Основная информация
Дата опубликования: | 20 августа 2020г. |
Номер документа: | RU52030005202000034 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Нижегородская область |
Принявший орган: | поселковый Совет рабочего поселка Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
20 августа 2020 № 302
« О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ № 22 ОТ 03.03.2014Г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Р.П. ЮГАНЕЦ »
В целях приведения в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с : Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Уставом городского поселения рабочий поселок Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области; с учетом протокола публичных слушаний, состоявшихся 10 августа 2020 года,
поселковый Совета городского поселения рабочий поселок Юганец
РЕШИЛ:
1.Внести изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец», а именно в текстовую часть согласно Приложения.
2.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
3.Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава местного самоуправления-
председатель поселкового Совета
городского поселения р.п. Юганец
Н.М.Федулова
Приложение
к решению поселкового Совета
городского поселения
рабочий поселок Юганец
Володарского
муниципального района Нижегородской области
от 20.08.2020 г. № 302
Изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец
(текстовая часть)
СЗ-1. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальный отступы:
1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;
2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;
3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.
4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;
2) для иных объектов не подлежит установлению.
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) для объектов промышленности – 60%
2) для иных объектов не подлежит установлению.
СЗ-1А. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов проектная
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальный отступы:
1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;
2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;
3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.
4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;
2) для иных объектов не подлежит установлению.
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) для объектов промышленности – 60%
2) для иных объектов не подлежит установлению.
Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (5 эт.)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Предельное количество этажей
1) для жилого дома не более 5 этажей*
* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;
2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;
5) для магазинов не более 3 этажей;
4) для иных объектов капитального строительства 5 этажей.
3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
70%
4
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1) магазины общей площадью не более 800 кв. м;
2) предприятия общественного питания не более 50 мест;
3) гостиницы не более 50 номеров.
5
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц –5 м
П-5. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.
3
Предельное количество этажей
3 этажа
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) 80% - для производственных объектов;
2) 60% - для объектов иного назначения.
5
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м
П-5А. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности проектная
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.
3
Предельное количество этажей
3 этажа
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) 80% - для производственных объектов;
2) 60% - для объектов иного назначения.
5
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м
Р-2. Зона природных ландшафтов-лесопарки
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.
5.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается
1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
Не подлежит установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
20%
Р-3. Зона природных ландшафтов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.
5.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается
1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
Не подлежит установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
20%
ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
20 августа 2020 № 302
« О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПОСЕЛКОВОГО СОВЕТА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЮГАНЕЦ № 22 ОТ 03.03.2014Г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Р.П. ЮГАНЕЦ »
В целях приведения в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с : Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Уставом городского поселения рабочий поселок Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области; с учетом протокола публичных слушаний, состоявшихся 10 августа 2020 года,
поселковый Совета городского поселения рабочий поселок Юганец
РЕШИЛ:
1.Внести изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец», а именно в текстовую часть согласно Приложения.
2.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
3.Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава местного самоуправления-
председатель поселкового Совета
городского поселения р.п. Юганец
Н.М.Федулова
Приложение
к решению поселкового Совета
городского поселения
рабочий поселок Юганец
Володарского
муниципального района Нижегородской области
от 20.08.2020 г. № 302
Изменения и дополнения в решение поселкового Совета городского поселения рабочий поселок Юганец № 22 от 03.03.2014г. об утверждении « Правил землепользования и застройки в городском поселении р.п. Юганец
(текстовая часть)
СЗ-1. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальный отступы:
1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;
2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;
3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.
4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;
2) для иных объектов не подлежит установлению.
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) для объектов промышленности – 60%
2) для иных объектов не подлежит установлению.
СЗ-1А. Зона санитарно-защитных зон и санитарных разрывов проектная
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
5) максимальный размер земельного участка хозяйственного строения, сооружения (гаража) не более 100 кв.м
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальный отступы:
1) от границы земельного участка улиц до строения – 5 м;
2) от границы земельного участка проезда до строения – 3 м;
3) расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией.
4) максимальный и минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений для иных объектов не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
1) для объектов коммунального назначения не более 2 этажей;
2) для иных объектов не подлежит установлению.
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) для объектов промышленности – 60%
2) для иных объектов не подлежит установлению.
Ж-3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (5 эт.)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Предельное количество этажей
1) для жилого дома не более 5 этажей*
* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;
2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;
5) для магазинов не более 3 этажей;
4) для иных объектов капитального строительства 5 этажей.
3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
70%
4
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1) магазины общей площадью не более 800 кв. м;
2) предприятия общественного питания не более 50 мест;
3) гостиницы не более 50 номеров.
5
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц –5 м
П-5. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.
3
Предельное количество этажей
3 этажа
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) 80% - для производственных объектов;
2) 60% - для объектов иного назначения.
5
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м
П-5А. Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности проектная
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
2.2
Условно разрешённые виды разрешенного использования
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
1) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.
3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;
Минимальные и максимальные размеры других земельных участков не подлежат установлению.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.
3
Предельное количество этажей
3 этажа
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1) 80% - для производственных объектов;
2) 60% - для объектов иного назначения.
5
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Размещение объектов с санитарно-защитной зоной не более – 50 м
Р-2. Зона природных ландшафтов-лесопарки
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.
5.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается
1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
Не подлежит установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
20%
Р-3. Зона природных ландшафтов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.
5.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
1
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
Минимальный и максимальный размер земельного участка для охраны природных территорий, заготовку лесных ресурсов не устанавливается
1) минимальный размер земельного участка под охоту и рыбалку 100 кв.м.;
2) максимальный размер земельного участка охоту и рыбалку 300 кв.м.
2
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
Не подлежит установлению
3
Предельное количество этажей
Не подлежит установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
20%
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Акт обнародования от 20.08.2020 обнародовано |
Рубрики правового классификатора: | 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.030 Представительные органы местного самоуправления, 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: