О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Питерского муниципального района Саратовской области от 31 января 2013 г.№25-12



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ПИТЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 апреля 2020 года                                                                                               №40-8

О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Питерского муниципального района Саратовской области от 31 января 2013 г.№25-12

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании заключения публичных слушаний по проекту о внесении изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Нивского муниципального образования Питерского муниципального района Саратовской области от 03.03.2020, протокола публичных слушаний  по рассмотрению проекта о внесении изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Нивского муниципального образования Питерского муниципального района Саратовской области от 03.03.2020, руководствуясь  Уставом  Питерского муниципального района Саратовской области,  Собрание Депутатов Питерского муниципального района Саратовской области РЕШИЛО:

1.Внести в Решение Собрания депутатов Питерского муниципального района от 31 января 2013 года № 25-12 «Об утверждении Правил землепользования и застройки поселения Нивского муниципального образования Питерского муниципального района Саратовской области» (с изменениями от 11 июня 2015 года №53-2, от 23 марта 2017 г №8-3, от 22 декабря 2017 года №18-15), следующие изменения и дополнения:

1.1.Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

Основные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования):

1.дополнить абзацем следующего содержания:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

«Хранение автотранспорта  (2.7.1)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка- от 18 кв. м;

- максимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежит установлению;

3. Предельное количество этажей – 2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75 %.

(в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября.2015 г, 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года).»;

1.2. Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

Условно разрешенные виды использования (код вида разрешенного использования):

1.дополнить абзацем следующего содержания:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

«Животноводство (1.7)

Не подлежат установлению.

(в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября.2015 г, 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года).»;

1.3. Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

Условно разрешенные виды использования (код вида разрешенного использования):

1.дополнить абзацем следующего содержания:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

«Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции  (1.15)

Не подлежат установлению.

(в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября.2015 г, 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года).»;

1.4. Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

     в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» (2.2) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в п1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного     подсобного хозяйства – от 300 до 5000 кв. м. изменить на:

«-площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 100 до 5000 кв. м;»;

 ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 20 до 100 м изменить на:

«-ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 5 до 100 м;»;

 длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 25 до 100 м изменить на:

«-длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 20 до 100 м.»;

1.5. Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид использования «Магазины» (4.4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в п1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка- от 100 до 20000 кв. м. изменить на:

«- площадь земельного участка- от 80 до 20000 кв. м;»;

- ширина земельного участка – от 10 до 100 м; изменить на:

«- ширина земельного участка – от 8 до 100 м.»;

1.6. Статью 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

раздел Ж1, Жст «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», «Зона индивидуальной жилой застройки в зоне особого строительного режима.

Основные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования):

1.дополнить абзацем следующего содержания:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

«Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка- от 300 до 10000 кв. м;

- ширина земельного участка – от 15 до 100 м;

- длина земельного участка – от 15 до 100 м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

5. Иные показатели - вместимость – до 50 машиномест.

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка- от 300 до 10000 кв. м;

- ширина земельного участка – от 15 до 100 м;

- длина земельного участка – от 15 до 100 м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей – 2 этажа.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

5. Иные показатели - вместимость – до 50 машиномест.

(в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября.2015 г, 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года).»;

1.7 Статью 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны

Раздел О-1 «Зона делового, общественного и коммерческого значения»

Основные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования):

1.дополнить абзацем следующего содержания:

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

«Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

 площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 300 до 3000 кв. м;

 площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 100 до 5000 кв. м;

 ширина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ – от 15 до 100 м;

 ширина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 5 до 100 м;

 длина земельного участка, образованного до утверждения настоящих ПЗЗ – от 20 до 100 м;

 длина земельного участка, образованного после утверждения настоящих ПЗЗ – от 20 до 100 м.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков:

 минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок – не менее 1 м; хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

 отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений – не менее 3 м., под существующей застройкой не нормируется.

3.Предельное количество этажей – не более 3 этажей.

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

5.Иные показатели - высота ограждения земельных участков – не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения.

Примечание:

1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2.Высота зданий:

2.1.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 3,0 м; до конька скатной кровли – не более 6 м; до низа скатной кровли – не более 3,0 м.

2.2.Высота ворот гаражей – не более 2,5 м.

3.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

(в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от 30 сентября.2015 г, 6 октября 2017 года, от 9 августа 2018 года, от 4 февраля 2019 года).».

2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете «Искра» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Питерского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://питерка.рф.

Председатель Собрания депутатов Питерского муниципального района

Глава Питерского муниципального района

                                     В.Н.Дерябин

                                         С.И.Егоров

1