомайское» ведет общий Список граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении, согласно приложению № 4 и Список граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на первоочередное (внеочередное) представление жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, согласно приложению № 5.

Статья 29.

1. Книги и списки, указанные в статьях 23 и 28 настоящего Положения, ведутся Жилищной комиссией в печатном и электроном виде.

Книги выдаются Жилищной комиссии Администрацией городского поселения «Первомайское». Книги должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью, подписаны должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Книги хранятся как документы строгой отчётности. В Книгах не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за правильное ведение учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и скрепляются печатью.

Жилищная комиссия обязана обеспечить надлежащее хранение Книг, списков очередников и учётных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Статья 30.

Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Жилищная комиссия проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются условия жизни очередников, которые дают им право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях и малоимущими.

Статья 31.

Состояние вышеназванных условий жизни граждан, не прошедших перерегистрацию в установленные сроки, проверяются Жилищной комиссией. При проведении проверки условий жизни очередников Жилищная комиссия вправе истребовать у этих граждан документы, указанные в статье 22 настоящего Положения. Также Жилищная комиссия вправе проводить осмотры жилых помещений, занимаемых гражданами, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. После проверки указанных условий Жилищная комиссия выносит соответствующие решения.

Статья 32.

1. Право состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения жилого помещения по договору социального найма.

2. Граждане подлежат снятию с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в следующих случаях:

1) подачи ими по месту учёта заявления о снятии с учёта;

2) утраты оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) представления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трёх и более детей;

6) выявления в документах, представленных ими в Жилищную комиссию сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц Жилищной комиссии при решении вопроса о принятии на учёт.

Статья 33.

1. Решение о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть принято Жилищной комиссией не позднее тридцати рабочий дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учёта с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные статьёй 32 настоящего Положения.

Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, в течение трёх рабочих дней со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Глава 6. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

Статья 34.

1. Гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений Жилищной комиссии.

2. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, в течение трёх рабочих дней со дня принятия этих решений.

Статья 35.

1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации и настоящего положения, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения в срок, установленный данным решением.

2. Указанное решение Жилищной комиссии в течение одного рабочего дня со дня его вынесения направляется главе Администрации городского поселения «Первомайское» для заключения договора социального найма жилого помещения.

Статья 36.

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - Администрация городского поселения «Первомайское», от имени которой действует глава Администрации городского поселения «Первомайское» (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 37.

1. Для подписания договора социального найма гражданин, в отношении которого вынесено решение Жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, обязан в течение десяти дней со дня вынесения указанного решения явиться в Администрацию городского поселения «Первомайское».

2. Если гражданин в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не явился в Администрацию городского поселения «Первомайское» для подписания договора социального найма, такой гражданин считается уклонившимся от заключения указанного договора.

Статья 38.

1. В случае, если гражданин, в отношении которого вынесено решение Жилищной комиссии о предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда, уклонился от заключения договора социального найма жилого помещения, он утрачивает право на получение данного жилого помещения.

4. Гражданин, уклонившийся от заключения договора социального найма жилого помещения, может быть поставлен на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещения муниципального жилищного фонда только по истечении пяти лет со дня истечения срока, указанного в части 1 статьи 37 настоящего Положения.

Статья 39.

1. Договор социального найма оформляется в виде письменного документа, который подписывается главой Администрации и гражданином-нанимателем. Типовая форма договора социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

2. Указанный договор составляется двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. После подписания договора социального найма жилого помещения один экземпляр этого договора выдаётся гражданину-нанимателю, а другой - остаётся в Администрации городского поселения «Первомайское».

Статья 40.

1. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в пункте 3 статьи 18 настоящего Положения.

3. Жилое помещение может предоставляться в дополнение к имеющемуся жилому помещению. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Статья 41.

1. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для проживания, соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания.

2. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Приложение № 1 к решению Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Книга

регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Городское поселение «Первомайское»

Муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

Жилищная комиссия при администрации городского поселения «Первомайское»

Начата: ________________________ 200__г.

Окончена: ______________________ 200__ г.

№

Дата поступления

Фамилия (а также фамилия, которая была у лица при рождении), имя, отчество, дата рождения, пол принятого на учёт заявителя

Адрес места жительства

Номер расписки в получении документов

Решение о постановке на учёт ( № , дата)

Сообщение заявителю о принятом решении

(дата, № )

1

2

3

4

5

6

7

Приложение № 2 к решению Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Жилищная комиссия

при администрации городского поселения «Первомайское»

Расписка № _____

от «___» ____________ 20___г.

в получении заявления о постановке гражданина на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении и приложенных к нему документов

Заявление о принятии на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, получено у гр.________________________________________________________

(Ф.И.О.) «___» ______________ 20___г. и зарегистрировано в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении за № ___________.

Перечень документов, приложенных к указанному заявлению:

1. ____________________________________________________________

2. ____________________________________________________________

3. ____________________________________________________________

4. ____________________________________________________________

5. ____________________________________________________________

6. ____________________________________________________________

(указывается наименование документа, № и дата выдачи документа, орган, выдавший документ)

_________________________________ М.П.

(Подпись, Ф.И.О. лица выдавшего расписку)

Приложение № 3 к решению Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Книга

учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Городское поселение «Первомайское»

Муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

Жилищная комиссия при администрации городского поселения «Первомайское»

Начата: ________________________ 200__г.

Окончена: _________________________200__ г.

№

Дата поступления

Фамилия (а также фамилия, которая была у лица при рождении), имя, отчество, дата рождения, пол принятого на учёт заявителя

Адрес места жительства

Номер расписки в получении документов

Решение о постановке на учёт ( № , дата)

Сообщение заявителю о принятом решении

(дата, № )

1

2

3

4

5

6

7

Приложение № 4 к решению Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Список

граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Жилищная комиссия при администрации городского поселения «Первомайское»

№

Фамилия (а также фамилия, которая была у лица при рождении), имя, отчество, дата рождения, пол принятого на учёт заявителя

Дата подачи заявле-ния

Состав семьи

(Ф.И.О., родствен-ные отно-шения)

Адрес жилого помещения, количество жилой площади помещения

Постановление о постановке на учёт

( № , дата). Основания к постановке на учёт

Страховой номер индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования

Серия, номер, дата выдачи паспорта или удостоверения личности. Доку-мент, подтверж-дающий отнесе-ние гражданина к соответствую-щей категории и его реквизиты

1

2

3

4

5

6

7

8

М.П.

__________________________

(подпись, Ф.И.О.)

Приложение № 5 к решению Совета городского поселения «Первомайское» от 10 июня 2020 г. № 201

Список

граждан, нуждающихся в жилых помещениях, имеющих право на первоочередное (внеочередное) представление жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, состоящих на учёте на «___» ______________ 200_ г.

Жилищная комиссия при администрации городского поселения «Первомайское»

№

Фамилия (а также фамилия, которая была у лица при рождении), имя, отчество, дата рождения, пол принятого на учёт заявителя

Дата подачи заявле-ния

Состав семьи

(Ф.И.О., родствен-ные отно-шения)

Адрес жилого помещения, количество жилой площади помещения

Постановление о постановке на учёт

( № , дата). Основания к постановке на учёт

Страховой номер индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования

Серия, номер, дата выдачи паспорта или удостоверения личности. Доку-мент, подтверж-дающий отнесе-ние гражданина к соответствую-щей категории и его реквизиты

1

2

3

4

5

6

7

8

М.П.

__________________________

(подпись, Ф.И.О.)