О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «БОЛЬШЕЛУГ»



Утратило силу решением Совета муниципального района «Корткеросский» от 20.02.2021 № VII-5/25

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 21 августа 2020 года № VI-46/2

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «БОЛЬШЕЛУГ»

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 605 от 16 апреля 2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 30 июня 2020 года  Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Большелуг»», утвержденные решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/14 от 28 марта 2018 года, следующие изменения: градостроительный регламент зоны Р3 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» изложить в редакции согласно Приложению к настоящему решению.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

№ VI-46/2 от 21.08.2020г

«

Р3. ЗОНА ПРИРОДООХРАННЫХ, РЕКРЕАЦИОННО-ЛАНДШАФТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Зоны природного ландшафта выделены в целях обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства в территориальной зоне Р3

№ п/п

Вид разрешенного использования и кодовое обозначение

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Охрана природных территорий

(код 9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе поселковыми лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

2

Отдых (рекреация)

(код 5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 согласно классификатору видов разрешенного использования

3

Специальное пользование водным объектом (11.2)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Условно разрешенные виды использования

Не предусмотрены

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Земельные участки (территории) общего пользования

(код 12.0)

Размещение пешеходных переходов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р3.

        Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

− СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 7;

− СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- другими действующими нормативами и техническими регламентами.

1.Минимальные размеры земельных участков              объектов, расположенных в территориальной зоне Р3.

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место;

7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;

10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место;

5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место;

10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место;

22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

не установлен

По заданию на проектирование

Примечание:

1) для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование,

2) для объектов, не указанных в таблице, предельный максимальный размер земельного участка настоящим регламентом не установлен.

Максимальная              высота              зданий, строений, сооружений, расположенных в территориальной зоне Р3

              Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования в зоне Р3, не должна превышать 10,5 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения) или максимальное количество надземных этажей ‒ 2.

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р3

№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальное количество машино-мест, шт

1

Объекты спорта, природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, причалы для маломерных судов, поля гольфа и конных прогулок

10-20*

Примечания:

* на 100 единовременных посетителей

1. Открытые площадки для хранения легковых автомобилей:

средний размер одной площадки ‒ 22,5 (18) кв. м с учетом проездов (без учета проездов).

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Р3.

Максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства ‒ 30%.

5.Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Р3

№

Параметры

Минимальное расстояние, м

1

Минимальное расстояние от границы участка до зданий, строений, сооружений, за исключением:

3

1.1

при совпадении границы участка с красной линией улицы

5

1.2

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация

5*

1.3

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети:

- от оболочки бесканальной прокладки

5*

2

Расстояние от площадок для мусоросборников до площадок для игр детей и отдыха взрослых и учреждений питания

20

3

Расстояние от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей:

до 50

10**

Примечания:

* указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

** для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

1.При совпадении границы участка с красными линиями земельных участков, на которых расположены инженерные сети, не поименованные в пунктах 1.2-1.3, расстояния следует принимать по таблице 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не менее 3 м.

2.При совпадении границы участка с границами санитарно-защитных зон производственных объектов, охранных зон линий электропередач 10 кВ (10 м) отступы от границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются.

».