О внесении изменений в решение Совета Ахтарского сельского поселения от 21 ноября 2019 года № 12 «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности Ахтарск...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ АХТАРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ ГОРЬКОГОГлава

Дата подписи: 26.03.2020 14:36:20

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ АХТАРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИМОРСКО-АХТАРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

18 марта 2020 года                              № 43                                               п. Ахтарский

О внесении изменений в решение Совета Ахтарского сельского поселения от 21 ноября 2019 года № 12 «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района»

В целях совершенствования и урегулирования вопросов управления и распоряжения муниципальным имуществом, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Совет Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района решил:

1. Раздел 13 Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, утверждённого решением Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 21 ноября 2019 года № 12 изложить в следующей редакции:

«13. Порядок приватизации движимого и недвижимого муниципального имущества

13.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц, за исключениями, которые содержатся в части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в порядке и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Органам местного самоуправления Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев, обязаны соблюдать запреты, установленные частью 1 статьи 15 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

13.2. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района (недвижимое имущество, движимое имущество, ценные бумаги, транспортные средства), осуществляется в электронной форме (далее - торги) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» на основании Прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района (далее – Прогнозный план), на очередной год.

13.3. Порядок планирования приватизации муниципального имущества Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района.

13.4. Администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района ежегодно, не позднее 1 марта, представляет на рассмотрение Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района отчет о выполнении Прогнозного плана за истекший год.

13.5. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

13.6. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, осуществляется в соответствии с Прогнозным планом приватизации на основании решения Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района об условиях приватизации муниципального имущества (далее - решение об условиях приватизации).

13.7. Проект решения об условиях приватизации подготавливается специалистом администрации на основании решения комиссии по приватизации муниципального имущества и подлежит согласованию с постоянно действующей комиссией Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района по бюджету, налогам, экономическому развитию.

13.8. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена подлежащего приватизации имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- обременения (ограничение и публичные сервитуты);

- форма подачи предложений о цене имущества (открытая или закрытая);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

13.9. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, решением об условиях приватизации также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

13.10. В случаях признания продажи муниципального имущества несостоявшейся администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района подготавливает проект решения Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о повторной продаже имущества ранее установленным способом, либо об изменении способа приватизации, либо об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

13.11. Прогнозный план приватизации, ежегодный отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию и размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в сети Интернет.

13.12. Перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества, сроки их публикации устанавливаются законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

13.13. Администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района обязана выбрать электронную площадку для проведения торгов.

13.14. Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

13.15. Проведение продажи муниципального имущества на торгах осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки. Перечень таких электронных площадок определен распоряжением Правительства РФ от 4 декабря 2015 года № 2488-р «Об утверждении перечня юридических лиц для организации продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме».

13.16. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют нотариусы или нотариальные палаты в целях осуществления нотариальной деятельности, субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), по цене, равной его рыночной стоимости и определённой независимым оценщиком, в порядке, установленном законом. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

13.17. Организатором продажи муниципального имущества на торгах выступает администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района. Администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в праве своим постановлением поручить юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1. пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», организовывать от имени Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в установленном порядке продажу приватизируемого муниципального имущества и (или) осуществлять функции продавца.

В указанном постановлении администрации определяются подлежащее приватизации муниципальное имущество, действия данных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения.

При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи муниципального имущества и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого муниципального имущества.

13.18. Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, организации продажи имущества посредством публичного предложения и без объявления цены определяется Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

13.19. Сделки по продаже недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (автономными, бюджетными), осуществляются с согласия Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района путем продажи такого имущества на торгах в электронной форме, организатором которого выступает предприятие, учреждение или лицо, действующее на основании договора с предприятием, учреждением.

13.20. Организация и проведение торгов недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (автономными, бюджетными)и оформление их результатов осуществляется в соответствии с положениями законодательства о приватизации, регулирующими продажу на торгах муниципального имущества.

13.21. Начальная цена продажи недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (автономными, бюджетными) на торгах определяется предприятием, учреждением на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

13.22. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных статьей 12 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

13.23. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение:

13.23.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается муниципальными правовыми актами и не должен составлять менее 5 (пяти) лет со дня заключения договора купли-продажи указанного имущества.

13.23.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим Порядком пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

13.23.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Платежи по возврату основного долга и уплате начисленных процентов осуществляются покупателем в виде аннуитетного платежа - погашение основного долга ежемесячно равными суммами, включающими проценты и сумму погашения основного долга (при условии, что ставка кредита неизменна).

Покупатель осуществляет платежи в соответствии с графиком возврата основного долга и уплаты процентов. В случае если очередной платеж приходится на нерабочий день, то покупатель должен осуществить указанный платеж в первый рабочий день, следующий за нерабочим.

Расчет аннуитетного платежа производится по формуле:

A = K · S, где

А - ежемесячный аннуитетный платёж;

К - коэффициент аннуитета;

S - стоимость объекта (остаток основного долга).

Коэффициент аннуитета рассчитывается по следующей формуле:

где i - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки (1/3 ставки рефинансирования), выраженная в сотых долях;

№ - количество периодов, в течение которых выплачивается полная стоимость объекта.

13.23.4. Покупатель вправе произвести полное или частичное досрочное исполнение обязательств одновременно с внесением очередного периодического платежа, с предварительного письменного уведомления администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района и с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение, не позднее, чем за 7 календарных дней до даты планируемого погашения.

При частичном досрочном исполнении обязательства все суммы, превышающие размер текущего периодического платежа направляются в погашение остатка основного долга. При этом производится соразмерное уменьшение срока обязательства, рассчитываемого исходя из формулы, а так же сумма платежа, направляемого на досрочное погашение, должна составлять не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

При осуществлении покупателем ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями договора, сумма превышающая размер платежа, подлежащего погашению в данном процентном периоде, в счет исполнения обязательств по договору не принимается (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района).

13.23.5. Полная оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании предварительного письменного уведомления администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района покупателем с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение, не позднее чем за 7 календарных дней до даты планируемого погашения.

13.23.6. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных главами 10 и 11 настоящего Порядка.

13.24. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.».

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию Совета Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района по бюджету, тарифам и муниципальной собственности.

3. Эксперту администрации Е. А. Ярмолюк обеспечить исполнение решения Совета Ахтарского сельского поселения и обнародование данного документа.

4. Ведущему специалисту О. В. Ильенко разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Ахтарского сельского поселения.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.

Председательствующий сессии

Совета Ахтарского сельского поселения

Приморско-Ахтарского района

Н. И. Морина