О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской ...



Чувашское УФАС России

Мариинско-Посадское районное Собрание депутатов Чувашской Республики

Решение

С-6/2 № 19.08.2020

О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 01 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской федерации от 03 апреля 2020 г. №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 г. № 670-р, Указом Главы Чувашской Республики от 10 апреля 2020 г. №102 «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Чувашской Республике, деятельность которых наиболее подвержена негативным последствиям, связанным с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 20 апреля 2020 г. № 181 «О предоставление отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики», в целях оказания мер поддержки арендаторам имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Мариинско-Посадское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемые требования к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики (далее - требование).

2. Контроль за исполнением данного решения возложить на исполняющего обязанности главы администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики В.Н. Мустаева.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном издании «Посадский Вестник»

Глава Мариинско-Посадского района - Н.П. Николаев

Приложение

к решению Мариинско-Посадского

районного Собрания депутатов

от 19.08.2020 № С-6/2

ТРЕБОВАНИЯ

к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики

1. Настоящее требование применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождении от уплаты) арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики (далее также – договор аренды).

Настоящее требование не применяются к договорам аренды жилых помещений.

2. Арендаторам, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства в Чувашской Республике, включенными по состоянию на 01 марта 2020 г. в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды за апрель – июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года.

3. Арендаторы, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства в Чувашской Республике, включенными по состоянию на 01 марта 2020 г. в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющими в качестве основного вид экономической деятельности, вошедший в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 г. № 434, освобождаются от уплаты арендной платы по договорам аренды за апрель-июнь2020 года. Освобождение от уплаты арендной платы осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду недвижимого имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности).

4. Арендаторам, являющимися юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в результате распространения новой коронавирусной инфекции», предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды на срок с 01 апреля до 01 октября 2020 г. на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01 января 2021 г. и не позднее 01 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики до 01 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользованием чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры не предусмотрены договорам аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижена по соглашению сторон, но не более чем на 50 процентов;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

5. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственниками объектов недвижимости, являющимся арендодателями объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты (освобождение от уплаты) арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, являющегося собственностью указанных лиц, в соответствии с требованиями, установленными пунктом 4 настоящих требований, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, под объектами, находящимися в собственности указанных лиц, за период, на который предоставлена отсрочка в соответствии с пунктом 4 настоящих требований.

6. При предоставлении отсрочки уплаты арендной платы арендаторам, указанных в пункте 2 и 5 настоящих требований, учитываются условия, указанные в подпунктах «в», «г», «е» пункта 4 настоящих требований.

7. Условия отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы, предусмотренные пунктами 2-5 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям об отсрочке уплаты арендной платы к договорам аренды независимо от даты заключения такого соглашения.

8. Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обеспечивает в течении семи рабочих дней со дня вступления в силу решение Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов «О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики» уведомление арендаторов, указанных в пунктах 2-5 настоящих требований, о возможности заключения дополнительных соглашений.

9. Отсрочка уплаты (Освобождение от уплаты) по договорам аренды предоставляется на основании письменного заявления арендатора, представленного в адрес администрации, а в случае если муниципальное имущество Мариинско-Посадского района Чувашской Республике закреплено на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения – муниципальному учреждению либо муниципальному унитарному предприятию, являющимся арендодателями по указанным договорам аренды (далее также арендодатели), в срок не позднее 01 июля 2020 г. для арендаторов указанных в пунктах 2,3 настоящих требований, и не позднее 01 октября 2020 г. для арендаторов, указанных в пунктах 4,5 настоящих требований.

10. Арендодатели в течении семи рабочих дней со дня обращения арендаторов обеспечивают заключение дополнительного соглашения к договорам аренды по одному из направлений поддержки, указанных в пунктах 2-5 настоящих требований, по выбору арендатора.

11. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями.

12.Муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиями Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, являющимся арендодателями муниципального имущества Чувашской Республики, в течении трех рабочих дней со дня заключения в соответствии с настоящими требованиями дополнительных соглашений к договорам аренды представить в отдел экономики и имущественных отношений администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики соответствующую информацию с указанием выпадающих (недополученных) доходов с приложением копий заключенных дополнительных соглашений.