О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики



Собрание депутатов сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

Решение

12 мая 2020 г. №75-2

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Богатыревского сельского поселения Цивильского района, утвержденным решением Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения Цивильского района от 08..06.2012г. № 10-1 (в редакции решений Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики 27.12.2016 № 16-1, от 09.01.2019 № 54-1 ), протоколом заседания Комиссии по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки Богатыревского сельского поселения Цивильского района от «15»марта 2020 года № 1, протоколом проведения публичных слушаний от «10» апреля 2020 года № 1, заключением о результатах публичных слушаний от «10» апреля 2020 года, Собрание депутатов сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения от 09 января 2019 г. № 54-1

1.1. Карту градостроительного зонирования с.Богатырево Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 1 к данному решению.

1.2. Карту градостроительного зонирования д.Актай Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 2 к данному решению.

1.3. Карту градостроительного зонирования д.Большие Тиуши Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 3 к данному решению.

1.4. Карту градостроительного зонирования д.Верхние Хыркасы Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 4 к данному решению.

1.5. Карту градостроительного зонирования д.Малые Тиуши Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 5 к данному решению.

1.6. Карту градостроительного зонирования д.Нижние Хыркасы Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 6 к данному решению.

1.7. Карту градостроительного зонирования д.Нижняя Шорсирма Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 7 к данному решению.

1.8. Карту градостроительного зонирования д.Верхняя Шорсирма Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 8 к данному решению.

1.9. Карту градостроительного зонирования д.Унгасемы Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 9 к данному решению.

1.10. Карту градостроительного зонирования Шинары Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 10 к данному решению.

1.11.Карту градостроительного зонирования д.Топтул Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения11 к данному решению.

Карту градостроительного зонирования д.Хорнзор Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 12 к данному решению

1.13. Карту градостроительного зонирования д.Чиршкасы Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 13 к данному решению.

1.14.Карту градостроительного зонирования д.Сюлескеры Богатыревского сельского поселения Цивильского района изложить согласно Приложения 14 к данному решению;

Утвердить в установленном порядке проект Правил землепользования и застройки поселения:

«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06 -0,15

50

3

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

3

0,10- 0,50

50

3

3

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.

0,003

80

1

4

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин.0,003

80

1

5

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

6

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

7

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,4

30

3

8

3.6

Культурное развитие

2

мин.0,1

80

3

9

3.8

Общественное управление

2

мин.0,010

80

3

10

4.4

Магазины

2

мин.

0,005

80

1

11

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

12

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,15

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,06

80

3

14

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

15

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,015

60

3

16

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,03

75

3

17

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

80

3

18

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,02

80

3

19

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,010

60

3

20

4.1

Деловое управление

2

мин.0,05

60

3

21

4.3

Рынки

2

мин. 0,010

80

3

22

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,0015

60

3

23

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,005

60

3

24

4.9

Обслуживание автотранспорта

2

мин. 0,003

80

3

25

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

3

26

5.1

Спорт

2

мин. 0,05

80

3

27

6.8

Связь

2

мин. 0,005

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

28

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.

0,003

30

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Богатыревского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин.0,01

75

3

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,01

75

3

3

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин. 0,003

80

4

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,005

60

5

4.6

Общественное питание

1

мин. 0,005

80

3

6

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

7

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1

мин. 0,10

80

1

8

6.4

Пищевая промышленность

1

мин. 0,06

75

3

9

6.5

Нефтехимическая промышленность

1

мин. 1,0

75

3

10

6.6

Строительная промышленность

1

мин. 0,6

75

3

11

6.8

Связь

h:10-70м

мин.0,006

80

1

12

6.9

Склады

1

мин. 0,005

75

13

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

4.4

Магазины

2

мин. 0,005

80

3

15

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

1

16

6.1

Недропользование

1

мин. 1,0

10

1

17

10.1

Заготовка древесины

1

мин. 1,0

10

1

18

10.2

Лесные плантации

1

мин. 1,0

10

1

19

10.3

Заготовка лесных ресурсов

1

мин. 1,0

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

20

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин. 0,003

80

1

21

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,005

60

3

22

6.9

Склады

1

мин. 0,005

75

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Статья 41. Градостроительный регламент общественно деловой зоны (О-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

2

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,01

70

3

3

4.1

Деловое управление

2

мин.0,005

60

3

4

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

5

9.1

Охрана природных территорий

1

мин.0,10

70

3

6

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин.0,10

70

3

7

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

8

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин.0,003

80

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

9

4.4

Магазины

2

мин.

0,005

60

3

10

4.6

Общественное питание

2

мин.

0,005

60

3

11

4.8

Развлечения

2

мин. 0,15

60

3

12

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

1

13

5.1

Спорт

2

мин. 0,10

80

3

14

5.3

Охота и рыбалка

2

мин. 0,02

60

3

15

9.2

Курортная деятельность

2

мин. 1,0

50

3

16

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин. 0,1

60

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

17

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

18

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 1,0

0

0

2

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,5

0

0

3

1.5

Садоводство

0

мин. 0,5

0

0

4

1.7

Животноводство

1

мин. 0,05

60

3

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

7

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,05

80

3

8

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,05

80

3

9

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,03

80

1

10

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)

0

мин. 0,10

макс. 1,0

0

0

11

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,3

60

1

12

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

13

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,10

10

1

15

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,02

10

1

16

1.17

Питомники

1

мин. 0,1

80

1

17

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,010

60

1

18

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

19

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

2

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

3

13.1

Ведение огородничества

0

0,02-0,15

0

0

4

13.2

Ведение садоводства

2

0,03-0,10

30

1

5

13.3

Ведение дачного хозяйства

3

0,05-0,15

30

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

7

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

8

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,02

Не устанавливается

Не устанавливается

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

9

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

2

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,02

80

3

3

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

Не устанавливается

4

12.1

Ритуальная деятельность

0

0,1-10

0

0

5

12.2

Специальная деятельность

0

0,01-1,0

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

4.4

Магазины

1

мин.0,005

60

3

7

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

8

6.9

Склады

1

мин.0,005

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

9

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной (И-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

2

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.

0,003

80

1

3

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

1

4

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

h:10-70м

мин.

0,005

80

1

5

7.2

Автомобильный транспорт

1

мин.0,01

80

1

6

7.5

Трубопроводный транспорт

1

мин.0,02

80

1

7

11.3

Гидротехнические сооружения

0

мин.0,01

90

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

4.1

Деловое управление

2

мин.

0,005

80

1

9

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,005

60

1

10

6.9

Склады

1

мин.

0,005

75

1

11

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,01

0

0

12

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,03

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

13

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

14

4.1

Деловое управление

2

мин.

0,005

60

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе».

- внести изменения в карту градостроительного зонирования земельные участки с кадастровыми номерами 21:20:130502:44; 21:20:130502:45; 21:20:130502:42; 21:20:130502:43 из зоны О-1 перевести в зону Ж-1 .

III. Настоящее решение разместить на официальном сайте Богатыревского сельского поселения в сети «Интернет».

IV. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) в периодическом печатном издании « Вестник Богатыревского сельского поселения».

Председатель Собрания депутатов

Богатыревского сельского поселения

Цивильского района Чувашской Республики -

А.А. Ксенофонтова