ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СТАРОМ...



ПРОЕКТ

1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СТАРОМАЙНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

СТАРОМАЙНСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

15.10.2020   № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СТАРОМАЙНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Старомайнское городское поселение» Совет депутатов решил:

1. Утвердить:

1) Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение»» (приложение 1);

2) форму соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение» (приложение 2).

2. Определить Ликвидационную комиссию Администрации муниципального образования «Старомайнское городское поселение» уполномоченным органом на заключение соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение».

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник Заволжья» и (или) газете «Старомайнские известия».

Обнародовать настоящее решение посредством опубликования и размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном Сайте Совета депутатов муниципального образования «Старомайнское городское поселение» Старомайнского района Ульяновской области (www.st-maina.ru) и официальном  Сайте Администрации муниципального образования «Старомайнский район» на страничке «Старомайнское городское поселение».

4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по экономическому развитию Совета депутатов муниципального образования «Старомайнске городское поселение» (Шутый А.А.)

Глава муниципального образования

«Старомайнское городское поселение»

Н.Б. Базанов

Приложение  1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

«Старомайнское городское поселение»

от 15.10.2020  №  40

ПОРЯДОК

определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение»

1. Настоящий Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение» (далее - Порядок), в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Старомайнское городское поселение», устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение».

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется в размере, равном одному размеру арендной платы за использование такого земельного участка, предоставленного без торгов, определяемому в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение», предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования «Старомайнский район» от 13.12.2018 № 36 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Старомайнское городское поселение», предоставленные в аренду без проведения торгов».

3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, предоставленных в аренду, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.

5. В случае, если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.

Приложение  2

к решению Совета депутатов

муниципального образования

«Старомайнское городское поселение»

от  15.10.2020  №  40

Соглашение № ____

об установлении частного сервитута земельного участка

(срочного, возмездного)

г. ____________                                                                       «___»________ ____ г.

_____________________________________________, именуем в дальнейшем

(наименование или Ф.И.О.)

«Собственник»,  в  лице _______________________________,  действующ__  на

(должность, Ф.И.О.)

основании _________________________________________, с одной стороны, и

(Устава, положения, доверенности, паспорта)

______________________________,  именуем__  в  дальнейшем "Пользователь",

(наименование или Ф.И.О.)

в  лице ____________________________________, действующ__ на основании

(должность, Ф.И.О.)

___________________________________________, с другой стороны, совместно

(Устава, положения, доверенности, паспорта)

именуемые  "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1.  Собственник    предоставляет    Пользователю    для   обеспечения

____________________________________________________________________

(указать основание, по которому устанавливается сервитут)

право ограниченного  пользования   (далее - сервитут)  земельным  участком,

расположенным по адресу: ____________________________________________,

кадастровый  номер ___________________, назначение   земельного   участка -

_______________________________.

Земельный  участок,   предоставляемый   для   установления   сервитута,

принадлежит   Собственнику   на    праве    собственности    на   основании

____________________________________________________________________.

(указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего  право собственности)

1.2.  Сервитут  устанавливается  в  интересах Пользователя, являющегося

собственником  (владельцем  на праве пожизненного наследуемого владения или пользователем  на  праве  постоянного  (бессрочного) пользования) соседнего земельного  участка,  кадастровый  номер:  __________, прилегающего к земельному участку Собственника с ____________________________ стороны.

Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право

постоянного   (бессрочного)   пользования)   Пользователя   на    земельный

участок  подтверждается ______________________________________________

____________________________________________________________________.

(указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего право Пользователя на земельный участок)

1.3.  Сфера   действия   сервитута   указана   в  кадастровом  паспорте

(кадастровой  выписке)  земельного  участка, являющемся(щейся) неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.4.  Сервитут  устанавливается на срок с «___» ________________ ____ г.

до"___"__________ г. (или _______________________________________________________________).

(указать событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен)

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

1.6. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________ (Собственнике/Пользователе).

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ___________________ (Собственник/Пользователь).

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: __________________________________.

2.4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения земельным участком.

2.5. В случае перехода от Пользователя права собственности (владения, пользования) на земельный участок к иному лицу сервитут передается новому собственнику (владельцу, пользователю) одновременно с правом собственности (владения, пользования) на земельный участок.

2.6. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим Соглашением.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разд. 2 настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями разд. 4 настоящего Соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При истечении срока или наступлении события, указанного в п. 1.4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере _______ (_____________) рублей.

4.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно до ___ числа месяца, подлежащего оплате, путем перечисления платы за сервитут в УФК по Ульяновской области, (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район»), ИНН 7318003165, КПП 731801001, номер счета получателя № 40101810100000010003, БИК 047308001 Отделение Ульяновск г Ульяновск, ОКТМО 73642000, код бюджетной классификации: 537 1 11 05025 05 0000 120). Назначение платежа: плата по соглашению об установлении сервитута.

4.3. Размер платы за сервитут Собственник вправе пересматривать не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением порядка определения размера арендной платы;

в связи с изменением налоговых ставок земельного налога.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Пользователем сроков внесения платы за осуществление сервитута, установленных п. 4.2 настоящего Соглашения, Собственник вправе потребовать от Пользователя уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 4.2. настоящего Соглашения.

5.3. Уплата пени не освобождает Стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего Соглашения.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые непреодолимой силой законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

6.3. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, должна немедленно (или не позднее 3-х дней с момента их наступления и прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Не направление уведомления или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один - для регистрирующего органа.

7.2. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются приложения:

7.2.1. Копия правоустанавливающего документа Собственника на земельный участок.

7.2.2. Копия правоустанавливающего документа Пользователя на земельный участок.

7.2.3. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка с указанием границ сервитута.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник:                                                                            Пользователь:

________________________________                          __________________________________

(наименование юридического лица)                           (наименование юридического лица)

Юридический/почтовый адрес: _______                     Юридический/почтовый адрес: ______

_______________________________                           __________________________________

ИНН/КПП _________________________                   ИНН/КПП _____________________

ОГРН _________________________                          ОГРН _____________________________

Телефон: ____________ Факс: _______                      Телефон: ____________ Факс: ______

Адрес электронной почты: __________                     Адрес электронной почты: _________

Банковские реквизиты: _____________                      Банковские реквизиты: ____________

_______________________________                         ________________________________

(вариант:                                                                                         (вариант:

_______________________________                        __________________________________

(Ф.И.О.)                                                                             (Ф.И.О.)

Адрес: __________________________                     Адрес: ___________________________

________________________________                      __________________________________

Паспортные данные: ________________                  Паспортные данные: ____________

_______________________________                        __________________________________

Телефон: ________________________                    Телефон: _________________________

Адрес электронной почты: __________                   Адрес электронной почты: _________

Счет ___________________________)                      Счет ____________________________)

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:                                                                    Пользователь:

_______________/______________                           _______________/______________

(Ф.И.О.)       (подпись)                                               (Ф.И.О.)       (подпись)

(М.П.)                                                                        (М.П.)