Основная информация
| Дата опубликования: | 16 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU21000708202000033 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Чувашская Республика |
| Принявший орган: | Собрание депутатов Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Чувашская Республика
Собрание депутатов Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики
Решение
16.03.2020 г. № 59/01
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Восходского сельского поселения в части градостроительного зонирования
В соответствие со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 31 и 32 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Восходского сельского поселения Алатырского района №46/3 от 18.03.2010 г. (с изменениями от 24.10.2018 г. №39/04) Уставом Восходского сельского поселения Алатырского района, Собрание депутатов решило:
- внести изменения в статью 40 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, включив в территориальную зону «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» основного вида разрешенного использования по классификатору 9.3 «Историко-культурная деятельность».
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,06 -0,15
50
3
2
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
3
0,15- 1,00
30
3
3
2.3
Блокированная жилая застройка
3
мин.0,03
40
3
4
2.7.1
Объекты гаражного назначения
1
мин. 0,003
80
1
5
3.1
Коммунальное обслуживание
1
0,003
80
1
6
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
2
мин.0,02
60
3
7
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
2
мин. 0,4
30
3
8
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,2
70
3
9
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин. 0,1
70
3
10
11.1
Общее пользование водными объектами
1
мин.
0,2
60
1
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Действие градостроительного регламента не распространяется
12
13.1
Ведение огородничества
0
0,05-0,25
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
3.2
Социальное обслуживание
2
мин. 0,003
60
3
14
3.3
Бытовое обслуживание
2
мин. 0,003
75
3
15
3.7
Религиозное использование
2
мин. 0,003
80
3
16
3.8
Общественное управление
2
мин. 0,12
60
3
17
4.4
Магазины
2
мин. 0,009
60
1
18
4.5
Банковская и страховая деятельность
2
мин.
0,05
60
3
19
4.6
Общественное питание
2
мин. 0,05
60
3
20
4.9.1
Объекты придорожного сервиса
2
мин. 0,06
80
3
21
5.1
Спорт
2
мин. 0,3
80
3
22
6.8
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
h:10-70 м
мин. 0,02
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
- внести изменения в статью 46 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, включив в территориальную зону «Градостроительный регламент общественно деловой зоны. Зона общественно-делового назначения (О-1)» основной вид разрешенного использования по классификатору 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».
Таблица № 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,06 -0,15
50
3
2
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,002
80
1
3
3.2
Социальное обслуживание
3
мин. 0,15
60
3
4
3.3
Бытовое обслуживание
3
мин. 0,03
75
3
5
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3
мин. 0,02
60
3
6
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3
мин. 1,0
60
3
7
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3
мин. 0,4
30
3
8
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3
мин. 1,0
70
3
9
3.6
Культурное развитие
3
мин. 0,2
70
3
10
3.7
Религиозное использование
2
мин. 0,3
80
3
11
3.8
Общественное управление
3
мин. 0,12
60
3
12
3.9
Обеспечение научной деятельности
3
мин.0,07
60
3
13
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3
мин. 0,01
60
3
14
4.1
Деловое управление
3
мин. 0,01
60
3
15
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы )
3
мин. 0,08
60
3
16
4.3
Рынки
3
мин. 0,02
80
3
17
4.4
Магазины
3
мин. 0,01
60
3
18
4.5
Банковская и страховая деятельность
3
мин. 0,05
60
3
19
4.6
Общественное питание
3
мин. 0,05
60
3
20
4.7
Гостиничное обслуживание
3
мин. 0,05
60
3
21
4.8
Развлечения
3
мин. 0,15
60
3
22
4.9
Обслуживание автотранспорта
1
мин.0,003
80
23
5.1
Спорт
3
мин. 0,3
80
3
24
6.8
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
h:10-70м
мин.0,06
80
1
25
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
3
мин. 0,02
60
1
26
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин.0,12
70
3
27
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Действие градостроительного регламента не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
28
4.9.1
Объекты придорожного сервиса
2
мин. 0,06
80
1
29
6.9
Склады
1
мин. 0,2
75
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов МО - Абашевское сельское поселение.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комиссии по землепользованию и застройке Восходского сельского поселения.
3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов
Восходского сельского поселения - И.В. Канова
Глава Восходского
сельского поселения - И.А. Кувялова
Чувашская Республика
Собрание депутатов Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики
Решение
16.03.2020 г. № 59/01
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Восходского сельского поселения в части градостроительного зонирования
В соответствие со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 31 и 32 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Восходского сельского поселения Алатырского района №46/3 от 18.03.2010 г. (с изменениями от 24.10.2018 г. №39/04) Уставом Восходского сельского поселения Алатырского района, Собрание депутатов решило:
- внести изменения в статью 40 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, включив в территориальную зону «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» основного вида разрешенного использования по классификатору 9.3 «Историко-культурная деятельность».
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,06 -0,15
50
3
2
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
3
0,15- 1,00
30
3
3
2.3
Блокированная жилая застройка
3
мин.0,03
40
3
4
2.7.1
Объекты гаражного назначения
1
мин. 0,003
80
1
5
3.1
Коммунальное обслуживание
1
0,003
80
1
6
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
2
мин.0,02
60
3
7
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
2
мин. 0,4
30
3
8
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,2
70
3
9
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин. 0,1
70
3
10
11.1
Общее пользование водными объектами
1
мин.
0,2
60
1
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Действие градостроительного регламента не распространяется
12
13.1
Ведение огородничества
0
0,05-0,25
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
3.2
Социальное обслуживание
2
мин. 0,003
60
3
14
3.3
Бытовое обслуживание
2
мин. 0,003
75
3
15
3.7
Религиозное использование
2
мин. 0,003
80
3
16
3.8
Общественное управление
2
мин. 0,12
60
3
17
4.4
Магазины
2
мин. 0,009
60
1
18
4.5
Банковская и страховая деятельность
2
мин.
0,05
60
3
19
4.6
Общественное питание
2
мин. 0,05
60
3
20
4.9.1
Объекты придорожного сервиса
2
мин. 0,06
80
3
21
5.1
Спорт
2
мин. 0,3
80
3
22
6.8
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
h:10-70 м
мин. 0,02
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Восходского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
- внести изменения в статью 46 Правил землепользования и застройки Восходского сельского поселения, включив в территориальную зону «Градостроительный регламент общественно деловой зоны. Зона общественно-делового назначения (О-1)» основной вид разрешенного использования по классификатору 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».
Таблица № 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,06 -0,15
50
3
2
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,002
80
1
3
3.2
Социальное обслуживание
3
мин. 0,15
60
3
4
3.3
Бытовое обслуживание
3
мин. 0,03
75
3
5
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3
мин. 0,02
60
3
6
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3
мин. 1,0
60
3
7
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3
мин. 0,4
30
3
8
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
3
мин. 1,0
70
3
9
3.6
Культурное развитие
3
мин. 0,2
70
3
10
3.7
Религиозное использование
2
мин. 0,3
80
3
11
3.8
Общественное управление
3
мин. 0,12
60
3
12
3.9
Обеспечение научной деятельности
3
мин.0,07
60
3
13
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3
мин. 0,01
60
3
14
4.1
Деловое управление
3
мин. 0,01
60
3
15
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы )
3
мин. 0,08
60
3
16
4.3
Рынки
3
мин. 0,02
80
3
17
4.4
Магазины
3
мин. 0,01
60
3
18
4.5
Банковская и страховая деятельность
3
мин. 0,05
60
3
19
4.6
Общественное питание
3
мин. 0,05
60
3
20
4.7
Гостиничное обслуживание
3
мин. 0,05
60
3
21
4.8
Развлечения
3
мин. 0,15
60
3
22
4.9
Обслуживание автотранспорта
1
мин.0,003
80
23
5.1
Спорт
3
мин. 0,3
80
3
24
6.8
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
h:10-70м
мин.0,06
80
1
25
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
3
мин. 0,02
60
1
26
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин.0,12
70
3
27
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Действие градостроительного регламента не распространяется
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
28
4.9.1
Объекты придорожного сервиса
2
мин. 0,06
80
1
29
6.9
Склады
1
мин. 0,2
75
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов МО - Абашевское сельское поселение.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли - не более 3м;
б) до конька скатной кровли - не более 5м.
7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комиссии по землепользованию и застройке Восходского сельского поселения.
3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов
Восходского сельского поселения - И.В. Канова
Глава Восходского
сельского поселения - И.А. Кувялова
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Муниципальная газета "Вестник Алатырского района" № 124 (293 н) от 20.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, 010.050.000 Муниципальные правовые акты. Порядок издания, опубликования (обнародования), вступления в силу, 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
