Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Ря...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – СТРОЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПУТЯТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

с. Строевское

от 20 сентября 2020 года                                                                                                                 № 25/7

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области

<Изменения: решение Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области от 28.09.2020 № 17/6; нгр:RU62015606202000029>

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 14.09.2009 № 17/5 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в Информационном бюллетене Совета депутатов и администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Председатель Совета депутатов

муниципального образования –

Строевское сельское поселение

Путятинского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                               Т.В. Михалева

Глава муниципального образования –

Строевское сельское поселение

Путятинского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                              Ю.М. Баринов

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

– Строевское сельское поселение

Путятинского муниципального района

Рязанской области от 20.09.2019 года № 25/7

Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся и собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение, (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области

I. Общие положения

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования – Строевское сельское поселение и участия органов местного самоуправления в гражданско-правовых отношениях по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования - Строевское сельское поселение и администрации Строевского сельского поселения в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

Порядок управления и распоряжения отдельными видами объектов муниципальной собственности может регулироваться также другими Положениями с учетом жилищного, бюджетного, земельного, водного и лесного законодательства, законодательства о недрах и объектах животного мира, иных норм федерального законодательства.

Статья 2. Цели управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Управление и распоряжение имуществом Путятинского сельского поселения направлено на достижение следующих целей:

- увеличение доходов бюджета муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

- оптимизация структуры имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для роста экономики городского поселения;

- вовлечение максимального количества объектов собственности сельского поселения в процесс совершенствования управления;

- использование имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

- полная инвентаризация объектов собственности Путятинского сельского поселения разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них;

- повышение эффективности управления имуществом муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с использованием всех современных методов и финансовых инструментов;

- обеспечение прав муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;

- обеспечение контроля за использованием и сохранностью имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

- обеспечение гласности при совершении сделок с объектами муниципальной собственности;

- обеспечение равных прав граждан, учреждений, организаций и предприятий различных форм собственности на доступ к совершению сделок с объектами муниципальной собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

- обеспечение защиты имущественных интересов Строевского сельского поселения в отношении имущества Строевского сельского поселения.

Статья 3. Органы местного самоуправления, осуществляющие управление и распоряжение имуществом муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области

1. Органы местного самоуправления муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования.

2. Органы местного самоуправления муниципального образования, осуществляющие полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования:

- Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

- глава администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - Глава администрации Строевского сельского поселения);

- уполномоченный орган - администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Статья 4. Полномочия Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение и администрации Путятинского сельского поселения

Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с федеральным законодательством, Уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

- определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

- утверждает план приватизации объектов муниципальной собственности, изменения и дополнения к нему;

- принимает решения о передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и (или) собственность субъектов Российской Федерации;

- принимает решения об отчуждении муниципального имущества и дает согласие на совершение сделок, которые могут повлечь отчуждение муниципального имущества;

- устанавливает размеры платы за аренду муниципального имущества, в т.ч. земельных участков;

- принимает решения о создании межмуниципальных хозяйственных обществ.

Статья 5. Полномочия уполномоченного органа - администрации муниципального образования - Строевское муниципальный район Рязанской области

Уполномоченный орган - администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с федеральным законодательством, Уставом муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, иными правовыми актами Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

- принимает решения о принятии в муниципальную собственность объектов, переданных из иных муниципальных образований, государственной собственности Российской Федерации и собственности Рязанской области;

- приобретает в муниципальную собственность и создает имущество в пределах имеющихся бюджетных ассигнований;

- вносит предложения в Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области об отчуждении муниципального имущества и о совершении сделок, которые могут повлечь отчуждение муниципального имущества;

- создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные предприятия и учреждения, за исключением созданных решением Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

- наделяет их имуществом на праве оперативного управления и хозяйственного ведения;

- разрабатывает и исполняет утвержденный Советом депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области план приватизации муниципального имущества;

- заключает договоры и соглашения с органами государственной власти и местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями по вопросам, связанным с муниципальным имуществом;

- передает муниципальное имущество на праве безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления;

- ведет реестр объектов муниципальной собственности в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 № 424;

- по решению Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области вносит муниципальное имущество в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ в порядке, предусмотренном федеральным законодательством;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

- осуществляет контроль за выполнением условий договоров, связанных с оборотом муниципального имущества;

- организует и контролирует проведение инвентаризации, оценки, надлежащего учета, паспортизации объектов недвижимости;

- обеспечивает осуществление государственной регистрации права собственности на муниципальное имущество, перехода права собственности и сделки с ним;

- организует и осуществляет работу по закреплению в муниципальной собственности бесхозяйного имущества в соответствии с нормами законодательства;

- участвует в осуществлении приема в муниципальную собственность объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иных объектов из государственной собственности, от юридических лиц, признанных банкротами, а также от иных юридических лиц в соответствии с договорами о передаче имущества в муниципальную собственность;

- принимает участие в деятельности по передаче объектов из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации и Рязанской области;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами, не противоречащими настоящему Положению.

II. Муниципальное имущество

Статья 6. Состав муниципальной собственности

1. Собственностью муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

2. В муниципальной собственности может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, в соответствии с нормативными правовыми актами;

4) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

3. В состав муниципальной собственности и входит:

1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;

3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;

4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета муниципального образования - Путятинское сельское поселение;

5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;

6) плоды и доходы, полученные в результате использовании объектов муниципальной собственности;

7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

8) акции, доли в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, а также ценные бумаги, принадлежащие муниципальному образованию - Строевское сельское поселение;

9) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории Строевского сельского поселения, так и за его пределами.

5. Прием имущества в муниципальную собственность и передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляет администрация муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области и Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность и передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность Рязанской области, и собственность иных муниципальных образований (Приложение 1 к настоящему Положению).

Статья 7. Учет муниципального имущества

1. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области путем ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках реализации полномочий по ведению Реестра муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области вправе принимать муниципальные правовые акты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

3. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424.

Статья 8. Муниципальная казна муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области

1. Муниципальную казну муниципального образования - Строевское сельское поселение составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагается соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, займодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. В период, когда имущество муниципальной казны, не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - Строевское сельское поселение, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области за счет средств бюджета муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

Статья 9. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение (Приложение 2 к настоящему Положению) в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации.

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяется Положением о приватизации имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (Приложение 3 к настоящему Положению).

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.

Статья 10. Передача в аренду муниципального имущества

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации Путятинского муниципального района в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является постановление администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение в аренду без проведения торгов (Приложение 4 к настоящему Положению)

5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством и Порядком согласования передачи в аренду имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение, принадлежащего муниципальным унитарными предприятиям и муниципальными учреждениями (Приложение 5 к настоящему Положению).

6. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании договора аренды имущества по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с действующим законодательством.

7. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные учреждения обеспечивают страховую защиту передаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя. Возмещение затрат по страхованию муниципального имущества осуществляется арендатором муниципального имущества в соответствии с договором аренды муниципального имущества.

8. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение утверждает перечень муниципального имущества Строевского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) с ежегодным - до 1 ноября текущего года дополнением такого перечня муниципальным имуществом. Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества Строевского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), передается в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой (подпрограммой) приоритетными видами деятельности) муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Строевского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.               Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в указанный перечень, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Формирование, ведение, опубликование перечня муниципального имущества Строевского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляется в соответствии с Порядком формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Приложение 6 к настоящему Положению).

При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в утвержденный Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение перечень муниципального имущества Строевского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

10. Определение размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (Приложение 7 к настоящему Положению).

Статья 11. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения муниципального образования - Строевское сельское поселение

1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений выступает муниципальное образование - Строевское сельское поселение.

2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение осуществляют Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение и администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Уставом муниципального образования - Строевское сельское поселение и Порядком распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение (Приложение 8 к настоящему Положению).

3. Полномочия собственника в отношении муниципальных учреждений муниципального образования - Строевское сельское поселение осуществляют Совет депутатов муниципального образования Путятинское сельское поселение и администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Уставом муниципального образования - Строевское сельское поселение и Порядком распределения полномочий собственника имущества и учредителя в отношении муниципальных учреждений муниципального образования - Строевское сельское поселение (Приложение 9 к настоящему Положению).

4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования - Строевское сельское поселение регулируется действующим законодательством и Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования - Строевское сельское поселение (Приложение 10 к настоящему Положению).

Статья 12. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям муниципального образования - Строевское сельское поселение.

2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления органам местного самоуправления муниципального образования - Строевское сельское поселение; муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям муниципального образования - Строевское сельское поселение.

3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством. Уставом муниципального образования - Строевское сельское поселение, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на имущество прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, структурных подразделении муниципального образования - Строевское сельское поселение, наделенных правами юридического лица осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (Приложение 11 к настоящему Положению).

Статья 13. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием передаваемого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в безвозмездное пользование по решению Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение или по результатам проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования.

3. Заявитель, в целях получения объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, предоставляет в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области перечень документов, установленный постановлением главы администрации Строевского сельского поселения.

4. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение вопроса о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

3) заключение главы администрации о целесообразности передачи объектов имущества в безвозмездное пользование.

5. Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение принимает решение о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Указанные торги проводит администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение принимает решение о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании договора безвозмездного пользования, по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

7. Ссудодателем муниципального имущества является администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Статья 14. Залог объектов муниципального имущества

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального образования – Строевское сельское поселение, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, хозяйственных обществ с долей участия муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) являются:

1) муниципальное образование – Строевское сельское поселение, от имени которого права осуществляет администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также пунктом 3 настоящей статьи, принимается Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

Статья 15. Хранение муниципального имущества

1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области. Основанием для передачи имущества на хранение является распоряжение главы администрации Строевского сельского поселения.

2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения. Заключение договоров хранения имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 16. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Строевское сельское поселение, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования - Строевское сельское поселение.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета муниципального образования - Строевское сельское поселение, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры сельского поселения;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику сельского поселения;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности.

4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Строевское сельское поселение, от имени которого права осуществляет администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

5. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления имуществом муниципальной казны является распоряжение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, принимаемое по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

6. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области по договору доверительного управления муниципальным имуществом и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

Статья 17. Муниципальные концессионные соглашения

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения, передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается.

3. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе, и производится начисление амортизации этого объекта.

5. Объектами концессионного соглашения являются:

1) автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог (в том числе остановочные пункты), объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) гидротехнические сооружения;

4) объекты по производству, передаче и распределению электрической энергии;

5) объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем;

6) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;

7) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения, по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Путятинское сельское поселение;

8) объекты, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов;

9) объекты коммунальной инфраструктуры или объекты коммунального хозяйства, не указанные в подпунктах 4, 5 и 8 настоящего пункта, в том числе объекты энергоснабжения, объекты, предназначенные для освещения территории Путятинского сельского поселения, объекты, предназначенные для благоустройства территорий;

10) объекты социального обслуживания граждан;

11) объекты газоснабжения;

12) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

6. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование - Строевское сельское поселение, от имени которого выступает администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического типа по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

7. Решение о заключении концессионного соглашения принимается постановлением главы администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

8. Указанным постановлением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети «Интернет» сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам:

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии;

9. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьями 37 и 51 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

10. Полномочия по подготовке и проведению конкурса, подведению результатов конкурса осуществляются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области. Продление срока действия концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом.

12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с типовым концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению сторон. Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению сторон концессионного соглашения на основании решения концедента, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда;

4) в предусмотренном концессионным соглашением случае его досрочное расторжение на основании решения концедента, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

Статья 18. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие: физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствии, и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.

4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия. Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.

7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, на основании предложений постоянно действующей комиссии администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области по списанию с учетом предложений пользователя.

8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

Статья 19. Муниципальный жилищный фонд

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию – Строевское сельское поселение.

2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилищного фонда социального использования. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, действующая от имени муниципального образования – Строевское сельское поселение.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями.

4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования – Строевское сельское поселение (Приложение 12 к настоящему Положению).

5. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Строевского сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение (Приложение 13 к настоящему Положению).

IV. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

Статья 20. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования - Строевское сельское поселение.

2. Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение

1) заслушивает администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области о выполнении решений Совета депутатов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

2) осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления, должностными лицами органов местного самоуправления муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений:

2) принимает своевременные меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашиваем необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества.

4. Органы местного самоуправления осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования - Строевское сельское поселение.

Приложение 1

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение и передачи муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований

1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение

1.1. Прием имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

1.3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб, и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о приеме в муниципальную собственность имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам, устанавливается постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

1.4. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании предоставляемых передающей стороной документов с учетом целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

1.5. Администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, если иное не предусмотрено действующим законодательством, может быть отказано заявителю в приеме имущества в муниципальную собственность в случае:

1) непредоставления заявителем документов, необходимых для принятия решения;

2) нецелесообразности приема имущества в муниципальную собственность;

3) наличия зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;

4) отсутствия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения муниципального образования - Строевское сельское поселение, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.

Не подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.6. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Рязанской области и собственность иных муниципальных образований

2.1. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение.

2.2. Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области и правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.3. С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

2.4. Передача имущества из муниципальной собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение осуществляется безвозмездно.

2.5. Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение и предоставляемых принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.6. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Приложение 2

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение

I. Общие положения

1. Приватизация имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением в части осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, относящихся к компетенции органов местного самоуправления.

1.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

II. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества

2. К компетенции Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение относится:

1) утверждение программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;

2) принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3) утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

3. К компетенции администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области относится:

1) разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;

2) подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

3) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

4) осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

5) разработка и утверждение условий конкурса;

6) представление в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;

7) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

3.1. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

4) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

5) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

4. Постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области определяется уполномоченное структурное подразделение администрации в области приватизации муниципального имущества.

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в лице ее уполномоченного структурного подразделения.

III. Планирование приватизации муниципального имущества

6. Программа приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем финансовом году. В программе приватизации указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

7. Органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе в срок до 1 июня направлять в уполномоченное на разработку программы приватизации структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

8. Глава администрации Строевского сельского поселения вносит проект программы приватизации на утверждение в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение одновременно с проектом бюджета муниципального образования – Строевское сельское поселение на очередной финансовый год.

9. Глава администрации Строевского сельского поселения ежегодно не позднее 1 февраля представляет в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год, содержащий перечень приватизированного в прошедшем финансовом году имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

IV. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

10. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества является программа приватизации муниципального имущества.

11. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации;

3) начальная цена;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

12. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», с учетом особенностей, установленных пунктами 2-5 статьи 30.2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Направление в соответствии с пунктом 4 статьи 30.2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» концессионеру копии решения об условиях приватизации, принятого в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и проекта договора купли-продажи имущества осуществляет администрация Путятинского муниципального района.

13. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение в месячный срок с даты поступления соответствующего предложения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области принимает одно из следующих решений:

1) о продаже имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

Предложения о продаже имущества ранее установленным способом, об отмене либо изменении решений Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение об условиях приватизации муниципального имущества вносятся администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в Совет депутатов в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

V. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

14. Программа приватизации, изменения и дополнения в нее, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и информация об итогах его продажи подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Указанная информация о приватизации муниципального имущества дополнительно размещается на сайте администрации Путятинского муниципального района в сети «Интернет» в разделе «Строевское СП».

15. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

VI. Порядок разработки и утверждения условий продажи муниципального имущества на конкурсе, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

16. Условия конкурса разрабатываются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с учетом предложений структурных подразделений администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, а также предложений муниципальных унитарных предприятий, имущественный комплекс которых подлежит приватизации, и утверждаются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, по согласованию с Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

17. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом муниципального имущества в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.

18. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется продавцом муниципального имущества в соответствии с пунктами 23, 24 Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 (далее - Положение о конкурсе).

19. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса направляет продавцу, сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

20. Для проверки фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета продавец муниципального имущества в срок не позднее пяти дней со дня получения итогового отчета создает комиссию по контролю исполнения условий конкурса (далее - комиссия), в состав которой входят представители продавца, уполномоченного структурного подразделения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области и структурных подразделений администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, осуществляющих координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления), представители Совета депутатов (в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр, находящихся в неудовлетворительном состоянии).

21. Комиссия осуществляет проверку исполнения победителем условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного отчета. Результат работы комиссии оформляется актом в соответствии с пунктом 27 Положения о конкурсе.

22. Порядок и организация работы комиссии регулируются решением Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

23. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта

VII. Порядок подведения итогов и заключения договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

24. Организация продажи муниципального имущества без объявления цены, подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены и заключение договора купли-продажи имущества осуществляются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549.

VIII. Порядок оплаты муниципального имущества

25. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества без объявления цены с предоставлением рассрочки.

26. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

27. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более, чем один год.

28. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Приложение 3

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Положение о приватизации имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования – Строевское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).

2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования – Строевское сельское поселение, предоставляется арендаторам муниципального имущества, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющим требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

II. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

3. К компетенции Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

4. К компетенции администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение;

5) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

4.1. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация Путятинского муниципального района представляет в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) копию заявления, указанного в пункте 6 настоящего Положения, а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае поступления заявления, указанного в пункте 6 настоящего Положения);

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

7) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

III. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

5. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение об условиях приватизации муниципального имущества.

6. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, утвержденная решением Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение (далее - программа приватизации);

2) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

7. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Советом депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области уведомления координационному или совещательному органу в области развития малого и среднего предпринимательства.

8. Заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества рассматривается администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в десятидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

9. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, и арендуемое имущество подлежит отчуждению в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

9.1. При получении заявления, предусмотренного подпунктом 2 пункта 6 настоящего Положения администрация Путятинского муниципального района обязана:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) в четырнадцатидневный срок направить в координационный или совещательный орган в области развития малого и среднего предпринимательства уведомление и в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение предложение о включении арендуемого имущества в программу приватизации;

3) в пятидневный срок с даты принятия отчета об оценке арендуемого имущества направить в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение документы, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Положения, для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, с отражением в сопроводительном письме даты принятия администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области отчета об оценке указанного имущества;

4) направить заявителю проект договора купли - продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Решение об условиях приватизации арендуемого имущества принимается Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение в девятидневный срок с даты поступления документов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения, но не позднее четырнадцати дней с даты принятия отчета об оценки арендуемого имущества.

9.2. В десятидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области направляет в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение документы, предусмотренные Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования – Путятинское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и (или) подтверждающие утрату субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права, для принятия одного из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принимает одно из указанных в настоящем пункте решений в двадцатидневный срок с даты поступления предусмотренных настоящим пунктом документов, но не позднее тридцати дней с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

9.3. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 9 статьи 4 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принято решение об условиях приватизации муниципального имущества, вправе направить в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в соответствии со статьей 9 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

10. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

IV. Порядок оплаты муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

11. Оплата приобретаемого муниципального имущества осуществляется единовременно или в рассрочку в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и настоящим Положением.

12. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

13. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежемесячно или ежеквартально в течение срока рассрочки, выбранного покупателем в пределах следующих сроков:

1) для производственной деятельности - семь лет;

2) для иных видов деятельности - пять лет.

14. Срок внесения платежей за приобретаемое в рассрочку имущество устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества.

15. Уплата процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного платежа в погашение основного долга за приобретаемое имущество.

16. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

Приложение 4

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок передачи имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны.

2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов по решению Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение, а муниципального имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего порядка, по решению администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

2.1. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), передается в аренду в рамках муниципальной преференции без проведения торгов по решению администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в данный перечень, устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Положения настоящего порядка, за исключением положений пунктов 4 - 5, 7, применяются к отношениям, возникающим при предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества.

4. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.

4.1. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

1) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная надлежащим образом;

4) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

5) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенная уполномоченным органом;

6) копия паспорта (для граждан);

7) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.

4.2. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 4 пункта 4.1 настоящего Порядка. В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

5. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

4) заключение главы администрации о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов;

5) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.

6. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией Путятинского муниципального района по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Установление размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, осуществляется решением Совета депутатов муниципального образования – Путятинское сельское поселении в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заявитель в целях установления размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, обращается в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с заявлением.

Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение вопроса об установлении размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

3) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

4) заключение главы администрации о целесообразности установления размера месячной арендной платы менее суммы, определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества.

Приложение 5

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

– Строевское сельское поселение

Порядок согласования передачи в аренду имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям

1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий при согласовании передачи в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиями; особо ценного движимого имущества, закрепленного собственником за муниципальным бюджетным учреждением или приобретенного за счет средств, выделенных собственником муниципальному бюджетному учреждению на приобретение такого имущества, и недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению, а также имущества муниципального казенного учреждения (далее - муниципальное имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям).

Передача в аренду имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Порядок передачи в аренду имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, устанавливается администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Арендодателями муниципального имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и имущества муниципальных учреждений выступают муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные и казенные учреждения.

Заключение договоров аренды недвижимого муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям; муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

3. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется с согласия администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, оформляется постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

4. Для получения согласия на передачу муниципального имущества в аренду, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные бюджетные и казенные учреждения направляют в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области:

1) обращение, содержащее сведения:

- об имуществе, передаваемом в аренду, с указанием адреса, площади, места расположения объекта аренды, иных характеристик имущества в соответствии с данными технической документации, выданной органом, уполномоченным в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, с приложением копии указанной технической документации;

- о сроке аренды;

- о предполагаемом виде деятельности на передаваемом в аренду имуществе;

- об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования в отношении объекта культурного наследия (в случае, если в аренду передается объект культурного наследия, включенный в реестр, или выявленный объект культурного наследия);

2) заключение о целесообразности передачи имущества в аренду, подписанное руководителем муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения);

3) результаты экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», в случае предоставления в аренду имущества муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

5. Экземпляр заключенного договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям и муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, подлежит предоставлению в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Приложение 6

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

<Приложение 6 в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области от 28.09.2020 № 17/6; нгр:RU62015606202000029>

Порядок формирования, ведения ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), требования к имуществу, сведения о котором включаются в Перечень, в целях предоставления указанного имущества на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - организации инфраструктуры поддержки).

2. Цели создания и основные принципы формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня

2.1. В Перечне содержатся сведения о муниципальном имуществе муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, свободном от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренном частью 1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», предназначенном для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки с возможностью отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Формирование Перечня осуществляется в целях:

2.2.1. Обеспечения доступности информации об имуществе, включенном в Перечень, для субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций инфраструктуры поддержки.

2.2.2. Предоставления имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе возмездно, безвозмездно и по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки.

2.2.3. Реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в сфере оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.2.4. Повышения эффективности управления муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

2.3. Формирование и ведение Перечня основывается на следующих основных принципах:

2.3.1 Достоверность данных об имуществе, включаемом в Перечень, и поддержание актуальности информации об имуществе, включенном в Перечень.

2.3.2. Ежегодная актуализация Перечня (до 1 ноября текущего года), осуществляемая на основе предложений органов местного самоуправления по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.3.3. Взаимодействие с некоммерческими организациями, выражающими интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтами развития в сфере малого и среднего предпринимательства в ходе формирования и дополнения Перечня.

3. Формирование, ведение Перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня

3.1. Перечень, изменения и ежегодное дополнение в него утверждаются постановлением администрации муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

3.2. Формирование и ведение Перечня осуществляется администрацией муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган) в электронной форме, а также на бумажном носителе. Уполномоченный орган отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

3.3. В Перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

3.3.1. Имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

3.3.2. В отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду;

3.3.3. Имущество не является объектом религиозного назначения;

3.3.4. Имущество не требует проведения капитального ремонта или реконструкции, не является объектом незавершенного строительства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

3.3.5. Имущество не включено в действующий в текущем году и на очередной период акт о планировании приватизации муниципального имущества, принятый в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также в перечень имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям;

3.3.6. Имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

3.3.7.Имущество не относится к жилому фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

3.3.8. Земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

3.3.9. В отношении имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, владеющим им соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - балансодержатель), представлено предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень, а также письменное согласие администрации муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение имущества в Перечень в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки;

3.3.10. Имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее пяти лет или его предоставление в аренду на срок пять и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается, а также не является частью неделимой вещи.

3.4. Запрещается включение имущества, сведения о котором включены в Перечень, в проект акта о планировании приватизации муниципального имущества или в проект дополнений в указанный акт.

3.5. Сведения об имуществе группируются в Перечне по муниципальному образованию - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, на территории которого имущество расположено, а также по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество).

3.6. Внесение сведений об имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются правовым актом администрации муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области по его инициативе или на основании предложений органов местного самоуправления по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а так же предложений балансодержателей, субъектов малого и среднего предпринимательства, некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтов развития в сфере малого и среднего предпринимательства.

Внесение в Перечень изменений, не предусматривающих исключения из Перечня имущества, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в реестр муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

3.7. Рассмотрение уполномоченным органом предложений, поступивших от лиц, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления. По результатам рассмотрения указанных предложений Уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

3.7.1. О включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с принятием соответствующего правового акта;

3.7.2. Об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня, с принятием соответствующего правового акта;

3.7.3. Об отказе в учете предложений с направлением лицу, представившему предложение, мотивированного ответа о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень.

3.8. Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:

3.8.1. Имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3.3 настоящего Порядка.

3.8.2. В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, администрации муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, уполномоченного на согласование сделок с имуществом балансодержателя.

3.8.3. Отсутствуют индивидуально-определенные признаки движимого имущества, позволяющие заключить в отношении него договор аренды.

3.9. Уполномоченный орган вправе исключить сведения о муниципальном имуществе муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области из Перечня, если в течение двух лет со дня включения сведений об указанном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов МСП или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП не поступило:

- ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования имуществом, а также на право заключения договора аренды земельного участка от субъектов МСП;

- ни одного предложения (заявления) о предоставлении имущества, включая земельные участки, в том числе без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации.

3.10. Сведения о муниципальном имуществе муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области подлежат исключению из Перечня, в следующих случаях:

3.10.1. В отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области. В решении об исключении имущества из Перечня при этом указывается направление использования имущества и реквизиты соответствующего решения;

3.10.2. Право собственности муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

3.10.3. Прекращение существования имущества в результате его гибели или уничтожения;

3.10.4. Имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;

3.10.5. Имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.11. Уполномоченный орган исключает из Перечня имущество, характеристики которого изменились таким образом, что оно стало непригодным для использования по целевому назначению, кроме случая, когда такое имущество предоставляется субъекту МСП или организации инфраструктуры поддержки субъектов МСП на условиях, обеспечивающих проведение его капитального ремонта и (или) реконструкции арендатором в соответствии с действующим законодательством.

3.12. Уполномоченный орган уведомляет арендатора о намерении принять решение об исключении имущества из Перечня в срок не позднее трех рабочих дней с даты получения информации о наступлении одного из оснований, указанных в пункте 3.10 настоящего порядка, за исключением подпункта 3.10.5.

4. Опубликование Перечня и предоставление сведений о включенном в него имуществе

4.1. Уполномоченный орган:

4.1.1. Обеспечивает опубликование Перечня или изменений в Перечень в совместном периодическом печатном средстве массовой информации Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области и администрации муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области «Информационный бюллетень» в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения по форме согласно приложению 2 к настоящему решению;

4.1.2. Осуществляет размещение Перечня на официальном сайте Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в том числе в форме открытых данных) в течение 3 рабочих дней со дня утверждения Перечня или изменений в Перечень по форме согласно приложению 2 к настоящему решению;

4.1.3. Предоставляет в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» сведения о Перечне и изменениях в него в порядке, по форме и в сроки, установленные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 г. № 264 «Об утверждении порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона »О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество »Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», формы представления и состава таких сведений».

5. Форма Перечня муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

№ п/п

Адрес (местоположение) объекта (1)

Вид объекта недвижимости; тип движимого имущества (2)

Наименование объекта учета (3)

Сведения о недвижимом имуществе

Сведения о движимом имуществе

Сведения о правообладателях и о правах третьих лиц на имущество

Основная характеристика объекта недвижимости (4)

Кадастровый номер (5)

Техническое состояние объекта недвижимости (6)

Категория земель (7)

Вид разрешенного использования (8)

Государственный регистрационный знак (при наличии)

Марка, модель

Год выпуска

Состав (принадлежности) имущества (9)

Для договоров аренды и безвозмездного пользования

Наименование правообладателя (11)

Наличие ограниченного вещного права на имущество (12)

ИНН право обладателя (13)

Контактный номер телефона (14)

Адрес электронной почты (15)

Тип (площадь - для земельных участков, зданий, помещений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания - для сооружений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания согласно проектной документации - для объектов незавершенного строительства)

Фактическое значение/Проектируемое значение (для объектов незавершенного строительства)

Единица измерения (для площади - кв. м; для протяженности - м; для глубины залегания - м; для объема - куб. м)

Наличие права аренды или права безвозмездного пользования на имущество (10)

Дата окончания срока действия договора (при наличии)

Номер

Тип (кадастровый, условный устаревший)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

______________________________

(1) Указывается адрес (местоположение) объекта (для недвижимого имущества адрес в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости, для движимого имущества - адресный ориентир, в том числе почтовый адрес, места его постоянного размещения, а при невозможности его указания - полный адрес места нахождения органа государственной власти либо органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника такого объекта).

(2) Для объектов недвижимого имущества указывается вид: земельный участок, здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс; для движимого имущества указывается тип: транспорт, оборудование, инвентарь, иное движимое имущество.

(3) Указывается индивидуальное наименование объекта недвижимости согласно сведениям о нем в Кадастре недвижимости при наличии такого наименования, а при его отсутствии - наименование объекта в реестре государственного (муниципального) имущества. Если имущество является помещением, указывается его номер в здании. При отсутствии индивидуального наименования указывается вид объекта недвижимости. Для движимого имущества указывается его наименование согласно сведениям реестра государственного (муниципального) имущества или технической документации.

(4) Основная характеристика, ее значение и единицы измерения объекта недвижимости указываются согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

(5) Указывается кадастровый номер объекта недвижимости или его части, включаемой в перечень, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).

(6) На основании документов, содержащих актуальные сведения о техническом состоянии объекта недвижимости, указывается одно из следующих значений: пригодно к эксплуатации; требует текущего ремонта; требует капитального ремонта (реконструкции, модернизации, иных видов работ для приведения в нормативное техническое состояние). В случае, если имущество является объектом незавершенного строительства указывается: объект незавершенного строительства.

(7), (8) Для объекта недвижимости, включенного в перечень, указывается категория и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен такой объект. Для движимого имущества данные строки не заполняются

(9) Указывается краткое описание состава имущества, если оно является сложной вещью либо главной вещью, предоставляемой в аренду с другими вещами, предназначенными для ее обслуживания. В ином случае данная строчка не заполняется.

(10) Указывается «Да» или «Нет».

(11) Для имущества казны указывается наименование публично-правового образования, для имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления указывается наименование государственного (муниципального) унитарного предприятия, государственного (муниципального) учреждения, за которым закреплено это имущество.

(12) Для имущества казны указывается: «нет», для имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления указывается: «Право хозяйственного ведения» или «Право оперативного управления».

(13) ИНН указывается только для государственного (муниципального) унитарного предприятия, государственного (муниципального) учреждения.

(14), (15) Указывается номер телефона и адрес электронной почты ответственного структурного подразделения или сотрудника правообладателя для взаимодействия с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросам заключения договора аренды имущества.

6. Виды муниципального имущества, которое используется для формирования перечня муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

6.1. Движимое имущество: оборудование, машины, механизмы, установки, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом их технического состояния, экономических характеристик и морального износа, срок службы которых превышает пять лет;

6.2. Объекты недвижимого имущества, подключенные к сетям инженерно-технического обеспечения и имеющие доступ к объектам транспортной инфраструктуры;

6.3. Имущество, переданное субъекту малого и среднего предпринимательства по договору аренды, срок действия которого составляет не менее пяти лет;

6.4. Земельные участки, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения, размеры которых соответствуют предельным размерам, определенным в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе предназначенные для реализации инвестиционных проектов в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых осуществляет администрация муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

6.5. Здания, строения и сооружения, подлежащие ремонту и реконструкции, объекты незавершенного строительства, а также объекты недвижимого имущества, не подключенные к сетям инженерно-технического обеспечения и не имеющие доступа к объектам транспортной инфраструктуры, на которые распространяется действие предназначенное для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду.

7. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

7.1. Настоящий порядок определяет условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

7.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - администрация).

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляет администрация муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган).

7.3. Муниципальное имущество муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции).

7.4. Заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном Законом «О защите конкуренции».

7.5. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

7.6. Решение о предоставлении в аренду либо решение об отказе в предоставлении имущества, включенного в перечень, оформляется постановлением администрации. В случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, данное постановление принимается по результатам согласования с антимонопольным органом.

7.7 Перечень документов, представляемых в администрацию муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

* Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляют в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученная не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

* Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами или организациями, представляют в администрацию района заявление с приложением следующих документов:

- копия паспорта;

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученная не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

- доверенность представителя (в случае предоставления документов доверенным лицом).

8. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок

8.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов на новый срок имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте «б» пункта 1.4 настоящего Порядка.

8.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в заключение договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в администрацию района заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

8.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

8.4. Для принятия администрацией района решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов на новый срок, администрация муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган) в двухнедельный срок рассматривает поступившее заявление и представленные документы.

8.5. Со дня получения результата рассмотрения уполномоченный орган в семидневный срок готовит решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок и направляет субъекту проект договора аренды для подписания либо решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

8.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случае, если субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

8.7. Уполномоченный орган в семидневный срок с момента принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

9. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции

9.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте «б» пункта 1.4 настоящего Порядка.

9.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка, и документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

9.3. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 4.2 настоящего Порядка, регистрируются в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

9.4. Для принятия администрацией решения о предоставлении субъекту имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции уполномоченный орган рассматривает поступившие от заинтересованного субъекта заявление и представленные документы и дает заключение о возможности либо невозможности предоставления имущества в аренду в двухнедельный срок с момента регистрации заявления.

9.5. В случае возможности предоставления муниципальной преференции уполномоченный орган в двухнедельный срок готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта, предусматривающего предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, в антимонопольный орган для получения согласия.

9.6. Со дня удовлетворения заявления антимонопольным органом уполномоченный орган в семидневный срок готовит решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции и направляет субъекту проект договора аренды для подписания.

9.7. В случае невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 4.8 настоящего Порядка, в виде муниципальной преференции уполномоченный орган с момента основания в семидневный срок готовит решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

9.8. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2, 4.2 настоящего Порядка;

в) на момент подачи субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта, и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту.

9.9. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, администрация на основании решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

9.10. В семидневный срок с момента принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции уполномоченный орган направляет заинтересованному субъекту письменное извещение о принятом решении.

10. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

10.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте «а» пункта 1.4 настоящего Порядка, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

10.2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение администрации о выставлении на торги имущества:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев с момента его опубликования в средствах массовой информации;

б) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого администрацией принято решение об отказе в его предоставлении субъекту без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

д) в отношении которого в администрацию в течение одного месяца с момента опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

10.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) администрация осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

10.4. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами муниципального образования - Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

11. Условия предоставления и использования имущества

11.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

11.2. Субъекты вправе передавать арендованное имущество в субаренду в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.3. В случае использования субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация района вправе расторгнуть договор аренды.

Приложение 7

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Методика определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества

I. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год определяется по формуле:

Апп = Аон + НДС, где:

а) Апп - годовой размер арендной платы за недвижимое имущество;

б) Аон - величина арендной платы в год (руб.);

в) НДС - налог на добавленную стоимость.

4.2. Величина арендной платы в год определяется последующей формуле:

Аон = Бап х S х Кз х Кк х Кд х Км х Кто x Киз x Кти, где:

а) Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м площади в год, устанавливается решением Совета депутатов муниципального образования – Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области и пересматривается ежегодно;

б) S - площадь арендуемого помещения, кв. м;

в) Кз - зональный коэффициент по месту расположения арендуемого объекта – 1,0

г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроенно-пристроенное помещение - 1,0;

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;

- навес, открытая благоустроенная площадка - 0,3.

д) Кд - коэффициент вида деятельности, определяется в соответствии с Главой IV настоящего Положения и применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности;

е) Км - коэффициент качества строительного материала,

кирпич, железобетон - 1,0; -все другие материалы - 0,8; дерево – 0,6;

ж) Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство здания, в котором расположен арендуемый объект:

К то = 1,0; при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид обустройства;

з) Киз - коэффициент износа до 60 % равен 1,0, процент износа превышает 60 % - 0,5;

и) Кти - коэффициент типа площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная площадь - 0,75.

2. В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется, как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности.

3. Дополнительный льготный коэффициент (Кл) в размере от 0,01 до 0,9 может устанавливаться соответствующим решением Совета депутатов муниципального образования – Путятинское сельское поселение для организаций, деятельность которых жизненно необходима для развития инфраструктуры района, а также направлена на удовлетворение потребностей наименее защищенных слоев населения и в других исключительных случаях.

4. Арендатор перечисляет:

- на счет местного бюджета сумму, рассчитанную в соответствии с пунктом 1 настоящего положения (Аон);

- на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора, сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

Исчисление, удержание из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплата в бюджет соответствующих сумм налога на добавленную стоимость являются обязанностью арендатора.

II. Арендная плата за муниципальное движимое имущество и имущество, предназначенное для электро-,тепло-, газо- и водоснабжения

5. Арендная плата за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения состоит из:

- платы за пользование основными средствами (оборудование, транспорт и т.д.);

- платы за пользование оборотными средствами (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы (МБП), материалы, нематериальные активы и т.д.).

6. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения в расчете на год производится по формуле:

АПд = (Сос х П1 + Соб х П2) х Кд (руб.),

где:

АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год (руб.);

Сос - стоимость основных средств (движимая часть основных фондов – оборудование, транспорт и т.д.) (руб.), принимается для расчета арендной платы:

- с износом до 90 % используется остаточная стоимость основных фондов;

- с износом 90 % и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако основные средства продолжают функционировать и участвовать в производственном процессе) используется стоимость основных фондов в размере 10 % их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;

П1 - арендный процент, равный 15 % от остаточной стоимости основных средств; для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 1 % от восстановительной стоимости;

Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду (руб.);

П2 - арендный процент, определяется в размере, устанавливаемом Центральным Банком Российской Федерации ставки рефинансирования;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется в соответствии с Главой IV настоящего Положения.

Арендный процент для газовых и электрических сетей, иного движимого имущества, используемого для организации деятельности по эксплуатации и осуществлению передачи и распределения электрической энергии потребителям, устанавливается в размере 3,0%.

Арендный процент за сооружения, оборудование, транспортные средства, арендатором которых являются предприятия жилищно-коммунального хозяйства установить в размере 0,3%.

III. Зачет затрат на проведение капитального ремонта и реконструкцию арендуемого имущества в счет арендной платы

7. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводится арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением.

Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

8. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:

а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, отделом ТЭК, ЖКХ и градостроительства администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район Рязанской области в случае проведения реконструкции;

б) акта приемки выполненных работ;

в) других документов по необходимости.

9. В соответствии с пунктами 7 и 8 Положения возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:

- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;

- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;

- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;

- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;

- замена или монтаж новой сантехники;

- ремонт и замена системы вентиляции;

- ремонт и замена дверных блоков;

- ремонт и замена оконных блоков;

- ремонт и замена полов;

- ремонт и замена перекрытий;

- ремонт стен, перегородок;

- остекление окон;

- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

- ремонт и покраска фасада здания;

- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).

10. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

IV. Коэффициенты вида деятельности арендатора в арендуемом помещении

№ п/п

Наименование вида деятельности арендатора, субарендатора или категории (типы) организаций или организации (предприятия)

Коэффициенты вида деятельности

1.

Банковская, биржевая деятельность; посреднические услуги, игорный бизнес, гостиничное хозяйство, административная деятельность по управлению предприятиями, учреждениями (офис)

2,0

2.

Общественное питание с реализацией спиртных напитков (закусочная, бар, столовая, кафе, ресторан), торговля с продажей спиртных напитков

1,5

3.

Производственные предприятия, учреждения, ведущие научно-исследовательские работы, торговля, кроме специализированной торговли (п. 2 и 4), а также прочие виды деятельности не вошедшие в настоящий перечень

1,0

4.

- Общественное питание без реализации спиртных напитков;

- связь;

- специализированная розничная торговля хлебо - булочной, молочной, плодоовощной продукцией;

- бытовые услуги (кроме автосервиса).

- Индивидуальные предприниматели и малые предприятия, независимо от вида деятельности, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 % от общего объема реализуемых ими товаров и услуг;

- Учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджета

0,5

5.

-Образование;

-Здравоохранение;

-Физическая культура;

-Социальное обеспечение;

-Клубные учреждения;

-Дошкольное воспитание;

-Культура;

-Библиотеки;

-Внешкольное воспитание;

-Отделения Российского Союза ветеранов Афганистана;

-Деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере народных художественных промыслов.

-Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат;

-Общественные организации инвалидов;

-Учреждения, финансируемые из местного бюджета.

-Муниципальные унитарные предприятия.

0,2

Примечание: В случае осуществления арендатором в арендуемом объекте нескольких видов деятельности, по которым применяются различные коэффициенты, арендная плата рассчитывается отдельно по каждому из них.

V. Заключительные положения

11. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:

- изменение состава арендуемого имущества; -изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год;

- изменение значений коэффициентов, установленных настоящим Положением;

- изменение формулы расчета величины арендной платы.

Приложение 8

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение.

2. Совет депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение:

1) принимает решение о создании унитарного предприятия;

2) определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

3) утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него изменения, и том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции;

4) дает согласие на увеличение и уменьшение уставного капитала унитарного предприятия;

5) определяет порядок осуществления заимствований унитарных предприятий, согласовывает объем и направления привлекаемых унитарным предприятием средств (займов);

6) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

7) дает согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом);

8) принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством.

9) дает согласие на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

10) дает согласие на распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями;

11) дает согласие на заключение унитарным предприятием договора простого товарищества.

12) определяет порядок перечисления унитарными предприятиями в муниципальный бюджет части прибыли, оставшейся в распоряжении унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

13) принимает решение о выражении недоверия руководителю унитарного предприятия.

3. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий муниципального образования - Строевское сельское поселение:

1) формирует уставный фонд муниципального предприятия;

2) определяет порядок заключения трудовых контрактов с руководителями унитарных предприятий и их аттестации;

3) назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

4) определяет порядок и сроки отчетов руководителей унитарных предприятий;

5) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

6) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию с Советом депутатов муниципального образования - Строевское сельское поселение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком;

7) дает согласие на совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

8) определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия;

9) утверждает показатели экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

10) доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

11) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;

12) определяет порядок, размеры и сроки перечисления унитарными предприятиями в муниципальный бюджет части прибыли, оставшейся в распоряжении унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

13) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия;

14) осуществляет внутриведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права в унитарных предприятиях;

15) определяет предельный уровень соотношения среднемесячной заработной платы руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, формируемой за счет всех источников финансового обеспечения и рассчитываемой за календарный год, и среднемесячной заработной платы работников таких предприятий (без учета заработной платы соответствующего руководителя, его заместителей, главного бухгалтера);

16) размещает на официальном сайте администрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о рассчитываемой за календарный год среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей, главных бухгалтеров унитарных предприятий, принимает решение о размещении указанной информации на официальных сайтах унитарных предприятий в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

17) осуществляет контроль за деятельностью унитарных предприятий;

18) принимает бухгалтерскую отчетность унитарного предприятия и устанавливает перечень иных документов, необходимых для передачи собственнику имущества;

19) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;

20) определяет случаи обязательного проведения ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности унитарных предприятий независимым аудитором;

21) принимает решение о проведении аудиторских проверок унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

22) определяет перечень обязательных к хранению документов унитарным предприятием;

23) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации унитарных предприятий;

24) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия;

25) иные полномочия собственника, предусмотренные действующим законодательством.

4. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий Путятинского сельского поселения:

1) принимает решение об утверждении перечня имущества, передаваемого унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, при его создании;

2) наделяет унитарное предприятие имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и осуществляет изъятие указанного имущества в порядке, установленном законодательством;

3) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного унитарному предприятию имущества;

4) дает согласие на передачу в аренду имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

5. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия собственника не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения Предприятия;

2) на случаи заключения Предприятием сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом Предприятия;

3) на случаи продажи имущества Предприятия на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

6. В целях согласования сделки предприятие направляет в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области обращение. Перечень документов, необходимых для согласования сделок, устанавливается постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

7. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

8. Предприятие, получившее согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом), в течение 10 рабочих дней со дня совершения сделки обязано представить в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области копию договора, заверенного руководителем, главным бухгалтером и скрепленный печатью предприятия.

Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области ведет Реестр сделок муниципальных унитарных предприятий, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом) и ежеквартально, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение Реестр по следующей форме:

РЕЕСТР

сделок муниципальных унитарных предприятий, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, финансовой арендой (лизингом)

№ п/п

Полное наименование предприятия

Дата, номер, наименование договора

Реквизиты решения Совета депутатов о согласовании сделки

Цель сделки

Размер обязательства

Способ обеспечения исполнения обязательств (при наличии)

Срок исполнения обязательств

Отметка о выполнении обязательств по сделке

Приложение 9

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок распределения полномочий собственника имущества и учредителя в отношении муниципальных учреждений муниципального образования – Строевское сельское поселение

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества и учредителя (далее - полномочия) в отношении муниципальных учреждений муниципального образования – Строевское сельское поселение.

2. Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение осуществляет следующие полномочия в отношении муниципальных учреждений:

1) принимает решение о создании бюджетного учреждения;

2) утверждает устав бюджетного учреждения, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав бюджетного учреждения в новой редакции;

3) принимает решение о реорганизации или ликвидации бюджетного учреждения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, в отношении которого муниципальное учреждение в соответствии с законом приобрело право на самостоятельное распоряжение.

3. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области осуществляет следующие полномочия в отношении муниципальных учреждений:

1) принимает решение о создании муниципального автономного учреждения;

2) утверждает устав автономного учреждения, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав автономного учреждения в новой редакции;

3) дает согласие на создание и ликвидацию филиалов автономного учреждения, открытие и закрытие его представительств;

4) осуществляет формирование муниципального задания и финансовое обеспечение его выполнения для автономных учреждений;

5) утверждает смету доходов и расходов бюджетного учреждения;

6) принимает решение о назначении членов наблюдательного совета автономного учреждения или досрочном прекращении их полномочий;

7) назначает руководителя автономного учреждения и прекращает его полномочия, а также заключает и прекращает трудовой договор с ним в соответствии с трудовым законодательством;

8) определяет средства массовой информации для ежегодной публикации отчета автономного учреждения о своей деятельности и об использовании закрепленного за ним имущества;

9) определяет порядок и сроки отчетов руководителей учреждений;

10) осуществляет контроль за деятельностью учреждений;

11) принимает решение о реорганизации или ликвидации автономного учреждения в порядке, установленном законодательством;

12) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации бюджетных учреждений;

13) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы бюджетного учреждения;

14) дает согласие на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным учредителем или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;

15) дает согласие на внесение денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника.

5. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из оперативного управления учреждения;

2) на случаи заключения учреждением сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом учреждения;

3) на случаи продажи имущества учреждения на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

6. В целях согласования сделки учреждение направляет в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области обращение.

7. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Приложение 10

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования – Строевское сельское поселение

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения органов местного самоуправления при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - предприятия) и муниципальных учреждений (далее - учреждения).

II. Создание предприятий и учреждений, внесение изменений и дополнений в учредительные документы

2. Муниципальные предприятия, учреждения создаются путем их учреждения, а также в результате реорганизации существующих предприятий и учреждений.

3. Инициатором создания предприятия или учреждения выступает глава администрации Строевского сельского поселения.

4. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное учреждение создается на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принимается на основании обращения главы администрации Строевского сельского поселения, содержащего обоснование необходимости или целесообразности создания предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

5. Муниципальное автономное учреждение создается на основании постановления главы администрации Строевского сельского поселения.

6. Решение о создании предприятия или учреждения должно содержать:

1) цели и предмет деятельности создаваемого предприятия, учреждения;

2) положение об утверждении устава создаваемого предприятия, учреждения;

3) информацию о лице, на которое возлагаются обязанности по подготовке и представлению в регистрирующий орган учредительных документов;

4) порядок финансирования создаваемого учреждения.

К указанному решению о создании предприятия или учреждения прилагается устав создаваемого предприятия или учреждения.

7. Предприятие и учреждение подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Инициатором внесения изменений и дополнений в устав предприятия, учреждения выступают сами предприятия и учреждения или администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

9. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Указанное решение Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принимается на основании обращения главы администрации Строевского сельского поселения содержащего обоснование необходимости или целесообразности внесения изменений или дополнений в устав предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

10. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации Строевского сельского поселения.

11. Изменения или дополнения в устав действующего предприятия или учреждения вступают в силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных действующим законодательством, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.

III. Реорганизация предприятия и учреждения

12. Реорганизация предприятия, учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

13. Инициатором реорганизации предприятия или учреждения выступают сами предприятия и учреждения или администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

14. Реорганизация муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Указанное решение Совет депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принимается на основании обращения главы администрации Строевского сельского поселения, содержащего обоснование необходимости или целесообразности реорганизации предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

15. Реорганизация муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации Строевского сельского поселения.

16. Уставы возникших в связи с реорганизацией предприятий, учреждений, изменения в уставы предприятий, учреждений утверждаются Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение или главой администрации Строевского сельского поселения в соответствии с распределением полномочий, установленным настоящим Порядком.

17. Передаточный акт и разделительный баланс, составляемые при реорганизации предприятия, учреждения утверждаются главой администрации Строевского сельского поселения.

18. Публикация в печати извещения о реорганизации и сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого предприятия, учреждения в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка учредительных документов, передаточного акта или разделительного баланса возлагаются на руководителя предприятия, учреждения.

19. При реорганизации в форме преобразования, слияния, разделения, присоединения руководителем предприятия, учреждения, прекращающего свою деятельность, составляется акт об уничтожении печатей и штампов предприятия или учреждения, который передается вместе с документами правопреемнику.

20. Государственная регистрация вновь возникших в результате реорганизации предприятий или учреждений, внесение записи о прекращении деятельности предприятия или учреждения, а также государственная регистрация внесенных в устав изменений и дополнений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

IV. Ликвидация предприятия и учреждения

21. Ликвидация предприятия, учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

22. Инициатором ликвидации предприятия или учреждения выступают сами предприятия и учреждения или администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

23. Ликвидация муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Совета депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение.

Указанное решение Советом депутатов муниципального образования – Строевское сельское поселение принимается на основании обращения главы администрации Строевского сельского поселения, содержащего обоснование необходимости или целесообразности ликвидации предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование

24. Ликвидация муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации Строевского сельского поселения.

После вступления в силу решения о ликвидации предприятия, учреждения собственник в лице администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области незамедлительно информирует уполномоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Персональный и численный состав ликвидационной комиссии, порядок и сроки ликвидации предприятия, учреждения определяются правовым актом главы администрации Строевского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

25. Промежуточный ликвидационный баланс, ликвидационный баланс предприятия, учреждения согласовывается и утверждается в порядке, предусмотренном пунктом 15 настоящего Порядка.

26. Ликвидация предприятия или учреждения считается завершенной, а предприятие или учреждение прекратившими свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

V. Иные положения

27. Руководитель предприятия или учреждения обязан в трехдневный срок с момента получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области пакет документов о создании предприятия, учреждения или о внесении изменений и дополнений в устав, а также связанных с реорганизацией предприятия, учреждения.

Председатель ликвидационной комиссии предприятия или учреждения обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

Приложение 11

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

I. Общие положения

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, структурным подразделениям администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, наделенных правами юридического лица, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

II. Порядок передачи имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление

3. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является постановление администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

4. На основании принятого постановления администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

5. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

6. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, наделенные правами юридического лица, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

III. Порядок изъятия имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления.

8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области на основании обращения предприятия.

9. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является постановление администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

10. На основании принятого постановления администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Приложение 12

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования - Строевское сельское поселение

I. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу приватизации муниципального жилищного фонда.

II. Порядок предоставления документов и оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

4.1. Перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справка о составе семьи (о зарегистрированных гражданах) и лицах, сохранивших право пользования жилым помещением, выданная не позднее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

4) технический план жилого помещения или технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения (в случае, если сведения об объекте недвижимости находятся в государственном кадастре недвижимости, представление кадастрового паспорта не требуется). В случае необходимости кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, технический план предоставляется в форме электронного документа, отражающего соответствующие изменения;

5) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

4.2. Граждане, обратившиеся в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, вправе по собственной инициативе представить документ, предусмотренный подпунктом 1 пункта 4.1 настоящего Порядка.

В случае непредставления указанного документа он подлежит запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

5. Передача гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном порядке согласие данного лица.

6. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

7. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 календарных дней.

8. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

9. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

10. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев со дня подачи заявления. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

11. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

12. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

13. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

14. После подписания сторонами договора уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

15. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

III. Хранение архивных материалов

16. После регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

17. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по минованию надобности.

Приложение 13

к Положению о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования

- Строевское сельское поселение

Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Строевское сельское поселение

I. Общие положения

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Строевского сельского поселения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области по вопросу передачи жилых помещений ранее приватизированных гражданами в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение.

3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования – Строевское сельское поселение, в муниципальную собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение, а администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение

4. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Строевского сельского поселения осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Строевского сельского поселения и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области.

5. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

6. Перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилое помещение в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на передаваемое жилое помещение, уведомление (уведомления) об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве гражданина, передающего жилое помещение в муниципальную собственность, на имеющиеся у него объекты недвижимости;

4) справки Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

5) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

6) справки Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о зарегистрированных правах всех собственников на жилые помещения;

7) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также, если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

8) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

9) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области;

10) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

6.1. Граждане, обратившиеся в администрацию муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области с заявлением о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированных ими жилых помещений, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктами 3, 5, 9 пункта 6 настоящего Порядка.

В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

7. Администрация муниципального образования – Строевское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

III. Заключительные положения

8. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение граждане вправе обратиться в суд.

9. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования – Строевское сельское поселение, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.