О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска



Приложение № 2

ПАРАТ

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

НИЖНЕКАМСКИЙ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

пр. Строителей, д. 12,

г. Нижнекамск, 423570

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ

ТҮБӘН КАМА

ШӘҺӘР СОВЕТЫ

Төзүчеләр пр., 12 нче йорт,

Түбән Кама шәһәре, 423570

Тел./факс: (8555) 42-42-66.  E-mail: Gorsovet.Nk@tatar.ru

           

                              РЕШЕНИЕ

13 июля 2020 года № 46

           КАРАР

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки

города Нижнекамска

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Устава города Нижнекамска Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в целях обеспечения прав и законных интересов правообладателей недвижимости и лиц, желающих приобрести права владения, пользования распоряжения объектами недвижимости, Нижнекамский городской Совет

РЕШАЕТ:

1. Внести   в   Правила    землепользования и   застройки города Нижнекамска, утвержденные решением Нижнекамского городского Совета от 22 декабря 2010 года                           № 20, следующие изменения:

1.1 в картографические материалы Правил землепользования и застройки города Нижнекамска (приложение 1);

1.2 в текстовые материалы (приложение 2).

2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Нижнекамского муниципального района.       

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по развитию городской инфраструктуры Нижнекамского городского Совета.

Мэр города Нижнекамска                                                                                 А.Р. Метшин

1

1

1

Приложение 2

к решению Нижнекамского

городского Совета

№ 46 от 13 июля 2020 года

Изменения

вносимые в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска,

утвержденные решением Нижнекамского городского Совета

от 22 декабря 2010 года № 20

1. в статье 25:

1.1 Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

12

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

б) 4 - применительно к строениям для содержания домашнего скота и птицы;

в) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

6

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительного плана земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

12

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

б) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

6

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

1.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

12

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

б) 4 – применительно к строениям для содержания домашнего скота и птицы;

в) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

6

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительного плана земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

12

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

в) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

6

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

1.3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 5-9 этажей, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

20

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

в) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

20

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

1.4. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Минимальная площадь участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)

м

48

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном наличии брандмауэрной стены;

в) 3 - в иных случаях;

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

3

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

30

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

1.5. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-5 Зона застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды

измерения

параметров

и

единицы

Значения              параметров

применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Минимальная площадь

участка

кв.м

400

Минимальная ширина участка

вдоль фронта улицы (проезда)

м

6

Максимальный процент застройки участка

%

45

Минимальный              отступ строений

от передней границы участка (в случаях, если иной                            показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

Минимальные отступы строений

от боковых границ участка

м

а) 0 - при обязательном

наличии              брандмауэрной стены;

б) 3 - в иных случаях

Минимальный строений от              задней участка

Отступ границы

м

5

Максимальная высота строений (до конька крыши)

м

12

Максимальная высота ограждений земельных участков

м

2,5

4. В статье 26:

4.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Д-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения, таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительного плана земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

20

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотран-спорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к условно разрешенным  видам использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

75

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

4.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Д-2. Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения, таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

12

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

4.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Д-3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

20

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

50

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

4.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Д-4. Зона делового центра, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

15

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

60

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

15

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

75

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5. В статье 38:

5.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I–II класса опасности, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

12

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

15

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительного плана земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5.3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

15

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6. В статье 39:

6.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТ-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

Не ограничена

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6.2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТ-2. Зона очистных сооружений, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

12

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

Не ограничена

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6.3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТ-3. Зона объектов инженерной инфраструктуры, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

6

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

Не ограничена

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6.4. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТ-4. Зона объектов транспортной инфраструктуры, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

6

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота сооружения

м

6

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7. В статье 40:

7.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного производства, дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительного плана земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

6

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к  условно разрешенным  видам  использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

8. В статье 41:

8.1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения

Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости

Площадь земельного участка

кв.м

Согласно градостроительному плану земельного участка

Максимальный процент застройки участка

%

80

Минимальные размеры озелененной территории участка

%

10

Отступы строений от боковых границ участка

м

а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен);

б) в иных случаях –  в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м

Максимальная высота здания

м

30

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

м/место

в соответствии с  СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Заместитель Мэра

города Нижнекамска                                                                                                                     И.Н. Нуртдинов

1