Об установлении размера и порядка оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципальн...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ШИЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19.03.2020                                                                                                                 № 5/107

Об установлении размера и порядка оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года № 668/пр, руководствуясь Уставом муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, в целях определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области РЕШИЛ:

1. Установить размер и порядок оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации муниципального образования–Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

Глава муниципального образования -

Шиловское городское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области,

председатель Совета депутатов

муниципального образования –

Шиловское городское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                               В.М. Фомин

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования –

Шиловское городское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области

от 19.03.2020 № 5/107

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ШИЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле:

Пн = Нб x Kj x Кс x Пj,

где:

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).

1.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001,

где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Рязанской области.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Рязанской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики. Под актуальными данными понимаются данные за последний квартал, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) на момент расчета.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам:

,

где:

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома);

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициенты

Потребительские качества жилого помещения

Значение коэффициента

К1

Качество жилого помещения (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома)

от 0 до 30 лет

1,30

от 31 до 60 лет

1,00

свыше 60 лет

0,80

К2

Благоустройство жилого дома

Жилые дома со всеми видами благоустройства

0,90

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

0,85

Жилые дома неблагоустроенные

0,80

К3

Месторасположение

Муниципальное образование – Шиловское городское поселение

1,0

Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома (далее - жилые дома) - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов благоустройства.

Неблагоустроенные жилые дома - дома, в которых имеется печное отопление и (или) отсутствует централизованное водоснабжение, водоотведение.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального или государственного жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.4. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения (Кс), предоставленного по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Шиловском городском поселении для целей настоящего расчета, составляет 0,1.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) производится отдельно и не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за наем не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими.

3. Наниматели жилых помещений по договорам социального (специализированного) найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Средства, собранные в виде платы за наем муниципальных жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

4. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с даты заключения договора социального (специализированного) найма муниципального жилищного фонда.

5. Плата за наем муниципальных жилых помещений вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

6. Наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Денежные средства, полученные в качестве платы за наем жилых помещений, являются целевыми и не подлежат налогообложению на территории Российской Федерации согласно пункту 10 части 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

8. Денежные средства, получаемые в качестве платы за наем муниципальных жилых помещений, зачисляются в доходы бюджета муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области по коду бюджетной квалификации «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских поселений».

9. Реквизиты для перечисления:

Банк получателя: Отделение Рязань г.Рязань

БИК: 046126001

ИНН: 6225008049

КПП: 622501001

Получатель: УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области)

л/с 03593009170

р/с: 40101810400000010008

КБК: 81611109045130000120

ОКТМО: 61658151