О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Юсьвинского сельского поселения от 26.12.2014 № 45



ДУМА

ЮСЬВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПЕРМСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

14.05.2020 № 168

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Юсьвинского сельского поселения от 26.12.2014 № 45

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, протоколом проведения общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения от 23.04.2020 и заключением комиссии по подготовке проектов изменений в Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения от 23.04.2020, Дума Юсьвинского муниципального округа Пермского края РЕШАЕТ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Юсьвинского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Юсьвинского сельского поселения от 26.12.2014 № 45, следующие изменения:

1.1. Статьи 38.5, 38.6 части III изложить в новой редакции:

«Статья 38.5. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны.

ПV. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности и объектов с санитарным разрывом менее 50 метров.

Зона ПV выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 метров. Допускается производственная деятельность только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

Кодовые обозначе-ния территориаль-ных зон

Классификатор (числовое обозна-чение) ВРИ ЗУ

Вид разрешенного использования земельного участка (далее-ВРИ ЗУ)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

4

Производственно-коммунальные зоны

ПV

Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности и объектов с санитарным разрывом менее 50 метров.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.15

1.18

3.1

4.9

4.9.1

6.6

6.9

6.9.1

7.2

7.5

10.2

12.0.1

12.0.2

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

Объекты придорожного сервиса

Строительная промышленность

Склады

Складские площадки

Автомобильный транспорт

Трубопроводный транспорт

Лесные плантации

Улично-дорожная сеть

Благоустройство территории

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов с кодами (1.15, 1.18) -10 м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов с кодами (3.1, 4.9, 4.9.1, 6.9, 6.9.1) -5 м.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для видов с кодами (6.6, 7.2, 7.5) -3 м.

4. Предельно допустимые размеры земельных участков: -для видов с кодами (4.9, 4.9.1) площадью 400-2000 м2;

-для видов с кодами (1.15, 1.18, 6.6, 6.9, 6.9.1) площадью 0,2-2,5га.

5. Максимальный процент застройки земельного участка для всех видов кроме кодов (1.15, 1.18)- 80 %.

6. Максимальный процент застройки земельного участка с кодами (1.15, 1.18)- 30 %.

7. Предельное количество этажей – 2.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению для видов с кодами (3.1, 7.2, 7.5, 10.2, 12.0.1, 12.0.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.17

4.1

4.3

4.4

4.7

Питомники

Деловое управление

Рынки

Магазины

Гостиничное обслуживание

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.

2. Предельно допустимые размеры земельных участков (минимальная-максимальная) площадью 400-5000 кв.м.

3.Максимальный процент застройки 80%.

4.Предельное количество этажей – 2.

Статья 38.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны и озеленение.

РО. Зона рекреационно-ландшафтных территорий общего пользования.

РЖ. Зона рекреации жилых зон.

РИ. Зона спортивных и детских игровых площадок.

РЛ. Зона рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов.

ЗО. Зона озеленения санитарно-защитных зон.

Зона РО выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Предполагается возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и строительство капитальных объектов. Запрещена рубка деревьев, кроме санитарных рубок.

Зона РЖ выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природного ландшафта и развития зон отдыха, в целях проведения досуга населением.

Зона РИ выделена для создания правовых условий обеспечения требований законодательства в целях оздоровления и досуга взрослого населения.

Зона РЛ выделена для использования рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов.

Зона ЗО выделена для обеспечения правовых условий сохранения и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения согласно нормативных санитарно-защитных зон.

Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

Кодовые обозначения территориальных зон

Классификатор (числовое обозначение) ВРИ ЗУ

Вид разрешенного использования земельного участка

(далее-ВРИ ЗУ)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

4

Природно-рекреационные зоны и озеленение

РО

Зона рекреационно-ландшафтных территорий общего пользования

РЖ

Зона рекреации жилых зон

РИ

Зона спортивных и детских игровых площадок

РЛ

Зона рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов

ЗО

Зона озеленения санитарно-защитных зон

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

3.6

3.6.1

5.0

5.1

5.2

5.2.1

5.3

9.0

9.1

9.3

Культурное развитие

Парки культуры и отдыха

Отдых (рекреация)

Спорт

Природно-познавательный туризм

Туристическое обслуживание

Охота и рыбалка

Деятельность по особой охране и изучению природы

Охрана природных территорий

Историко-культурная деятельность

1. Минимальные отступы от границ земельных участков до здания, строения, сооружения -3 м.

2. Предельно допустимые размеры земельных участков площадью 400-5000 кв.м. Для вида с кодом (9.3) минимальный размер земельного участка 100м2., максимальный –не установлен.

3.Максимальный процент застройки земельного участка 80%.

4. Параметры вида разрешенного использования применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», техническими регламентами.

5. Площадки для игр с мячом и метания спортивных снарядов следует размещать на расстоянии не менее 25 м от окон здания; при наличии ограждения площадок высотой 3м расстояние может быть сокращено до 15м, площадки для других видов физкультурно-спортивных занятий должны располагаться на расстоянии не менее 10 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

6.7

6.8

12.0.1

12.0.2

Энергетика

Связь

Улично-дорожная сеть

Благоустройство территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. на карте градостроительного зонирования с.Юсьва изменить зону РЛ (зона рекреационных территорий оздоровительных лагерей и пансионатов) на зону ЖУ (зона усадебной жилой застройки) согласно прилагаемой схеме.

2. Направить настоящее решение главе муниципального округа - главе администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края для подписания и опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Юсьвинские вести».

Председатель Думы

Юсьвинского муниципального

округа Пермского края

О.И. Власова

Глава муниципального округа –

глава администрации Юсьвинского

муниципального округа Пермского края

М.Н. Евсин