О внесении изменений в решение 4 (внеочередного) заседания Кировского сельского совета Черноморского района Республики Крым 2 созыва от 27 ноября 2019 года № 38 «Об утверждении Положения о порядке ...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОН

КИРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

16 (внеочередное) заседание 2 созыва

РЕШЕНИЕ

12 октября 2020 года              № 108

с. Кировское

О внесении изменений в решение 4 (внеочередного) заседания Кировского сельского совета Черноморского района Республики Крым 2 созыва

от 27 ноября 2019 года № 38 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21 августа 2014 года №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, учитывая поручение Главы Республики Крым от 25 августа 2020 года № 1/07-32/4900,

КИРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1. Внести в решение 4 (внеочередного) заседания Кировского сельского совета Черноморского района Республики Крым 2 созыва от 27 ноября 2019 года № 38 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым» (далее – решение) следующие изменения:

1.              Пункт 6 решения изложить в новой редакции:

«6. Порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов

6.1. Если согласно законодательству заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, цена продажи такого земельного участка устанавливается в следующих размерах:

6.1.1. 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым.

6.1.2. 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.1.1 настоящего решения.

Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил  землепользования и застройки муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

отсутствие уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

6.1.3. 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если с этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Кировское сельское поселение Черноморского района Республики Крым (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

6.2. Установить, что расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 6.1. настоящего решения, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком».

2. Настоящее решение обнародовать на официальном Портале Правительства Республики Крым «https://chero.rk.gov.ru» на странице Черноморского района в разделе «Районная власть - Муниципальные образования района» подраздел «Кировское сельское поселение» и на информационном стенде Кировского сельского совета, расположенном по адресу: Республика Крым, Черноморский район, с. Кировское, ул. Шевченко, 9.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2021 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Кировского сельского совета              А.С. Дудинов