О плате за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищног...



Тульская область

Тульская область

Муниципальное образование Узловский район

Собрание представителей

6-го созыва

Решение

от 22 апреля 2020 года

№ 27-211

О плате за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район на территории муниципального образования Узловский район

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации мекстного самоуправления в Российской Федерации», Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», на основании Устава муниципального образования Узловский район, Собрание представителей муниципального образования Узловский район РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район на территории муниципального образования Узловский район (приложение 1).

2. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Узловский район заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315

3. Плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Узловский район (далее – плата за наем жилого помещения) подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Узловский район.

4. Установить базовый размер платы за наем жилого помещения в размере 45,825 рубля за 1 кв. м общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

5. Не взимать плату за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Узловский район:

- с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

6. Признать утратившим силу решение Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 22.09.2014 №24-158 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)».

7. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Знамя. Узловский район» и размещению на официальном сайте муниципального образования Узловский район.

8. Решение вступает в силу со дня обнародования и распространяется на правоотношения с 01 июня 2020 года.

Глава муниципального образования

Узловский район                                                                                                    М.Н.Карташова

Приложение к решению Собрания представителей

муниципального образования Узловский район

22 апреля 2020 года № 27-211

  ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Узловский район разработано на основании статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», определяет плату за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район, устанавливает методику определения базового размера платы за наем жилого помещения и число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Капитальность (материал стен)

Значение коэффициента

блочные

1,3

панельные, кирпичные

1,2

сборнощитовые, шлакоблоковые

1,0

деревянные, из прочих материалов

0,8

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

Вид благоустройства

Значение коэффициента

квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы

1,3

квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, с централизованным горячим водоснабжением

1,2

квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения

1,1

квартиры, в домах имеющих неполное благоустройство

0,9

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположения дома (К3)

Территория местонахождения

Значение коэффициента

территория города Узловая

1,3

территория сельской местности

1,2

2.2. Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) в размере:

0,02 - для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

0,19 – для прочих категорий нанимателей.

2.3. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

3. Расчет размера платы за наем проводится исходя из Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.