О внесении изменений в генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденный решением Совета народных депутатов Дзержинского сельского...



СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ДЗЕРЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10.08.2020 г. № 176

пос. им. Дзержинского

О внесении изменений в генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденный решением Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 25.01.2010 г. № 185

Рассмотрев проект внесения изменений в Генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, материалы по согласованию проекта и материалы по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Дзержинского сельского поселения «О назначении публичных слушаний» от 11.12.2019г. № 1 от 18.03.2020г. № 2, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 ФЗ №190-ФЗ, Законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006 №61-ФЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», Уставом Дзержинского сельского поселения Совет народных депутатов Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

РЕШИЛ:

Внести изменения в Генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденный Решением Совета народных депутатов от 25.01.2010 г. № 185 (в ред. изм. от 21.04.2015 г. № 275):

- Том I «Положения о территориальном планировании Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению и дополнить приложением «Сведения о границах населенного пункта: поселка им. Дзержинского (графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек границ населенного пункта)»;

- «Карта Генерального плана Дзержинского сельского поселения» изложить в новой редакции настоящего решения;

- «Сведения о границах населенного пункта: в отношении поселка им. Дзержинского (графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек границ населенного пункта)» тома 4 утратило силу.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном вестнике нормативных правовых актов Дзержинского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в сети Интернет https://dzerzhin.ru/

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.

Глава Дзержинского

сельского поселения

Ю.Л. Лаптева

Приложение №1

к решению Совета народных депутатов

Дзержинского сельского поселения

Каширского муниципального района

Воронежской области от 25.01.2010 г. № 185

“Об утверждении Генерального плана

Дзержинского сельского поселения

Каширского муниципального района

Воронежской области)

(в редакции решений от 24.04.2012 г. № 113,

от 06.11.2013 г. № 194, от 21.04.2015 г. № 275,

от 10.08.2020 г. № 176)

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ДЗЕРЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ДЗЕРЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

2020

ТОМ I

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДЗЕРЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОДЕРЖАНИЕ

1.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1.

Общие положения. (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

1.2.

Цели и задачи территориального планирования Дзержинского сельского поселения.

2.

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, И УКАЗАНИЯ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

2.1.

Предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав Дзержинского сельского поселения. (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

2.2.

Предложения по зонированию Дзержинского сельского поселения.

2.3

Предложения по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия местного значения на территории Дзержинского сельского поселения.

2.4.

Предложения по размещению на территории Дзержинского сельского поселения объектов капитального строительства местного значения:

2.4.1. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры;

2.4.2. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176);

2.4.3. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры;

2.4.3.1.Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176);

2.4.4. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176);

2.4.5. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, объектами физкультуры и спорта (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176);

2.4.6. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории сельского поселения;

2.4.7. Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами сбора бытовых отходов;

2.4.8. Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами захоронения;

2.4.9. Предложения по охране окружающей среды.

2.4.10. Мероприятия по развитию объектов промышленного назначения. (в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 21.04.2015 г. №275, от 10.08.2020 г. № 176).

2.4.11.Предложения по развитию сельскохозяйственного производства, созданию условий для развития малого и среднего предпринимательства (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

3.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СОСТАВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

№ п/п

Обозначение

Наименование

Текстовая часть

1.

Том I

Положения о территориальном планировании Дзержинского сельского поселения. (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

2.

Том II

Материалы по обоснованию проекта генерального плана Дзержинского сельского поселения (пояснительная записка). (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

3.

Том III

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

4.

Том IV

«Установление границ населенных пунктов поселка им. Дзержинского, поселка 40 Лет Октября». (в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 21.04.2015 г. №275.)

Графическая часть

1.

1(I)

Карта генерального плана Дзержинского сельского поселения. (в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

2.

1(II)

Карта современного состояния территории Дзержинского сельского поселения с отображением границ земель различных категорий.

2(II)

Карта современного состояния территории Дзержинского сельского поселения с отображением распределения земель по формам собственности и границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке.

3(II)

Карта современного состояния территории Дзержинского сельского поселения с отображением результатов анализа комплексного развития и зон с особыми условиями использования территории.

4(II)

Карта развития инженерной инфраструктуры Дзержинского сельского поселения. Система водоснабжения и водоотведения.

5(II)

Карта развития инженерной инфраструктуры Дзержинского сельского поселения. Система газоснабжения и теплоснабжения.

6(II)

Карта развития инженерной инфраструктуры Дзержинского сельского поселения. Система электроснабжения.

7(II)

Карта развития инженерной инфраструктуры Дзержинского сельского поселения. Система связи.

8(II)

Карты социального и культурно-бытового обслуживания Дзержинского сельского поселения

9(II)

Карта Дзержинского сельского поселения с отображением границ функциональных зон и зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. (в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 21.04.2015 г. №275.)

10(II)

Карта генерального плана Дзержинского сельского поселения.

3.

1(III)

Карта границ территорий, подверженных угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1. Общие положения

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий Дзержинского сельского поселения в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных образований.

Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, уставом Дзержинского сельского поселения.

Генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района утверждён решением совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 25.01.2010 №185 (в ред. решений от 24.04.2012 №113, от 06.11.2013 №194, от 21.04.2015 №275).

Проект изменений генерального плана Дзержинского сельского поселения разработан БУВО «Нормативно-проектный центр» на основании постановления администрации Дзержинского сельского поселения № 47 от 30.09.2019 и № 6 от 02.03.2020.

При разработке документов территориального планирования Дзержинского сельского поселения учтены интересы Воронежской области, Российской Федерации по реализации полномочий органов государственной власти, по созданию благоприятных условий для реализации на территории Дзержинского сельского поселения приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса», «Образование», «Здоровье», а также иных федеральных, областных, ведомственных целевых программ.

Цели, задачи и мероприятия территориального планирования Генерального плана разработаны на основе Стратегии социально-экономического развития Воронежской области, областных целевых программ.

Генеральный план Дзержинского сельского поселения содержит:

положения о территориальном планировании;

карты (схемы) территориального планирования Дзержинского сельского поселения.

Положения о территориальном планировании включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Карты (схемы) территориального планирования представлены:

1) Картой (схемой) современного использования и комплексной оценки территории Дзержинского сельского поселения;

2) Картами (схемами) развития транспортной и инженерной инфраструктуры Дзержинского сельского поселения, в том числе:

объектов связи, электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения в границах сельского поселения,

автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах сельского поселения;

3) Картой (схемой) генерального плана Дзержинского сельского поселения с указанием объектов капитального строительства, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане сельского поселения, отображаются:

установленные законами Воронежской области на момент утверждения генерального плана границы сельского поселения;

границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи и иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

границы зон с особыми условиями использования территории:

- охранные, санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны;

- зоны охраняемых объектов;

- иные зоны с особыми условиями использования территорий.

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

границы зон инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (отображены на картах в составе специального раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа).

Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального, регионального и муниципального значения выполнено в целях обеспечения информационной целостности и не относится к мероприятиям территориального планирования Дзержинского сельского поселения.

В проекте генерального плана учтены интересы Российской Федерации, Воронежской области, Каширского муниципального района и отображены следующие объекты федерального, регионального и муниципального значения:

существующая автотранспортная инфраструктура;

трубопроводы газоснабжения на территории Дзержинского сельского поселения;

воздушные и подземные электрические сети и линии связи;

земли лесного фонда;

объекты водного фонда;

объекты местного значения Дзержинского сельского поселения:

-объекты начального общего, основного общего, среднего общего образования в Дзержинском сельском поселении;

-объекты дополнительного образования, общедоступного бесплатного дошкольного образования, а также объекты по организации отдыха детей в каникулярное время в Дзержинском сельском поселении;

-объекты организаций по оказанию первичной медико-санитарной помощи в Дзержинском сельском поселении;

-объекты, служащие для оказания услуг связи, общественного питания, торговли, бытового обслуживания в Дзержинском сельском поселении;

-объекты, служащие для организации библиотечного обслуживания населения в Дзержинском сельском поселении;

-объекты, служащие для организации досуга и обеспечения населения услугами организаций культуры в Дзержинском сельском поселении;

-объекты, служащие для развития физической культуры и массового спорта, проведения физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий населения в Дзержинском сельском поселении.

Предполагаемое размещение объектов капитального строительства местного значения, предусмотренное Генеральным планом, может уточняться в документации по планировке территории.

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования сельского поселения, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана Дзержинского сельского поселения, подготовленными в текстовой форме, которые включают:

1) комплексный анализ состояния территории сельского поселения, проблем и направлений ее комплексного развития;

2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

3) перечень мероприятий по территориальному планированию;

4) обоснование предложений (мероприятий) по территориальному планированию, этапы их реализации;

5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана отображаются:

1) информация о состоянии территории сельского поселения, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования:

карты (схемы) использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

карты (схемы) ограничений, утверждаемых в составе схемы территориального планирования Российской Федерации и схемы территориального планирования Воронежской области, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;

2) предложения по территориальному планированию:

карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

1.2. Цели и задачи территориального планирования

Дзержинского сельского поселения

Территориальное планирование Дзержинского сельского поселения осуществляется в целях:

устойчивого развития территории сельского поселения - обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур Дзержинского сельского поселения;

обеспечения учета интересов граждан и их объединений Российской Федерации и Воронежской области, Каширского района, Дзержинского сельского поселения;

формирования первичной информационной базы для осуществления градостроительной деятельности и реализации полномочий органов местного самоуправления в направлении дальнейшего развития территории Дзержинского сельского поселения.

Задачами территориального планирования Дзержинского сельского поселения являются:

создание условий для устойчивого развития территории Дзержинского сельского поселения;

сохранение окружающей природной среды;

определение назначения территорий Дзержинского сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Дзержинского сельского поселения;

реализация программы социально-экономического развития Воронежской области посредством территориальной привязки планируемых мероприятий;

создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных образований и их населения с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Дзержинского сельского поселения;

мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории;

стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности населения, развития производства, торговли, туризма;

обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;

обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;

обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории сельского поселения;

создание условий для реализации ведомственных и областных целевых программ, в том числе:

«Развитие сети автомобильных дорог общего пользования Воронежской области на 2001-2005 годы и до 2010 года»;

«Развитие пассажирского автомобильного транспорта общего пользования Воронежской области на 2008-2015 годы»;

«Газификация Воронежской области на 2006-2009 годы»;

«Молодежь (на 2007-2011 годы)»;

«Патриотическое воспитание граждан Российской Федерации, проживающих на территории Воронежской области, на 2007-2010 годы»;

«Дети Воронежской области на 2007-2010 годы»;

«Обеспечение жильем молодых семей (2004-2010 годы)»;

«Развитие системы ипотечного жилищного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы»;

«Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в Воронежской области на 2006-2010 годы»;

«Экология и природные ресурсы Воронежской области на 2006-2010 годы»;

«Развитие физической культуры и спорта в Воронежской области на 2007-2015 годы»

и иных программ.

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЯ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.

Настоящий раздел содержит проектные варианты решения задач территориального планирования Дзержинского сельского поселения - перечень мероприятий по территориальному планированию и этапы их реализации.

Мероприятия по территориальному планированию (далее по тексту - мероприятия) направлены в том числе на создание, развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения для реализации полномочий органа местного самоуправления Дзержинского сельского поселения.

Содержание проекта Генерального плана Дзержинского сельского поселения связано с полномочиями органов местного самоуправления. Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся:

- утверждение Генерального плана сельского поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана документации по планировке территории;

- осуществление земельного контроля за использованием земель сельского поселения.

Содержание разделов и схем Генерального плана Дзержинского сельского поселения в рамках полномочий органов местного самоуправления (ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г.) определяет круг проблем сельского поселения и проектных мероприятий, направленных на решение перечисленных проблем:

1) организация в границах сельского поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

2) организация освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов;

3) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения в границах сельского поселения;

5) обеспечение малоимущих граждан, проживающих в сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

6) создание условий для обеспечения жителей сельского поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

7) организация библиотечного обслуживания населения,

8) создание условий для организации досуга и обеспечение жителей сельского поселения услугами организаций культуры;

9) обеспечение условий для развития на территории сельского поселения физической культуры и массового спорта;

10) сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения, находящихся на территории сельского поселения;

11) создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

12) создание условий для массового отдыха жителей сельского поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения; осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

13) благоустройство и озеленение территории сельского поселения;

14) организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора; организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;

15) организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения;

16) оказание содействия гражданам в реализации их прав в области охраны окружающей среды.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их предотвращению, приводятся в томе 3 - «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

В настоящем разделе содержится перечень мероприятий по территориальному планированию (мероприятий) с указанием последовательности их выполнения.

Очередность реализации генерального плана:

Первая очередь — 2019 г.

Вторая очередь — 2029 г. (расчетный срок).

2.1. Предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав

Дзержинского сельского поселения.

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

На территории Дзержинского сельского поселения расположено два населенных пункта пос. им. Дзержинского, пос. 40 Лет Октября.

Границы и статус Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района утверждены законом Воронежской области от 02.12.2004 года №88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и города Нововоронеж» (ред. от 12.07.2019).

Генеральный план Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района утверждён решением совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения от 25.01.2010 №185 (в ред. решений от 24.04.2012 №113, от 06.11.2013 №194, от 21.04.2015 №275).

Позднее границы населённых пунктов поселка им. Дзержинского, поселка 40 Лет Октября были установлены, утверждены решением совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района от 21.04.2015 №275 и внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с установленными границами площади населенных пунктов составили:

- поселок 40 Лет Октября - 26,70 га,

- поселка им. Дзержинского - 1 413,13 га.

При реализации мероприятий по изменению границ населенных пунктов общая площадь границ поселка им. Дзержинского составит 1 415,76 га.

Перечень мероприятий по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав Дзержинского сельского поселения и переводу земельных участков из одной категории в другую

№ п/п

Наименование мероприятия

Срок реализации

1.

Включение в границы поселка им. Дзержинского земельного участка из категории земель «сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 36:13:3100001:217 общей площадью 2,7 га, с целью строительства детского сада на 80 мест.

Участок №1, общей площадью 2,7 га.

Расчетный срок

2.2. Предложения по зонированию Дзержинского сельского поселения

(в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения

от 21.04.2015 №275)

Функциональные зоны в существующих границах населенных пунктов пос. им. Дзержинского и пос. 40 Лет Октября определяются по фактическому использованию.

«Функциональное назначение зоны в границах земельного участка, предназначенного для размещения индустриального парка, определяется как зона планируемого размещения объектов производственно-коммунального назначения на территории поселка им. Дзержинского.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (ст.1 ГрК РФ).

Градостроительное зонирование должно стать важнейшим и эффективным инструментом регулирования градостроительной деятельности и землепользования на территориях муниципальных образований, позволяющим муниципальным образованиям проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки.

После утверждения Генерального плана в плане его реализации согласно ст. 30-32 Гр К РФ для Дзержинского сельского поселения необходимо принятие решения органа местного самоуправления о подготовке документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах функциональных зон, определенных Генеральным планом, при разработке правил землепользования и застройки устанавливаются территориальные зоны - зоны, для которых определяются границы и устанавливаются градостроительные регламенты (ст.1 п.7 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 31 п.1 Гр К РФ, подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселения, а также к частям территорий поселения, с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положение в том числе о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Учитывая, что на момент разработки Генерального плана отсутствовали элементы планировочной структуры территории, функциональное назначение, для которой определено как жилая зона планируемого комплексного развития пос. им Дзержинского, то правила землепользования и застройки на эту зону могут быть подготовлены только после разработки и утверждения проекта планировки территории с выделением планировочных элементов.

Перечень мероприятий по градостроительному зонированию территории Дзержинского сельского поселения.

(в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения

от 21.04.2015 №275)

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Обеспечение подготовки документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки Дзержинского сельского поселения в соответствии со ст. 30-32 Градостроительного Кодекса РФ применительно к застроенным земельным участкам пос. им. Дзержинского и пос. 40 Лет Октября.

2.

Обеспечение подготовки документации по планировке территорий в границах зоны планируемого размещения объектов производственно-коммунального назначения.

2.3. Предложения по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия местного значения на территории Дзержинского сельского поселения

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления городского поселения относятся предложения :

 по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

Объекты культурного наследия местного значения на территории Дзержинского сельского поселения отсутствуют.

На территории Дзержинского поселения расположен один выявленный объект археологии регионального значения — Курганный могильник -5 у с. Боево, объект датируется эпохой бронзы.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред. Постановления Правительства РФ от 07.11.2008 N 821) «Утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке)» (п.20).

Для объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Дзержинского сельского поселения, не устанавливались территории объектов культурного наследия, границы охранных зон и режимы их использования.

Проектом генерального плана предлагаются мероприятия по сохранению объектов культурного наследия регионального значения:

№ п/п

Наименование мероприятия

1

1.1. Содействие мероприятиям по установлению границ территорий выявленных объектов культурного наследия;

1.2. Содействие мероприятиям по разработке и утверждению проектов охранных зон объектов культурного наследия, назначению режимов использования территорий в границах охранных зон;

1.3. Содействие мероприятиям, направленным на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия в рамках работы с детьми и молодежью, в рамках организации библиотечного обслуживания населения, в рамках создания условий для организации досуга населения района.

1.4. Содействие проведению историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению.

2.4. Предложения по размещению на территории Дзержинского сельского

поселения объектов капитального строительства местного значения

2.4.1. Предложения по обеспечению территории сельского поселения

объектами инженерной инфраструктуры.

Территориальное планирование Дзержинского сельского поселения в целях развития инженерной инфраструктуры должно обеспечивать:

организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

организацию освещения улиц;

создание условий для развития качественно новых систем водоснабжения и канализации, электро -, тепло - и газоснабжения как ключевых элементов обеспечения пространственного развития, ускоренного экономического роста, развития населенных пунктов, ввода в эксплуатацию новых промышленных объектов и реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», иных приоритетных национальных проектов и программ.

Перечень мероприятий по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры.

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Газификация

1.1.Строительство магистральных газопроводов и газорегуляторных пунктов для районов нового строительства

1.2.Поэтапная перекладка ветхих газопроводов с использованием для подземной прокладки полиэтиленовых труб

2.

Электроснабжение

2.1. Переоборудование систем электроснабжения жилого фонда в связи с использованием более энергопотребляемой бытовой техники

3.

Водоснабжение

3.1.Водоснабжение площадок нового строительства осуществлять прокладкой новых водопроводных сетей в зонах водоснабжения от соответствующих водоводов (на перспективу развития);

3.2. Водопроводную сеть принять из стальных, чугунных труб из шаровидного графита, либо из пластмассовых труб.

3.3.Установить водомеры на вводах водопровода во всех зданиях для осуществления первичного учета расходования воды отдельными водопотребителями и ее экономии.

3.4. Произвести реконструкцию существующих водоводов, с использованием современных технологий прокладки и восстановления инженерных сетей.

3.5.Оборудовать все объекты водоснабжения системами автоматического управления и регулирования.

3.6.Произвести реконструкцию существующих водонапорных башен с учетом увеличения их производительности (бурение новых скважин)

4.

Водоотведение

4.1.Необходима разработка программы обеспечения населенных пунктов централизованной системой водоотведения и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод.

4.2.Необходимо проектирование и строительство очистных сооружений по очистке хозяйственно-бытовых, производственных стоков, а также поверхностного стока с территории поселения, в связи с полным их отсутствием.

4.3. Предусмотреть канализование жилого фонда предусмотреть через проектируемые самотечные коллекторы диаметрами 150-250 мм. Самотечные сети канализации прокладывать из асбестоцементных или пластмассовых труб, напорные сети – из чугунных напорных труб из шаровидного графита, либо из пластмассовых труб.

4.4.Самотечные сети канализации прокладывать из асбестоцементных или пластмассовых труб, напорные сети – из чугунных напорных труб из шаровидного графита, либо из пластмассовых труб.

5.

Теплоснабжение

5.1. Перевод котельной начальной школы на электрическое отопление;

5.2. Применять газ на всех источниках теплоснабжения (котельных, локальных систем отопления в малоэтажной застройке района), как более дешёвого и экологически чистого вида топлива: а именно, перевод котельной СОШ, котельной Администрации на газ;

5.3. Реконструкция и расширение действующих и строительство новых котельных и тепловых сетей социально значимых объектов (с ориентацией на экологически чистые котлоагрегаты и ликвидацию мелких морально устаревших и нерентабельных теплоисточников), а также оборудование малоэтажных жилых домов местными системами (печное, газовое, электрическое) или поквартирными, автономными, системами отопления и горячего водоснабжения (от автономных генераторов тепла различного типа, работающих на твердом, жидком, газообразном топливе и электроэнергии);

5.4. В газифицированных районах целесообразно использовать для отопления и горячего водоснабжения индивидуальных и многоэтажных домов автономные газоводонагреватели с водяным контуром для систем водяного отопления с естественной циркуляцией и горячего водоснабжения.

6

Развитие систем связи

Направления развития сетей фиксированной связи

6.1.Переход от существующих сетей с технологией коммуникации каналов к мультисервисным сетям с технологией коммуникации пакетов;

6.2. Телефонизация вновь строящихся объектов в рамках формирования широкополосных абонентских сетей доступа, обеспечивающих абонентов наряду с телефонной связью услугами по передаче данных и видеоинформации.

Направления развития телекоммуникационных сетей

6.3. Расширение сети «Интернет»;

6.4.Строительство широкополосных интерактивных телевизионных кабельных сетей и сетей подачи данных с использованием новых технологий;

6.5.Обеспечение доступа сельского населения к универсальным услугам связи.

Направления развития сетей сотовой подвижной связи (СПС)

6.6. Постепенная замена аналоговых сетей цифровыми;

6.7. Повышение степени проникновения сотовой подвижности;

Направления развития систем телевидения, радиовещания и СКТ

6.8. Переход на цифровое телевидение стандарта DVB;

6.9.Реализация наземных радиовещательных сетей на базе стандарта цифрового телевизионного вещания DVD;

6.10.Объединение сетей кабельного телевидения в единую областную сеть с использованием волоконно-оптических линий.

Направления развития почтовой связи

6.11.Техническое перевооружение и внедрение информационных технологий почтовой связи;

6.12.Улучшение быстроты и качества обслуживания.

7.

Инженерная подготовка

7.1. Засыпка оврагов или вершин,

7.2. Облесение склонов и отвершков оврагов;

7.3. Уполаживание склонов, укрепление путём посева трав.

Проекты развития инженерной инфраструктуры выполняются в рамках областных целевых программ «Газификация Воронежской области на 2006-2009 годы», «Социальное развитие села на 2005-2010 годы», «Обеспечение населения качественной питьевой водой и организация водоотведения в Воронежской области на 2006-2010годы» и иных отраслевых областных и муниципальных целевых программ, в которых предусматривается строительство конкретных объектов инженерной инфраструктуры, необходимые объемы и источники финансирования.

При возникновении необходимости строительства или реконструкции иных объектов инженерной инфраструктуры местного значения, в Генеральный план вносятся дополнения и изменения в установленном порядке.

2.4.2. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

В полномочия органов местного самоуправления входят вопросы дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенного пункта поселения, осуществления иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания в границах поселения.

Перечень мероприятий по обеспечению территории

Дзержинского сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенного пункта пос. им. Дзержинского

2.

Обустройство остановочных павильонов на сложившихся остановках общественного транспорта

3.

Организация трех остановочных пунктов общественного автотранспорта

4.

Размещение сервисного центра на земельном участке с кадастровым номером 36:13:3100001:196 общей площадью 1 га.*

*Для указанного проектируемого объекта необходимо установление санитарно-защитной зоны в соответствии с «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 (ред. от 21.12.2018). Решение об установлении санитарно-защитной зоны принимают территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - в отношении объектов III - V класса опасности в соответствии с санитарной классификацией, а также в отношении групп объектов, в состав которых входят объекты III - V класса опасности.

Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

2.4.3. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами

жилой инфраструктуры.

Территориальное планирование в целях развития жилищного строительства должно обеспечивать:

 создание условий для реализации предложений по размещению площадок жилищного строительства в рамках национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса», других федеральных и региональных программ и проектов в сфере гражданского строительства с учетом необходимости использования малоэтажной застройки;

 развитие промышленности строительной индустрии и строительных материалов;

 создание условий для опережающего развития коммунальной инфраструктуры при увеличении предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, формирование рынка подготовленных к строительству земельных участков;

 определение перечня территорий земель сельскохозяйственного назначения, планируемых в установленном порядке к переводу в земли населённых пунктов, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

 освоение земель сельскохозяйственного назначения, прилегающих к населенным пунктам и расположенных вблизи от мест подключения к инженерным коммуникациям, в целях развития малоэтажной застройки;

 подготовку земельных участков для жилищного строительства, в том числе подготовка инженерной и транспортной инфраструктур на планируемых площадках, предлагаемых для развития жилищного строительства на территории.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. в действующей редакции к полномочиям администрации сельского поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Перечень мероприятий по обеспечению Дзержинского сельского поселения объектами жилой инфраструктуры.

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Обеспечение условий для увеличения объемов и повышения качества жилищного фонда сельского поселения, при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований, с учетом сложившегося архитектурно-планировочного облика сельского поселения.

2.

Комплексное благоустройство жилых кварталов.

2.4.3.1.Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

№ п/п

Наименование мероприятия

Срок реализации

1

Строительство детского сада на 80 мест на земельном участке с кадастровым номером 36:13:3100001:217 общей площадью 2,7 га, включаемом в границы населенного пункта поселок им. Дзержинского.

Расчетный срок

2.4.4. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относится создание условий для обеспечения жителей сельского поселения услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

По нормативным расчетам на территории Дзержинского сельского поселения требуется размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности, укрупнение существующих объектов путем создания торговых комплексов и центров, формирование торговых зон. Кроме того, необходимо строительство рынка общей торговой площадью не менее 80 м.кв. Наряду с муниципальными, целесообразно развитие сети объектов торговли других форм собственности. На территории поселения наблюдается дефицит предприятий обслуживания.

Перечень мероприятий по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Предприятия торговли

1.1. Утратил силу

2.

Предприятия коммунально-бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства

2.1. Утратил силу

2.4.5. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, музеями поселений, объектами физкультуры и спорта.

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения относятся:

 сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

 организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек поселения;

 создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

 создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

 обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта.

Проектом предлагается создание нового спортивного учреждения с площадью пола не менее 500 м2 на территории проектируемой общественно-деловой зоны, предлагаемой к включению в границы населенного пункта пос. им. Дзержинского (площадь участка 31,8 га). В этой же зоне предлагается размещение здания нового клуба емкостью 100 мест, с размещением киноустановки.

Перечень мероприятий по размещению на территории Дзержинского сельского поселения объектов физкультуры и спорта.

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Объекты физкультуры и спорта

1.1. Благоустройство и развитие спортивного комплекса на базе школы

1.2. Утратил силу

2

Учреждения культуры и искусства

1.1. Утратил силу

2.4.6. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения.

Территориальное планирование в целях развития отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории поселения должно обеспечивать:

 создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

 организацию благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

 создание, развитие и обеспечение охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;

 создание и развитие современной инфраструктуры отдыха, спорта и туризма, обеспечивающей возможности использования историко-культурного наследия и рекреационного потенциала;

 использование природно-ландшафтного потенциала при условии поддержания благоприятного состояния окружающей среды в местах массового отдыха, планирования защитных и охранных зон особо охраняемых природных территорий.

Перечень мероприятий по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения .

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Благоустройство зон отдыха на территории населенного пункта.

1.1. Устройство пешеходных тротуаров с асфальтовым покрытием вдоль всех улиц населенных пунктов;

1.2. Благоустройство участков, прилегающих к общественным зданиям;

1.3. Благоустройство и озеленение зон специального назначения

1.4. Создание участка рекреационного озеленения на территории пос. им. Дзержинского по пер.Спокойный.

2.4.7. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения

местами сбора бытовых отходов

(в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения

от 21.04.2015 №275)

Территориальное планирование в целях санитарной очистки территории должно обеспечивать:

 организацию мест для сбора твердых бытовых отходов;

 организацию вывоза бытовых отходов и мусора.

Перечень мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

№ пп

Наименование мероприятия

1.

Разработка генеральной схемы очистки территории сельского поселения.

2.

Устройство площадок для сбора бытовых отходов и мусора:

1.1. Закрытие несанкционированной свалки ТБО на территории недействующей молочно-товарной фермы;

1.2. Организация мусоропергрузочной станции ТБО к северу от существующего кладбища в западной части поселения вне границ населенных пунктов

1.3. Проектирование и строительство комплексного полигона ТБО при условии соблюдения требований противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических и строительных норм.

2.4.8. Предложения по обеспечению территории Дзержинского сельского поселения

местами захоронения

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относится содержание мест захоронения.

На территории сельского поселения расположено два действующих кладбища. Общей площадью 3,5 га.

Генеральным планом на перспективу предлагается закрытие кладбища на территории пос. 40 Лет Октября и увеличение площади кладбища, расположенного в западной части поселения до 5 га.

Перечень мероприятий по организации мест захоронения на территории Дзержинского сельского поселения

№ пп

Наименование мероприятия

1

1.1.Закрытие действующего кладбища на территории поселка им. 40 Лет Октября и благоустройство его территории:

-Уборка территории кладбища;

-Очистка территории кладбища, устройство водопровода, устройство мест сбора мусора.

2

2.1.Увеличение площади кладбища, расположенного в западной части поселения до 5 га и благоустройство его территории:

-Уборка территории кладбища;

-Очистка территории кладбища, устройство водопровода, устройство мест сбора мусора.

2.4.9. Предложения по обеспечению охраны окружающей среды.

Рекомендуемые мероприятия по охране окружающей среды на территории

Дзержинского сельского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

1.

В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха, рекомендуются следующие мероприятия:

1.1.Осуществление перевода автотранспорта на газовое топливо, с применением каталитических фильтров;

1.2.Озеленение улиц и санитарно-защитных зон с двухъярусной посадкой зеленых насаждений;

1.3.Осуществление мониторинга за состоянием атмосферного воздуха в жилой зоне.

2.

Для предотвращения дальнейшего снижения уровней водоносных горизонтов, эксплуатируемых в целях питьевого водоснабжения, и загрязнения подземных вод необходимо:

2.1.Ликвидация непригодных к дальнейшей эксплуатации скважин, наличие зон санитарной охраны на действующих водозаборах;

2.2.Проведение систем учета и контроля над потреблением питьевой воды;

2.3.Изучение качества подземных вод и гидродинамического режима на водозаборах и в зонах их влияния;

2.4.Обеспечение качества питьевой воды, подаваемой населению, путем внедрения средств очистки;

2.5.Обеспечение сельского поселения централизованной системой водоотведения и очисткой хозяйственно-бытовых сточных вод;

2.6.Организация системы сбора, отвода и очистки поверхностного стока с территории населенного пункта.

3.

С целью предотвращения деградации почвенного покрова предлагается:

3.1.Создание вдоль автомобильных дорог лесных полезащитных полос;

3.2.Внесение минеральных удобрений на основе нормативов затрат на планируемую урожайность, агрохимическую характеристику почв, состояния и химического состава растений, что обеспечивает агротехническую эффективность вносимых удобрений;

3.3.Принятие мер по сохранению плодородия почв, посредством защиты их от эрозии, на основе агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений.

4.

Организации схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие мероприятия:

4.1.Рекультивация несанкционированной свалки;

4.2.Организация мусороперегрузочной станции;

4.3.Утилизация транспортных отходов;

4.4.Утилизация отходов садоводческих объединений;

4.5.Заключение договоров на сдачу вторичного сырья и на дальнейшую переработку за пределами населенного пункта

5.

Основными природоохранными мероприятиями в отношении растительного и животного мира сельского поселения являются:

5.1.Нормативное озеленение населенного пункта сельского поселения;

5.2.Создание парковых и лесопарковых объектов для кратковременного отдыха населения;

5.3.Максимальное сохранение участков защитных лесных насаждений;

5.4.Создание условий для поддержания оптимального количества представителей животного мира.

2.4.10. Мероприятия по развитию объектов промышленного назначения.

(в ред. решения Совета народных депутатов Дзержинского сельского поселения

от 21.04.2015 г. №275, от 10.08.2020 г. № 176)

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1а.

Перевод земельных участков с кадастровыми номерами 36:13:3100009:53 (площадь 1516 кв.м), 36:13:3100009:54 (площадь 24268 кв.м), 36:13:3100009:55 (площадь 2216 кв.м), находящихся в собственности физических лиц, из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с размещения объектов производственного назначения (автосервиса) (объект IV класса санитарной опасности, размер СЗЗ – 100 метров) при условии соблюдения требований противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических и строительных норм.

Первая очередь

1б

Перевод земельного участка с кадастровым номером 36:13:3100002:9 (площадь 70000 кв.м), находящегося в собственности физических лиц, из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с размещения объектов дорожного сервиса (объект V класса санитарной опасности, размер СЗЗ – 50 метров) при условии соблюдения требований противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических и строительных норм.

Первая очередь

2.

Рекомендуется к переводу земельный участок в южной части сельского поселения в земли промышленности земельный участок для размещения комплексного полигона ТБО с соблюдением размера санитарно-защитной зоны (1000 метров) от территории жилой застройки поселка им. Дзержинского, села Олень-Колодезь, села Боево, садоводческих товариществ «Роса», «Экспресс», коллективных и индивидуальных дачных и садово-огородных участков при условии выполнения требований противопожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических и строительных норм.

Первая очередь

3.

Перевод земельного участка с кадастровым номером 36:13:3100001:196 общей площадью 1 га из земель «сельскохозяйственного назначения» в земли «промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения», с целью размещения сервисного центра, в порядке, установленном Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Расчетный срок

Земельные участки, рекомендуемые к переводу в земли промышленности, показаны на Схеме Генерального плана Дзержинского сельского поселения, Схеме Дзержинского сельского поселения с отображением границ функциональных зон и зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (в редакции изменений ООО «ГИП» от сентября 2014 года).

2.4.11. Предложения по развитию сельскохозяйственного производства, созданию условий для развития малого и среднего предпринимательства

(в ред. решения СНД Дзержинского сельского поселения от 10.08.2020 г. № 176)

Перечень мероприятий по обеспечению на территории сельского поселения условий для развития сельскохозяйственного производства и малого и среднего предпринимательства

№

п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1

Строительство инкубатора по производству цыплят индейки 5,1 млн./ год, на земельном участке с кадастровым номером 36:13:3100007:49 общей площадью 9,59 га, при условии соблюдения законодательства в области охраны окружающей среды.*

Расчетный срок

* Для указанного проектируемого объекта в соответствии с «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (ред. от 21.12.2018), разработан проект, согласно которому санитарно-защитная зона установлена от границ земельного участка радиусом 300 м (III класс санитарной классификации). Решение об установлении санитарно-защитной зоны принимают территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - в отношении объектов III - V класса опасности в соответствии с санитарной классификацией, а также в отношении групп объектов, в состав которых входят объекты III - V класса опасности.

Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Утвержденный проект Генерального плана Дзержинского сельского поселения, как основной градостроительный документ муниципального образования, является основанием для подготовки и утверждения плана реализации Генерального плана.

Реализация Генерального плана предусматривает использование установленных законодательством средств и методов административного воздействия: нормативно-правового регулирования, административных мер, прямых и косвенных методов бюджетной поддержки, механизмов организационной, правовой и информационной поддержки. Система механизмов, регламентирующих и обеспечивающих в т.ч. реализацию генерального плана, включает механизмы как регионального, так и муниципального уровней.

На момент подготовки Генерального плана Дзержинского сельского поселения, документы территориального планирования Российской Федерации и Каширского муниципального района не утверждены. В настоящий Генеральный план необходимо вносить изменения, учитывающие сведения, положения, утверждаемые в рамках соответствующих полномочий документами территориального планирования вышестоящих уровней.

Согласно законодательству (ч.1 ст. 26 Гр К РФ) план реализации Генерального плана Дзержинского сельского поселения должен быть разработан и утвержден в трехмесячный срок после утверждения проектных предложений Генерального плана. В этом плане должны содержаться:

1. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

2. Сроки подготовки документации по планировке территории для определения элементов планировочной структуры жилой зоны планируемого комплексного развития пос. им. Дзержинского, размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

3. Сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

4. Финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана.

В проект Генерального плана Дзержинского сельского поселения по мере необходимости могут вноситься изменения и дополнения, связанные с разработкой и утверждением специализированных схем (например, установления санитарно-защитных и иных режимных зон), принятием и изменением стратегических документов социально-экономического развития и пр.

Порядок внесения изменений в генеральный план Дзержинского сельского поселения установлен Градостроительным кодексом РФ и законом Воронежской области № 61-ОЗ от 07.07.2006г. «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области». Соответственно, после утверждения внесенных изменений в проект Генерального плана сельского поселения, должны быть внесены и изменения в План реализации генерального план и правила землепользования и застройки.