ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУР...



ДУМА КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 16.07. 2020 № 508

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТУ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ»

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.10.2012 г. № 1005 «Об утверждении Положения об установлении арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в федеральной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ», Устава Камышловского городского округа,

Дума Камышловского городского округа

РЕШИЛА:

1. Утвердить «Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работу по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ.» (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования.

3. Опубликовать данное решение в газете «Камышловские известия» и на официальном сайте Камышловского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по городскому хозяйству и муниципальной собственности Думы Камышловского городского округа (Лепихин В.А.)

Председатель Думы

Камышловского городского округа                                             Т.А. Чикунова

Глава Камышловского городского округа                                 А.В. Половников

                                                                            УТВЕРЖДЕНО

решением Думы Камышловского городского округа

                                                                           от 16.07.2020  № 508

Положение

об установлении льготной арендной платы и ее размеров

юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской

Федерации, вложившим свои средства в работу по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в федеральной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается Комитетом по управлению имуществом по земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа (в отношении имущества, составляющего казну Камышловского городского округа), который является арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Министерством культуры Российской Федерации в установленном им порядке.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход  бюджета Камышловского городского  округа платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору Управлением Государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области на основании следующих документов:

а) заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, согласованное с арендодателем , Комитетом по управлению имуществом по земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа (в отношении имущества, составляющего казну Камышловского городского округа), который  является арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель),  копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия),  (запрашивается Управлением Государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

в) охранное обязательство (запрашивается Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (запрашиваются Управлением Государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в порядке межведомственного электронного взаимодействия):

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

- сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 83 Градостроительного кодекса Российской Федерации, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

5. Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

6. Заявление принимается Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

Заявление, не согласованное в соответствии с подпунктом «а» пункта 4 настоящего Положения, в течение 5 дней со дня его поступления в Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области возвращается заявителю без рассмотрения.

Заявитель может повторно представить заявление.

7. Положительное (отрицательное) заключение направляется Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области арендодателю и арендатору в течение 5 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в случаях, указанных в пункте 3 настоящего положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах «б» - «г» пункта 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

8. На основании положительного заключения Управления Государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 дней со дня получения арендодателем заключения.

9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УАП = АП x 0,3,

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).