О внесении изменений в «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области», утвер...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РУХАНСКОГО сельского ПОСЕЛЕНИЯ

ЕРШИЧСКОГО района Смоленской области

Р Е Ш Е Н И Е

от 16 июня 2020 года № 14

О внесении изменений в «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области», утвержденного решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 17.08.2011 №17

На основании протеста Прокуратуры Ершичского района Смоленской области на Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», законом Смоленской области от 27.02.2002 г. № 22-з «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области», руководствуясь Уставом Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, Совет депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области

РЕШИЛ:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, утвержденное решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 17.08.2011 №17 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области» следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1. раздела 1 слова «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации» исключить;

1.2. Подпункт 3) пункта 2.1. раздела 2 исключить.

1.3. Пункт 3.1. раздела 3 изложить в следующей редакции:

«3.1. Учет муниципального имущества осуществляется Администрацией путём ведения реестра объектов муниципальной собственности Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, который ведется в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества».».

1.4. Пункты 11.2., 11.3. раздела 11 исключить.

1.5. Положение дополнить разделом 12.1. следующего содержания:

«12.1. Передача объектов муниципальной собственности на условиях концессионных соглашений

12.1.1. Передача объектов муниципальной собственности на условиях концессионных соглашений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

12.1.2. Концедентом является Руханское сельское поселение Ершичского района Смоленской области Смоленской области от имени которого выступает Администрация Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.3. Перечень объектов муниципальной собственности, передаваемых на условиях концессионных соглашений, определяется федеральным законодательством.

12.1.4. Концессионерами могут быть лица, предусмотренные действующим законодательством.

Начальный размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения, размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения, размер увеличения концессионной платы устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Концессионная плата может не предусматриваться в случаях, установленных федеральным законодательством.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения.

12.1.5. Концессионное соглашение прекращается в случаях, установленных федеральным законодательством.

12.1.6. Органом, уполномоченным проводить конкурс на право заключения концессионного соглашения, является Администрация Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.7. Для проведения конкурсов на право заключения концессионного соглашения создается Комиссия по передаче муниципального имущества на условиях концессионного соглашения. Создание и состав Комиссии утверждаются постановлением Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области. Число членов Комиссии не может быть менее пяти человек.

12.1.8. Решение о передаче муниципального имущества на условиях концессионного соглашения оформляется постановлением Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.9. Конкурсы на право заключения концессионного соглашения проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

12.1.10. Суммы стоимости на право заключения концессионного соглашения, суммы задатка, суммы платы по концессионному соглашению зачисляются в полном объеме в доход бюджета муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

3. Настоящее решение подлежит обнародованию путем размещения на информационном стенде Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области и официальном сайте Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет: http://ruhan.admin-smolensk.ru/.

Глава муниципального образования

Руханского сельского поселения

Ершичского района Смоленской области                                                      М.В. Пядин

Приложение к решению Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 17.08.2011г. № 17 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области»

(в ред. Решения Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 16.06.2020 №14)

Положение

о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области и иными нормативными правовыми актами Смоленской области и муниципальными правовыми актами.

1.2. Муниципальную собственность муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области составляют:

1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов сельского поселения;

2) автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов сельского поселения, а также имущество, предназначенное для обслуживания таких автомобильных дорог;

3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;

4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах сельского поселения;

5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах сельского поселения;

6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;

7) имущество библиотек сельского поселения;

8) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей сельского поселения услугами организаций культуры;

9) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10) имущество, предназначенное для развития на территории сельского поселения физической культуры и массового спорта;

11) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории сельского поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;

12) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

13) имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;

14) имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

15) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности сельского поселения в соответствии с федеральными законами;

16) пруды, обводненные карьеры на территории сельского поселения;

17) имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории сельского поселения;

18) имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории сельского поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

19) имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья;

20) имущество, предназначенное для развития малого и среднего предпринимательства в сельском поселении, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

21) имущество, предназначенное для оказания поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность на территории поселения

1.3. Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование Руханское сельское поселение Ершичского района Смоленской области.

1.4. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливается федеральным законодательством. Управление имуществом муниципального образования осуществляется Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в порядке, установленном советом депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

.

2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области

2.1. Совет депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области:

1) определяет порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью;

2) определяет порядок и условия передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, осуществляет контроль за его целевым использованием;

3) подпункт исключен решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 16 июня 2020 года № 14);

4) определяет условия и порядок приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества.

2.2. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области:

1) управляет муниципальной собственностью;

2) приобретает (отчуждает) объекты муниципальной собственности;

3) вносит предложения в Совет депутатов Руханского сельского поселения об отчуждении муниципальной собственности, в том числе о приватизации муниципального имущества;

4) решает вопросы аренды муниципальной собственности;

5) планирует использование земель, находящихся в муниципальной собственности;

6) предоставляет в постоянное (бессрочное) или срочное пользование земельные участки, в том числе в аренду, в собственность;

7) изымает в соответствии с законодательством земельные участки;

8) взимает плату за землю;

9) создает предприятия, учреждения и организации для осуществления хозяйственной деятельности, решает вопросы их реорганизации и ликвидации;

10) осуществляет управление муниципальными учреждениями образования, культуры, здравоохранения, физкультурно-спортивными учреждениями, обеспечивает их материально-техническое снабжение;

11) осуществляет иные полномочия, отнесенные Уставом муниципального образования Руханского сельского поселения к полномочиям Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения.

2.3. Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Положением , в том числе:

- ведение реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области;

- передача имущества в аренду, в безвозмездное пользование, в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление.

2.4. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Смоленской области осуществляет:

1) определение целей, условий и порядка деятельности муниципальных предприятий, учреждений;

2) контроль над деятельностью муниципальных предприятий и учреждений;

3) разработку программ и муниципальных правовых актов по рациональному и эффективному использованию муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями.

3. ПОРЯДОК УЧЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Учет муниципального имущества осуществляется Администрацией путём ведения реестра объектов муниципальной собственности Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, который ведется в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

3.2. В реестре объектов муниципального имущества учитываются:

1) муниципальные унитарные предприятия;

2) муниципальные учреждения, организации;

3) муниципальные жилые и нежилые здания, строения, помещения, сооружения;

4) муниципальные пакеты акций, доли в уставном (складочном) капитале акционерных обществ;

5) муниципальные объекты, незавершенные строительством;

6) объекты инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства района, отнесенные к муниципальной собственности в соответствии с законодательством;

7) земли под недвижимым имуществом, включенным в реестр муниципальной собственности.

Основанием для внесения в реестр объектов муниципальной собственности является постановление Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличать его от других объектов.

Ведение реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение базы данных муниципального имущества.

Ведение базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

Муниципальные предприятия и учреждения ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в Администрацию муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области информацию об изменении данных об объектах учета, а также ежегодно до 1 апреля текущего года - обновленные данные об объектах.

Информация об объектах учета, содержащихся в реестре, предоставляется заинтересованным лицам на основании письменного заявления.

Информация об объектах учета (или мотивированное решение об отказе в его предоставлении) сообщается в 15-дневный срок.

4. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СУБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЦИИ И ИНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

4.1. Прием имущества государственной собственности в муниципальную собственность и его передача в государственную собственность осуществляется в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Положением "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 14.07.2006 от N 437, настоящим Положением.

4.2. Юридические лица, передающие имущество, включая объекты недвижимости, в муниципальную собственность с согласия собственника этого имущества направляют в адрес Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области письмо-обоснование с приложением перечня объектов установленной формы.

4.3. Для передачи объектов в муниципальную собственность Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области разрабатывает перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

4.4. Перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, утверждается Советом депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

4.5. Утвержденные и оформленные в указанном порядке перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность, передаются в соответствующие уполномоченные органы управления имуществом.

4.6. Представленные перечни объектов, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатями утвердившего их органа.

4.7. При поступлении распоряжения Правительства Российской Федерации, Губернатора Смоленской области или Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о передаче объектов в муниципальную собственность готовится постановление Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о приеме соответствующих объектов в муниципальную собственность и включении их в Реестр муниципальной собственности.

4.8. Передача муниципального имущества в государственную, федеральную собственность и прием в муниципальную собственность осуществляется на основании актов приема-передачи, оформленных в установленном законом порядке.

4.9. Внесение изменений в Реестр муниципальной собственности осуществляется Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, акта о приеме-передаче объекта, договора купли-продажи имущества либо решения суда.

4.10. Вновь построенные объекты принимаются в муниципальную собственность от заказчика на балансы специализированных предприятий согласно постановлению Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

5. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА

5.1. Залог муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, осуществляется по постановлению Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

5.2. Предложение о залоге муниципального имущества готовит руководитель предприятия (учреждения) по согласованию с Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

5.3. Разрешение на залог оборотных средств муниципальных предприятий предоставляет учредитель предприятия, а условия передачи в залог объекта собственности определяются договором, заключенным в соответствии с действующим законодательством.

6. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

6.1. Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование осуществляется на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области

1) органам государственной власти;

2) федеральным, государственным учреждениям, общественным организациям;

3) муниципальным унитарным предприятиям муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области муниципальным учреждениям муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области;

4) иным лицам.

6.2. Фактическая передача нежилого помещения в безвозмездное пользование осуществляется после заключения договора на право безвозмездного пользования, согласно которому заинтересованными юридическими или физическими лицами оформляется акт приемки-передачи имущества.

6.3. Договор безвозмездного пользования оформляется Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области. Заключение договоров безвозмездного пользования, которые влекут возникновение расходов на содержание указанного имущества, которые не предусмотрены бюджетом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, не допускается.

6.4. Имущество может быть передано в безвозмездное пользование на срок не более 3 лет, договор может быть продлен на такой же срок на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

6.5. Нежилое помещение, переданное в безвозмездное пользование, учитывается на балансе муниципального унитарного предприятия, учреждения либо находится в казне муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

6.6. В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя в подписании договора безвозмездного пользования Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области заключает договор самостоятельно и осуществляет передачу имущества ссудополучателю.

6.7. Юридическое или физическое лицо, получившее право безвозмездного пользования нежилым помещением, владеет и пользуется им в пределах действующего законодательства, муниципальных правовых актов муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в соответствии с договором безвозмездного пользования.

6.8. Договор безвозмездного пользования подлежит обязательной регистрации в Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области

7. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

7.1. К объектам доверительного управления относятся:

- муниципальное имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- ценные бумаги;

- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

- исключительные права;

- другое имущество.

7.2. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается Главой муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в виде постановления.

7.3. Доверительное управление муниципальным имуществом производится на основании договора о доверительном управлении имуществом, заключаемого Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от имени собственника имущества Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области (учредитель управления) с доверительным управляющим, осуществляющим управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

7.4. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением муниципального унитарного предприятия.

7.5. Доверительным управляющим долей муниципальных акций акционерных обществ может быть муниципальный служащий Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области , а также другие должностные лица на основании договора, заключаемого Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

7.6. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу, органу местного самоуправления или учреждению.

7.7. Передача муниципального имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

7.8. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению муниципальным имуществом.

7.9. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7.10. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия или оперативном управлении муниципального учреждения, не может быть передано в доверительное управление.

7.11. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается на срок, не превышающий трех лет. Договор может быть продлен на новый срок на основании постановления Главы муниципального образования Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

7.12. Договор доверительного управления муниципальным имуществом должен быть заключен в письменной форме.

7.13. Договор доверительного управления подлежит регистрации в отдел экономики, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

7.14. Государственная регистрация передачи в доверительное управление недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

7.15. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчета по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

7.16. Договор доверительного управления муниципальным имуществом прекращается вследствие:

1) ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2) отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

3) смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

4) отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5) отказа учредителя управления от договора по иным причинам.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее 3 месяцев до прекращения договора.

7.17. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления.

8. АРЕНДА

8.1. Имущество, являющееся муниципальной собственностью и не используемое в хозяйственной деятельности муниципальными предприятиями и учреждениями, подлежит сдаче в аренду в соответствии с Положением о предоставлении в аренду нежилых помещений муниципальной собственности Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области , утвержденным решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского райна Смоленской области.

8.2. Арендодателем муниципального имущества по договору аренды от имени собственника Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

8.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица, субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, зарегистрированные в качестве налогоплательщика и осуществляющие деятельность на территории Ершичского района.

8.4. В аренду могут быть переданы движимое и недвижимое имущество (здание, строение и их части), единые имущественные комплексы предприятий, их филиалов, отделений и других обособленных подразделений, не теряющих своих натуральных свойств в процессе их использования.

8.5. Юридические и физические лица, желающие арендовать муниципальное имущество, подают в Администрацию Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на имя Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области письменное заявление с указанием объекта муниципального имущества, принимаемого в аренду.

8.6. Срок действия договора устанавливается постановлением Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в соответствии с заявлением арендатора.

8.7. На объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, арендатор в месячный срок заключает охранное обязательство с Центром по охране памятников.

8.8. При передаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения), обязательства арендатора должны быть оговорены с Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области и отражены в договоре.

8.9. В договор аренды недвижимого имущества, а также аренды имущественных комплексов предприятий должны быть включены суммы возмещаемых платежей за долевое пользование земельным участком, а также расходы по страхованию имущества.

8.10. Для оформления договора арендатор вместе с заявлением (согласованным с балансодержателем) представляет в Администрацию муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области следующие документы:

- юридические лица:

1) копии учредительных документов;

2) свидетельство о регистрации;

3) справку налоговой инспекции о постановке на учет и идентификационном номере налогоплательщика в государственном реестре;

4) выписку из протокола собрания учредителей (акционеров) или совета директоров об избрании руководителя;

5) паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при оформлении договора);

6) филиалы юридических лиц дополнительно представляют ходатайство головной организации и гарантии об оплате по договору;

- индивидуальные предприниматели:

1) копию свидетельства о государственной регистрации с отметкой о постановке на учет в налоговой инспекции;

2) паспорт (непосредственно при оформлении договора).

8.11. Передача имущества в аренду осуществляется от балансодержателя к арендатору по передаточному акту, подписывается сторонами по договору и балансодержателем и является неотъемлемым приложением к договору аренды. Акт приемки-передачи должен отражать полную характеристику помещения на момент сдачи в аренду.

8.12. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении арендатор обязан сдать балансодержателю арендуемое помещение в срок, предусмотренный договором аренды по передаточному акту в том состоянии, в котором его получил с учетом износа. Все неотъемлемые улучшения имущества являются собственностью арендодателя.

8.13. Если арендатор не вернул арендованное имущество, либо вернул несвоевременно, арендодатель в судебном порядке вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, уплаты неустойки и компенсации причиненных убытков.

8.14. Подготовка имущества к передаче балансодержателю является обязанностью арендатора.

8.15. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме и подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

8.16. Убытки, взысканные Администрацией муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области за ненадлежащее использование имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области и используются для ремонта (восстановления) муниципального имущества.

8.17. Размер ставки арендной платы недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) за 1 кв. метр устанавливается постановлением Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области ежегодно. Размер арендной платы, исчисленной указанным в настоящем пункте способом, является минимальной стоимостью арендной платы. Соглашением сторон между арендатором и арендодателем может быть установлен более высокий размер арендной платы. Уменьшение стоимости арендной платы менее размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, не допускается.

8.18. Арендная плата по всем видам договоров устанавливается на один год пользования имуществом и подлежит изменению на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области путем перерасчета в соответствии с методикой расчета на основании изменения стоимости помещения либо ростом индекса потребительских цен, характеризующих уровень инфляции, либо по другим основаниям.

8.19. Договоры аренды всех видов имущества в обязательном порядке должны содержать:

1) тип и площадь помещения, адрес, состав передаваемого в аренду имущества, сроки аренды;

2) цель использования имущества;

3) права и обязанности по договору;

4) расчеты по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты) и условия пересмотра арендной платы;

5) ответственность сторон по договору;

6) условия и порядок досрочного расторжения договора;

7) местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.

8.20. Размер арендной платы за иное муниципальное имущество (кроме недвижимого) устанавливается на договорной основе.

8.21. При наличии у арендатора нескольких льгот по виду деятельности в расчет арендной платы принимается только одна льгота на его усмотрение.

8.22. Арендатор имеет право передачи части арендуемой площади в субаренду, но не более 50% с письменного согласия Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

8.23. Льгота по арендной плате, предоставленная арендатору в установленном порядке, на субарендатора не распространяется.

8.24. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и содержать прилегающую территорию в порядке, использовать имущество по целевому назначению.

8.25. Арендатор муниципального имущества обязан в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений, а также обеспечивать выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в объеме, определенном договором аренды. Оплата указанных расходов осуществляется помимо арендной платы.

8.26. Арендатору, осуществляющему неотъемлемые улучшения арендованного имущества, которые не подлежат возмещению по окончании срока договора аренды, может быть уменьшен размер арендной платы, но не более чем на 50% в пределах календарного года. Решение о применении льготы принимается Главой муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на основании письменного заявления арендатора. К заявлению арендатора должна быть приложена сметная документация и акт выполненных работ на производимые улучшения, подписанный балансодержателем или собственником.

8.27. Арендатор не вправе продавать арендуемое имущество, сдавать в аренду (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив или иным способом распоряжаться арендованным имуществом без согласия арендодателя.

9. ПРИВАТИЗАЦИЯ

9.1. Порядок приватизации муниципального имущества, за исключением земли и жилищного фонда, определяется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, прогнозным планом (программой) приватизации муниципальной собственности в муниципальном образовании Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, другими нормативными актами.

9.2. Перечень объектов муниципального имущества, подлежащего приватизации, определяется Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области .

9.3. Программу приватизации разрабатывает Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

9.4. По представлению Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области программа приватизации вносится на рассмотрение Совета депутатов Руханского сельского поселения.

9.5. Программа приватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатов Руханского сельского поселения, после утверждения публикуется в печати.

9.6. Приватизацию осуществляет Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

9.7. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области представляет Совету депутатов Руханского сельского поселения отчет о реализации программы приватизации за прошедший год.

9.8. Средства от приватизации муниципального имущества являются бюджетными средствами и подлежат зачислению в бюджет муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

9.9. Расходование средств на управление муниципальным имуществом, в том числе на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, осуществляется по следующим видам затрат:

1) подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности процессов распоряжения имуществом;

2) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

3) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по ведению реестра, внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

4) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

5) защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в судах;

6) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации;

7) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества;

8) оплата работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, межеванию земельных участков, их постановке на кадастровый учет;

9) оплата государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок, обременений прав на недвижимое имущество, если в соответствии с действующим законодательством не предусмотрено освобождение от уплаты указанных сборов.

9.10. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества определяется бюджетом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области на соответствующий год.

9.11. В случаях, когда действующим законодательством либо муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области предусмотрена обязательность опубликования информационного сообщения о совершении сделок, а также их результатов, такая публикация должна быть осуществлена в Ершичской районной газете «Нива». Публикация в иных средствах массовой информации не является официальной и носит исключительно информационный характер.

10. КУПЛЯ-ПРОДАЖА

10.1. Продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

10.3. Приобретение имущества в муниципальную собственность осуществляется на основании постановления Главы муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

11. ДАРЕНИЕ

11.1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения и другое недвижимое имущество, а также доли в уставных капиталах акционерных обществ и хозяйственных товариществ, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ.

11.2. Пункт исключен решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 16 июня 2020 года № 14;

11.3. Пункт исключен решением Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 16 июня 2020 года № 14;

11.4. Дарение движимого и недвижимого имущества, сопровождаемое передачей дара в муниципальную собственность, может осуществлять любое юридическое и физическое лицо. Решение о принятии дара принимает Глава муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

11.5. Дарение должно быть совершено в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

11.6. Договор дарения, предусматривающий передачу недвижимого имущества в муниципальную собственность, должен быть совершен в письменной форме, подлежит обязательной регистрации в Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области. Государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости по договорам дарения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

11.7. Если в соответствии с договором дарения в муниципальную собственность передается жилое помещение, Совет депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области передает его своим решением в собственность соответствующего сельского поселения.

11.8. Расходы по приемке и передаче имущества, оформлению прав собственности на него в связи с исполнением договора дарения несет сторона, принимающая дар, если иной порядок не предусмотрен в договоре дарения.

11.9. Любое юридическое или физическое лицо может в общественно-полезных целях сделать пожертвование своего имущества или права муниципальным лечебным и учебным учреждениям, муниципальным учреждениям культуры и социальной защиты населения, фондам, музеям, а также органам местного самоуправления.

11.10. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

11.11. Данные о пожертвованиях регистрируются в Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

2. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

12.1. Субъектами хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица, существующие в специальных организационно-правовых формах - "предприятие" и "учреждение".

12.2. На праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления можно закрепить только имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, и только соответственно за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.

12.3. Право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.

12.4. Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых ГК РФ.

12.5. Муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

12.6. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области в соответствии с действующем законодательством и настоящим Положением решает вопросы создания муниципального предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения имущества.

12.7. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области может создавать муниципальные учреждения, передавая имущество на праве оперативного управления.

12.8. Муниципальное учреждение на праве оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

12.9. Муниципальное учреждение на праве оперативного управления не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

12.10. Собственник имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

12.1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА УСЛОВИЯХ КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ.

(раздел в редакции решения Совета депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области от 16 июня 2020 года № 14)

12.1.1. Передача объектов муниципальной собственности на условиях концессионных соглашений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

12.1.2. Концедентом является Руханское сельское поселение Ершичского района Смоленской области Смоленской области от имени которого выступает Администрация Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.3. Перечень объектов муниципальной собственности, передаваемых на условиях концессионных соглашений, определяется федеральным законодательством.

12.1.4. Концессионерами могут быть лица, предусмотренные действующим законодательством.

Начальный размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения, размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения, размер увеличения концессионной платы устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Концессионная плата может не предусматриваться в случаях, установленных федеральным законодательством.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения.

12.1.5. Концессионное соглашение прекращается в случаях, установленных федеральным законодательством.

12.1.6. Органом, уполномоченным проводить конкурс на право заключения концессионного соглашения, является Администрация Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.7. Для проведения конкурсов на право заключения концессионного соглашения создается Комиссия по передаче муниципального имущества на условиях концессионного соглашения. Создание и состав Комиссии утверждаются постановлением Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области. Число членов Комиссии не может быть менее пяти человек.

12.1.8. Решение о передаче муниципального имущества на условиях концессионного соглашения оформляется постановлением Администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

12.1.9. Конкурсы на право заключения концессионного соглашения проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

12.1.10. Суммы стоимости на право заключения концессионного соглашения, суммы задатка, суммы платы по концессионному соглашению зачисляются в полном объеме в доход бюджета муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

13. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА УПРАВЛЕНИЕМ И РАСПОРЯЖЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РУХАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕРШИЧСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.

13.1. Контроль за владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области эффективностью и целесообразностью ее использования осуществляют в пределах своей компетенции Совет депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

13.2. Юридические лица, предприниматели и иные лица, использующие объекты муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, аренды, безвозмездного пользования, без согласия Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области не вправе сдавать муниципальное имущество в аренду (субаренду), списывать, продавать, передавать свои права другому лицу, предоставлять муниципальное имущество в безвозмездное пользование другим лицам, отдавать имущество (или права) в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив или иным образом распоряжаться объектами муниципальной собственности муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

13.3. Совет депутатов Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области заслушивает отчеты Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, иных органов Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о выполнений муниципальных правовых актов муниципального образования, решений Руханского Совета депутатов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

13.4. Администрация муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области осуществляет контроль за деятельностью иных органов Администрации муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области , предприятий, учреждений, организаций, связанной с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

13.5. Нарушение порядка, установленного настоящим Положением, влечет административную ответственность должностных лиц органов местного самоуправления, руководителей коммерческих и некоммерческих организаций, предпринимателей и иных лиц, использующих муниципальное имущество.

13.6. Порядок и сроки рассмотрения дел, размера и основания административной ответственности регламентируются Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, областным законом "Об административных правонарушениях на территории Смоленской области". Дела рассматриваются по заявлению соответствующих органов местного самоуправления, структурных подразделений, руководителей коммерческих и некоммерческих организаций. Суммы штрафов зачисляются в бюджет муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области.

14. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ.

ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

14.2. Настоящее Положение применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие настоящего Положения, настоящее Положение применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Муниципальные правовые акты муниципального образования Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области не должны противоречить данному Положению.