О ПОРЯДКЕ ОТСРОЧКИ СРОКОВ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



Собрание депутатов

Озерского городского округа

Решение

от 22.04.2020 г. № 50

О Порядке отсрочки сроков уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков на территории Озерского городского округа

Изменения:

(в ред. от 16.07.2020 г. № 113)

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Озерского городского округа, в целях оказания поддержки в связи с новой коронавирусной инфекцией, Собрание депутатов Озерского городского округа РЕШАЕТ:

Утвердить прилагаемый Порядок отсрочки сроков уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков на территории Озерского городского округа.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Опубликовать настоящее решение в газете «Озерский вестник» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава

Озерского городского округа

Е.Ю. Щербаков

Председатель Собрания депутатов

Озерского городского округа

А.А. Кузнеченков

Утвержден

решением Собрания депутатов

Озерского городского округа

от 22.04.2020 г. № 50

Порядок

отсрочки сроков уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков на территории Озерского городского округа

Настоящий порядок устанавливает меры поддержки органами местного самоуправления Озерского городского округа, предоставляемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» в виде отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа (далее – договор аренды земельного участка).

Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков может быть предоставлена юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками объектов недвижимости, муниципальным предприятиям, за которыми объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке, закреплены на праве хозяйственного ведения, и предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, заключенным до принятия распоряжения Правительства Челябинской области от 18.03.2020 № 146-РП «О введении режима повышенной готовности», арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность (по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года) в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

(пункт 2 в ред. от 16.07.2020 г. № 113)

Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков предоставляется арендодателем (Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа) за период, на который лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка предоставлена отсрочка, в виде заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (далее – дополнительное соглашение), на основании заявления юридического лица или индивидуального предпринимателя, направленного в орган местного самоуправления.

Период предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды земельных участков не может быть ранее даты принятия распоряжения Правительства Челябинской области от 18.03.2020 № 146-РП «О введении режима повышенной готовности» и позднее 01.10.2020.

Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков применяется независимо от даты заключения дополнительного соглашения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.

В целях получения отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков арендатор земельного участка обращается в Управление имущественных отношения администрации Озерского городского округа с соответствующим заявлением.

В заявлении указываются следующие обязательные сведения:

- фамилия, имя, отчество для индивидуального предпринимателя; полное наименование для юридического лица;

- ОГРН для юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН заявителя;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

- период предоставления отсрочки по договору аренды земельного участка, а также сроки внесения платежей;

- основание для представления отсрочки.

В заявлении не должно быть противоречий и (или) неточностей, недостоверных данных; подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание; записей, выполненных карандашом.

К заявлению о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков прилагаются следующие документы:

- договор аренды недвижимого имущества, расположенного на арендуемом заявителем земельном участке (далее – договор), заключенный до принятия распоряжения Правительства Челябинской области от 18.03.2020 № 146-РП «О введении режима повышенной готовности», являющийся действующим на дату подачи заявления;

- дополнительное(ые) соглашение(я) к договору, предусматривающее(ие) отсрочку уплаты арендной платы и(или) снижение размера арендной платы за период применения мер поддержки;

- документы, подтверждающие взаимные расчеты сторон по договору аренды недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в течение 2020 года, включая период применения мер поддержки (при наличии);

- документы, подтверждающие отнесение арендатора по договору аренды недвижимого имущества, которому арендатором земельного участка предоставлены отсрочка уплаты арендной платы и (или) снижение размера арендной платы, к организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции;

- иные документы, позволяющие подтвердить право на применение мер поддержки.

Основаниями для отказа в удовлетворении заявления являются:

- заявление подано лицом, не соответствующим требованиям пункта 2 настоящего Порядка;

- заявление подано с нарушением условий, установленных пунктами 3, 5, 6 настоящего Порядка;

- заявление, а также приложенные к нему документы, содержат недостоверную информацию и (или) противоречат друг другу;

- арендаторы, которым заявителем предоставлена отсрочка уплаты арендной платы и(или) снижение размера арендной платы за период применения мер поддержки, не являются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность (по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года) в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции;

- период рассрочки, предлагаемый арендатором в заявлении, превышает период, указанный в абзаце 2 пункта 3 настоящего Порядка.

Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Установление арендодателем (Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа) дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором (заявителем) в связи с предоставлением отсрочки по договорам аренды земельных участков, не допускается.

Срок рассмотрения, указанного в пункте 5 заявления, составляет 30 календарных дней.

При удовлетворении заявления, заявителю направляется проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Решение об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка должно содержать все основания принятия соответствующего решения. Данный отказ не является препятствием для повторного обращения заявителя после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

О принятом арендодателем (Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа) решении заявитель уведомляется в письменной форме в течение двух рабочих дней после принятия соответствующего решения.