Об утверждении «Порядка отнесения жилых помещений к служебным жилым помещениям предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого фонда Вострецовского сельского поселения»



МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ВОСТРЕЦОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНОАРМЕЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

(третьего созыва)

РЕШЕНИЕ

20 марта 2020 года                                                                                                   № 137

Об утверждении «Порядка отнесения жилых
помещений к служебным жилым помещениям предоставления
служебных жилых помещений специализированного жилого фонда  Вострецовского сельского поселения»

В соответствии со статьями 14, 92, 93, 99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования Вострецовского сельского поселения, муниципальный комитет Вострецовского сельского поселения

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить Порядок отнесения жилых помещений к служебным жилым помещениям предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого фонда  Вострецовского сельского поселения (приложение № 1)

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения (приложение № 2)

3. Обнародовать Решение  на официальном сайте  Красноармейского муниципального района.

Глава Вострецовского сельского поселения                    Н.В. Прохорова

Председатель муниципального комитета                                    Н.Л. Точукова

Приложение 1
к Решению  муниципального комитета
Вострецовского сельского поселения
от      №

Порядок отнесения жилых помещений к служебным жилым помещениям и предоставления служебных жилых помещений специализированного жилого фонда  Вострецовского сельского поселения

I Общие положения

1.1.Настоящее положение разработано в соответствии со ст. 14., 92,93,99,100-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»
1.2.Настоящие положение устанавливает порядок отнесения жилых помещений муниципального жилищных фонда (далее - жилые помещения) к служебному специализированному жилищному фонду   Вострецовского сельского поселения.
1.3.Настоящим положением определена процедура предоставления служебных жилых помещений в служебном специализированном жилом фонде  Вострецовского сельского поселения.

II Порядок отнесения жилых помещений к служебным специализированным жилым помещениям

2.1 К служебному жилищному фонду могут быть отнесены жилые помещения не занятые по договорам социального найма, коммерческого найма, используемые по договору аренды, а также не имеющие обременения прав на это имущество.
2.2. Жилые помещения, относимые к служебному специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.3 Включение жилого помещения в число служебного жилого помещения и исключение жилого помещения из числа служебного производится на основании постановления главы администрации Вострецовского  сельского поселения с учетом требований, установленных настоящим положением.
2.4 Для отнесения жилого помещения к числу служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в администрацию  Вострецовского сельского поселения следующие документы:
- ходатайство организации, учреждения, предприятия об отнесении жилого помещения к специализированному, служебному жилому помещению.
- заявление об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда;
-документ подтверждающий право собственности, либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение
-технический паспорт жилого помещения
2.5 Указанное заявление рассматривается в администрации Вострецовского сельского поселения в течение 30 дней с даты подачи документов., принимается решение об отнесении жилого помещения к числу служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
2.6 Использование жилого помещения в качестве служебного специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к числу служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими положением.

III. Предоставление служебного жилого помещения

3.1 Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением.

3.2. Предоставление служебного жилого помещения производиться на основании постановления главы администрации  Вострецовского сельского поселения по представлению руководителя учреждения, подразделения администрации, совета депутатов.

3.3 Размер предоставляемого жилого помещения не нормируется, но должен находиться в пределах норм предоставления жилой площади по договорам социального найма.

3.4. Для оформления договора найма служебного жилого помещения, гражданин, предоставляет в администрацию  Вострецовского сельского поселения следующие документы:

- ходатайство организации, учреждения, предприятия о предоставлении специализированного, служебного жилого помещения,

- заявление согласие на получение служебного жилого помещения

- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии у всех членов семьи жилых помещений в собственности.

- справка о регистрации по месту постоянного жительства,

- характеристику занимаемого жилого помещения,

-справка с места работы о занимаемой должности,

- копия трудовой книжки, копия контракта, (для руководителей предприятий, учреждений, организаций)

- выписку из единого государственного реестра и справку из бюро технической инвентаризации об отсутствии или наличии у каждого члена семьи жилой площади в собственности.

- документы подтверждающие родство между членами семьи, включаемыми в договор найма специализированного служебного жилого помещения
-при необходимости предоставляются иные документы, которые могут повлиять на решение о выделении служебного жилого помещения.
3.5 Служебное жилое помещение не подлежит обмену, отчуждению, передаче в поднайм.
IV Договор найма служебного жилого помещения

4.1 Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме по утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 форме на период трудовых отношений, нахождения на выборной должности.

4.2 Прекращение трудовых отношений. либо пребывание на выборной должности является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и освобождения гражданами данного жилого помещения.
В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи, обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а так же в иных случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

4.5.Договор найма служебного жилого помещения прекращается вместе с утратой такого жилого помещения. В связи с переходом права собственности на служебное жилое помещение, а так же при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

4.6. К пользованию служебными жилыми помещениями по договору найма применяются правила предусмотренные частями 2,3,4, статьей 31, статьей 65 и частями 3,4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

4.7 Плата за жилые помещения и коммунальные услуги для нанимателя жилых помещений занимаемых по договорам найма служебного жилого помещения, начисляется по ценам и тарифам, утвержденным для нанимателя жилых помещений занимаемых по договорам социального найма.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Решению Вострецовского сельского поселения
от  _____ № ____

ПЕРЕЧЕНЬ
категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в жилищном фонде муниципального образования  Вострецовского сельское поселение

1. Врачи, медицинские сестры и другие медицинские работники, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях здравоохранения муниципального образования  Вострецовского сельское поселение.

2. Педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных образовательных учреждениях муниципального образования  Вострецовского сельское поселение.

3. Специалисты, приглашенные для работы в муниципальные учреждения муниципального образования  Вострецовского сельское поселение.

4. Граждане, проходящие службу в органах полиции, расположенных на территории муниципального образования