О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НИВШЕРА»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 21 августа 2020 года № VI-46/11

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «НИВШЕРА»

В соответствии с  главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 798 от 16 июня 2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 27 июля 2020 года, Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Нившера», утвержденные решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/18 от 28 марта 2018 года,   следующие изменения:

1) в текстовой части III «Градостроительные регламенты» виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить основным видом разрешенного использования «Здравоохранение» (3.4) и изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению;

2) в текстовой части III «Градостроительные регламенты» предельные параметры использования земельных участков зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению;

3) в текстовой части III «Градостроительные регламенты предельные параметры использования объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» изложить в редакции согласно Приложению 3 к настоящему решению.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»             

М.Питашук

Приложение 1

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 21.08. 2020г. № VI-46/11

«

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ж1

-

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

*Код и

наименование

Виды разрешенного использования

Основные

Условно разрешенные

Вспомогательные

2.1 Для инди

Индивидуальный жилой дом

Использование вспомогатель-

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сель- скохозяйственных культур Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (в том числе, но не исклю чительно):

- сараи и хранилища;

- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы

-теплицы, оранжереи

- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест

- домашние мастерские

- кухни и коптильни

- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур

- надворные туалеты.

- индивидуальные бассейны.

- навесы, беседки.

- проходы, проезды, тропы, ал- леи.

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)

видуального

ных видов разрешенного ис-

жилищного

пользования для ведения ин-

строитель-

дивидуальной предпринима-

ства

тельской деятельности

Производство сельскохозяй-

ственной продукции (исклю-

чая рыбоводство), в том

числе содержание сельскохо-

зяйственных животных и

птицы (в том числе, но не ис-

ключительно:

**2.2 Для ведения личного подсоб

- растениеводство

- размещение гаражей или площадок для стоянки авто- транспорта и сельскохозяй-

ного хозяй

ственных машин общей вме-

ства

стимостью до 3-х машино-

(приусадеб-

мест

ный земельный участок)

- содержание и разведение

сельскохозяйственных живот-

ных (до 20 голов)

- содержание и разведения

птицы (до 50 голов)

- пчеловодство

- хранение и переработка

сельскохозяйственной про-

дукции)

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая

застройка

-

Все виды использования, предусмотренные Классификатором ЗУ для таких земель-

-

2.3 Блокированная жилая застройка

ных участков, кроме средне- этажных жилых домов высотой более 5 этажей

2.4 Передвижное жилье

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

Виды использования, предусмотренные видом

3.1 Коммунальное об- служивание

Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором ЗУ для таких земельных участков

2.7.1 Хранение автотранспорта

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного авто-

транспорта граждан

Автомобильные мойки

Объекты коммунального обслу- живания

Объекты для обслуживания ра- ботников и посетителей Монументы, памятники и па- мятные знаки

Зеленые насаждения декоратив- ные и объекты ландшафтного

дизайна

Беседки, скульптура и скульп- турные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парко- вой архитектуры

3.4 Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

-

5.1 Спорт

-

Размещение объектов капи- тального строительства для занятия массовым спортом и физкультурой без мест для зрителей в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство спортивных площадок

для занятия спортом и физкультурой

6.3 Легкая промышлен-

ность

Все виды использования, предусмотренные Классификатором ЗУ для таких земельных участков3

6.4 Пищевая промышлен-

ность

Все виды использования, предусмотренные Классификатором ЗУ для таких земельных участков3, кроме производства алкогольных напит- ков и табачных изделий

6.6 Строи-

тельная про- мышленность

Все виды использования, предусмотренные Классификатором ЗУ для таких земельных участков3

6.8 Связь

6.9 Склады

Промышленные базы,

склады, элеваторы и продовольственные склады3

7.2 Хранение автотранспорта

Посты органов внутренних дел, ответственных за без- опасность дорожного движения

Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транс- порта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

8.3 Обеспечение внутреннего правопо-

   рядка

Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, проти- ворадиационные укрытия,

сборные и эвакуационные пункты)

Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

**13.1 Ведение огород ничества

Все виды использования, предусмотренные Клас- сификатором ЗУ для таких

земельных участков

-

-

**13.2 Ведение садоводства

**13.3 Ведение дачного хозяйства

(Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Жилой дачный дом

Использование вспомогательных видов разрешенного ис- пользования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием пло- довых, ягодных, овощных, бах- чевых или иных сельскохозяй- ственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений (в том числе, но не исключительно:

- сараи и хранилища;

- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы

-теплицы, оранжереи

- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест

- домашние мастерские

- кухни и коптильни

- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур

- надворные туалеты.

- индивидуальные бассейны.

- навесы, беседки.

- проходы, проезды, тропы, ал- леи.

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)

*Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классифи- катору.

**Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Республики Коми, решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

1 – кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;

2 – на земельных участках 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и 2.3 Блокированная жилая застройка;

3 – не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно Сан-ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», имеющие общую площадь территории (независимо от количества занимаемых земельных участков) - не более 0,5 га.

».

Приложение 2

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 21.08.2020г № VI-46/11

«

Предельные параметры использования земельных участков

Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами

*Код и наименование

Предельные (минимальные и

(или) максимальные) размеры зе- мельных участков

Иные показа- тели

Площадь

Макси- мальный

Минимальная протяженность

процент

(ширина) вдоль

застрой-

фронта улицы

ки, %

(проезда), м

Все коды и наименования

(Улицы и дороги местного значения)

Не установлены

2.1 Для индивидуального жилищного строительства1

от 0,03 до 0,06 га

50

8

свыше 0,06 до 0,15 га

30

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка1

от 0,03 до 0,06 га на

одну квартиру, но не более 0,24 га

50

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2

свыше 0,06 до 0,24 га

30

2.3 Блокированная жилая застройка

от 0,015              до 0,3 га на

один блокированный дом

50

2.4 Передвижное жилье

от 0,03 до 0,15 га

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

от 0,12 до 0,24 га

30

2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание

от 0,0024 до 0,03 га

90

-

от 0,03 до 0,24 га

60

2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)

от 0,12 до 1,5 га

70

15

2.7. Хранение автотранспорта

(кроме автомобильных моек)

от 0,004 до 0,15 га

90

-

2.7.1 Хранение автотранспорта

(автомобильные мойки)

от 0,05 до 0,24 га

     15

3.4 Здравоохранение

от 0,2 до 2,0га

5.1 Спорт

от 0,12 до 1,5 га

6.3 Легкая промышленность

свыше 0,06 до 0,5 га

60

8

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.8 Связь

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

от 0,004 до 0,5 га

80

-

8.3 Обеспечение внутреннего правопо- рядка

от 0,03 до 1,5 га

13.1 Ведение огородничества

от 0,0024 до 0,15 га

20

-

13.2 Ведение садоводства

от 0,03 до 0,15 га-

13.3 Ведение дачного хозяйства

(Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

40

6

*Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классифи- катору.

1 – Коэффициент использования территории, не более – 0,67. Отношение общей площади жи- лого дома к площади земельного участка, не более – 1,8;

2 – Коэффициент использования территории, не более – 0,22. Отношение общей площади жи- лого дома к площади земельного участка, не более – 0,6;

3 – Коэффициент использования территории, не более – 1,50. Количество примыкающих друг к блокированных домов в группе, не более – 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее – 15.

».

Приложение 3

к решению Совета

муниципального района «Корткеросский»

от 21.08.2020г.   №VI-46/11

Предельные параметры использования ОКС

Наименование ОКС

*Код и наименование

Максимальная этажность/ высота

Улицы и дороги местного значения

Все коды и наименования

-

ОКС, для которых не указано иное

3 эт./15 м

Дома жилые, дачные, садовые и прочие

Дачный жилой дом

13.3 Ведение дачного хозяйства (Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ  Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

3 эт.

От уровня земли до:

- верха плоской кровли – 15 м

- до конька скатной кровли – 18 м

Индивидуальный жилой дом

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

Малоэтажный многоквартир- ный жилой дом

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жи- лая застройка

Индивидуальный жилой дом

2.2 Для ведения личного подсобного хо- зяйства

(приусадебный земельный участок)

Блокированный жилой дом

2.3 Блокированная жилая застройка

Среднеэтажный жилой дом

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

Садовый дом

13.2 Ведение садоводства

Сооружения, пригодные к ис- пользованию в качестве жилья

2.4 Передвижное жилье

1 эт.

От уровня земли до:

- верха плоской кровли – 4 м

- до конька скатной кровли – 7 м

Некапитальное жилое строе- ние и хозяйственные строения и сооружения

13.1 Ведение огородничества

Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения

Индивидуальный гараж

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жи- лая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

1 эт.

От уровня земли до:

- верха плоской кровли – 4 м

- до конька скатной кровли – 7 м

Гаражи

2.7 Обслуживание жилой застройки (для

размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)

2.7.1 Хранение автотранспорта

Автомобильные мойки

Подсобные сооружения

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

Вспомогательные сооружения

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жи- лая застройка

2.3 Блокированная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок

Хозяйственные строения и со- оружения

13.1 Ведение огородничества

13.2 Ведение садоводства

13.3 Ведение дачного хозяйства

(Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ  Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Прочие ОКС

Объекты культурного разви- тия

2.7 Обслуживание жилой застройки

3 эт./18 м

Объекты религиозного ис- пользования

Объекты амбулаторного ве- теринарного обслуживания

2 эт./10 м

Рынки

2 эт./8 м

Магазины

2 эт./10 м

Объекты общественного пита- ния

Посты органов внутренних дел, ответственных за безопас-

ность дорожного движения

7.2 Хранение автотранспорта

2 эт./10 м

Остановочные, торгово-оста- новочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки

людей по установленному маршруту

1 эт./4 м

Объекты органов внутренних дел

8.3 Обеспечение внутреннего правопо- рядка

2 эт./10 м

Объекты здравоохранения

3.4 Здравоохранение

2 эт/10м

».