ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРА...



СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КИРИЛЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

20.07.2020ГОД № 66

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ КИРИЛЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 25 июня 2015 года № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» сельский Совет Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области решил:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - Порядок) (приложение 1).

2. Утвердить форму заявления (приложение 2).

3.Утвердить договор аренды земельного участка (приложение 3)

4. Утвердить состав жеребьевочной комиссии (приложение 4).

5.Руководствоваться утвержденным настоящим решением Порядком при предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

6. Признать утратившим силу:

6.1. Решение сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 13.11.2015 г. №66 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена на территории кирилловского сельсовета арзамасского муниципального района нижегородской области»;

6.2. Решение сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 14.11.2016 г. №114 «О внесении изменений в решение сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района от 13.11.2015 №66 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области»;

6.3. Решение сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 19.03.2018 г. №220 «О внесении изменений в решение сельского Совета Кирилловского сельсовета от 13.11.2015г.№66 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области».

7. Настоящее Решение вступает в силу со дня его обнародования в общедоступных местах, и размещения на сайте администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за главой администрации.

Глава местного самоуправления

Кирилловского сельсовета

М.И.Зотов

Приложение 1

к решению

сельского Совета

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от «20» июля 2020 г №66

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ КИРИЛЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, в целях реализации Закона Нижегородской области от 25.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

2. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ

2.1. Настоящий Порядок определяет процедуру бесплатного предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, для целей индивидуального жилищного строительства, а также предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков.

3. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

3.1. Право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Порядком имеют:

1. Постоянно проживающие на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно следующие категории граждан Российской Федерации:

а) специалисты, получившие среднее профессиональное образование и высшее образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, в муниципальных организациях и государственных организациях Нижегородской области, осуществляющих образовательную деятельность, деятельность в сфере здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

б) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, а также граждане, являющиеся главами крестьянских (фермерских) хозяйств;

в) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

г) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

д) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

е) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2. Постоянно проживающие на территории Нижегородской области следующие категории граждан Российской Федерации:

а) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

б) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

в) граждане, проживающие в зоне активного оползня, карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, чье жилье признано в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, при условии, что жилое помещение, расположенное на таких земельных участках, является единственным местом жительства гражданина и членов его семьи;

г) граждане, являющиеся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, при условии выполнения ими требований, установленных государственными программами Нижегородской области;

д) специалисты в возрасте до 45 лет, заключившие с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области договор, предусмотренный федеральным законодательством и устанавливающий обязанность специалиста работать в государственном или муниципальном учреждении, расположенном в сельском населенном пункте либо рабочем поселке;

е) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

3. Чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр - участники от Нижегородской области. Положение настоящего Порядка применяются к отношениям по предоставлению земельных участков чемпионам и призерам Олимпийских и Паралимпийских игр, прошедших после 1 июля 2012 года.

3.1.1. Для целей настоящего Порядка под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства у граждан (членов семьи граждан), имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Нижегородской области.

3.2. Гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 1 и подпунктах «а» и «е» пункта 2 части 3.1. настоящего раздела, земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий:

1) граждане имеют в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

2) граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.3. Гражданам, указанным в подпунктах «б»-«д» пункта 2 и пункте 3 части 3.1. настоящего раздела, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно на основании заявления без проведения жеребьевки.

3.4. В целях настоящего Порядка к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.

4. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

4.1. Земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, состоящим на учете граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из числа земельных участков находящихся в муниципальной собственности, а также государственной собственности до разграничения, находящиеся на территории муниципального образования Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - учет).

4.2. Ведение учета осуществляется путем формирования и утверждения отдельных списков граждан, администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - Уполномоченный орган)

4.3. Основанием для постановки на учет является заявление (форма – Приложение 2) гражданина о постановке на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в пункте 4.2. настоящего раздела.

4.4. Перечень документов прилагаемых к заявлению:

4.4.1. Для граждан указанных в подпункте «а» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

договора, заключенного на срок не менее пяти лет (с представлением оригинала), с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются

представителем заявителя).

4.4.2. Для граждан указанных в подпункте «б» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления;

- Копия диплома (с представлением оригинала) об окончании образовательного

учреждения высшего или среднего профессионального образования;

- Копия бессрочного трудового договора (с представлением оригинала) или трудового

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

-              Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

-              Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- Копия бессрочного трудового договора (с представлением оригинала) или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет (с представлением оригинала), с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).

4.4.3. Для граждан указанных в подпункте «в» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации(представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления (представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) (представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории

Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. В случае регистрации по разным адресам - справки о регистрации по месту жительства (пребывания) всех членов семьи;

- Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);

- Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);

- Копия свидетельства о заключении брака (с представлением оригинала);

- Копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала);

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).

4.4.4. Для граждан указанных в подпункте «г» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления;

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- Копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала);

- Справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности вследствие военной травмы;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).

4.4.5. Для граждан указанных в подпункте «д» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации(представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления(представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) (представляются также в отношении супругов и детей);

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. В случае регистрации по разным адресам - справки о регистрации по месту жительства (пребывания) всех членов семьи;

- Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);

- Справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности или ее копия (с представлением оригинала);

- Копия свидетельства о рождении ребенка (с представлением оригинала);

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем);

4.4.6. Для граждан указанных в подпункте «е» пункта 1 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления;

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет(справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- Справка из учреждения здравоохранения, подтверждающая наличие у гражданина заболевания, входящего в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, установленных Правительством РФ в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).

4.4.7 . Для граждан указанных в подпункте «а» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления;

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

- Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет(справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- Справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителем).

4.4.8. Для граждан указанных в подпункте «б» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригиналов) либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом) и совместно проживающих с ним членов семьи;

- Справка из соответствующих органов ГУ МЧС России, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- Справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости (на дату последней проведенной инвентаризации) либо копию свидетельства о государственной регистрации права на такой объект недвижимости;

- Справка, выданная органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области по месту нахождения утраченного жилого помещения, о нахождении заявителя (членов его семьи) на учете граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

4.4.9. Для граждан указанных в подпункте «в» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта (с представлением оригиналов) заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность(представляются также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи);

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, подтверждающая факт признания жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством, непригодным для проживания(представляются также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи);

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления (представляются также в отношении совместно проживающих с заявителем членов его семьи).

4.4.10. Для граждан указанных в подпункте «г» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Копия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, заключенного с органом исполнительной власти Нижегородской области, являющимся государственным заказчиком (государственным заказчиком-координатором) областной целевой программы (с представлением оригинала);

- Документ, подтверждающий участие гражданина в соответствующей программе и выполнение им предусмотренных программой условий, выданный органом местного самоуправления муниципального образования либо органом исполнительной власти Нижегородской области, принявшим решение о включении гражданина в качестве участника в областную целевую программу.

4.4.11. Для граждан указанных в подпункте «д» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Копия договора с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, устанавливающего обязанность заявителя работать в расположенном в сельском населенном пункте государственном или муниципальном учреждении;

- Справка, выданная уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, заключившим соответствующий договор, подтверждающая действие этого договора на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

4.4.12. Для граждан указанных в подпункте «е» пункта 2 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданная не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявления;

- Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

- Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, родившимся до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что заявитель состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеет основания для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

-              Документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет(справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- Копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);

- Для граждан уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями копию документа подтверждающего прохождение военной службы не менее 10 лет;

- Копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);

- Копия военного билета (с представлением оригинала);

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).

4.4.13. Для граждан указанных в пункте 3 части 3.1. раздела 3. Порядка:

- Копия паспорта (с представлением оригиналов) заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность;

- Копия итогового протокола соревнования. В случае, если итоговый протокол изготовлен на иностранном языке, дополнительно предоставляется нотариально заверенная копия перевода этого документа на русский язык;

- Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем заявителя).

4.5. Документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для постановки на учет, запрашиваются самостоятельно Уполномоченным органом, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.

4.6. Уполномоченный орган, в течение месяца со дня регистрации заявления принимает решение о постановке на учет гражданина либо об отказе в постановке на учет.

Уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ Уполномоченный орган направляет гражданину в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

4.7. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

1) представление недостоверных сведений;

2) подача заявления лицом, не уполномоченным гражданином на осуществление таких действий;

3) реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

4) несоответствие требованиям, установленным разделом 3 настоящего Порядка;

5) представление неполного комплекта документов либо ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для постановки гражданина на учет в соответствии с настоящей статьей, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право гражданина состоять на учете;

6) заключение договора аренды в соответствии с настоящим Порядком либо иного договора, направленного на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Отказ в постановке граждан на учет в соответствии с настоящим Порядком может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.8. Право состоять на учете сохраняется за гражданином до заключения договора аренды земельного участка либо предоставления земельного участка в собственность бесплатно или до выявления оснований для снятия с учета.

4.9. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки гражданина на учет, гражданин в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом Уполномоченный орган, с приложением соответствующих документов.

4.10. Граждане снимаются с учета на основании решения Уполномоченного органа, в следующих случаях:

1) наличия заявления гражданина о снятии с учета;

2) утраты оснований для постановки на учет;

3) выезда гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;

4) предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно на территории Нижегородской области;

5) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки на учет;

5.1) повторного отказа гражданина от участия в жеребьевке;

6) повторного отказа гражданина от выбранного им земельного участка;

7) отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;

8) заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в рамках настоящего Порядка либо в соответствии с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно.

4.11. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину не позднее чем через 5 рабочих дней со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.12. Выявление и учет граждан, указанных в подпункте "б" пункта 2 части 3.1. раздела 3. настоящего Порядка, осуществляются Уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области по месту нахождения утраченного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

5.1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан осуществляется однократно.

Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим Порядком либо иным Законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.

5.2. Гражданам, указанным в подпунктах «в» и «д» пункта 1 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в собственность одного из супругов, общую долевую собственность либо совместную собственность супругов по их выбору в соответствии с федеральным законодательством.

5.3. Гражданин (члены семьи гражданина) считается реализовавшим право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно после регистрации права собственности на земельный участок.

5.4. Гражданам, состоящим на учете, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке очередности в хронологической последовательности исходя из даты постановки на учет.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах «б» и «в» пункта 2 и пункте 3 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, осуществляется во внеочередном порядке без проведения жеребьевки.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах «г» и «д» пункта 2 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, осуществляется в рамках реализации государственных программ Нижегородской области.

5.5. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

На время строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется гражданину в аренду сроком на 5 лет с последующим предоставлением в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

По окончании указанного срока по заявлению арендатора заключается новый договор аренды такого земельного участка сроком не более чем на 5 лет, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

5.5.1.В случае, если строительство индивидуального жилого дома производится с привлечением денежных средств кредитных организаций, при представлении арендатором надлежаще заверенной копии кредитного договора с арендатором заключается новый договор аренды на срок действия кредитного договора, но не более чем на 20 лет. (Форма договора – приложение 3)

5.6. В случае, если после заключения договора аренды выявляются недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора, влекущие невозможность строительства на предоставленном земельном участке, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Наличие недостатков, влекущихневозможность строительствана на предоставленном в аренду земельном участке, подтверждается актом комиссии, сформированной по решению Уполномоченного органа.

В этом случае гражданин считается не реализовавшим право на получение земельного участка в собственность бесплатно и после расторжениядоговора аренды имеет право на внеочередное предоставление иного земельного участка из числа земельных участков включенных в перечни земельных участков, указанные в пункте 5.8.настоящего раздела».

5.6.1. «К недостаткам, влекущим невозможность строительства на предоставленном земельном участке, также относятся случаи, когда площадь территории возможной застройки составляет менее 50 процентов площади земельного участка, которая может быть засторена, либо площадь территории возможной застройки состоит из нескольких изолированных участков, площадь каждого из которых составляет менее 50 процентов площади территории земельного участка, которая может быть застроена».

5.7. Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно осуществляется на основании решений Уполномоченного органа.

5.8. Уполномоченный орган, ежегодно в срок до 1 марта текущего года формируют и утверждают перечни земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень).

5.9. Предоставление гражданам земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечни, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.

При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится и земельный участок предлагается гражданам в порядке очередности.

Уполномоченный орган формирует жеребьевочную комиссию (далее - жеребьевочная комиссия) по выбору гражданами земельных участков. Состав, полномочия и порядок работы жеребьевочной комиссии утверждаются постановлением администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

5.10. Перечни подлежат размещению на официальных сайте Уполномоченного органа, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5.11. Уполномоченный орган направляет в уполномоченный орган Нижегородской области отчет о предоставленных земельных участков гражданам в собственность бесплатно.

6. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

6.1. При наличии сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков Уполномоченный орган уведомляет об этом граждан в соответствии с установленной очередностью с предложением об участии в жеребьевке с указанием даты, времени и места проведения жеребьевки. В уведомлении также указывается местоположение земельных участков.

Предложение направляется гражданам, состоящим на учете, заказным письмом с уведомлением либо вручается под роспись.

6.2. В случае, если надлежаще уведомленный гражданин отказался от участия в жеребьевке или не явился на жеребьевку в указанные в уведомлении дату, время и место, жеребьевочная комиссия осуществляет свою работу в отсутствие указанного гражданина.

              В случае неявки гражданина либо его представителя для участия в жеребьевке без уважительных причин, а также в случае, если гражданин либо его представитель явился на жеребьевку, но не принял в ней участие, гражданин считается отказавшимся от участия в жеребьевке.

6.3. По результатам жеребьевки в соответствии с протоколом жеребьевки согласие на получение конкретного земельного участка или отказ гражданина от земельного участка оформляется в письменной форме за подписью гражданина.

6.4. В случае отказа гражданина от выбранного им путем жеребьевки земельного участка он вправе участвовать в следующей жеребьевке.

В случае повторного отказа гражданина либо его представителя при проведении последующей жеребьевки от выбранного земельного участка гражданин снимается с учета.

6.5. Земельные участки, не распределенные при проведении жеребьевки, включаются в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.

6.6. В случае согласия на получение земельного участка гражданин представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждается неизменность представленных им ранее сведений.

В случае получения Уполномоченным органом сведений об изменении оснований для постановки гражданина на учет, процедуру предоставления земельного участка, отобранного по результатам жеребьевки, до представления гражданином документов, подтверждающих неизменность ранее представленных сведений приостанавливается. Срок представления документов не может превышать 45 дней со дня получения гражданином письменного уведомления Уполномоченного органа.

В случае непредставления документов в указанный срок отобранный по результатам жеребьевки земельный участок предлагается к перераспределению при проведении следующей жеребьевки.

6.7. По результатам жеребьевки в течение 14 дней со дня получения письменного согласия гражданина на получение земельного участка Уполномоченный орган, принимает решение о предоставлении земельного участка гражданам, указанным в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, в аренду сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

6.8. На основании заявления граждан, указанных в подпунктах «б»-«д» пункта 2 и пункте 3 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства без проведения жеребьевки, за исключением случая, указанного в части 6.9. настоящей статьи.

6.9. В случае, если поступили заявления от двух и более граждан, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 2 и пункте 3 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, предоставление земельных участков указанным гражданам в собственность бесплатно осуществляется Уполномоченным органом по результатам жеребьевки.

6.10. В случае, если условиями соответствующей государственной программы Нижегородской области предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника государственной программы, земельный участок также предоставляется в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника государственной программы.

6.11. В решении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.

6.12. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается в следующих случаях:

1) утраты гражданином оснований для предоставления в соответствии с настоящим Порядком земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства;

2) повторного обращения гражданина после предоставления ему в соответствии с настоящим Порядком или иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

О принятом решении Уполномоченный орган письменно информируют заявителя в течение 10 дней со дня его принятия.

6.13. Уполномоченный орган в течение 14 дней со дня принятия решения заключает с гражданином договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка.

В случае отказа гражданина от заключения договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка в указанный срок выбранный гражданином земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.

Под отказом от заключения договора также понимается неподписание гражданином договора аренды либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность в указанный срок. Гражданин в этом случае снимается с учета.

6.14. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в пункте 1 и подпунктах «а» и «е» пункта 2 части 3.1. раздела 3 настоящего Порядка, земельных участков в собственность бесплатно.

Заявления граждан о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно представляются по форме (приложение 2).

К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Уполномоченный орган запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке межведомственного взаимодействия.

По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов в течение 15 дней со дня регистрации заявления Уполномоченный орган принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в течение 5 дней со дня его принятия направляется гражданину.

Уполномоченный орган направляет гражданину договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в течение 10 дней со дня принятия решения о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

7. ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

7.1.Установить предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства - 0,15 гектара на территории муниципального образования Кирилловский сельсовет Арзамасского района Нижегородской области.

Приложение 2

к решению

сельского Совета

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от «20» июля 2020 г. № 66

Главе администрации

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

______________________________________

от ___________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия _____________ N ________________

Выдан __________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства ___________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания ___________________

_____________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного предоставления в собственность земельного участка после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на него на территории Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в соответствии с подпунктом _______ ст. ________ Закона Нижегородской области от 25.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» По возможности прошу предоставить земельный участок на территории

_______________________________________________________________________

наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает

получить земельный участок

_______________________________________________________________________

Являюсь _______________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

4. ______________________________________________________________

5. ______________________________________________________________

6. ______________________________________________________________

"___" ______________ 20__ г. ____________________________

подпись

Приложение 3

к решению

сельского Совета

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от «20» июля 2020 г. № 66

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

с. Кирилловка Арзамасского района                                                         «__» «________» 20__г

Администрация Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (место нахождения: 607260, Нижегородская область, Арзамасский район, с. Кирилловка, ул. Лесная, д. 4, ОГРН 1095243001699, ИНН 5202007689, КПП 520201001, Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения серия 52 №005168337, выдано 31.12.2009 г. Межрайонной инспекцией ФНС №1 по Нижегородской области), в лице главы администрации Антипова Алексея Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ________________________, __.___.______ года рождения, место рождения – ________________, действующая на основании паспорта ___________ выдан _______________ __________ года, код подразделения ___________, состоящая на регистрационном учете по адресу: Нижегородская обл., ______________, ул. ___, д.__, корп._, кв._, именуемая в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. На основании постановления администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области № _____ от _________ года

              АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок) общей площадью ____ (_______________________________) кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, с. _________________, ул. ______________, уч.___.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Кадастровый номер 52:41:______:_____.

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Границы земельного Участка обозначены в кадастровом паспорте №К-В(ГКУ)/15-_______ от _______ г. и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3. Участок предоставляется сроком на 5 лет с ____.___.20___ года.(сроком на ___лет, в соответствии с кредитным договором № от ______, в случае если строительство производится с привлечением денежных средств кредитных организаций)

Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.4. Установленные в п. 1.1. и 1.3. целевое назначение и вид использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с ____.___.20_____ года по ___. _____. 20___ года.

2.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.

3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.1.5. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий договора.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение №1) не позднее 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия договора письменное заявление, на срок аренды земельного участка три года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.3.4. Требовать через суд выполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ всех условий договора.

3.3.5. В случае, если после заключения договора аренды выявляются недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора, влекущие невозможность строительства на предоставленном земельном участке, арендатор вправе расторгнуть договор аренды. Наличие недостатков предоставленного в аренду земельного участка подтверждается заключением независимой экспертизы, представленным гражданином.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренным договором.

3.4.4. Не передавать Участок (его части) в субаренду, а также права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе передавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.

3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения почтового адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии, имени АРЕНДАТОРА;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б» принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению.

3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.4.14. При расторжении договора аренды земельного участка освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких – либо расходов.

3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Арендная плата начисляется с ___.____._____ года согласно действующему законодательству и нормативных актов Нижегородской области.

4.2. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. АРЕНДАТОР своевременно, ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за 4-ый квартал не позднее 1 декабря перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. В случае изменения утвержденной в установленном порядке методики расчета арендной платы, базовых ставок арендной платы (в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, Нижегородской области или нормативные правовые акты местного самоуправления) Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с уведомлением через средства массовой информации (газета «Арзамасская правда»). Дополнительного соглашения к настоящему Договору не оформляется.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

4.6. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренным пунктом 4.3 договора.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

- ухудшения состояния

- использование не по целевому назначению

5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;

- нарушения земельного законодательства;

- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;

- неиспользования Участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенном на предоставленном Участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства

- умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий.

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4.При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор аренды, изменения к нему и соглашение о расторжении договора подлежат регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу:

один экземпляр АРЕНДОДАТЕЛЮ;

второй экземпляр АРЕНДАТОРУ

третий экземпляр для регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области.

7.3. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.4. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7.6. Неотъемлемой частью договора являются приложение №№1, 2.

8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение №1 – Акт приема-передачи

8.2. Приложение №2 – Расчет арендной платы

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»                                                                                    «АРЕНДАТОР»

Администрация Кирилловского сельсовета               __________________________

Арзамасского района, Нижегородской обл.              Нижегородская обл., г. 607260, Арзамасский район, с. Кирилловка                                          ул. ________, д.__, корп._, кв.__

ул. Лесная, д. 4. Тел/факс 5-74-19                                           с.т.

                                                                                                                              раб. тел.

                                                       

Глава администрации

Кирилловского сельсовета                            ________________________________

              ____________________ А.В.Антипов

Приложение №1

к договору аренды №_____________

от __.__.20__ г.

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

             

с. Кирилловка, Арзамасского района               «__» «________» 2015             

              АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок площадью ________ (_________________________________________) кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, с. ______________, ул. ___________, уч.__.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Кадастровый номер 52:41:____________.

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

              На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

              Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Администрация Кирилловского сельсовета                             __________________________

Арзамасского района, Нижегородской обл.                            Нижегородская обл., г.

607260, Арзамасский район, с. Кирилловка                            ул. ________, д.__, корп._, кв.__

ул. Лесная, д. 4, т. (83147) 5-74-19                                          с.т.

                                                        раб.тел                                                        

Глава администрации

Кирилловского сельсовета                            _________________________________

             

____________________А.В.Антипов ________________ _____________________

Приложение № 2

к договору аренды

№____ от __.__.20__ г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Базовые исходные данные                                                                                                  20__ г.

1. Площадь земельного участка

кв. м

2. Удельный показатель кадастровой стоимости

руб./кв. м

3. Коэффициент вида разрешенного использования

4. Коэффициент дифференциации

5. Коэффициент индексации

Подлежит оплате:

ежегодная арендная плата

руб.

ежеквартальная арендная плата

руб.

Реквизиты:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района)

ИНН 5202008499

КПП 520201001

Р/с 40101810400000010002

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 366 1 11 05013 10 0000 120

ОКТМО 22603424

Арендная плата перечисляется в срок:

за 1-ый квартал: до 15-го апреля;

за 2-ой квартал: до 15-го июля;

за 3-ий квартал: до 15 октября;

за 4-ый квартал: до 01 декабря текущего года.

Данное приложение является неотъемлемой частью договора.

              «АРЕНДОДАТЕЛЬ»                                                                                    «АРЕНДАТОР»

_____________________А.В.Антипов                                          ______________ (ФИО)

                           

Приложение 4

к решению

сельского Совета

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от «__»_______2020 г.№___

СОСТАВ ЖЕРЕБЬЕВОЧНОЙ КОМИССИИ

Антипов Алексей Валерьевич

Председатель жеребьевочной комиссии - Глава администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области

Маслова Наталья Алексеевна

Секретарь жеребьевочной комиссии – Инженер-землеустроитель 1 категории администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области

Члены комиссии:

Трефилова Людмила Анатольевна

Начальник Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области (по согласованию)

Сорвенкова Ольга Геннадьевна

Начальник отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области(по согласованию)

Козырина Маргарита Геннадьевна

Главный специалист-юрист отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области(по согласованию)

Трехонина Жанна Владимировна

Ведущий специалист отдела земельных отношений УМИ администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области(по согласованию)

Борькин Сергей Николаевич

Начальник отдела архитектуры администрации Арзамасского муниципального района(по согласованию)

Опарин Виктор Сергеевич

Начальник Управления капитального строительства и ЖКХ администрации Арзамасского муниципального района (по согласованию)

КотенковаЛюбовь Владимировна

Специалист Управления экономики, инвестиций и жилищной политики администрации Арзамасского муниципального района(по согласованию)