О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НАРАТАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ...



11.06.2020№104/1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

БРАТСКИЙ РАЙОН

НАРАТАЙСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ в Порядок определения цены земельного  участка, находящегося в  муниципальной  собственности  Наратайского  сельского  поселения,  при  заключении  договора купли-продажи  без  проведения  торгов, утвержденный решением Думы Наратайского сельского поселения от 22.12.2015 № 71/2

             

             

Рассмотрев протест прокурора Братского района от 02.06.2020 № 7-27-2020 на решение Думы Наратайского сельского поселения от 22.11.2015 № 71/2 «Об утверждении порядка определения цены земельного  участка, находящегося в  муниципальной  собственности  Наратайского  сельского  поселения,  при  заключении  договора купли-продажи  без  проведения  торгов», ДумаНаратайского сельского поселения

РЕШИЛА:

1. Внести следующие изменения вПорядок определения цены земельного  участка, находящегося в  муниципальной  собственности  Наратайского  сельского  поселения,  при  заключении  договора купли-продажи  без  проведения  торгов, утвержденный решением Думы Наратайского сельского поселения от 22.12.2015 № 71/2 (далее – Порядок):

1.1. Подпункт 4 пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

«4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и относящегося к имуществу общего пользования, указанномусадоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.»;

1.2. Подпункт 1 пункта 4 Порядка изложить в следующей редакции:

«1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу(за исключением земельных участков общего назначения), членам такого товарищества;».

2. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Думы Наратайского сельского поселения,

глава Наратайского муниципального образования

С.Д.Попова

УТВЕРЖДЕНО

                                                                                                                Решением Думы                                                                                   Наратайского сельского поселения             от 22.12.2015 г.  № 71/2 (в редакции решения Думы Наратайского сельского поселения

от 11.06. 2020 №104/1)

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности Наратайского

сельского поселения,  при заключении договора купли-продажи

без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Наратайского сельского поселения, приобретаемых без проведения торгов (далее – Порядок).

Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Наратайского сельского поселения, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1) земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, гражданам, являющимся собственниками таких индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и относящегося к имуществу общего пользования, указанному садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу (за исключением земельных участков общего назначения), членам такого товарищества;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории.

5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, не указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящего Положения и являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

6. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

1) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

7. Гражданам, коммерческим или некоммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, не указанным в пунктах 3 – 6 настоящего Положения, в случае продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наратайского сельского поселения, без проведения торгов, цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.