Об утверждении Положения о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Дж...



                           

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

ЯРКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ЯРКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

14 заседание второго созыва

РЕШЕНИЕ

18 июня 2020 года                                          с.Яркое                                                                      №2/14-4

Об утверждении Положения о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения  по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования

Ярковское сельское поселение

Джанкойского района Республики Крым

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», Порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки с учетом применения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярковского сельского поселения, утвержденным решением Ярковского сельского совета Джанкойского района Республики Крым от 17.03.2020 г. № 2/12-3, с целью эффективного использования земель муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым и наполнения бюджета муниципального образования, а также упорядочения вопроса о возмещении потерь бюджета муниципального образования по плате за фактическое пользование земельными участками на территории Ярковского сельского поселения или их частями без надлежащего оформления правоустанавливающих документов,

ЯРКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (приложение 1).

2. Утвердить типовое Соглашение о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (приложение 2).

3. При расчете размера возмещения потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым руководствоваться Порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки с учетом применения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярковского сельского поселения, утвержденным решением Ярковского сельского совета Джанкойского района Республики Крым от 17.03.2020 г. № 2/12-3.

4. Установить, что:

4.1. В случае использования земельного участка под объектами собственности, приобретенными гражданами согласно правовым актам (договор купли-продажи, мены, дарения и др.), без оформленного в установленном законом порядке права на землю, на период до оформления права на такой земельный участок, а также использования земельного участка под объектами, порядок оформления прав на землю для размещения которых не определен действующим законодательством, либо в случае с момента принятия решения о предоставлении разрешения на изготовление межевого плана земельного участка, предварительного согласования места расположения земельного участка и до регистрации права землепользования или землевладения, или с момента расторжения договора аренды земельного участка при продаже имущества, расположенного на этом земельном участке и заключения нового договора аренды или купли-продажи земельного участка, пользователь недвижимого имущества, осуществляющий предпринимательскую или хозяйственную деятельность, заключает с администрацией Ярковского сельского поселения Соглашение о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым.

4.2. Пользователь земельного участка возмещает в бюджет муниципального образования Ярковское сельское поселение потери от недополучения средств за пользование земельным участком в размерах, определенных  Соглашением о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение, заключенном между таким пользователем земельного участка и администрацией Ярковского сельского поселения.

5. Председателю Ярковского сельского совета – главе администрации Ярковского сельского поселения предоставить полномочия по заключению Соглашения о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым.

6. Обнародовать настоящее решение путем размещения на информационных стендах и на официальном сайте администрации Ярковского сельского поселения  в сети Интернет - http://яркое-адм.рф/.

7. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Председатель Ярковского сельского совета-

глава администрации Ярковского

сельского поселения                                                                                                                 Ю.И. Суровегина

приложение 1

к решению Ярковского

сельского совета

от 18.06. 2020 г. № 2/14-4

Положение

о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

1. Положение о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».

2. Настоящее Положение в соответствии со статьёй 57 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения собственникам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Данное Положение предназначено для урегулирования отношений администрации Ярковского сельского поселения с физическими и юридическими лицами на период осуществления землеустроительных работ до момента государственной регистрации прав землепользования или землевладения.

3. Соглашение о возмещении потерь бюджета по оплате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев календарного года, но не позднее момента регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок.

4. Соглашение о возмещении потерь бюджета по оплате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение заключается на ориентировочную площадь, подтверждённую плановыми материалами, замерами или техническим паспортом на объект недвижимости.

5. Для заключения Соглашения предоставляют следующие документы:

5.1. Физические лица:

- копию паспорта гражданина Российской Федерации;

- копию СНИЛС или регистрации индивидуального предпринимателя;

- копию правоустанавливающего документа на здание, сооружение (при наличии);

- справку о кадастровой стоимости земельного участка (при наличии);

- договор купли-продажи имущества (при наличии);

5.2. Юридические лица:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица Российской Федерации;

- копию учредительных документов;

- копию правоустанавливающих документов на здание, сооружение (при наличии);

- справку о кадастровой цене земельного участка (при наличии).

6. На основании предоставленных документов, ведущий специалист по вопросам муниципального имущества, землеустройства и территориального планирования администрации Ярковского сельского поселения осуществляет подготовку Соглашения о возмещении потерь бюджета по оплате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение и расчёт суммы потерь в бюджет муниципального образования Ярковское сельское поселение от недополученных средств за фактическое землепользование.

7. Размер суммы потерь от недополучения средств за пользование земельным участком определяется в соответствии с Порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки с учетом применения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярковского сельского поселения.

Сумма возмещения ежегодно  увеличивается на коэффициент инфляции.

8. В случае, когда землепользователь  необоснованно (без уважительных причин) уклоняется от заключения вышеуказанного Соглашения, администрация Ярковского сельского поселения вправе обратиться с требованиями в суд о возмещении причинённого ущерба в виде уплаты неполученных средств (образец требования прилагается к Положению).

                                                                                    приложение

к Положению о возмещении потерь бюджета

по плате за фактическое землепользование

на территории муниципального образования

Ярковское сельское поселение

Джанкойского района Республики Крым

(на фирменном бланке)

Дата                                                                                                                                                                                      Кому

ТРЕБОВАНИЕ №___

Во исполнение Поручения Главы Республики Крым от 26.06.2015 № 01-62/173, в соответствии со статьями 395, 1102,1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, с целью обеспечения принципа платности использования земли, установленного п.п.7 п.1 статьи 1; п.1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации,

администрация Ярковского сельского поселения выставляет Вам ТРЕБОВАНИЕ о необходимости произвести денежную оплату за фактическое использование земельного участка общей площадью_______кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. ___________, ул.____________ за период с _______ по__________ в сумме ________________________________________________________руб.__коп.

и предлагает Вам заключить Соглашение о возмещении потерь бюджета по оплате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым на период землеустроительных работ до даты государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Примечание:

Расчет произведен в соответствии с Порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки с учетом применения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярковского сельского поселения, утвержденного решением Ярковского сельского совета от 17.03.2020 № 2/12-3, с которым Вы можете ознакомиться на официальном сайте администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в сети Интернет - http://яркое-адм.рф/.

                                                                                                 

приложение 2

к решению Ярковского

сельского совета

от 18.06.2020 г. № 2/14-4

СОГЛАШЕНИЕ № ___

о возмещении потерь бюджета Ярковского сельского поселения по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

с. Яркое                                                                                                                «__» _______ 20____ г.

Настоящее Соглашение составлено между администрацией Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в лице председателя Ярковского сельского совета-главы администрации Ярковского сельского поселения ________________, действующего на основании Устава Ярковского сельского поселения, и Землепользователем земельного участка на территории Ярковского сельского поселения, в соответствии с решением Ярковского сельского совета Джанкойского района Республики Крым от «18» июня 2020 г. № 2/14-4, о нижеследующем:

1. Землепользователь: ___________________________________________ (ИНН: ___________, ОГРНИП _______________), фактически использующий земельный участок по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, ____________________________________________________________________ ориентировочной  площадью ___________, берет на себя обязательства по уплате ежемесячно на расчетный счет администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым:

Получатель: УФК по Республике Крым (Администрация Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым);

ИНН получателя: ;

КПП получателя: ;

Банк получателя: ;

БИК: ;

Расчетный счет: ;

Код ОКТМО: ;

КБК доходов бюджета:

сумму, эквивалентную размеру арендной платы – __________________ рублей в месяц (расчет суммы возмещения недополученных средств за фактическое использование земельного участка прилагается) за фактическое землепользование с «_____» _____________ 20______ г.

2. Землепользователь берет на себя обязательства выполнить мероприятия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

3. В случае фактического использования земельного участка более трех лет и произведенной оплатой за данный период использования в бюджет муниципального образования Ярковское сельское поселение за фактическое землепользование, землепользователь имеет первоочередное право на заключения договора аренды без проведения конкурентных процедур.

4. Землепользователь обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту;

- не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;

- самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности в соответствии с условиями настоящего Соглашения;

- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

5. Администрация Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, со своей стороны:

- предупреждает Землепользователя о правах третьих лиц на земельный участок.

6. Соглашение подписывается, с одной стороны администрацией Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в лице председателя Ярковского сельского совета - главы администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым ________________, и с другой стороны, землепользователем - ______.

7. Соглашение действует до момента регистрации права землепользования или землевладения на земельный участок.

8 .Соглашение составлено в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса сторон:

Сторона 1

Администрация Ярковского сель-ского поселения Джанкойского района Республики Крым

296153, Республика Крым, Джанкойский район, с. Яркое, ул. Ленина, д.10

ИНН

Председатель Ярковского сель-ского совета - глава админист-рации Ярковского сельского поселения

___________

Сторона 2

___________

Соглашение зарегистрировано _______________ года, о чем в книге регистрации Соглашений о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым произведена запись №____.

РАСЧЕТ

возмещения потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым

1. Местоположение земельного участка: __________________________________

2. Категория земель: _______________________________________________.

3. Вид разрешённого использования земельного участка: ___________________.

4. Ориентировочная площадь земельного участка, (Пл. уч) кв. м: __________.

5. Кадастровая цена 1м2 земельного участка, руб. (Н. цена) - __________ руб.

6. Процентная ставка от нормативной цены земельного участка (Пр. ст.): __ %.

7. Сумма возмещения в месяц по обоюдному соглашению (Сум. год./12) руб.

1