Об утверждении правил определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Катунинское», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без...



АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «КАТУНИНСКОЕ»

РЕШЕНИЕ

от 11 марта 2020 года № 221

«Об утверждении правил определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Катунинское», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка,

без проведения торгов»

Руководствуясь п.2 статьи 39.3, пп.3 п.2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 16 Устава муниципального образования «Катунинское»,

Совет депутатов  Р Е Ш А Е Т:             

Утвердить прилагаемые Правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Катунинское», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов В.В. Кошко

Глава

муниципального образования М.В. Михайлов

Утверждены

решением Совета депутатов муниципального образования «Катунинское» от 11 марта 2020 г. №221

Правила

определения цены земельных участков, находящихся

в собственности муниципального образования "Катунинское", при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов

Настоящие Правила устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов.

1. При приобретении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Катунинское» без проведения торгов их цена определяется следующим образом:

1) для граждан, являющихся собственниками жилых домов, расположенных на таких земельных участках, - в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

2) для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

3) для остальных собственников зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

4) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья) лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, - в размере кадастровой стоимости земельного участка;

5) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации - в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

6) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества - в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

7) для земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации - в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

8) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

9) для земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

10) для земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

11) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - в размере кадастровой стоимости земельного участка.

2. При приобретении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, лицами, арендующими эти земельные участки и являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, их цена определяется в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

1) в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте первом настоящего пункта.

3. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

4. Оплата земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Катунинское», при приобретении их лицами, указанными в настоящих правилах, производится покупателем в соответствии с договором купли-продажи земельного участка не позднее одного месяца со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.