Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области»



СОВЕТ

Алексеевского

муниципального образования

Хвалынского муниципального района Саратовской области

Р Е Ш Е Н И Е

16 июня 2020 года                                                                                                                 № 217

Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года № 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Уставом Алексеевского муниципального образования, на основании протеста прокуратуры г. Хвалынска от 01.05.2020 года № 31-2020, Совет Алексеевского муниципального образования

РЕШИЛ:

Утвердить Положение «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области согласно приложению.

Признать утратившим силу решение Совета от 17 сентября 2009 года № 66 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области».

Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования в установленном порядке.

Глава Алексеевского

муниципального образования                                                                      С.А. Хвалин

приложение

к решению Совета Алексеевского муниципального образования от 16.06.2020 года № 217

Положение

«О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Алексеевского муниципального образования

Хвалынского муниципального района»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила предоставления в аренду объектов нежилого фонда и прочего имущества (далее - Объекты), находящихся в собственности Алексеевского муниципального образования.

Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в процессе аренды земельных участков, расположенных на территории Алексеевского муниципального образования.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Уставом Алексеевского муниципального образования.

1.3. Аренда Объектов собственности Алексеевского муниципального образования рассматривается как один из источников неналогового доходов бюджета Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области.

1.4. Арендодателем муниципального имущества выступает в установленном порядке администрация Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области.

В отношении имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения арендодателем, с согласия собственника, выступает соответствующее муниципальное унитарное предприятие.

1.5. Арендодатель заключает договоры аренды, осуществляет иные права арендодателя муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивает учет муниципального имущества, передаваемого в аренду, ведет учет договоров аренды, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров и сохранностью арендуемого имущества.

1.6. Действие настоящего Положения распространяется, в том числе, на правоотношения между арендаторами и арендодателем по договорам аренды заключенным до его вступления в законную силу.

2. Порядок и условия сдачи в аренду

2.1. Заключение договоров аренды объектов собственности Алексеевского муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения таких договоров.

2.2. Аукцион представляет собой определения арендатора Объекта, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договоров аренды.

2.3. Конкурс представляет собой определения арендатора Объекта, при котором победителем становится соискатель, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям.

2.4. Порядок проведения торгов в форме аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества, определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области в соответствии с действующим законодательством.

3. Оформление договора аренды

3.1. По результатам аукциона, конкурса, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, арендодатель заключает с соискателем договор аренды, который является основным документом, подтверждающим право пользования арендуемым Объектом.

3.2. В договоре аренды определяются состав передаваемого в аренду муниципального имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, распределение обязанностей сторон и их ответственность, другие существенные условия договора аренды.

3.3. Договор аренды заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

3.4. Оформление передачи в аренду Объектов, а также оформление продления срока их аренды, прекращения или досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке, осуществляется арендодателем в рамках законодательства, регулирующего данные правоотношения.

4. Порядок определения размера арендной платы

4.1. Размер арендной платы определяется, исходя из результата независимой оценки, осуществляемой специализированной организацией (оценщиком).

4.2. В случае, если договор аренды был расторгнут в течении шести месяцев с даты проведения экспертной оценки, то размер арендной платы определяется исходя из имеющегося отчета специализированной организации (оценщика).

4.3. Выбо специализированной организации (оценщика) и заключение договоров на проведение пообъектной экспертной оценки на предмет определения размера арендной платы за пользование Объектом муниципальной собственности производится арендодателем самостоятельно с учетом требований Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случаях, установленных действующим законодательством.

4.4. Изменение арендной платы может осуществляться не чаще 1 раз в год, путем корректировки на индекс инфляции. Изменение арендной платы также может осуществляться по итогам проведения экспертной оценки на предмет определения размера арендной платы за пользование Объектом муниципальной собственности.

4.5. О намерении изменить арендную плату арендодатель уведомляет арендатора не менее чем за 2 недели до предстоящего изменения.

4.6. Арендная плата за пользованием Объектами муниципальной собственности (за исключением арендной платы за пользование имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за соответствующими муниципальными унитарными предприятиями) перечисляется арендатором в бюджет Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области.

5. Порядок предоставления в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

5.1. Муниципальные унитарные предприятия Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области вправе сдавать в аренду Объекты собственности Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, находящиеся у них на праве хозяйственного ведения, в случае, если такая сделка не повлечет за собой ограничение возможности предприятия осуществлять уставную деятельность, а также обеспечит сохранность Объектов.

5.2. Предоставление в аренду Объектов собственности Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области осуществляется муниципальным унитарным предприятием в соответствии с настоящим Положением только с согласия собственника имущества – администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области.

Согласие на совершение сделки оформляется до публикации о проведении торгов (аукциона. конкурса) на право заключения договора аренды.

5.3. Арендная плата за пользование Объектом муниципальной собственности, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, перечисляется арендатором на расчетный счет предприятия. 

5.4. Муниципальные унитарные предприятия одновременно с бухгалтерской отчетностью представляют в администрацию Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области сведения о начисленной ими арендной плате от сдачи в аренду объекта муниципального имущества.

Верно:

Секретарь Совета                                                         И.А. Капустина