Основная информация

Дата опубликования: 18 мая 2020г.
Номер документа: RU50046016202000070
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Москва
Принявший орган: Совет депутатов городского округа Серебряные Пруды
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 18.05.2020                                                                                       № 530/54

«О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа Серебряные Пруды Московской области, утвержденное Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области от 21.07.2016г № 826/79»

         В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», в целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативно-правовых актов муниципального образования, руководствуясь Уставом городского округа Серебряные Пруды Московской области Совет депутатов городского округа Серебряные Пруды   Московской области               

РЕШИЛ:

1.Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа Серебряные Пруды Московской области, утвержденное Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды Московской области от 21.07.2016г № 826/79 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа Серебряные Пруды Московской области» следующие изменения:

1.1 В статье 3 Положения:

А) Подпункт 2.2  пункта 2  изложить в следующей редакции:

«2.2 об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации»;

Б) Дополнить пунктами 3,4,5,6 следующего содержания:

«3. Администрация городского округа Серебряные Пруды уведомляют уполномоченный орган Московской области о государственной регистрации права собственности муниципального образования Московской области на земельные участки.

4. Администрация городского округа Серебряные Пруды, при принятии решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, принимает решения об установлении публичного сервитута в целях реконструкции инженерных сооружений местного значения, определенных статьей 3937 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - инженерные сооружения местного значения), переносимых в связи с изъятием земельных участков, на которых они располагались, для муниципальных нужд.

5. Администрация городского округа Серебряные Пруды при принятии решения об установлении публичного сервитута в случаях его установления для размещения инженерных сооружений местного значения, которые являются объектами местного значения городского округа, устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами местного значения городского округа или для устройства примыканий автомобильных дорог к автомобильным дорогам местного значения городского округа, размещения автомобильных дорог местного значения городского округа в туннелях, а также в целях, предусмотренных статьей 3937 Земельного кодекса Российской Федерации и не указанных в подпунктах 1 - 3 статьи 3938 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков и (или) земель, расположенных в границах городского округа.

6. В соответствии с федеральным законодательством орган местного самоуправления, принявший решение об установлении публичного сервитута, направляет решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.»;

1.2 Пункты 7.1, 7.2  статьи 17 изложить в следующей редакции:

«7.1 Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником;

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории победитель аукциона уплачивает размер первого арендного платежа, определенного по результатам проведения аукциона, или размер первого арендного платежа в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

2.1) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

в случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

2.2) арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного использования сельскохозяйственным организациям, определяется в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Для целей настоящей статьи под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки за календарный год.

Предоставление документов, подтверждающих отнесение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств к сельскохозяйственным организациям для целей настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом;

2.3) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земли общего пользования, сенокошения, ведения животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2.4) размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";

2.5) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в порядке исполнения обязательств, органов местного самоуправления по концессионному соглашению годовой размер арендной платы составляет полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, но не более размера земельного налога для соответствующего вида деятельности;

2.6)  в остальных случаях:

,где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2.7) Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.

7.2 На территории городского округа устанавливаются следующие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд), и корректирующего коэффициента (Пкд):

Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке


п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Коэффициент Кд

1.

Для размещения объектов банковской деятельности

6

2.

Для размещения рекламных конструкций

6

3.

Для размещения объектов охранной деятельности

6

4.

Для размещения объектов страховой деятельности

6

5.

Для размещения гостиницы

6

6.

Для размещения мотеля

4,2

7.

Для размещения площадки для кемпинга

4,2

8.

Для размещения ресторана, бара, кафе

4,2

9.

Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования

1,5

10.

Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9

3

11.

Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 27

2,5

12.

Для размещения склада

4,2

13.

Для размещения терминала

4,2

14.

Для размещения автосервиса

4,2

15.

Для размещения платной автостоянки и парковки

2,5

16.

Для размещения автозаправочной станции (за исключением автозаправочной станции, осуществляющей розничную торговлю газообразным топливом), базы горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией

6

17.

Для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности

1,1

18.

Для размещения базовой станции сотовой связи

10

19.

Для размещения объектов бытового обслуживания

1,5

20.

Для жилищного строительства

4,2

21.

Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

4,2

22.

Для размещения полигона бытовых отходов

10

23.

Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков

1

24.

Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1

25.

Для размещения объектов религиозной деятельности

1

26.

Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)

1

27.

Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок

4,2

28.

Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки

4,2

29.

Для размещения рынка автомобильного и запасных частей

6

30.

Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента

4,2

31.

Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса

2,5

32.

Для размещения магазина "Ветеран"

1

33.

Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков

4,2

34.

Для размещения иных объектов некоммерческого назначения

1,5

35.

Для размещения иных объектов коммерческого назначения

3

2.Опубликовать настоящее Решение в газете «Межмуниципальный вестник» и в официальном сетевом издании Новости Подмосковья и Московской области, доменное имя сайта в информационно-коммуникационной сети интернет: news-sp.ru.

3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Главу городского округа Серебряные Пруды Московской области О.В. Павлихина.

Председатель Совета Депутатов                                                   В.В. Растегаев

городского округа Серебряные Пруды                                                    

Московской области                                                             

Глава городского округа                                                                  О.В. Павлихин   

Серебряные пруды

Московской области

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Не опубликовано. Обнародовано. от 18.05.2020
Рубрики правового классификатора: 250.010.010 Процедура предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решение (см. также 090.020.090)

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Все новые законы федерального уровня вступают в силу только после публикации в СМИ. Составляем список первоисточников.

Читать
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать