Об утверждении Порядка предоставления в аренду на льготных условиях муниципального недвижимого имущества , требующего проведения капитального ремонта



РЕСПУБЛИКА КРЫМ    

РАЗДОЛЬНЕНСКИЙ РАЙОН

СЛАВНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

10 сессия 2 созыва

  РЕШЕНИЕ № 76  

13 апреля  2020 год

с.Славное

Об утверждении Порядка предоставления в аренду на льготных условиях муниципального недвижимого имущества , требующего проведения капитального ремонта

              В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь Уставом муниципального образования  Славновское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым,принимая во внимание положительное заключение прокуратуры Раздольненского района о соответствии требованиям действующего федерального законодательства от 12.02.2020 № Исорг-20350020-320-20/490-20350020 ,  Славновский сельский совет  Раздольненского района Республики Крым

Р Е Ш И Л:

              1. Утвердить Порядок предоставления в аренду на льготных условиях муниципального недвижимого имущества, требующего проведения капитального ремонта, согласно приложению.

2.   Решение вступает в силу со дня его обнародования.

3. Решение обнародовать путем размещения на информационном стенде и официальном сайте Администрации Славновского сельского поселения  (slavnoe-rk.ru).

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Славновского сельского совета бюджету , налогам , муниципальной собственности , земельных и имущественных отношений , социально-экономическому развитию , законности , правопорядку , служебной этике.  

Председатель Славновского сельского

совета-глава Администрации

Славновского сельского поселения                             Н.Н.Харченко

Приложение
к решению 10 сессии 2 созыва

Славновского сельского совета
от 13.04.2020  № 76

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ТРЕБУЮЩЕГО ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Общие положения

              1.1. Настоящий Порядок предоставления в аренду на льготных условиях муниципального недвижимого имущества, требующего проведения капитального ремонта (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

              1.2. Настоящий Порядок определяет условия предоставления в аренду на льготных условиях муниципального недвижимого имущества, требующего проведения капитального ремонта (далее - Имущество).
              1.3. Имущество предоставляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества.
              1.4. Арендаторами Имущества могут выступать юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

2. Условия предоставления Имущества в аренду

              2.1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с настоящим Порядком на срок не более 10 лет при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. наличие акта обследования Имущества, составленного в соответствии с действующими нормами и правилами о необходимости проведения капитального ремонта Имущества;

2.1.2. признание не состоявшимися торгов на право заключения договора аренды или торгов по продаже Имущества по причине отсутствия заявок не менее двух раз в течение двенадцати месяцев до даты публикации извещения о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с настоящим Порядком;

2.1.3. выполнение арендатором в течение двух лет с момента заключения договора аренды работ по капитальному ремонту Имущества.
              2.2. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы.

3. Организация торгов на право заключения договоров аренды Имущества, а также контроль за выполнением условий заключенных договоров аренды возлагается на администрацию Славновского сельского поселения, осуществляющей функции в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью (далее Администрация).

В случае неисполнения арендатором условий о проведении капитального ремонта Имущества Администрация вправе организовать повторное обследование Имущества и направить арендатору требование об устранении в течение шести месяцев нарушений условий договора аренды.

В случае если арендатор не исполняет требование Администрации или требование исполнено частично, договор аренды подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством.

3. Арендная плата за пользование Имуществом

              3.1. Размер арендной платы по договору аренды Имущества определяется по итогам торгов на право заключения договоров аренды на основании оценки рыночной стоимости Имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

              3.2. При заключении договора аренды Имущества арендная плата вносится арендатором в соответствии с Положением о порядке взимания и размерах платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Славновского сельского поселения:
- в первый год аренды - 5% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- во второй год аренды - 10% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в третий год аренды - 30% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в четвертый год аренды - 45% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в пятый год аренды - 60% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в шестой и последующие годы аренды - 100% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды.

              3.3. Арендная плата за имущество ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.