О тарифах на жилищные услуги и плате за наем для населения на период с 01.07.2020 года по 30.06.2021 года



БЕРКАКИТСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ

Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Нерюнгринский район

Муниципальное образование «Поселок Беркакит»

ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

19.06.2020

№ 4-40

О тарифах на жилищные услуги и плате за наем для населения на период с 01.07.2020 года по  30.06.2021 года

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»,   Беркакитский  поселковый Совет депутатов решил:

1. Установить для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом:

1.1. Тарифы на период  с 01.07.2020 год по  30.06.2021 год на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за наем согласно приложению № 1;

1.2. Перечень работ по содержанию жилых домов согласно приложению № 2;

1.3. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья согласно приложению № 3;

1.4. Перечень и периодичность выполнения работ, проводимых жилищно-эксплуатационными организациями по содержанию и ремонту жилья согласно приложению № 4.

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации п. Беркакит в сети «Интернет».

      3. Настоящее решение  вступает в силу после опубликования.

              4. Контроль исполнения настоящего решения  оставляю за собой.

Глава городского поселения

«Поселок Беркакит»                                                                          В.Н. Добрынин

Председатель

Беркакитского поселкового

Совета  депутатов                                                                             О.В. Кириллина

Установлены:

решением сессии депутатов

Беркакитского поселкового  Совета

от «19» июня 2020 г. №_4-39___

(приложение № 1)

Т А Р И Ф Ы

на оплату за содержание и ремонт жилого помещения,

платы за наем в период с 01.07.2020 года  по  30.06.2021 года (включительно)

№ п/п

Виды услуг

Единица измерения

Тариф      (рублей в месяц)

1

2

3

4

1.

Содержание и ремонт жилого помещения с полным благоустройством и лифтами

кв.м

48,52

в т.ч.:

1.1

Содержание и ремонт жилого помещения с полным благоустройством без учета лифтов

кв.м

37,97

в т.ч.:

1.1.1

Техобслуживание и текущий ремонт

кв.м

25,47

1.1.2

Содержание дворовой территории

кв.м

5,47

1.1.3

Уборка подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования

кв.м

4,59

1.1.4

Содержание мусоропроводов

кв.м

2,44

1.2.

Техническое обслуживание лифтов

кв.м

10,55

2.

Плата за техническое обслуживание и ремонт домофонов по жилфонду, оборудованному домофонными устройствами

с квартиры

54,73

3.

Плата за обслуживание коллективных антенн

с квартиры

11,35

4.

Техническое обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета теплоснабжения, ИТП

кв.м

2,47

5.

Плата за наем:

(без НДС)

5.1

Плата за наем в каменных благоустроенных домах

кв.м

6,49

5.2

Плата за наем в деревянных благоустроенных домах

кв.м

4,26

Установлен:

решением сессии депутатов

Беркакитского поселкового  Совета

от «19»_июня_2020 г. №_4-40__

(приложение №2)

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

I. Работы, выполняемые при проведении технических,   частичных  осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Проведение  профилактических  осмотров (обследований) зданий в целом, включая конструкции, инженерное  оборудование, внешнее благоустройство.

2. Смена прокладок в водопроводных кранах.

3. Уплотнение сгонов.

4. Прочистка внутренней канализации и санитарных приборов (устранение засоров, происшедшего  не  по  вине проживающих).

5. Прочистка  и  промывка  сифонов.

6. Регулировка смывных бачков  без  ремонта.

7. Притирка  запорной арматуры.

8. Обслуживание общедомовых  приборов  учета  воды.

9. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах  их  присоединения  к трубопроводу.

10. Укрепление трубопроводов.

11. Проверка канализационных вытяжек.

12. Прочистка  канализации  в  подвале.

13. Устранение неисправностей в системе освещения мест общего пользования домов и  незначительных неисправностей электротехнических устройств (с заменой перегоревших электролампочек, сменой и ремонтом штепсельных розеток и  выключателей, мелким  ремонтом электропроводки), обслуживание подвального  освещения

14. Проверка  тяги  в  вентиляционных  каналах.

15. Осмотр  пожарной  сигнализации и  средств  тушения  в  общежитиях.

16. Ремонт  чердачных  люков.

17. Смена  отливной  доски  цоколя.

18. Смена  отдельных  досок  наружной  обшивки  деревянных  стен.

19. Смена  плинтусов  в  подъездах.

20. Мелкий  ремонт оборудования  детских  площадок

21. Навеска  замков  на  узлы  ввода,  чердачные  люки  и  входы  в  подвал.

22. Техническое обслуживание электроплит

II. Подготовка  жилых  домов  к  сезонной  эксплуатации

1. Малый  ремонт оконных заполнений  и  дверных  блоков  в местах общего пользования, установка  пружин.

2. Замена  разбитых  стекол окон  вспомогательных  помещений.

3. Утепление  входных  дверей  в  здание и  окон  на лестничных  площадках,

4. Регулировка и ремонт трехходового крана.

5. Ремонт  и  ревизия  запорной  арматуры.

6. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

7. Уплотнение  фланцевых  и  резьбовых  соединений.

8. Мелкий  ремонт  теплоизоляции.

9. Промывка и опрессовка систем тепло- и водоснабжения.

10. Регулировка и наладка систем горячего водоснабжения и центрального отопления с ликвидацией недогревов, воздушных пробок, промывкой и опрессовкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой запорной и регулирующей арматуры (вентилей, кранов).

11. Устранение  течи  в  трубопроводах,  приборах  и  арматуре (замена  участка  трубопровода   длиной  1м  с  запорной  арматурой ).

12. Мелкий  ремонт  и  ревизия  приборов  и  арматуры  узлов  ввода (без замены).

13. Ревизия  оборудования  межквартирных  щитов,

14. Протяжка электроконтактов.

15. Замена  плавких  вставок  в  ВРУ.

16. Восстановление  изоляции  проводки.

17. Проверка состояния  продухов  в  цоколях  зданий.

III. Прочие работы

Удаление  с  крыш  снега  и  наледей.

Очистка  кровли  от  мусора,  грязи,  листьев.

3. Работы аварийного характера

Примечание: Перечень составлен согласно приложению № 4 к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству  и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года  № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Установлен:

решением сессии депутатов

Беркакитского поселкового  Совета

от __«19»__июня_2020г. №__4-39___

(приложение №3)

Перечень

работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и

  оплачиваемых  за счет платы за ремонт жилья

№

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Наименование объекта проведения работ

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование,  устранение неисправностей стальных,  асбестоцементных и других кровель, замена восточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции 

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

Усиление, смена, заделка отдельных участков

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

Замена, восстановление отдельных участков

Устранение неисправностей

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

Установка,  замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей  элементов

Установка, замена и восстановление работоспособности

Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома

Замена и восстановление работоспособности

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и  площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников

Фундаменты

Стены и фасады

Перекрытия

Крыши

Оконные  дверные заполнения

Межквартирные перегородки

Лестницы, балконы, крыльцо (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Полы

Печи и очаги

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Внутренняя система отопления

Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства(за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)

Внутренняя система газоснабжения

Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)

Мусоропроводы

Специальные общедомовые технические устройства

Внешнее благоустройство

Примечание:

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.

2. К системам, указанным в пунктах 11-13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно–регулирующая арматура на внутриквартирной разводке. 

3. Перечень составлен в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству  и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года  № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Установлен:

решением сессии депутатов

Беркакитского поселкового  Совета

от «19»_июня_2020 г. №_4-39__

(Приложение №4)

Перечень и периодичность выполнения работ, проводимых жилищно-эксплуатационными организациями по содержанию и ремонту жилья

№         п/п

Наименование работ

Периодичность выполняемых работ

Повторяемость работ в течении года, раз

1

2

3

4

1.

Техническое обслуживание

1.1.

Технические осмотры с устранением незначительных неисправностей (внутридомового инженерного оборудования

1 раз в год

1

1.2.

Электроснабжение (на лестничных клетках, силовая установка)

1 раз в год

1

1.3.

Вентиляционные каналы и шахты

1 раз в год

1.4.

Обслуживание электроплит

1 раз в год

1

1.5.

Подготовка ж/фонда к весенне-летней эксплуатации

1 раз в год

1

1.6.

Подготовка ж/фонда к осенне-зимней эксплуатации

1 раз в год

1

1.7.

Удаление снега и наледи с крыш домов

1 раз в год

1

1.8.

Текущий ремонт

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

1.9.

Работы аварийного характера, заявки населения, замеры сопротивления, промывка систем отопления

2.

Уборка дворовой территории

2.1.

Зимний период - ручная уборка  (октябрь-апрель)

2.1.1.

Подметание свежевыпавшего снега усовершенствованных покрытий (пешеходные дорожки, крыльца подъезд пути к мусоропроводу, отмостки, тротуары)

3 раз в неделю,                       30 недель * 3 раза

90

2.1.2

Посыпка территории противогололедными (тротуар-ручная уборка )

1 раз в неделю                     

30

2.1.3

Очистка территории от уплотненного снега, перекидывание снега и скола

1 раз в неделю

30

2.1.4

Очистка урн от мусора

1 раз в неделю

30

2.1.5

Уборка контейнерных площадок

ежедневно,                        (при 5-ти дневной рабочей недели)

145

2.1.6.

Сдвигание снега, толщиной 2см и более, очистка от наледи и льда крышек колодцев

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

2.2.

Летний период - ручная уборка  (май-сентябрь)

2.2.1.

Подметание территории с усовершенствованным покрытием (вход в подъезд, крыльца, тротуар, проезды)

ежедневно,                            (249дн-145дн.) при 5-ти дневной рабочей недели

104

2.2.2.

Подметание территории без покрытия

1 раз в неделю

22

2.2.3.

Очистка урн от мусора

3 раз в неделю,                       22 недели * 3раза

66

2.2.4.

Уборка газонов

1 раз в неделю

22

2.2.5.

Уборка контейнерных площадок, подметание усовершенствованной части проезжей части проезжей дороги 30%, уборка отмостков

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

3.

Уборка лестничных клеток

3.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

ежедневно летом

104

2 раза в неделю зимой         (30 нед.* 2 )

60

3.2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю летом

44

1 раз в неделю зимой

30

3.3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода

2 раза в неделю

104

3.4.

Мытье лестничных площадок и маршей

зима-1 раз в месяц                 лето-2 раза в месяц

17

3.5.

Влажная протирка элементов л/к (стены, двери, перила, плафоны, оконные решетки, шкафы для эл.счетчиков, почтовые ящики, подоконники, отопительные приборы)

1 раз в год

1

3.6.

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

1

3.7.

Мытье окон, прочие работы

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

4.

Содержание мусоропроводов

4.1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

0

0

4.2.

Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно                         (при 5-ти дневной рабочей недели)

249

4.3.

Влажное подметание мусороприемных камер (лето)

1 раз в неделю                             5 мес*30дн./7дн.

22

4.4.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

3 раза в месяц

36

4.5.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода (лето)

1 раз в месяц

5

4.6.

Очистка и дезинсекция всех элементов ствола мусоропровода, дезинсекция камер

в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

5.

Содержание лифтов

Лифтовое хозяйство

обслуживается в соответствии с требованиями Правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов

1