ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИ...



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «БЛАГОЕВО»

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2020 года № I/40-05

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «БЛАГОЕВО»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования городского поселения «Благоево»,

             

Совет городского поселения «Благоево» решил:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения «Благоево» согласно приложению № 1 к настоящему решению.

2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования городского поселения «Благоево» согласно приложению № 2 к настоящему решению.

3. Признать утратившим силу решения Совета муниципального образования городского поселения «Благоево»:

от 01.12.2017 г. № I/06-05 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском поселении «Благоево» по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского поселения «Благоево»;

от 19.04.2019 г. № I/27-01 «Об индексации платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском поселении «Благоево» по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского поселения «Благоево».

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 июня 2020 года, подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава городского Совета «Благоево»-

председатель Совета поселения

О.В.Юдина

Приложение к решению Совета

городского поселения «Благоево»

от 13 марта 2020 г. № I/ 40-05

ПОЛОЖЕНИЕ

О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городского поселения «Благоево»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает единый порядок расчета платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения), находящегося в собственности городского поселения «Благоево».

1.2. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается:

- с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма;

- в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

П = Б x К x Кс x S, где

П - размер платы за наем жилого помещения;

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения (кв.м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета городского поселения «Благоево».

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Б)

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Б = СР x 0,001, где

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР - средняя цена 1 кв.м на общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по данным Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К = (К1 + К2 + К3) / 3, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

Категории многоквартирных домов

Значения показателя К1

Жилые дома, за исключением деревянных жилых домов

1,3

Деревянные жилые дома

1,2

4.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Категории многоквартирных домов

Значения показателя К2

Благоустроенное (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация)

1,3

Частично благоустроенное (отсутствие одного вида благоустройства)

1,1

Неблагоустроенное (отсутствие двух и более видов благоустройств)

1,0

4.5. Коэффициент, месторасположение дома:

Категории многоквартирных домов

Значения показателя К3

Жилые дома, расположенные на территории пгт.Благоево

1,3

Иные жилые дома, расположенные в границах муниципального образования городского поселения «Благоево»

0,9

Утверждено

Решением Совета

городского поселения «Благоево»

от 13 марта 2020 г. № I/40-05

(приложение N 2)

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «БЛАГОЕВО»

1.1. Размер платы за наем устанавливается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения с учетом базового размера платы за наем жилого помещения; коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения и определяется из расчета на один метр квадратный общей площади жилых помещений.

1.2. Установить базовый размер платы за наем жилого помещения с учетом коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения согласно таблице:

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Республике Коми по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по состоянию на 4 квартал 2019 года (по данным ЕМИСС) (руб.)

Базовый размер платы за наем жилого помещения (руб.)

Базовый размер платы за наем жилого помещения с учетом коэффициента соответствия, и коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, равного 1 (руб.)

1

2

3

54,995

55,0

пгт.Благоево – 13,80

54,995

55,0

пст.Солнечный, ул.Привокзальная - 11,68

54,995

55,0

пст.Солнечный, ул.Лесная, ул.Таежная – 10,97