Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда



ДУМА ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

21.05.2020 № 220

Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса» от 29.12.2004 N 189-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Чусовской городской округ», Дума Чусовского городского округа

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда согласно приложению.

2. Считать утратившими силу:

2.1. решение Думы Чусовского городского поселения от 21.03.2007 N 257 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда»;

2.2. решение Думы Чусовского городского поселения от 28.06.2012 N 598 «О внесении изменений в решение Думы Чусовского городского поселения от 21.03.2007 N 257 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда»;

2.3. решение Думы Чусовского городского поселения от 29.05.2013 N 689 «О внесении изменений в решение Думы Чусовского городского поселения от 21.03.2007 N 257 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда»;

2.4. решение Думы Чусовского городского поселения от 26.02.2014 N 51 «О внесении изменений в решение Думы Чусовского городского поселения от 21.03.2007 N 257 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда»;

2.5. решение Совета депутатов Никифоровского сельского поселения от 24.04.2007 N 106 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда».

3. Опубликовать настоящее решение в официальном бюллетене муниципального образования «Чусовской городской округ» и разместить в сетевом издании «Официальный сайт администрации Чусовского муниципального района Пермского края».

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комиссии социально-экономического и территориального развития А.Б. Колтырина.

Председатель Думы Чусовского городского округа К.А. Адаменко

Глава городского округа-глава администрации Чусовского городского округа С.В. Белов

Приложение

к решению Думы

Чусовского городского округа

от 21 мая 2020 N 220

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации права граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, на приватизацию жилых помещений.

1.2. Положение устанавливает порядок безвозмездной передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан.

1.3. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

1.4. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую (долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

1.5. Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1.6. Граждане, не изъявившие желания на приватизацию занимаемых помещений, пользуются ими на условиях социального найма.

1.7. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

1.8. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

1.9. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальной квартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений.

Размер доли определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется главой городского округа - главой администрации Чусовского городского округа.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления Чусовского городского округа или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Чусовского городского округа».

2.2. Гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, обращается с заявлением установленной формы (приложение 5 к настоящему Положению) в Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа (далее – Уполномоченный орган). Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении, собственноручно либо лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность на совершение таких действий.

2.3. В заявлении указывается: в какую собственность должно передаваться жилое помещение, сведения о гражданах, отказывающихся от участия в приватизации, но не возражающих против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, сведения об отсутствующих членах семьи и иных лиц, сохраняющих право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Граждане, отказывающиеся от приватизации доли жилого помещения, пишут отдельное заявление согласно утвержденному образцу (приложение 6 к настоящему Положению).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о намерении в приватизации либо об отказе от приватизации, несут заявители.

2.4. Заявление о приватизации составляется в двух экземплярах, прием заявлений осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа (далее - Уполномоченный орган), с отметкой о дате приема и подписью должностного лица.

К заявлению прилагаются:

- копия паспорта гражданина-заявителя;

- копия решения о назначении опеки;

- копия временного удостоверения личности гражданина;

- доверенность;

- копия свидетельства о рождении;

- копия свидетельства о заключении брака;

- справка о расторжении брака;

- справка о регистрации по месту жительства в период с июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении;

- справка ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о неучастии ранее в приватизации;

- документ, подтверждающий место регистрации несовершеннолетних детей заявителя и (или) совместно проживающих с ним граждан. Данный документ представляется заявителем в случае, если несовершеннолетние дети не участвуют в приватизации жилого помещения;

- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей).

Документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала.

Заявителю о принятии заявления и вышеуказанных документов выдается расписка.

Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с приватизацией жилых помещений;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и(или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

По каналам межведомственного/внутриведомственного взаимодействия уполномоченными лицами администрации Чусовского городского округа для рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения запрашиваются следующие документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1. справка о зарегистрированных лицах, с указанием даты регистрации по месту жительства;

2. документы, подтверждающие согласование работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения;

3. ордер, договор социального найма,

4. справки о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества на праве собственности у заявителя и членов его семьи. Данный документ запрашивается в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Заявитель вправе самостоятельно представить указанные документы.

2.5. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.6. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором (приложение 1,2,3,4 к настоящему Положению), заключаемым главой городского округа - главой администрации Чусовского городского округа с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилье. При этом нотариального заверения договора не требуется.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

2.7. В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Уполномоченный орган в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

2.8. После проведения государственной регистрации перехода права на жилое помещение Уполномоченный орган в течении 5 рабочих дней уведомляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа о переходе права на жилое помещение.

2.9. Управление имущественных и земельных отношений Чусовского городского округа исключает жилое помещение из реестра имущества МО «Чусовской городской округ».

3. ПЕРЕДАЧА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МО «ЧУСОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

3.1. Передача в собственность МО «Чусовской городской округ» жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности в порядке приватизации, производится при наличии письменного согласия всех сособственников жилого помещения.

3.2. Не предусмотрена передача жилых помещений в собственность МО «Чусовской городской округ» в случае перехода права собственности на приватизированное жилое помещение (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение) к иным гражданам.

3.3. Собственники жилых помещений (далее - собственник (собственники), желающие передать жилые помещения в собственность МО «Чусовской городской округ», подают заявление по форме согласно приложению N 7 к настоящему Положению в Уполномоченный орган, подписанное всеми собственниками в присутствии специалиста Уполномоченного органа, или представляют заявление, подлинность подписей на котором засвидетельствована нотариусом.

При подаче заявления заявителем лично предоставляются:

- паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, проживающих в приватизированном жилом помещении,

- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;

- договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

- свидетельство (выписки) о государственной регистрации права на передаваемое жилое помещение;

- оформленная в установленном порядке справка о лицах, проживающих в приватизируемом жилом помещении;

- технический паспорт на жилое помещение;

- документы, выдаваемые органами технического учета и технической инвентаризации, подтверждающие наличие (отсутствие) зарегистрированных прав на жилые помещения в отношении всех собственников приватизированного жилого помещения;

- документ из органов технического учета и технической инвентаризации об отсутствии арестов, запрещений и обременений в отношении приватизированного жилого помещения в случае, если приватизация жилого помещения состоялась в период до 24.05.1999 г.;

- разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние и(или) недееспособные, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;

- нотариально заверенная доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо.

- заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей (нанимателей).

Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Уполномоченным органом после подачи гражданином заявления о принятии приватизированного жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на жилые помещения в отношении всех собственников приватизированного жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов, запрещений и обременений в отношении приватизированного жилого помещения.

По инициативе заявителя документы, запрашиваемые в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть предоставлены им лично.

3.4. От имени несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, заявление подписывают их законные представители - родители, усыновители или опекуны.

3.5. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывают заявление собственноручно с письменного согласия своих законных представителей.

3.6. За собственников, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывают их опекуны.

3.7. Жилые помещения, собственниками которых являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, передаются в собственность МО «Чусовской городской округ» с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и исключительно в интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан.

3.8. Решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность МО «Чусовской городской округ» должно приниматься в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов.

3.9. Передача жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» оформляется договором о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» по форме согласно приложению N 8 к настоящему Положению.

3.10. При оформлении договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» собственнику (собственникам) обязательно разъясняются положения ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым у него (них) отсутствует право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено действующим законодательством.

3.11. До подписания договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» собственник (собственники) вправе отозвать свое заявление.

3.12. В приеме жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» может быть отказано в следующих случаях:

3.12.1. Непредставления документов, предусмотренных настоящим Положением.

3.12.2. Несоблюдения условий, установленных ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3.13. О результатах рассмотрения заявления собственник (собственники) уведомляется(ются) письменно Уполномоченным органом.

3.14. В случае отказа от принятия жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» по основаниям, указанным в пункте 3.12 настоящего Положения, Уполномоченный орган возвращает собственнику (собственникам) представленные документы с указанием основания отказа. Собственник (собственники) вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения соответствующих замечаний.

3.15. После заключения договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в собственность МО «Чусовской городской округ» на это помещение в порядке, установленном законодательством, управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа в течении 5 рабочих дней после проведения государственной регистрации перехода права на жилое помещение, уведомляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа о переходе права на жилое помещение.

3.16. Жилое помещение, переданное в собственность МО «Чусовской городской округ» в соответствии с настоящим Положением, Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа включается в реестр муниципального имущества МО «Чусовской городской округ», в состав имущества муниципальной казны в соответствии с требованиями законодательства.

3.17. После включения жилого помещения в реестр собственности МО «Чусовской городской округ» Уполномоченный орган заключает с собственником (собственниками), передавшим(и) жилые помещения в собственность МО «Чусовской городской округ», договор социального найма в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Приложение N 1

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

ДОГОВОР

на передачу комнат и мест общего пользования в коммунальных квартирах в собственность граждан

Город (поселок, село)

(число, месяц, год — прописью)

(наименование органа местного самоуправления, предприятия, учреждения)

в лице

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

Именуемое в дальнейшем «Администрация» и гр.

(фамилия, имя, отчество)

(вид собственности)

Именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Администрация» передает в собственность, а «Получатель» приобретает комнату(ы)

Жилой площадью

кв.м

Места общего пользования в виде:

Места индивидуального пользования:

Количество членов семьи

Человек (а), прописанных в ком.квартире

2. «Администрация» передает в собственность «Получателю» безвозмездно с учетом

количества членов семьи

Чел.

Инвентаризационная оценка ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» составляет в сумме руб.

Кадастровая стоимость жилого помещения по данным федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю составляет руб.

3. Настоящий Договор зарегистрирован за № от г.

4. «Получатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на комнату (ы) и долю собственности в местах общего пользования пропорционально занимаемой им жилой площади с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

5. В случае смерти «Получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

6. Пользование комнатами производится «Получателем» применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 № 25(с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022).

7. «Получатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнат с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет «Получателя».

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один выдается «Получателю», второй «Администрации», третий в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Адреса сторон:

«Администрация»

«Получатель»

(адрес и паспортные данные)

Подпись «Администрации»

______________ / /

М.П.

Подпись «Получателя»

С правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

Подпись «Получателя»

Приложение N 2

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

ДОГОВОР

на передачу комнат в собственность граждан

Город (поселок, село)

(число, месяц, год — прописью)

(наименование органа местного самоуправления, предприятия, учреждения)

в лице

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

Именуемое в дальнейшем «Администрация» и гр.

(фамилия, имя, отчество)

Именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Администрация передает в собственность, а «Получатель» приобретает

(вид собственности)

жилой площадью кв.м, общей площадью кв.м., находящеесяпо адресу:

Количество членов семьи: человек (а), зарегистрированных в жилом помещении

2. «Администрация» передает в собственность «Получателю» безвозмездно с учетом

количества членов семьи

чел.

Инвентаризационная оценка ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» составляет в сумме руб.

Кадастровая стоимость жилого помещения по данным федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю составляет руб.

3. Настоящий Договор зарегистрирован за № ___________ от __________________________ г.

4. «Получатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на комнату (ы) с момента государственной регистрации права в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

5. В случае смерти «Получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

6. Пользование комнатой производится «Получателем» применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 № 25 (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022).

7. «Получатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет «Получателя».

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один выдается «Получателю», второй «Администрации», третий в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Адреса сторон:

«Администрация»

«Получатель»

(адрес и паспортные данные)

Подписи сторон:

«Администрация»

______________ / /

М.П.

«Получатель»

С правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

«Получатель»

Приложение N 3

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

ДОГОВОР

на передачу квартир в собственность граждан

Город (поселок, село)

(число, месяц, год — прописью)

(наименование органа местного самоуправления, предприятия, учреждения)

в лице

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

Именуемое в дальнейшем «Администрация» и гр.

Именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Администрация» передает, а «Получатель» приобретает квартиру

в собственность

Состоящую из

Комнат (ы), общей площадью

кв. м,

в том числе жилой

кв. м., находящуюся по адресу:

Количество членов семьи

Человек (а), прописанных в квартире

2. «Администрация» передает в собственность «Получателю» безвозмездно с учетом

Количества членов семьи

чел.

Инвентаризационная оценка ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» составляет в сумме руб.

Кадастровая стоимость жилого помещения по данным федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю составляет руб.

3. Настоящий Договор зарегистрирован за N ________ от_______________________________ г.

4. «Получатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

5. В случае смерти «Получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

6. Пользование квартирой производится «Получателем» применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 № 25(с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022).

7. «Получатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет «Получателя».

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один выдается «Получателю», второй «Администрации», третий в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Адреса сторон:

«Администрация»

«Получатель»

(адрес и паспортные данные)

Подписи сторон:

«Администрация»

____________________/ ____________ /

М.П.

«Получатель»

С правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

«Получатель»

Приложение N 4

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

ДОГОВОР

на передачу в собственность граждан жилого одноэтажного дома

Город (поселок, село)

(число, месяц, год — прописью)

(наименование органа местного самоуправления, предприятия, учреждения)

в лице

Действующего на основании

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

Именуемое в дальнейшем «Администрация» и гр.

(фамилия, имя, отчество)

(при условии приобретения гражданами в совместную долевую собственность домовладения, части домовладения – их фамилия, имя, отчество)

Именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Администрация» передает в собственность, а «Получатель» приобретает в _______ собственность1-этажный жилой дом, общей площадью кв. м

состоящий из

квартиры жилой площадью

по адресу:

(далее именуется жилой дом)

В жилом доме имеются:

Жилой дом оборудован:

Количество членов семьи

человек (а), прописанных в жилом доме

2. «Администрация» передает безвозмездно в собственность «Получателя» жилой

дом с учетом количества членов семьи

чел.

Инвентаризационная оценка ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» составляет в сумме руб.

Кадастровая стоимость жилого помещения по данным федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю составляет руб.

3. Настоящий Договор зарегистрирован за № _____________от «______» _________________ г.

4. «Получатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилой одноэтажный дом с момента государственной регистрации права в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю

5. В случае смерти «Получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

6. Пользование жилым одноэтажным домом производится «Получателем» применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 № 25(с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022).

7. «Получатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого одноэтажного дома с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, домовладения и инженерных коммуникаций.

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет «Получателя».

9. Эксплуатация и ремонт жилого одноэтажного дома после получения его “Получателем” в собственность полностью возлагаются на него

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один выдается «Получателю», второй «Администрации», третий в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

11. Адреса сторон:

«Администрация»

«Получатель»

(адрес и паспортные данные)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, а также с Правилами эксплуатации и технического содержания водопроводных систем, газового оборудования, теплосистем, электрооборудования ознакомлена и обязуюсь их исполнять.

Подпись «Получателя» одпись «Администрации»

___________________ / /

М.П.

Подпись «Получателя»

Приложение N 5

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

Заявление

на приватизацию жилого помещения

На основании Закона Российской Федераций «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Я, гр. _________________________________________________________________, с составом семьи из ___________ чел., принимающих участие в приватизации жилья ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу передать в ______________________(долевую, совместную) собственность квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________, дом №___________, кв.№___________, телефон: _____________________________________

квартира находится в ведении _____________________________________________________

состоит из ____________ комнат, общей площадью _________ кв.м., жилой ___________ кв.м., комнаты изолированные ______кв.м., смежные _______ кв.м.

Благоустройство квартиры:

Находится на _________ этаже _________ этажного дома, каменного, деревянного имеются удобства ______________________________________________________________________

центральное отопление, газ, ванная, водопровод,

канализация, горячая вода, колонка, балкон, лоджия, лифт, мусоропровод

Кухня ________ кв.м., санузел раздельный, совмещенный _____________________________

квартира отдельная, коммунальная _________________________________________________

На указанной площади я, ответственный квартиросъемщик ___________________________________ прописан с «___» _________________19 __ г. на основании ордера № ______ от «_____» _____________ 19__ г. выданного ________________________________________________________________________________

Указанную площадь получил как очередник, по сносу, по обмену и т.д._____________________________________________________________________________

В настоящее время в квартире проживает, включая съемщика, с правом на жилплощадь гр.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Подписи всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире и согласных на приватизацию жилья.

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________

Приложение N 6

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

В уполномоченный орган

от Ф.И.О._______________________

_______________________________ проживающего (ей) по адресу:

_______________________________

_______________________________

Телефон ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ______________________________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество, год рождения)

Паспорт _____________________________ выдан__________________________________________________

отказываюсь от участия в приватизации _______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

(комнаты, квартиры, домовладения, адрес нахождения данного жилого помещения)

и подтверждаю, что я полностью дееспособен (-а), действую без принуждения и мне известно о приватизации указанной жилой площади в

_________________________ собственность.

(вид собственности)

Подпись:_______________

Подпись удостоверяю: ___________/______________ (подпись должностного лица и расшифровка)

«______» ________________ 20___г.

М.П.

Приложение N 7

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

В уполномоченный орган

Ф.И.О. собственника(ов)

Адрес:

Телефон:

Заявление

На основании статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, статьи 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” прошу (просим) принять в муниципальную собственность принадлежащее мне (нам) на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу:

, общей площадью

кв. м, в том числе

жилой площадью кв. м.

Право собственности подтверждается

(свидетельство о регистрации права, договор, зарегистрированный в органе технического учета и(или) технической инвентаризации)

Подтверждаю (подтверждаем), что указанное жилое помещение свободно от обязательств перед третьими лицами.

Данное жилое помещение является для собственника (собственников) единственным местом постоянного проживания.

С требованиями статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, согласно которым у граждан, ранее участвовавших в приватизации жилья, отсутствует право на повторную приватизацию этого и(или) других жилых помещений, если иное не установлено действующим законодательством, ознакомлен(ы).

№

Ф.И.О. собственника(ов) и членов семьи собственника(ов), передающих квартиру в собственность МО «Чусовской городской округ»

Дата рождения

Паспорт: №, серия, когда и кем выдан

Размер доли

Подпись

1

2

3

4

5

6

Подписи собственников:

(Ф.И.О. полностью)

(Ф.И.О. полностью)

Дата сдачи документов

20

г.

Приложение N 8

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

Договор N ___________

о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения

в собственность МО «Чусовской городской округ»

г. Чусовой "___" __________ 20__ года

Мы, гр. ___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., год рождения, паспорт, дата выдачи, кем выдан)

проживающий(ие) по адресу: __________________________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Собственники)", с одной стороны и муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице ______________________________, именуемое в дальнейшем "Администрация", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с настоящим договором Собственник (Собственники) безвозмездно передает в собственность Администрации, а Администрация принимает в муниципальную собственность принадлежащее гражданину жилое помещение по адресу: _________________________________.

1.2. Указанное жилое помещение состоит из ____ жилых комнат общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м. Жилое помещение расположено на ____ этаже ____-этажного жилого дома.

1.3. Жилое помещение принадлежит ___________________________________________________

(Ф.И.О. собственника)

на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ________ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____ года N ___, зарегистрированным __________________________________________,

(указывается орган, осуществляющий государственную регистрацию права)

условный номер объекта _______________ (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____ года N _____, зарегистрированным

в ____________________________________________).

1.4. инвентаризационная стоимость жилого помещения ___________________________________

1.5. В квартире проживает(ют) и состоит(ят) на регистрационном учете

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

который(ые) после заключения настоящего договора сохраняет право проживания в жилом помещении по договору социального найма. Других лиц, проживающих в указанном жилом помещении либо сохраняющих право проживания в нем, на момент подписания договора нет.

1.6. К моменту заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

2. Дополнительные условия

2.1. Право собственности на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, возникает у Администрации после регистрации права в установленном законом порядке.

2.2. Расходы, связанные с регистрацией договора, стороны несут в установленном порядке.

2.3. К моменту подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, Администрацией осмотрено и принято. Акт приема-передачи квартиры сторонами не составлялся.

2.4. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров. В случае, когда сторонами согласие не достигнуто, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Собственника (Собственников) и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, один экземпляр - для Администрации.

Подписи сторон