О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южного сельсовета, утвержденные решением Варгашинской районной Думы от 29 ноября 2019 года № 63



ГУБЕРНАТОР КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВАРГАШИНСКИЙ РАЙОН

ВАРГАШИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 17 сентября 2020 года № 58

р.п. Варгаши

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южного сельсовета, утвержденные решением Варгашинской районной Думы от 29 ноября 2019 года № 63

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Варгашинского района Курганской области, правилами землепользования и застройки Южного сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденными решением Варгашинской районной Думы 29 ноября 2019 года № 63, на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Варгашинской районной Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южного сельсовета, утвержденные решением Варгашинской районной Думы от 29 ноября 2019 года № 63», состоявшихся 4 сентября 2020 года, и рекомендаций комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Варгашинского района, Варгашинская районная Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Южного сельсовета, утвержденные решением Варгашинской районной Думы от 29 ноября 2019 года № 63 следующие изменения:

1) в таблице 3.1.1 статьи 4 главы 1 части III строки

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

 размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

 выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур;

 размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

 минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м;

 максимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м;

 минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома – 3 м;

 минимальные отступы от красных линий улиц – 5 м;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м;

 минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до основного строения (жилого дома) – 3 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 предельное количество этажей – 2;

 предельная высота зданий с мансардным завершением до конька скатной кровли –
14 м;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

 размещение жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры (дома пригодные для постоянного проживания с высотой не выше трех надземных этажей);

 производство сельскохозяйственной продукции;

 размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

 содержание сельскохозяйственных животных

 минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м;

 минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);

 минимальные размеры земельного участка – 400 м;

 максимальные размеры земельного участка – 2000 м;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м

»

заменить строками

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

 размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

 выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур;

 размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

 минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м;

 максимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м;

 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89):

1) от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта»;

 минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома – 3 м;

 минимальные отступы от красных линий улиц – 5 м;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м;

 минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до основного строения (жилого дома) – 3 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 предельное количество этажей – 2;

 предельная высота зданий с мансардным завершением до конька скатной кровли –
14 м;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

 размещение жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры (дома пригодные для постоянного проживания с высотой не выше трех надземных этажей);

 производство сельскохозяйственной продукции;

 размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

 содержание сельскохозяйственных животных

 минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м;

 минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);

 минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м;

 максимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м;

 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89):

1) от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта»;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м

»

2) в таблице 3.1.6 статьи 9 главы 1 части III строки

«

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

 размещение жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры (дома пригодные для постоянного проживания с высотой не выше трех надземных этажей);

 производство сельскохозяйственной продукции;

 размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

 содержание сельскохозяйственных животных

 минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м;

 минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);

 минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м;

 максимальные размеры земельного участка – 10000 кв. м;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м

»

заменить строками

«

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

 размещение жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры (дома пригодные для постоянного проживания с высотой не выше трех надземных этажей);

 производство сельскохозяйственной продукции;

 размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

 содержание сельскохозяйственных животных

 минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м;

 минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;

 максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;

 максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);

 минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м;

 максимальные размеры земельного участка – 10000 кв. м;

 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89):

1) от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта»;

 максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;

 минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м

».

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене «Варгашинский вестник».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Варгашинской районной Думы.

Председатель Варгашинской районной Думы                                        Е.А. Емельянов

Глава  Варгашинского  района       

В.Ф. Яковлев