О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 № 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА»



УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

ОТ 17.09.2020 № 99

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 № 83 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «город Ульяновск», учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83 «Об утверждении генерального плана города Ульяновска» следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в части территорий земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:041414:508 и 73:24:041414:398 в Ленинском районе города Ульяновска, изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

2) дополнить приложениями 74-76 (соответственно приложения 2-4 к настоящему решению).

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального  опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Ульяновска

С.С.Панчин

Председатель Ульяновской

Городской Думы

И.В.Ножечкин

Приложение 4

к решению Ульяновской

Городской Думы

от 17.09.2020 № 99

«Приложение 76

к решению Ульяновской

Городской Думы

от 27.06.2007 № 83

Генеральный план города Ульяновска.

Положение о территориальном планировании в части территорий земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:041414:508, 73:24:041414:398 в Ленинском районе г. Ульяновска

Оглавление

Введение                                                                                                                           3

1.Цели и задачи проекта                                                                                                  4

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их характеристики и местоположение      5

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения                                                                                                                       5

Основные источники информации                                                                                  6

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования «город Ульяновск» осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития  территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования «город Ульяновск». Цель устойчивого развития градостроительной системы – сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта – изменение трёх функциональных зон в границах рассматриваемых земельных участков на «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой». Данные изменения имеют своей целью соблюдение законных прав владельца земельных участков в границах проектируемой территории.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска – функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования «город Ульяновск», экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на изменение трёх функциональных зон, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:041414:398, 73:24:041414:508. Общая площадь проектируемой территории, в границах которой расположены рассматриваемые земельные участки, около 4,53 га.

Изменение функциональных зон на проектируемой территории с «территорий общественных центров с сопутствующей жилой застройкой», «территорий зелёных насаждений общего пользования» и «территорий коттеджной и усадебной застройки» на одну функциональную зону «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой» в границах рассматриваемых земельных участков даёт собственнику земельных участков возможность реализовывать на территории свои законные права.

Размещение объектов местного значения на проектируемой территории не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

№№

п/п

Наименование функциональной зоны

Ориентировочная площадь, га

1

территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой

4,53

Размещение на проектируемой территории объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план  города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 34.13330.2010 «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*».».