О Порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района



ДУМА ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ДУМА ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

пгт Славянка

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

О Порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района

              Принят решением Думы Хасанского муниципального района от 17.09.2020 № 188

Настоящий Порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Хасанского муниципального района  в целях повышения эффективности использования жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района.

1. Общие положения

1.1.              Настоящий Порядок определяет основания и условия продажи физическим и юридическим лицам жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района (далее - жилые помещения).

1.2.              Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных жилищным законодательством Российской Федерации.

1.3.              В соответствии с настоящим Порядком могут быть проданы следующие жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

1) жилые помещения - комнаты, которые в течение 1 (одного) года не были заселены, в связи с отказами граждан заключить договоры найма жилого помещения (не менее 2 (двух) письменных отказов от граждан);

2) жилые помещения, которые не являются благоустроенными применительно к условиям Хасанского муниципального района (печное отопление, отсутствие централизованного водоснабжения и (или) водоотведения);

3) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания.

1.4.              Продаже подлежат свободные от прав третьих лиц жилые помещения, указанные в пункте 1.3. настоящего Порядка, на которые зарегистрировано в установленном порядке право муниципальной собственности Хасанского муниципального района.

1.5.              Не подлежат продаже жилые помещения, указанные в пункте 1.3. настоящего Порядка, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

1.6.              Продажа жилых помещений осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.7.              Финансирование расходов, связанных с продажей жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета Хасанского муниципального района.

2. Компетенция органов местного самоуправления

2.1.              К компетенции Думы Хасанского муниципального района относится:

1) определение порядка продажи жилых помещений;

2) утверждение перечня жилых помещений, подлежащих продаже.

2.2.              К компетенции администрации Хасанского муниципального района относится:

1) формирование перечня жилых помещений, подлежащих продаже, и направление его в Думу Хасанского муниципального района на утверждение;

2) организация и продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда Хасанского муниципального района в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

3) установление начальной цены продажи жилого помещения, соответствующей рыночной стоимости данного жилого помещения на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Порядок вступления в силу настоящего нормативного правового акта

Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Хасанского

муниципального района

И.В. Степанов

пгт Славянка

18.09.2020 г.

№ 52-НПА