« О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ № 22 ОТ 03.03.2014Г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ « ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ПО...



ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

20 августа 2020 № 302

« О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ № 22 ОТ 03.03.2014Г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Р.П. ЮГАНЕЦ »

В целях приведения в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с : Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Уставом городского поселения рабочий поселок Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области; с учетом протокола публичных слушаний, состоявшихся 10 августа 2020 года,

поселковый Совета городского поселения рабочий поселок Юганец

РЕШИЛ:

1.Внести изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец», а именно в текстовую часть согласно Приложения.

2.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

3.Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава местного самоуправления-

председатель поселкового Совета

городского поселения р.п. Юганец

                                          Н.М.Федулова

Приложение

к решению поселкового Совета

городского поселения

рабочий поселок Юганец

Володарского

муниципального района Нижегородской области

от 20.08.2020 г. № 302

Изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец

(текстовая часть)

СЗ-1. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённые виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

2.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м

Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступы:

1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;

2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;

3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.

4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;

2) для иных объектов не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) для объектов промышленности – 60%

2) для иных объектов не подлежит установлению.

СЗ-1А. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов проектная

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённые виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

2.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м

Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальный отступы:

1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;

2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;

3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.

4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;

2) для иных объектов не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) для объектов промышленности – 60%

2) для иных объектов не подлежит установлению.

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (5 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

2.2

Условно разрешённые виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.

2

Предельное количество этажей

1) для жилого дома не более 5 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для магазинов не более 3 этажей;

4) для иных объектов капитального строительства 5 этажей.

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

70%

4

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) магазины общей площадью не более 800 кв. м;

2) предприятия общественного питания не более 50 мест;

3) гостиницы не более 50 номеров.

5

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц –5 м

П-5. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

2.2

Условно разрешённые виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.

3

Предельное количество этажей

3 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 80% - для производственных объектов;

2) 60% - для объектов иного назначения.

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м

П-5А. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности проектная

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

2.2

Условно разрешённые виды разрешенного использования

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.

3

Предельное количество этажей

3 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 80% - для производственных объектов;

2) 60% - для объектов иного назначения.

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м

Р-2. Зона природных ландшафтов-лесопарки

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

5.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается

1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

Не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%

Р-3. Зона природных ландшафтов

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

5.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается

1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;

2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей

Не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%