О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «МОРДИНО»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«КОРТКЕРОССКИЙ»

РЕШЕНИЕ

от 21 августа 2020 года № VI-46/8

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «МОРДИНО»

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 798 от 16 июня 2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 28 июля 2020 года,  Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Мордино», утвержденные решением Совета муниципального района «Корткеросский» № VI-26/13 от 28 марта 2018г, следующие изменения:

1.1. В текстовой части основные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства в территориальных зон Ж1–Ж2 дополнить видами разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1), «Стационарное медицинское обслуживание» (код 3.4.2) и изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.

1.2. В текстовой части предельные размеры земельных участков в территориальных зонах Ж1 изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

1.3. Установить предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р2 «Зона природоохранных, рекреационно-ландшафтных территорий» (для городских (сельских лесов) согласно Приложению 3 к настоящему решению.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение 1

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 21.08.2020 г. № VI-46/8

«

№ п/п

Вид разрешенного использования и кодовое обозначение

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

(код 2.1)

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2

Блокированная жилая застройка

(код 2.3)

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

3

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

(код 2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

4

Хранение автотранспорта

(код 2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

6

Стационарное медицинское обслуживание

(код 3.4.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

».

Приложение 2

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 21.08.2020 г. № VI-46/8

«Предельные размеры земельных участков в территориальных зонах Ж1, Ж2

1) для строительства индивидуального жилого дома, в том числе в кварталах новой застройки - от 0,06 га до 0,25 га (включая площадь застройки) в зависимости от проекта детальной планировки микрорайона жилой застройки;

2) для строительства блокированного жилого дома – 30 кв. м (без площади застройки);

3) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,02 га до 0,5 га;

4) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков в территориальных зонах Ж1, Ж2 для размещения индивидуальных гаражей, размещаемых на отдельных земельных участках – 50-80 кв. м на 1 машино-место,

5) предельные  (минимальные  и   (или)  максимальные)   параметры земельных участков, параметры  разрешенного              строительства,              реконструкции объектов  капитального строительства, планируемых  в территориальной зоне  Ж1, Ж2 с видом разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1) и «Стационарное медицинское обслуживание» (код 3.4.2) принимать в соответствии  с параметрами, установленными для подобных объектов  в  территориальной зоне ОС1 « Зона размещения объектов здравоохранения».

   ».

Приложение 3

к решению Совета

муниципального района «Корткеросский»

от 21.08.2020 г. № VI-46/8

«

Предельные  (минимальные  и   (или)  максимальные)   размеры  земельных   участков, предельные              параметры              разрешенного              строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р2

В связи с отсутствием объектов капитального строительства в основных видах разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования «отдых-рекреация), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные   и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов  капитального строительства, расположенных в территориальной зоне Р2 (для городских ( сельских) лесов)

Требования к параметрам сооружений и границам  земельных участков определяются             

в соответствии со следующими документами:

− СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 7;

− СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

−              другими действующими нормативами и техническими регламентами.

Минимальные              размеры              земельных              участков              расположенных в территориальной зоне Р2 (для городских (сельских) лесов)

Учреждения, предприятия

Минимальный размер земельного участка, кв. м

Минимальные параметры для расчета площади земельного участка

Пансионаты, дома отдыха

1400

200 кв. м на 1 место; 7 мест

Туристические гостиницы

750

75 кв. м на 1 место;

10 мест

Кемпинги

675

135 кв. м на 1 место; 5 мест

Туристические              базы

1300

65 кв. м на 1 место;

20 мест

Охотничьи, рыболовные базы

500

50 кв. м на 1 место;

10 мест

Детские оздоровительные лагеря

3960

180 кв. м на 1 место; 22 места

Спортивные площадки

1500

-

Причалы, места для хранения маломерных судов

50

50 кв.м на 1 место

Беговые дорожки и прочие спортивные объекты

По заданию на проектирование

По заданию на проектирование

Примечание: Для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2.Максимальная              высота              зданий, строений, сооружений, расположенных              в территориальной зоне Р2 (для городских (сельских) лесов)

Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования в зоне Р2 (для городских (сельских) лесов), не должна превышать 10,5 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения) или максимальное количество надземных этажей ‒ 2

3. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков, расположенных в территориальной зоне Р2 (для городских (сельских) лесов)

№п.п№

Назначение (вид разрешенного использования) земельных участков

Минимальное количество машино-мест, шт

1

1

1

Объекты спорта, природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, причалы для маломерных сдов, полягольфа и конных прогулок

10-20*

Примечания:

* на 100 единовременных посетителей

1. Открытые площадки для хранения легковых автомобилей:

средний размер одной площадки ‒ 22,5 (18) кв. м с учетом проездов (без учета проездов).

4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Р2 (для городских (сельских) лесов).

Максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства ‒ 30%.

5.Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Р2 (для городских (сельских) лесов)

№

Параметры

Минимальное расстояние, м

1

Минимальное расстояние от границы участка до зданий, строений, сооружений, за исключением:

           3

11

при совпадении границы участка с красной линией улицы

5

12

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация

5*

13

при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети:

- от оболочки бесканальной прокладки

5*

2

Расстояние от площадок для мусоросборников до площадок для игр детей и отдыха взрослых и учреждений питания

20

3

Расстояние от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей: до 50

10**

Примечания:

* указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

** для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

1. При совпадении границы участка с красными линиями земельных участков, на которых расположены инженерные сети, не поименованные в пунктах 1.2-1.3, расстояния следует принимать по таблице 15 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но не менее 3 м.

2. При совпадении границы участка с границами санитарно-защитных зон производственных объектов, охранных зон линий электропередач 10 кВ (10 м) отступы от границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются.

».