ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЛАСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПЛАСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПЛАСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 22.06.2020 г. № 31

Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского городского поселения

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Пластовского городского поселения Совет депутатов Пластовского городского поселения

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского городского поселения согласно приложению.

2. Исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя главы Пластовского муниципального района по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства Пестрякова А.Н.

3. Контроль исполнения решения поручить постоянной депутатской комиссии по ЖКХ, строительству, транспорту и связи (Харин Ю.Г.).

4. Настоящее решение обнародовать на информационных стендах и разместить на официальном сайте администрации Пластовского муниципального района в сети Интернет.

Глава Пластовского городского поселения А.П. Циколенко

Приложение

к решению Совета депутатов

Пластовского городского поселения

от 22.06.2020 г. № 31

Положение

о служебных жилых помещениях специализированного

жилищного фонда Пластовского городского поселения

I. Общие положения

1. Положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Пластовского городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Положение устанавливает порядок формирования специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения, основания и порядок предоставления служебных жилых помещений установленным категориям граждан, порядок заключения, изменения и прекращения договоров найма служебного жилого помещения.

2. Специализированный жилищный фонд служебного использования - это совокупность жилых помещений жилищного фонда Пластовского городского поселения, отнесенных к служебным жилым помещениям в соответствии с настоящим Положением и предоставляемых гражданам по договорам найма служебного жилого помещения (далее - договор служебного найма).

3. Положение определяет порядок предоставления служебных жилых помещений отдельным категориям граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями Пластовского городского поселения, а также с характером их трудовых отношений с федеральными органами государственной власти и органами государственной власти Челябинской области, осуществляющими постоянную трудовую деятельность на территории Пластовского городского поселения.

Для целей настоящего Положения к категориям граждан, которые подлежат обеспечению служебными помещениями, относятся:

а) педагогические работники;

б) медицинские работники, имеющие высшее профессиональное (медицинское) образование (врачи);

в) зубные врачи;

г) руководители и специалисты в области культуры и искусства;

д) тренеры.

4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п.3 настоящего Положения, имеющим право на их получение, и не обеспеченным жилыми помещениями на территории Пластовского муниципального района в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

II. Формирование фонда служебных жилых помещений

5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения осуществляется на основании постановления администрации Пластовского муниципального района, действующей в интересах Пластовского городского поселения.

6. В специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений включаются только жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Пластовскому городскому поселению.

7. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд служебных жилых помещений Отдел по управлению муниципальным имуществом Управления экономикой и муниципальным имуществом администрации Пластовского муниципального района формирует следующий пакет документов на имя главы Пластовского муниципального района:

1) докладную записку об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений;

2) проект постановления администрации Пластовского муниципального района об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений.

8. На основании представленных документов глава Пластовского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня их предоставления принимает решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений Пластовского городского поселения.

9. С даты принятия решения, указанного в п.8 настоящего Положения, Отдел по управлению муниципальным имуществом Управления экономикой и муниципальным имуществом администрации Пластовского муниципального района в течение 5 рабочих дней вносит изменения в Реестр казны Пластовского городского поселения и направляет сведения о внесении изменений в регистрационные документы по жилому помещению в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации изменений.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

10. Основанием для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного жилого помещения в специализированном жилищном фонде служебных жилых помещений;

2) отсутствие у заявителя и членов его семьи иного жилого помещения на территории Пластовского муниципального района;

3) наличие ходатайства руководителя учреждения, организации, указанных в п.3 настоящего Положения, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о необходимости предоставлении служебного жилого помещения;

4) заявителю и членам его семьи не оказывались меры социальной поддержки на приобретение или строительства жилья на территории Пластовского муниципального района за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.

11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заявитель предоставляет в администрацию Пластовского муниципального района заявление на имя главы Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения по форме (приложение №1 к Положению), а также следующие документы:

1) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи (на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

2) справки о регистрации заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи по месту пребывания или по месту жительства, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления;

3) копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

4) копию трудового договора, заверенную работодателем;

5) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи на праве собственности жилого помещения на территории Пластовского муниципального района (справки из ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области);

6) ходатайство руководителя учреждения, организации, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

7) копии СНИЛС на каждого члена семьи.

12. Представленные документы подлежат рассмотрению жилищной комиссией администрации Пластовского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня их представления.

При рассмотрении заявления и представленных документов специалист по жилищным вопросам отдела жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района вправе осуществлять проверку сведений, представленных заявителями, запрашивать дополнительные сведения, которые имеют юридическое значение для принятия муниципального правового акта.

13. Решение о предоставлении служебного жилого помещения по договору служебного найма принимается по результатам рассмотрения этого вопроса на заседании жилищной комиссии администрации Пластовского муниципального района.

14. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов на заседании жилищной комиссии администрации Пластовского муниципального района, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения, отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрация Пластовского муниципального района готовит проект постановления администрации Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и направляет его главе Пластовского муниципального района для принятия решения.

15. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения по договору служебного найма являются:

1) заявителем не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения;

2) представленные документы, не подтверждают право заявителя на предоставление служебного жилого помещения;

3) заявитель не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения;

4) отсутствие свободного служебного жилого помещения.

16. На основании постановления администрации Пластовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения готовит проект договора найма служебного жилого помещения в соответствии с типовым договором, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и направляет его заявителю для подписания.

Договор найма служебного жилого помещения считается заключенным с момента его подписания нанимателем.

17. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование для временного проживания в нем.

18. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений заявителя с работодателем, указанным в п.3 настоящего Положения, и при прекращении трудовых отношений подлежит расторжению.

19. До прекращения трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, руководитель учреждения, организации, указанных в п.3 настоящего Положения, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, не позднее, чем за 2 рабочих дня до предполагаемой даты прекращения трудового договора, направляет в администрацию Пластовского муниципального района письменное извещение о дате прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

IV. Порядок пользования служебными жилыми помещениями

20. Заключение договора найма служебного жилого помещения является основанием для вселения граждан и членов его семьи в служебное жилое помещение.

Вселение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя осуществляется только на основании судебного решения о признании гражданина членом семьи нанимателя.

21. В многоквартирном доме наниматель и члены его семьи, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.

22. В качестве пользователя служебным жилым помещением наниматель имеет права и несет обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

23. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, которые, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

24. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

25. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

26. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

27. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

V. Порядок принятия решения об исключении

жилых помещений из специализированного жилищного фонда

служебных жилых помещений

28. По истечении 10 лет с момента заключения договора служебного найма и при наличии оснований, предусмотренных подпунктом 2 пункта 10 настоящего Положения, администрация Пластовского муниципального района по заявлению нанимателя служебного жилого помещения вправе принять решение об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и о его предоставлении в пользование нанимателю и членам его семьи по договору социального найма.

Сокращение 10-летнего срока, установленного настоящим пунктом, не допускается.

29. Заявление об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и заключении договора социального найма указанного жилого помещения (далее - заявление), подается нанимателем служебного жилого помещения в администрацию Пластовского муниципального района по форме (приложение №2 к Положению).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

2) копия трудового договора, заверенная работодателем;

3) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи на праве собственности жилого помещения на территории Пластовского муниципального района (справки из ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области);

4) справки о регистрации заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи по месту пребывания или по месту жительства, выданные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления;

5) документ, удостоверяющий личность заявителя (копия паспорта или иных документов, удостоверяющих личность заявителя), а также документы, удостоверяющие личность совместно проживающих с заявителем членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении малолетнего ребенка в возрасте до 14 лет);

6) документы, подтверждающие степень родства заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об изменении фамилии, имени, отчества, судебные решения о признании членом семьи, иные документы).

30. В случае если документы, указанные в пункте 29 настоящего Положения, представлены в не полном объеме и недостающие документы не могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия, заявление возвращается заявителю без рассмотрения по существу с разъяснением причины возврата.

31. Заявитель имеет право повторно обратиться с заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и заключении договора социального найма указанного жилого помещения после устранения причин, послуживших основанием для возврата документов, предусмотренных пунктом 30 настоящего Положения.

32. Непредставление необходимой информации органом, в адрес которого был направлен межведомственный запрос, не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

33. Заявление с прилагаемыми к нему документами, указанными в п.29 настоящего Положения, направляется в Отдел по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству администрации Пластовского муниципального района, и подлежат рассмотрению на заседании жилищной комиссии администрации Пластовского муниципального района.

При рассмотрении заявления и представленных документов специалист по жилищным вопросам отдела жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района вправе осуществлять проверку сведений, представленных заявителями, запрашивать дополнительные сведения, которые имеют юридическое значение для принятия муниципального правового акта.

34. По результатам рассмотрения заявления с прилагаемых к нему документов жилищная комиссия администрации Пластовского муниципального района в течение 30 дней принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и о заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения, либо об отказе в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и заключении с нанимателем договора социального найма.

35. На основании решения жилищной комиссии Отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Пластовского муниципального района в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и заключении с нанимателем договора социального найма либо об отказе в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и заключении с нанимателем договора социального найма, и направляет его главе Пластовского муниципального района для принятия решения.

36. В случае принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и заключении с нанимателем договора социального найма Отдел по управлению муниципальным имуществом Управления экономикой и муниципальным имуществом администрации Пластовского муниципального района вносит изменения в реестр казны Пластовского городского поселения и направляет информацию о внесении изменений по жилому помещению в Управление Росреестра по Челябинской области для внесения изменений в регистрационные документы.

37. Постановление администрации Пластовского муниципального района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений Пластовского городского поселения и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения является основанием для заключения с заявителем договора социального найма жилого помещения.

VI. Заключительные положения

38. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Приложение № 1

к Положению

о служебных жилых помещениях

специализированного жилищного фонда

Пластовского городского поселения

Главе Пластовского

муниципального района

А.В. Неклюдову

от __________________________

____________________________

Адрес _______________________

____________________________

Тел._________________________

Заявление

Прошу Вас предоставить мне служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и заключить со мной договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с _____________________________________________________________________________.

(указать организацию, учреждение с которым заключен трудовой договор)

О себе и о совместно проживающих со мной членах семьи сообщаю следующее:

заявитель________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

Состою (не состою) в администрации Пластовского муниципального района на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий _____________________________________________________________________________

(указать с какого времени и основания принятия на учет) ____________________________________________________________________________ .

Члены семьи, совместно проживающие с заявителем <*>:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(<*> указать фамилию, имя, отчество, дату рождения каждого члена семьи

заявителя, его родственные или брачные отношения с заявителем)

Я и совместно проживающие со мной члены моей семьи права пользования другим жилым помещением либо права собственности на жилое помещение (его долю), расположенным на территории Пластовского муниципального района, не имеем.

К заявлению прилагаются следующие документы:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявитель: _______________ /____________________ Дата ___________

подпись фамилия, инициалы

Приложение № 2

к Положению  о служебных

жилых помещениях

специализированного жилищного фонда

Пластовского городского поселения

Главе Пластовского

муниципального района

А.В. Неклюдову

от __________________________

____________________________

Адрес _______________________

____________________________

Тел._________________________

Заявление

Прошу Вас исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и заключить со мной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, город Пласт, улица _________________, дом ______, квартира _______, которое было предоставлено мне на основании договора найма служебного жилого помещения от «___»_________20____ г. №______ .

О себе и о совместно проживающих со мной членах семьи сообщаю следующее:

заявитель______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения, место работы, должность)

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Период работы в ________________________________________________________

(наименование организации, учреждения)

с _________________ по _____________________.

Состою (не состою) в администрации Пластовского муниципального района на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий _____________________________________________________________________________

(указать с какого времени и основания принятия на учет) ____________________________________________________________________________ .

Члены семьи, совместно проживающие с заявителем <*>:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

<*> указать фамилию, имя, отчество, дату рождения каждого члена семьи

заявителя, его родственные или брачные отношения с заявителем.

Я и совместно проживающие со мной члены моей семьи право пользования другим жилым помещением, либо право собственности на жилое помещение (его долю), расположенным на территории Пластовского муниципального района, не имеем.

К заявлению прилагаются следующие документы:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявитель: _______________ /____________________ Дата ___________

подпись фамилия, инициалы